يوفر هذا الاستوديو موقعًا مشمسًا في قلب بنالمادينا كوستا (Benalmadena Costa)، على مقربة من الشاطئ. يجمع هذا الحي بين أسلوب الحياة الحضري والقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية سيرًا على الأقدام. تقع الشقة في مبنى مُصان جيدًا مع استقبال وأمن على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى حدائق ومسابح مشتركة. تم تصميمه ليكون مساحة مريحة، مثالية كمنزل للعطلات وكاستثمار، مستفيدًا من الجاذبية السياحية للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع على ساحل بنالمادينا كوستا وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية، مثل المتاجر ومحلات الصيدلة، سيرًا على الأقدام. يجمع هذا المزيج بين الحياة الشاطئية ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعل المنطقة نابضة بالحياة وعملية.
هذا الاستوديو مناسب للأشخاص الذين يقدرون المساحات المعيشية المدمجة والوظيفية بالقرب من الخدمات والبحر. إنه مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري أو منزل لقضاء العطلات مع إمكانية التأجير، بفضل ترخيص السياحة الموجود.
المبنى قائم ومُصان جيدًا، ويوفر بيئة سكنية جاهزة دون أي شكوك تتعلق بمرحلة البناء. الشقة في حالة جيدة ومفروشة بالكامل، وجاهزة للاستخدام الفوري أو التأجير. تم دمج الشرفة في مساحة المعيشة، مما يزيد من وظائفها.
لا يحتوي الاستوديو على غرف نوم منفصلة، بل هو مساحة مدمجة لغرفة المعيشة ومنطقة النوم. قد يعني البناء الحضري الكثيف المزيد من ضوضاء المدينة وحركة المرور مقارنة بالمواقع الأكثر انعزالاً. يؤدي دمج الشرفة في مساحة المعيشة إلى تقليل المساحة الخارجية.
Ref: VL814931
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الاستوديو مثالي لشخص أو زوجين يبحثان عن شقة عملية وسهلة الصيانة في منتجع مشمس. إنه يستحق النظر إذا كنت تقدر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، وترغب في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون عبء صيانة كبير. بالنسبة للمستثمر، فإنه يوفر دخلاً محتملاً من الإيجار بفضل ترخيصه السياحي. سيستفيد أيضًا الأشخاص الذين يسافرون بالطائرة بشكل متكرر من قرب المطار. يناسب الطابع النشط للمنطقة أولئك الذين يستمتعون بالبيئات الحيوية، بينما يقدرون أيضًا الأمان والشعور بالانتماء للمجتمع الذي يوفره المبنى.
الشقة في حالة جيدة ومفروشة بالكامل، مما يسمح بالسكن الفوري أو التأجير. تزيد المطابخ المجهزة بالكامل من الناحية العملية. سيؤدي دمج الشرفة في مساحة المعيشة إلى إنشاء مساحة مشرقة وعملية، مما يزيد من المساحة المتاحة. يوفر المبنى نفسه وسائل راحة أساسية مثل المصعد وتكييف الهواء وخزائن الملابس المدمجة، مما يزيد من راحة المعيشة. تضفي إطلالات الحديقة هدوءًا على البيئة الحضرية. يضمن الأمن الاستقبال والمراقبة على مدار 24 ساعة.
يبدأ سعر هذا الاستوديو من 172,400 يورو. يعكس السعر الموقع بالقرب من البحر والخدمات، بالإضافة إلى وسائل الراحة التي يوفرها المبنى، مثل المسابح المشتركة وخدمات الأمن. كاستوديو، فإنه يمثل أحد أكثر الطرق سهولة في الوصول لشراء عقار في هذه المنطقة الشهيرة من كوستا ديل سول. تتوفر العديد من أنواع الشقق في السوق، وسعر هذا الاستوديو يضعه للمشترين الذين يبحثون عن فرصة استثمارية أو منزل عطلات مدمج.
تُعد بنالمادينا كوستا منطقة ديناميكية تقدم لساكنيها مزيجًا متنوعًا من الحياة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يمكن قضاء الأيام على الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا (Playa de Santa Ana)، التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أو الاستمتاع بالعديد من المطاعم والمقاهي المحلية. تضمن البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات اليومية الأخرى. التنقل في المنطقة سهل، ويوفر النقل العام اتصالات بالمدن المجاورة والمطار. يمكن قضاء الأمسيات في نزهات على طول الواجهة البحرية أو الاسترخاء في حمامات السباحة المجتمعية. على الرغم من أن المنطقة نشطة، إلا أن الاستقبال والأمن على مدار 24 ساعة يوفران شعوراً بالأمان.
تقدم بنالمادينا كوستا أسلوب حياة حيوي ولكنه مريح في نفس الوقت. غالبًا ما تدور الروتينات اليومية حول الشاطئ والمتاجر المحلية والمطاعم. المسافات القصيرة – مثل صيدلية على بعد 182 مترًا وسوبر ماركت على بعد 334 مترًا – تجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. يوجد العديد من المراكز الرياضية والشواطئ في المنطقة التي توفر فرصًا للترفيه. يسهل النقل العام التنقل، وتقع محطات القطار بالقرب منها، مما يربط المنطقة بوجهات أخرى على كوستا ديل سول. تشمل البيئة الحضرية أيضًا حياة ليلية نابضة بالحياة وخدمات متنوعة، وكلها متاحة بسهولة.
تُظهر هذه الخريطة موقع بنالمادينا كوستا ومحيطها المباشر. تساعد في تصور المسافات إلى الشاطئ والمرافق والنقاط الهامة الأخرى في المنطقة، مع التركيز على عملانية الموقع وقربه من الساحل.
تقع بنالمادينا كوستا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من اتحاد بلديات ساحلية أوسع في مالاغا، والمعروف بجاذبيته للسكان والسياح الدوليين. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الصاخبة والاسترخاء على الشاطئ، وتقع بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل فوينخيرولا وتوريمولينوس. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بمدينة مالاغا والمناطق الداخلية للمقاطعة.
الموقع ممتاز من حيث سهولة التنقل. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سانتا آنا، على بعد حوالي 300 متر فقط. تقع محلات البقالة والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، ويمكن الوصول إلى معظم الخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 9.7 كم في خط مستقيم، مما يوفر اتصالات دولية جيدة. تقع أقرب ملاعب الغولف، مثل ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt)، على بعد حوالي 3 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة، بما في ذلك العديد من خطوط الحافلات ومحطات القطار، مما يسهل السفر بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بنالمادينا كوستا نموذجي لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بشكل ممتع بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس 3,888 ساعة سنويًا، مما يضمن أيامًا طويلة ومشرقة معظم العام. يستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، حيث تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المنطقة على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً بحريًا منعشًا. قد يتطلب الانحدار الطفيف نحو الشاطئ بنسبة 7.3٪ بعض التعود، ولكنه قابل للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد العديد من الشواطئ في المنطقة على مسافة قريبة، بما في ذلك بلايا دي سانتا آنا (0.3 كم)، وبلايا دي بنالمادينا (0.49 كم)، وبلايا دي بيل بيل (0.51 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل نادي الرياضة (Club de Raqueta) (0.9 كم)، مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. توجد أيضًا ملاعب غولف في المنطقة، مثل ملعب غولف بنالمادينا بيتش آند بوت (Golf Benalmadena Pitch& Putt) على بعد 3 كم. يقع ميناء فوينخيرولا (Puerto Deportivo de Fuengirola) على بعد حوالي 10 كم، مما يوفر المزيد من الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنالمادينا كوستا في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. وهي جزء من اتحاد بلديات ساحلية أوسع في مالاغا، والمعروف بجاذبيته للسكان والسياح الدوليين. تقدم المنطقة توازنًا بين الحياة الحضرية الصاخبة والاسترخاء على الشاطئ، وتقع بالقرب من وجهات شهيرة أخرى مثل فوينخيرولا وتوريمولينوس. يوفر هذا الموقع اتصالات جيدة بمدينة مالاغا والمناطق الداخلية للمقاطعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
مقارنةً بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، ولانتانا ريزيدنسيال في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، وإثيرنا هومز 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يقدم هذا الاستوديو في بنالمادينا كوستا سعر بدء أكثر تنافسية. موقعه في بنالمادينا كوستا، المعروفة بحياتها الشاطئية النابضة بالحياة وخدماتها الجيدة، يمكن مقارنته بالجو الساحلي الذي توفره توري ديل مار، ولكن بسعر أقل بشكل عام. غالبًا ما توفر ميخاس بيئة أكثر هدوءًا، في حين تشتهر إيستيبونا بتطوراتها عالية الجودة والأكثر تكلفة. هذا الاستوديو مناسب للمشتري الذي يبحث عن بيئة ساحلية نشطة وسهولة الوصول إلى الخدمات، مع الاستفادة من نقطة سعر أقل في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
