Dieses Duplex-Apartment befindet sich in Arroyo de la Miel, einem lebhaften Stadtteil von Benalmádena am Fuße der Sierra de Benalmádena. Die Wohnanlage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste. Mit einer Wohnfläche von 116 m² und zwei Schlafzimmern richtet sich das Objekt an Käufer, die eine praktische Raumaufteilung in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur sind prägende Merkmale dieser Lage.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmádena (ab 598.000 €), positioniert sich dieses Duplex-Apartment in Arroyo de la Miel mit einem Preis von 345.000 € im mittleren bis unteren Segment, insbesondere wenn man die Größe und den sofortigen Bezug berücksichtigt. Aby Upper in Estepona, mit einem Startpreis von 320.000 €, ist preislich vergleichbar, jedoch ist die Lage Arroyo de la Miel oft als urbaner und besser an den öffentlichen Nahverkehr angebunden wahrgenommen als einige Teile von Estepona, die stärker auf Resorts ausgerichtet sind. Während Estepona für seine Strände und neuen Entwicklungen bekannt ist, bietet Arroyo de la Miel die Vorteile einer etablierten Stadt mit direkter Anbindung an den Flughafen Málaga und einer breiteren Palette an alltäglichen Dienstleistungen direkt vor der Haustür. Die hier angebotene Immobilie profitiert von dieser urbanen Infrastruktur, während die Nähe zu den Stränden und die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool die Attraktivität für Käufer erhöhen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und Küstenlifestyle suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Arroyo de la Miel, einem Gebiet, das für seine gute Erreichbarkeit von städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des Bahnhofs, positioniert die Lage als gut angebunden. Die städtische Umgebung verspricht eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dieses Duplex-Apartment richtet sich an Personen, die eine funktionale Wohnlösung mit zwei Ebenen suchen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind für Paare oder kleine Familien geeignet. Die vorhandenen Terrassen und der Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool decken Bedürfnisse nach Außenbereichen und Erholung ab. Eine unabhängige Küche und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstützen einen komfortablen Alltag.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt und kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Wohnung steht zur Verfügung.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, und die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 1,5 km. Es ist Teil eines Wohnkomplexes mit Gemeinschaftseinrichtungen, was bedeutet, dass ein Teil der Privatsphäre für Gemeinschaftsbereiche wie den Pool geteilt wird. Die Lage in einer urbanen Umgebung impliziert zudem eine gewisse Umgebungsdichte und nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Finca.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Erreichbarkeit legen. Es ist eine Option für jene, die eine zweite Residenz an der Costa del Sol erwerben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verzichten zu wollen. Auch für Käufer, die eine fertiggestellte Wohnung bevorzugen und keine Wartezeit auf eine Baufertigstellung wünschen, stellt dieses Angebot eine passende Lösung dar. Personen, die eine Immobilie suchen, bei der Einkäufe und tägliche Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind, werden die Lage schätzen. Die Nähe zum Flughafen Málaga ist zudem vorteilhaft für regelmäßige Reisende. Die Raumaufteilung über zwei Ebenen und die Aufteilung der Bäder können für Paare oder kleine Familien attraktiv sein, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen bevorzugen.
Das Apartment weist eine Wohnfläche von 116 m² auf und ist als Duplex konzipiert, was eine Aufteilung über zwei Wohnebenen impliziert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einer eigenen Terrasse ausgestattet sind, sowie zwei vollständige Badezimmer, eines auf jeder Etage. Der Wohnbereich ist geräumig und öffnet sich zu einer weiteren Terrasse von 7 m², mit Blick auf Gemeinschaftsgärten und den Pool. Die Küche ist unabhängig und voll ausgestattet, mit einem separaten Waschbereich. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke, einen privaten Parkplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Diese Merkmale deuten auf einen Standard hin, der auf Komfort und Funktionalität im täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Die Beschreibung legt nahe, dass die Innenausstattung auf eine praktische Nutzung ausgerichtet ist, mit Merkmalen wie Einbauschränken zur Raumnutzung und separaten Funktionsbereichen wie der Waschküche.
Das Duplex-Apartment wird zu einem Preis von 345.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Wohnungen dieser Größe und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Innerhalb des Segments der Zwei-Schlafzimmer-Apartments in Arroyo de la Miel bietet dieser Preis eine Option für Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie in einer städtischen und gut angebundenen Lage suchen. Die Vergleichsobjekte in Estepona reichen von 320.000 € bis 598.000 €, was die relative Positionierung dieses Angebots verdeutlicht.
Arroyo de la Miel präsentiert sich als ein urbanes Zentrum mit einem lebhaften Charakter, das durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen gekennzeichnet ist. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés prägt den täglichen Rhythmus. Der nahegelegene Bahnhof verbindet Arroyo de la Miel direkt mit Málaga und dem Flughafen, was die Pendelmöglichkeiten verbessert. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Parks und städtischer Infrastruktur. Für Bewohner bedeutet dies, dass Erledigungen des täglichen Bedarfs ohne Auto möglich sind, während die Nähe zu Küstenattraktionen wie den Stränden von Benalmádena und die guten Verbindungen zu größeren Städten eine gute Balance zwischen lokaler Lebendigkeit und überregionaler Erreichbarkeit bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern eine Outdoor-orientierte Lebensweise.
Arroyo de la Miel, als Teil von Benalmádena gelegen, bietet eine städtische Lebensweise mit einer hohen Konzentration an Dienstleistungen. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Geschäften und Restaurants gekennzeichnet. Die Fußläufigkeit zu wesentlichen Einrichtungen wie Supermärkten (138 m) und Apotheken (226 m) reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen. Das öffentliche Verkehrsnetz, mit 7 OV-Linien und 50 Haltestellen, bietet gute Anbindungen. Der nahegelegene Bahnhof (0,6 km) ermöglicht schnelle Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen. Die Präsenz von 164 Restaurants, 44 Cafés und 22 Banken in einem 2-km-Radius unterstreicht die Versorgungsvielfalt. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und Schwimmbädern (2,8 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit milden Wintern und warmen Sommern begünstigt ein Leben im Freien.
Die Karte zeigt Arroyo de la Miel, einen Teil der Gemeinde Benalmádena an der Costa del Sol. Sie illustriert die Nähe zu den Küstenlinien und die urbane Struktur des Gebiets. Die Markierung des Standorts hebt die zentrale Lage innerhalb des Ortes hervor, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, dem Bahnhof und städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte dient als visuelle Referenz für die städtische Dichte und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten.
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena und liegt strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga ist nur etwa 12 km westlich entfernt, was Arroyo de la Miel eine gute Anbindung an eine größere Stadt mit einem internationalen Flughafen und einem breiten Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen bietet. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile eines etablierten Küstenortes zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu einem regionalen Zentrum zu profitieren. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und ihr mediterranes Klima, und Benalmádena fügt sich nahtlos in dieses Bild ein.
Die strategische Lage von Arroyo de la Miel bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen Punkten. Der nächste Strand, Playa de Santa Ana, ist 1,5 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Straße in etwa 8,8 km erreichbar. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis vorhanden, darunter Golf Benalmadena Pitch&Putt in 2,3 km Entfernung. Der nächste Supermarkt liegt nur 138 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 226 Metern Entfernung, was die alltägliche Versorgung sehr einfach macht. Das Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien und dem nahegelegenen Bahnhof (0,6 km) erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erheblich, auch für Fahrten in das Zentrum von Málaga oder zu anderen Küstenorten.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel liegt auf einer Höhe von etwa 120 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.891 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region reich an Sonnenschein. Das Meerwasser erreicht eine für das Schwimmen angenehme Temperatur für etwa vier Monate im Jahr (≥20°C). Die Hangneigung zum Strand beträgt 7,1%, was als steil einzustufen ist und bei der Weggestaltung zum Meer berücksichtigt werden sollte. Die geographische Lage an der Küste Südenspaniens sorgt für ein mediterranes Klima, das durch trockene, warme Sommer und milde, feuchtere Winter gekennzeichnet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Benalmádena bietet mehrere Strände, die von Arroyo de la Miel aus gut erreichbar sind, wie Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) und Playa de Bil Bil (1,6 km). Diese Strände sind für ihre Dienstleistungen und ihre Anziehungskraft für Touristen bekannt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und der Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Freizeitsportler finden im Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und anderen Sportzentren wie dem Club de Raqueta (1,4 km) sowie städtischen Schwimmbädern (z.B. Piscina Municipal Virgen del Carmen, 2,8 km) vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena und liegt strategisch günstig zwischen Torremolinos und Fuengirola an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga ist nur etwa 12 km westlich entfernt, was Arroyo de la Miel eine gute Anbindung an eine größere Stadt mit einem internationalen Flughafen und einem breiten Angebot an Kultur, Handel und Dienstleistungen bietet. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile eines etablierten Küstenortes zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zu einem regionalen Zentrum zu profitieren. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre touristische Infrastruktur und ihr mediterranes Klima, und Benalmádena fügt sich nahtlos in dieses Bild ein.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL626793
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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