Tämä 40 neliömetrin studio-kotona sijaitsee Benalmádena Costan alueella, Málagan maakunnassa. Kohde on viidennessä kerroksessa hissillä varustetussa rakennuksessa, joka kuuluu porttikyltyyhteisöön. Yhteisössä on uima-allas ja puutarha. Rakennus on valmis ja asunto on ulkokuoreltaan hyväkuntoinen. Oleskelutila on järkevästi suunniteltu 40 neliömetrin alueelle, ja varustukseen kuuluu kaapistot. Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii pientä asumista suoraan turistialueelta aivan rannan läheisyydestä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee suoraan rannikkoalueella (Costa), kaupunkimaisessa ympäristössä. Alue on tunnettu korkeasta asukastiheydestä ja matkailusta. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on noin 250 metrin päässä. Lähiympäristö on palveluiltaan kattava; kaupat ja ravintolat ovat lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä asunto on kooltaan 40 m², joten se on suunniteltu yhden hengen tai pariskunnan käyttöön. Tarjolla on yksi kylpyhuone ja yksi makuutila (studio). Asunto on osa isompaa kokonaisuutta, jossa on yhteiset tilat. Sijainti soveltuu henkilölle, joka arvostaa käveltävyyttä ja ei tarvitse suurta elämistilaa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan valmis kohde. Rakennus on jo valmistunut, joten asuminen on mahdollista heti. Yhteisö on jo täysin toiminnassa, ja viereiset rakennukset ovat asuttuja. Tämä poistaa odottelun ja rakentamisriskit, mutta tarkoittaa myös, että rakennustekninen elinkaari on jo käynnissä.
Huomioitavaa on, että asunto on tiloiltaan kompakti eikä siinä ole erillisiä makuuhuoneita. Kohde sijaitsee alueella, jossa voi olla meluisaa, erityisesti turistikaudella. Koska kyseessä on valmis kohde keskeisellä paikalla, yksityisyyden taso voi olla alhaisempi kuin rauhallisemmissa asuinalueissa.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka etsii ensimmäistä asuntoa Espanjasta tai kakkoskotona. Se on käytännöllinen, jos viettää aikaa täällä enimmäkseen ulkona – rannalla, ravintolassa tai kävelyllä. Yksin asuva tai pariskunta voi hyötyä kompaktista koosta, sillä siivous ja ylläpito ovat vaivattomia. Sijoittajalle paikka tarjoaa mahdollisuuden vuokrata asuntoa sesonkien aikana, mutta on huomioitava, että alueella on paljon tarjontaa. Se ei sovellu suurperheille tai ihmisille, jotka kaipaavat suurta omaa tonttia tai hiljaisuutta.
Kohde on luokiteltu kunnoltaan hyväksi (Good). Pinnat ovat kunnossa, mutta kyseessä on käytetty asunto. Lattiamateriaalina on puuta, mikä tuo lämpöä ilmeeseen. Kylpyhuone on täysin varusteltu. Vaatimustasoa ei ole kuvailtu luksustasoksi, vaan perustasoksi, joka täyttää normaale asumistarpeet. Varustelu sisältää keskustrimmin (ilmastointi/lämmitysjärjestelmä), mikä helpottaa lämmönhallintaa Espanjan ilmastossa.
Hinnat alkavat 170 000 €:sta. Tämä sisältää kohdetyyppisen studion oston hinnan. Koska kyseessä on pieni asunto, ylläpitokustannukset ovat usein alhaisemmat kuin isommissa asunnoissa, mutta asumismukavuus rajautuu pinta-alaan. Hintahehkutuksia ei tehdä, mutta markkina-arvo muodostuu sijainnista aivan rannan tuntumassa.
Benalmádena Costa on urbaani rannikkoalue, jossa elämä keskittyy katuille, rannoille ja satama-alueille. Tässä sijainnissa päivittäiset askareet hoidetaan jalan. Aamukahvin hakeminen tai päivittäistavaroiden ostaminen ei vaadi autoa. Alue on suosittu turistien keskuudessa, mikä tarkoittaa, että palvelut ovat auki ympäri vuoden, mutta väkijoukkoja on paljon. Ulkoilmassa vietetty aika on keskeistä rannan läheisyyden vuoksi. Lähin ranta on vain muutaman sadan metrin päässä, mutta reitillä on 7,3 %:n kaltevuus, mikä tarkoittaa jyrkkää nousua palatessa. Tämä on tyypillistä rannikkokaupunkien topografialle.
Alue on urbaani ja tiiviisti rakennettu. Palvelut ovat äärettömän lähellä; apteekki on 182 metrin päässä ja supermarketti 334 metrin päässä. Julkinen liikenne on runsasta; läheinen rautatieasema on noin 1,2 km:n päässä, mikä mahdollistaa yhteydet Málagaan ja Fuengirolaan. Alueella on paljon ravintoloita (192 2 km:n säteellä) ja kahviloita. Elämärytmi on nopea ja kansainvälinen. Infrastruktuuri on kunnossa, mutta liikenteen melu voi olla todellinen tekijä keskustan läheisyyden vuoksi.
Kartalta näkyy sijainti rannikon tuntumassa. N.1.2 Merkintä 'Playa de Santa Ana' kuvaa läheistä rantaaluetta. Maasto nousee jyrkästi rannalta kohti sisämaata, mikä näkyy tihein tieverkostona. Punaiset pinnat viittaavat rakennettuun alueeseen.
Benalmádena Costa on osa Benalmádenan kuntaa, joka sijaitsee Málagan maakunnassa. Se on suoraan jatketta Málagan länsipuolelle ja Fuengirolan itäpuolelle. Alue on strategisesti hyvin paikalla lentokentän ja A-7-moottoritien varrella. Se on osa suurta metropolialuetta, jossa rajat naapurikaupunkien välillä ovat hämärät. Tämä sijainti tarjoaa yhteydet koko Costa del Solin palveluihin.
Sijainti on keskeinen ja vähentää auton tarvetta. Lähin ranta (Playa de Santa Ana) on n. 250 metrin päässä. Málagan lentokentälle (AGP) on matkaa noin 9,7 km ilmanvastusmittana, mikä tarkoittaa lyhyttä automatkaa tai taksimatkaa. Golfin harrastajille löytyy lähin kenttä, Golf Benalmadena Pitch& Putt, 3,0 km:n päässä. Suuremmat urheilukeskukset, kuten Club de Raqueta, ovat lähettyöillä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat kunnossa rautatieaseman ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol. Vuoden keskilämpötila on noin 18,7 °C, ja aurinko paistaa keskimäärin 3888 tuntia vuodessa. Uintikauden kesto on noin 4 kuukautta. Sijainti on 35 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuulettaa aluetta ja helpottaa kuumuuden sietämistä. Kaltevuus rannalle päin on jyrkkä, mikä tarkoittaa, että maisemalliset näkymät avautuvat, mutta liikkuminen vaatii fyysistä aktiivisuutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Meri ja ranta ovat keskiössä. Playa de Santa Ana ja Playa de Bil Bil ovat lähimmät rannat. Molemmat ovat hiekkarantoja, jotka soveltuvat auringonottoon ja uimiseen. Virallista Sinilippu-statusa ei mainita, mutta rannat ovat kunnossa. Lisäksi lähellä on urheilukeskuksia, kuten Club de Raqueta (0,9 km) ja Polideportivo Arroyo de la Miel (1,3 km), joissa voi harrastaa palloilupelejä. Satama-alue (Puerto Marina) tarjoaa veneilyä ja ravintolatoimintaa.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena Costa on osa Benalmádenan kuntaa, joka sijaitsee Málagan maakunnassa. Se on suoraan jatketta Málagan länsipuolelle ja Fuengirolan itäpuolelle. Alue on strategisesti hyvin paikalla lentokentän ja A-7-moottoritien varrella. Se on osa suurta metropolialuetta, jossa rajat naapurikaupunkien välillä ovat hämärät. Tämä sijainti tarjoaa yhteydet koko Costa del Solin palveluihin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 71 mm |
Jyrkkä
Ref: VL439205
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä studio on huomattavasti edullisempi kuin lähellä olevat uudiskohteet kuten Astra Homes Fuengirolassa (alkaen 364 000 €) tai Waterfall Residences (alkaen 720 000 €). Erot selittyvät koolla ja iällä; tämä on pieni, valmis asunto tiiviisti rakennetulla alueella, kun taas vertailukohteet ovat suurempia ja uudempia. Arosa Mijasissa (alkaen 490 000 €) tarjoaa enemmän tilaa ja maisemia, mutta kauempana rannasta. Tämä kohde on valinta, jos prioriteetti on sijainti rannalla ja matala kynnys päästä asumaan.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumismukavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
