Cet appartement rénové d'une chambre est situé dans le populaire Edificio Iris à Arroyo de la Miel, Benalmádena, sur la Costa del Sol. Au cinquième étage avec ascenseur, il offre une vie confortable avec des vues ouvertes et un aperçu sur la mer. Le complexe bénéficie de beaux jardins communs et de grandes piscines, le tout à distance de marche de la plage et des commodités essentielles. Il représente une option intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur d'Arroyo de la Miel, ce bien offre un accès aisé aux commodités urbaines, avec de nombreux services accessibles à pied. La proximité de la côte, à seulement 1,5 km de la plage, et la facilité de déplacement en font un lieu de vie pratique au sein d'un environnement dynamique.
Ce logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et bien situé. Avec une chambre, un salon-salle à manger, une cuisine équipée et une salle de bain rénovée, il est prêt à l'emploi, idéal pour une personne seule, un couple ou comme pied-à-terre.
Construit en 1975, l'appartement a été entièrement rénové. L'immeuble, Edificio Iris, est bien entretenu et dispose de jardins et de piscines communautaires. Il n'y a pas de nouvelle construction associée à cette propriété spécifique, l'accent étant mis sur la rénovation et l'entretien de l'existant.
Ce bien n'offre pas de vue frontale sur la mer, mais un aperçu depuis le cinquième étage. La propriété est située dans un complexe d'appartements, ce qui implique un partage des espaces communs tels que les piscines et jardins. L'âge de la construction (1975) implique une structure plus ancienne, bien que rénovée.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et bien située dans une région ensoleillée. Il est idéal pour les célibataires, les couples, ou comme pied-à-terre pour des séjours fréquents sur la Costa del Sol. Les investisseurs considéreront son potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec les commodités, les transports et les plages. La vie à Arroyo de la Miel s'adresse à ceux qui apprécient un environnement animé, avec un accès facile aux services quotidiens, aux restaurants et aux activités de loisirs, tout en bénéficiant d'une connexion rapide à l'aéroport de Malaga pour les déplacements internationaux. C'est une option pour ceux qui privilégient la commodité urbaine et l'accès facile à la côte méditerranéenne, sans nécessairement vouloir une villa isolée.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, impliquant une mise à jour des finitions intérieures. La cuisine est décrite comme fonctionnelle et entièrement équipée, suggérant des appareils modernes et des plans de travail pratiques. La salle de bain a également été rénovée. Les sols, murs et installations sanitaires ont probablement été remplacés pour répondre aux normes actuelles de confort et d'esthétique. L'orientation et la présence de fenêtres visent à maximiser la luminosité naturelle. Les détails spécifiques sur les matériaux utilisés (type de carrelage, de menuiserie, d'installation électrique) ne sont pas précisés, mais l'aspect 'rénové' suggère une amélioration générale par rapport à l'état d'origine de 1975. L'isolation thermique et acoustique dépendra de la qualité des travaux de rénovation effectués.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 279 000 €. Ce tarif est basé sur une unité d'une chambre avec une surface habitable de 57 m². Il reflète un marché où les biens rénovés, bien situés et dans des complexes avec commodités, conservent une valeur appréciable. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Le prix peut varier en fonction d'éventuelles autres unités disponibles dans le même immeuble, bien que la description se concentre sur ce bien spécifique. Il se positionne dans la moyenne haute pour un appartement d'une chambre rénové dans cette zone, prenant en compte l'emplacement privilégié et les infrastructures proposées par la copropriété.
Arroyo de la Miel, intégré à Benalmádena, offre un cadre de vie urbain animé typique de la Costa del Sol. Cette localisation permet un quotidien pratique où les courses, les repas à l'extérieur et les déplacements quotidiens se font aisément à pied ou à vélo. Les résidents bénéficient de la proximité des plages, à environ 1,5 km, et de nombreuses infrastructures de loisirs comme des centres sportifs et des piscines. L'environnement est actif tout au long de l'année, attirant une population diversifiée, et la présence de 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de cette vitalité. La connexion aux réseaux de transport, y compris une gare à 0,6 km, facilite les déplacements régionaux, offrant un équilibre entre vie locale et accès à des centres urbains majeurs comme Málaga.
Arroyo de la Miel est une localité intégrée à la municipalité de Benalmádena, offrant un style de vie typiquement méditerranéen et urbain. La vie quotidienne est marquée par la proximité des services : une épicerie à 138 mètres et une pharmacie à 226 mètres facilitent les achats essentiels. Le centre de loisirs Polideportivo Arroyo de la Miel est à seulement 100 mètres. L'environnement est animé, avec 164 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options pour les sorties. Le transport public est bien développé avec 7 lignes et 50 arrêts de bus, complété par une gare à 0,6 km. Cet accès facile aux commodités et aux transports renforce le caractère pratique de la vie dans ce quartier.
Cette carte situe Arroyo de la Miel dans la municipalité de Benalmádena, sur la côte sud de l'Andalousie. Elle met en évidence la proximité de la mer Méditerranée, des infrastructures de transport comme la gare et l'aéroport de Malaga, ainsi que la densité des zones résidentielles et des commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arroyo de la Miel est une localité dynamique située à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Elle fait partie de la municipalité de Benalmádena, une zone côtière réputée de la Costa del Sol. Sa position à 17 km de la capitale provinciale Málaga (579 076 habitants) et à 33 km de Marbella (147 958 habitants) la place au cœur d'une région économiquement active et touristique. L'accès aisé à ces centres urbains majeurs, ainsi qu'à l'aéroport international, renforce son attractivité pour la résidence et l'investissement.
La localisation est un atout majeur pour la connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 8,8 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages de Santa Ana, Malapesquera et Bil Bil sont accessibles à environ 1,5 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km, et le Club de Golf Málaga Parador à 7,8 km. Les services essentiels comme les hôpitaux (2,3 km) et les pharmacies (226 m) sont également à proximité. Le réseau de transport public, incluant des bus et une gare, renforce l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,2°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne historique de 3 891 heures par an, ce qui permet un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 120 mètres, et la pente vers la plage est de 7,1%, indiquant un terrain légèrement incliné. Le climat favorable permet de profiter des activités de plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un avantage notable, avec plusieurs plages accessibles à moins de 2 km, notamment Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) et Playa de Bil Bil (1,6 km). Ces plages sont des lieux de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de sport, le Polideportivo Arroyo de la Miel est à 0,1 km, le Club de Raqueta à 1,4 km et la Piscina Municipal Virgen del Carmen à 2,8 km. Les parcours de golf sont également à portée de main, avec le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2,3 km. La présence de ces infrastructures de loisirs contribue à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est une localité dynamique située à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Elle fait partie de la municipalité de Benalmádena, une zone côtière réputée de la Costa del Sol. Sa position à 17 km de la capitale provinciale Málaga (579 076 habitants) et à 33 km de Marbella (147 958 habitants) la place au cœur d'une région économiquement active et touristique. L'accès aisé à ces centres urbains majeurs, ainsi qu'à l'aéroport international, renforce son attractivité pour la résidence et l'investissement.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL910790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Arroyo de la Miel, affiché à 279 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire pour des biens rénovés sur la Costa del Sol. Torre del Mar, plus à l'est, offre une ambiance plus locale et moins touristique, tandis qu'Estepona, plus à l'ouest, est connue pour son charme et ses développements plus récents. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) représente une option plus abordable, potentiellement dans un emplacement moins central ou avec moins de commodités immédiates. La spécificité de cet appartement réside dans son emplacement très urbain à Arroyo de la Miel, offrant une connectivité exceptionnelle et un accès direct à une multitude de services et de transports, ce qui justifie son positionnement tarifaire face aux autres options de la côte.
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