Cet appartement de 88 m² est situé à Benalmádena, Málaga, un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Actuellement prêt à être habité, il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie méditerranéen. La proximité des commodités et de la côte en fait une résidence potentielle pour une vie locale ou un pied-à-terre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain de Benalmádena, offrant un accès aisé aux commerces et services de proximité. Sa position le rend relativement proche de la côte, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine combinée à la proximité d'espaces naturels.
Cet appartement convient aux résidents recherchant un confort quotidien grâce à la disponibilité immédiate des commodités à pied. Les deux chambres offrent une flexibilité pour des couples, des familles ou des personnes nécessitant un espace bureau. La présence de terrasses privatives répond au souhait de profiter de l'extérieur par beau temps.
L'unité est répertoriée comme 'Gereed', signifiant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Il n'y a pas d'attente liée à la phase de construction ou aux livraisons futures. L'achat peut donc être finalisé sans délai lié à l'achèvement des travaux.
Ce logement n'offre pas d'espace extérieur de grande taille, les terrasses étant de 18 m² et 12 m². Il n'est pas situé dans un complexe résidentiel avec des installations communes comme une piscine ou un jardin partagé, vu sa nature d'appartement en milieu urbain. L'absence de meubles inclus dans le prix suggère un investissement initial supplémentaire.
Cette propriété pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain dynamique, avec un accès facile aux commodités. Le fait que le logement soit prêt à l'emploi permet une installation rapide, sans attente post-construction. La proximité des plages (1.8 km) et des installations sportives (0.7 km) s'adresse aux personnes actives. L'environnement urbain de Benalmádena, avec ses nombreux restaurants et services à pied, convient à ceux qui préfèrent un mode de vie où la voiture n'est pas indispensable au quotidien. La présence de 9 lignes de transport public renforce cette idée. Les acheteurs potentiels qui planifient une relocation rapide ou qui souhaitent investir sans délai dans un marché actif trouveront cet aspect pratique.
L'appartement, d'une surface de 88 m², dispose d'une climatisation centrale pour le chauffage, suggérant un confort thermique adapté aux saisons plus fraîches de la Costa del Sol. Les caractéristiques mentionnent un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. La présence de terrasses privatives, l'une mesurant 18 m² et l'autre 12 m², constitue un élément de confort extérieur significatif. Le bien est proposé non meublé ('Not Furnished'), ce qui permet aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement l'espace selon leurs goûts et besoins. Les finitions exactes, les matériaux utilisés pour les sols, les murs et les menuiseries ne sont pas détaillés dans les informations fournies. L'état général est décrit comme 'Fair', ce qui implique que des travaux de remise à neuf ou d'amélioration pourraient être envisagés pour atteindre un niveau de finition optimal.
Le prix de cet appartement est fixé à 295 000 €. Ce montant correspond à un bien de 88 m², plaçant le prix au mètre carré à environ 3 352 €. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Le marché immobilier de Benalmádena a connu 800 transactions récentes, ce qui indique une demande constante. Ce tarif se situe dans la fourchette des prix observés pour des biens similaires dans la région, bien que des comparaisons directes soient nécessaires avec des projets contemporains ou récemment achevés.
Benalmádena, située sur la Costa del Sol, est une commune animée offrant un équilibre entre vie urbaine et attractions côtières. La population prévue de 78 338 habitants en 2025 indique une communauté établie avec une vie locale active tout au long de l'année. Les 185 restaurants et 44 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale dynamique. La présence de 5 écoles primaires et 27 pharmacies souligne l'accessibilité aux services essentiels. L'environnement est marqué par une densité urbaine modérée, avec une hauteur moyenne de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant potentiellement des vues dégagées. La proximité de 9 lignes de transport public et 15 arrêts facilite la mobilité sans véhicule personnel. Les 34 jours fériés locaux signifient une présence continue d'activités et de festivités, créant une ambiance vivante.
Vivre à Benalmádena, c'est s'intégrer dans une commune côtière de la province de Málaga, caractérisée par une densité de population de 78 338 habitants (prévision 2025) sur une superficie de 27,2 km². L'environnement immédiat du logement est qualifié d'urbain, avec des commerces et services accessibles à pied. Cela se traduit par un quotidien où les courses, les repas à l'extérieur (185 restaurants, 44 cafés) et l'accès aux services comme les pharmacies (27) sont facilités. La présence de 5 écoles primaires dans un rayon de 2 km répond aux besoins des familles. La mobilité est encouragée par 9 lignes de transport public et 15 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les déplacements locaux. L'ambiance générale est vivante, rythmée par 34 jours fériés locaux et une offre culturelle et sportive riche, comme en témoignent les centres sportifs et les points de vue.
Cette carte situe le projet au sein de Benalmádena, une localité côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains, des infrastructures de transport et des points d'intérêt régionaux, offrant ainsi une perspective géographique de l'environnement immédiat et de son intégration dans la Costa del Sol.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres pôles d'attraction de la région. La distance de 9 km à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est un avantage logistique significatif pour les déplacements internationaux. Les liaisons par train via la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) permettent de rejoindre facilement Málaga et les villes voisines. Sa localisation la place au cœur d'une zone touristique et résidentielle très prisée, bénéficiant de l'infrastructure développée de la Costa del Sol.
Cet appartement bénéficie d'une bonne accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux pratiques. Les plages, telles que Playa de Santa Ana et Playa de Bil Bil, sont situées à seulement 0.6 km et 0.7 km respectivement, accessibles rapidement. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options : le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 1.7 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez est à 5.3 km et le Club de Golf Málaga Parador à 8.2 km. Les commodités essentielles sont également proches : une pharmacie à 271 mètres, un supermarché à 6 mètres, et des centres de santé à 1.8 km. Les gares ferroviaires, notamment Benalmadena - Arroyo de la Miel, sont à 0.8 km, offrant une connexion supplémentaire via le réseau de transport local.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à 3 888 par an, favorisant les activités extérieures prolongées. La baignade est possible pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La zone se situe à une altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est de 6.7%, ce qui est considéré comme assez raide et pourrait représenter un défi pour certains. Bien que l'environnement soit principalement urbain, la proximité de la côte offre un accès direct aux espaces maritimes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cet emplacement. Playa de Santa Ana et Playa de Bil Bil se trouvent à environ 0.6-0.7 km, tandis que Playa Malapesquera est à 1.0 km. Ces plages sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La région compte 2 plages 'Blue Flag' (drapeau bleu) : Carvajal et Fuente de la Salud, attestant de leur qualité environnementale et de leurs services. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 1.7 km. L'offre récréative s'étend aux installations sportives, avec des centres comme le Club de Raqueta à 0.7 km et le Polideportivo Arroyo de la Miel à 1.0 km. Au total, 219 installations sportives sont recensées dans les environs, offrant un large éventail d'activités.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale facilite l'accès à d'autres pôles d'attraction de la région. La distance de 9 km à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est un avantage logistique significatif pour les déplacements internationaux. Les liaisons par train via la gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel (0.8 km) permettent de rejoindre facilement Málaga et les villes voisines. Sa localisation la place au cœur d'une zone touristique et résidentielle très prisée, bénéficiant de l'infrastructure développée de la Costa del Sol.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL197804
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à Benalmádena se distingue par sa localisation urbaine immédiate et son prix d'entrée de 295 000 €. Par exemple, 'Blossom Hills' à Benalmádena débute à 338 900 €, suggérant que ce bien pourrait être plus accessible. Les projets à Estepona, comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' (à partir de 320 000 €), sont généralement positionnés à des tarifs plus élevés, potentiellement en raison de caractéristiques différentes, de nouvelles constructions ou de localisations perçues comme plus prestigieuses. La proximité des services et des transports publics à Benalmádena, combinée à un prix inférieur à celui des projets d'Estepona, fait de cette offre une option intéressante pour les acheteurs privilégiant la commodité urbaine et un budget maîtrisé. L'état 'Fair' mentionné pourrait indiquer un besoin d'investissement supplémentaire pour la mise à jour, par rapport à des biens neufs.
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