Este proyecto consiste en un estudio de 40 m² ubicado en Benalmádena Costa, Málaga, en una ubicación costera directa. Situado en la quinta planta de un edificio con ascensor, la unidad está lista para ocupación inmediata. La ubicación se caracteriza por una alta accesibilidad a servicios a pie, incluyendo playas, tiendas y restaurantes. El estado de construcción es 'terminado', lo que permite una transmisión rápida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana plenamente consolidada en el litoral. La distancia al mar es mínima, con la Playa de Santa Ana a solo 250 metros. Los alrededores son de alta densidad de servicios, situando las necesidades diarias en un radio peatonal.
La superficie de 40 m² está optimizada para uso de una o dos personas. El diseño maximiza el espacio con armarios empotrados. El acceso a piscina comunitaria y jardines ofrece opciones de ocio dentro del recinto seguro. La cuota de comunidad de 46 € es baja.
Se trata de una propiedad de segunda mano con el estado de construcción 'terminado'. Dispone de calefacción central y suelos de madera. La entrega es inmediata, sin plazos de obra asociados.
La ausencia de dormitorio separado limita la privacidad. No se incluye plaza de garaje. Al estar en una zona turística, se puede asumir ruido ambiental. El tamaño restringe su uso como vivienda familiar principal permanente.
Esta unidad es adecuada para inversores buscando rentabilidad en una zona de alta demanda o particulares buscando un apartamento vacacional manejable. La proximidad al tren (1,2 km) y al aeropuerto (9,7 km) es clave. No es apto para familias grandes.
El interior presenta suelos de madera y calefacción central. Los armarios empotrados ayudan a gestionar el espacio. El ascensor garantiza la accesibilidad a la quinta planta. El estado es 'bueno' y funcional.
El precio de salida es de 170.000 €. Este precio es negociable. Los gastos de comunidad son de 46 €/mes. El comprador debe contar con ITP, notaría y registro (aprox. 10-12% adicional).
La vida aquí se centra en el ritmo mediterráneo. El entorno inmediato ofrece 192 restaurantes, indicando una escena gastronómica vibrante. La vida diaria es práctica, con supermercados y farmacias en 350 m. El estudio, en la quinta planta, ofrece una vista práctica y alejamiento del ruido de la calle manteniendo la conexión.
El barrio tiene alta calidad peatonal. En 1 km hay acceso a escuelas, centros médicos y deportes. La alta densidad de cafeterías apoya un estilo de vida activo. El ambiente es cosmopolita.
El mapa destaca la posición estratégica entre la carretera N-340 y la playa. Se visualiza la corta distancia andando a puntos clave como Puerto Marina.
Benalmádena Costa actúa como un centro neurálgico. Más desarrollado que otras zonas, ofrece una mezcla ecléctica de arquitectura y demografía. Su posición entre el aeropuerto y los campos de golf es estratégica.
La conectividad es un activo fuerte. El aeropuerto de Málaga está a 9,7 km. La estación de tren (Arroyo de la Miel a 1,2 km) conecta con el centro. Las playas están a 5 minutos andando. Los campos de golf están a 3 km.
| Distancia a la playa | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con 3.888 horas de sol anuales. La temperatura media es de 18,7 °C. La brisa marina modera el calor. La temporada de baño dura oficialmente 4 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El principal activo es el mar. Playa de Santa Ana (250 m) y Playa de Bil Bil (513 m) son las más cercanas. El Club de Raqueta ofrece deportes a menos de 1 km.
Fuente: OpenStreetMap
Benalmádena Costa actúa como un centro neurálgico. Más desarrollado que otras zonas, ofrece una mezcla ecléctica de arquitectura y demografía. Su posición entre el aeropuerto y los campos de golf es estratégica.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 62 mm |
| Febrero | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Abril | 16.0°C | 36 mm |
| Mayo | 18.2°C | 33 mm |
| Junio | 22.3°C | 7 mm |
| Julio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL439205
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos, este studio ofrece un punto de entrada accesible. Nuevos desarrollos como Astra Homes en Fuengirola empiezan en 364.000 €. Es una opción de 'eficiencia', intercambiando acabados de nueva construcción por precio y disponibilidad.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y proporciona consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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