Dit project betreft een studio van 40 m² gelegen in Benalmádena Costa, een stedelijk gebied direct aan de kust van Málaga. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping van een gebouw met lift en heeft een gunstige ligging ten opzichte van lokale voorzieningen. Met een bouwstatus van 'gereed' is de woning direct beschikbaar voor bewoning of verhuur. De locatie kenmerkt zich door een hoge mate van bereikbaarheid te voet, met stranden, winkels en horeca in de directe omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in een volledig ontwikkelde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De ligging is direct aan de kustlijn, wat resulteert in een nulafstand tot de zee in termen van ligging, met een fysieke afstand tot het dichtstbijzijnde strand van 250 meter. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan faciliteiten, waaronder restaurants, apotheken en supermarkten, allemaal op loopafstand.
De indeling van de studio van 40 m² is ontworpen voor efficiënt ruimtegebruik, geschikt voor een of twee personen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen binnen het complex biedt recreatieve mogelijkheden zonder de privéruimte te verlaten. De lage maandelijkse gemeenschapskosten van €46 dragen bij aan de beheersbaarheid van de exploitatiekosten voor eigenaren.
Dit betreft een bestaande bouw met de status 'gereed'. Er zijn geen bouwplannen of opleverdata waar rekening mee moet worden gehouden; de overdracht kan direct plaatsvinden. De woning beschikt over centrale verwarming als klimaatbeheersingssysteem en heeft een houten vloerafwerking. De technische staat wordt omschreven als 'goed'.
Het betreft een studio zonder aparte slaapkamer, wat de privacy beperkt bij meerdere bewoners. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de woning. Gezien de stedelijke, toeristische locatie kan er sprake zijn van omgevingslawaai, vooral tijdens het hoogseizoen. Het is niet mogelijk om dit object als permanente hoofdverblijf met gezin te gebruiken gezien de grootte.
Dit project past goed bij particuliere investeerders die zoekende zijn naar een 'turn-key' woning voor de verhuurmarkt, gezien de hoge vraag naar accommodatie in dit gebied. Ook is het geschikt voor individuele kopers of stellen die een onderhoudsarm vakantieverblijf zoeken dicht bij voorzieningen. De afwezigheid van een slaapkamer maakt het minder geschikt voor gezinnen met kinderen of voor mensen die behoefte hebben aan veel leefruimte. De ligging vlakbij het openbaar vervoer en de luchthaven maakt het praktisch voor mensen die frequente 'fly-in fly-out' trips plannen.
De woning is beschreven als in goede staat met centrale verwarming als belangrijkste comfortverhogende voorziening. De vloeren zijn van hout, wat bijdraagt aan een warmere akoestiek en sfeer in vergelijking met tegels. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht. In de studio zijn inbouwkasten aanwezig voor opbergruimte, wat essentieel is voor een klein oppervlak. Het gebouw beschikt over een lift, wat de toegankelijkheid van de vijfde verdieping garandeert.
De vraagprijs voor deze studio is vastgesteld op €170.000. Dit is een startprijs; uiteindelijke transactiekosten zijn afhankelijk van notaris- en registerkosten. De prijs is onderhandelbaar volgens de verkopende partij. De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren is €46, wat relatief laag is voor een complex met zwembad.
Benalmádena Costa biedt een woonritme dat volledig is afgestemd op toerisme en de kust. De directe omgeving is levendig en dynamisch. Voor dagelijkse boodschappen kan men te voet terecht bij de diverse supermarkten en lokale winkels binnen een straal van 400 meter. De aanwezigheid van 192 restaurants in de directe regio getuigt van een uitgebreide horeca-structuur. 's Avonds ligt de nadruk op de nabijgelegen jachthaven Puerto Marina, een centrum voor nachtleven en uitgaan. De woning zelf, gelegen op de vijfde verdieping, biedt een logisch ingedeelde leefruimte met een buitenraam voor daglichttoetreding en een volledig ingerichte badkamer.
De omgeving biedt 360° faciliteiten op loopafstand. Binnen een straal van 1 km zijn er talloze eetgelegenheden en cafés. Voor de dagelijkse benodigdheden zijn er meerdere banken, supermarkten en apotheken in de directe nabijheid (182 m). De dichtheid van voorzieningen betekent dat men voor vrijwel alles niet afhankelijk is van een auto. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,9 km, wat prima bereikbaar is voor noodsituaties.
De kaart toont de directe ligging aan de kustlijn van Benalmádena. Men ziet de minimale afstand tot de zee en de nabijheid van Puerto Marina en de diverse stranden. De omgeving is volledig bebouwd met een mix van residentiële appartementen en toeristische faciliteiten.
Benalmádena Costa is een centraal punt aan de Costa del Sol, gelegen tussen de drukkere steden Torremolinos en Fuengirola. De ligging is strategisch: het is toeristisch maar voldoende voorzien van lokale infrastructuur. In vergelijking met het achterland is dit een gebied met een permanente dynamiek en een hoog percentage buitenlandse bewoners. De bereikbaarheid over de N-340 of de snelweg A-7 is optimaal voor zowel vertrek naar het oosten (Málaga) als het westen (Marbella).
De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Het strand (Playa de Santa Ana) is op 250 meter hemelsbreed, bereikbaar te voet. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 9,7 km afstand, wat circa 15 minuten rijden betekent. Voor golfers ligt de dichtstbijzijnde baan (Golf Benalmadena Pitch&Putt) op 3,0 km. Er zijn meerdere treinstations in de buurt, waaronder Benalmádena - Arroyo de la Miel op 1,2 km, wat een directe verbinding biedt met Málaga stad en Fuengirola. Het openbaar vervoer is zeer dichtbij met 50 haltes in de omgeving.
| Afstand strand | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.888 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,7°C. Door de ligging aan zee en de hoogte van 35 meter boven zeeniveau is er altijd een verkoelende bries. Het zwemseizoen duurt hier ongeveer 4 maanden (vanaf een watertemperatuur van 20°C). De kustlijn biedt directe toegang tot de zee en het strandleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden Playa de Santa Ana, Playa de Benalmádena en Playa de Bil Bil liggen allen op korte loopafstand (max 513 meter). Dit zijn diverse stadsstranden met voorzieningen zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Voor recreatie is er een breed aanbod: van sportcentra (Club de Raqueta op 0,9 km) tot viewpoints zoals Mirador Los Cañones. De nabijheid van de jachthaven biedt mogelijkheden voor botenexcursies.
Bron: OpenStreetMap
Benalmádena Costa is een centraal punt aan de Costa del Sol, gelegen tussen de drukkere steden Torremolinos en Fuengirola. De ligging is strategisch: het is toeristisch maar voldoende voorzien van lokale infrastructuur. In vergelijking met het achterland is dit een gebied met een permanente dynamiek en een hoog percentage buitenlandse bewoners. De bereikbaarheid over de N-340 of de snelweg A-7 is optimaal voor zowel vertrek naar het oosten (Málaga) als het westen (Marbella).
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 62 mm |
| Februari | 12.1°C | 64 mm |
| Maart | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.0°C | 36 mm |
| Mei | 18.2°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL439205
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt deze studio zich voornamelijk door de toegankelijke prijs van €170.000. Nieuwbouwprojecten zoals 'Waterfall Residences' in Fuengirola starten bij €720.000 voor vergelijkbare groottes, en 'Astra Homes' in dezelfde regio vragen vanaf €364.000. Hiermee is dit object een van de meest betaalbare opties om voet aan de grond te krijgen aan de Costa del Sol, zij het dat het hier gaat om een bestaande bouw en geen luxe resort-ontwikkeling.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
