Το διαμέρισμα τύπου στούντιο βρίσκεται στην πέμπτη όροφο ενός κτιρίου με ασανσέρ, σε κλειστό συγκρότημα με κοινόχρηστη πισίνα και κήπους. Η συνολική επιφάνεια είναι 40 τ.μ. και βρίσκεται σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η κατάσταση του ακινήτου χαρακτηρίζεται ως καλή, με ξύλινα δάπεδα και ενσωματωμένες ντουλάπες. Η τοποθεσία προσφέρει υψηλό δείκτη ηλιοφάνειας, με 3.888 ώρες ετήσια, και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικιστική περιοχή της Benalmádena Costa, σε απόσταση 250 μέτρων (σε ευθεία γραμμή) από την playa de Santa Ana. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα εστιατορίων και υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χλμ., υποστηρίζοντας καθημερινή διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο. Η υψομετρική διαφορά προς την παραλία είναι περίπου 7,3%, γεγονός που επιδρά στην πεζή πρόσβαση.
Η διάταξη των 40 τ.μ. εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν μια λειτουργική κατοικία σε κεντρικό σημείο. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπων καλύπτει την ανάγκη για εξωτερικό χώρο χαλάρωσης. Η παρουσία κεντρικής θέρμανσης προσθέτει στην άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ η εγγύτητα σε στάση λεωφορείου (50 στάσεις εντός της περιοχής) διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Το κτίριο παραδίδεται ως ολοκληρωμένο (Bouwstatus: Gereed), γεγονός που εξαλείφει τις χρονικές καθυστερήσεις ή τις χρηματοδοτικές εκκρεμότητες που συνοδεύουν τα έργα υπό κατασκευή. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως «καλή», με ολοκληρωμένα δάπεδα από ξύλο και λουτρό. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει την γρήγορη χρήση ή εκμίσθωση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Ο τίτλος ιδιοκτησίας αφορά στούντιο (0 υπνοδωμάτια), με αποτέλεσμα η ιδιωτικότητα να είναι περιορισμένη σε σύγκριση με διαμερίσματα πολλαπλών δωματίων. Η κλιμαková εγκατάσταση αφορά μόνο την θέρμανση και όχι την ψύξη κεντρικά, ενώ το ακίνητο παραδίδεται χωρίς επίπλωση (Not Furnished).
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο για τουριστική ή μακροχρόνια ενοικίαση σε ζωντανή περιοχή. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν κατοικία χαμηλής συντήρησης κοντά σε παραλίες και μαρίνα. Η έλλειψη υπνοδωματίων μπορεί να είναι περιοριστικός παράγοντας για μόνιμη κατοικία ζευγαριών που απαιτούν περισσότερο χώρο.
Οι επιστώσεις δαπέδου είναι από ξύλο (Wood Flooring), προσφέροντας μια αίσθηση ζεστασιάς σε σχέση με τα κεραμικά πλακάκια που συνηθίζονται στην περιοχή. Το λουτρό είναι πλήρως εξοπλισμένο. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως «καλή», αν και η ηλικία του δεν προσδιορίζεται. Η ύπαρξη ασανσέρ αυξάνει την πρακτικότητα, ιδιαίτερα λόγω της θέσης στον πέμπτο όροφο.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €170.000. Το κόστος της κοινής χρέωσης (community fee) είναι €46 τον μήνα, ένα χαμηλό ποσό που μειώνει το λειτουργικό κόστος. Η τιμή αναφέρεται ως «διαπραγματεύσιμη», αλλά οι τελικές όροι εξαρτώνται από την συμφωνία πώλησης. Σημειώνεται ότι οι αμοιβές του μεσολαβητικού γραφείου περιλαμβάνονται στην εμφανιζόμενη τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση γειτνίαση με την πόλη. Με 192 εστιατόρια και 28 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι ανάγκες εξυπηρετούνται πεζή. Η απόσταση 182 μέτρων από το φαρμακείο και 334 μέτρων από το σούπερ μάρκετ δημιουργεί ένα πρακτικό περιβάλλον. Ωστόσο, η απόσταση 9,7 χλμ από το αεροδρόμιο και η απόσταση 2,9 χλμ από το νοσοκομείο απαιτούν προγραμματισμό για συγκεκριμένες υπηρεσίες. Η παρουσία 50 στασιών λεωφορείων και 7 γραμμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Η περιοχή προσφέρει δυναμικότητα λόγω του τουρισμού, με αμέτρητα καταστήματα και καφετέριες. Η κοντινή απόσταση (περίπου 0.5 χλμ) από το Puerto Marina προσφέρει νυχτερινή ζωή και ψυχαγωγία. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται σε λίγα λεπτά με τα πόδια, αν και η κλίση του εδάφους είναι 7.3%. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων σε ακτίνα 3.4 χλμ υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση εγγύτητα του ακινήτου με την ακτογραμμή και το σύστημα των δημόσιων συγκοινωνιών. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη, με πολλές διαθέσιμες υπηρεσίες εντός της πράσινης και κίτρινης ζώνης.
Η Benalmádena Costa είναι ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ της Μάλαγας και του Φουενχιρόλα. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας μέσω του τρένου Cercanías. Σε σχέση με τα γειτονικά έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 9,7 χλμ (ευθεία απόσταση). Οι παραλίτες Playa de Santa Ana και Playa de Bil Bil είναι προσβάσιμες πεζή σε λιγότερο από 10 λεπτά. Τα στάδια του τρένου Benalmadena - Arroyo de la Miel και El Pinillo βρίσκονται σε απόσταση 1.2 χλμ και 2.0 χλμ αντίστοιχα, παρέχοντας σιδηροδρομική σύνδεση με την Μάλαγα και το Φουενχιρόλα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Το游泳τικός περίοδος διαρκεί περίπου 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια με 3.888 ώρες ετησίως. Το υψόμετρο των 35 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλει στη μικρή διαφορά θερμοκρασίας σε σχέση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι οι Playa de Santa Ana (250 μ), Playa de Benalmádena (494 μ) και Playa de Bil Bil (513 μ). Η ποιότητα της άμμου και η υποδομή υποστηρίζουν μακροχρόνια παραμονή. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Benalmadena Pitch&Putt βρίσκεται 3.0 χλμ μακριά, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 5.4 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Benalmádena Costa είναι ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ της Μάλαγας και του Φουενχιρόλα. Η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας μέσω του τρένου Cercanías. Σε σχέση με τα γειτονικά έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL439205
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με την περιοχή του Mijas, όπου έργα όπως το Arosa ξεκινούν από €490.000, ή το Fuengirola με το Waterfall Residences (€720.000+), η Benalmádena Costa προσφέρει μια πιο οικονομική επιλογή για εισαγωγή στην αγορά. Το επενδυτικό ενδιαφέρον εδώ εστιάζει στην τουριστική ενοικίαση λόγω της εγγύτητας στη μαρίνα και τις παραλίτες. Η τιμή των €170.000 είναι ανταγωνιστική για να εξυπηρετήσει την αυξημένη ζήτηση για στούντιο σε κεντρική τοποθεσία.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την κατασκευαστική ποιότητα και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
