Este dúplex de dos dormitorios y dos baños se encuentra en Arroyo de la Miel, un núcleo urbano consolidado en Benalmádena, Costa del Sol. Con una superficie construida de 116 m², la propiedad ofrece un espacio habitable que combina la cercanía a servicios con un entorno residencial tranquilo. La propiedad está lista para habitar, presentando una oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona con alta densidad de servicios y buena conectividad.
Arroyo de la Miel se posiciona como una alternativa urbana y bien comunicada dentro de la oferta residencial de la Costa del Sol. Comparado con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (vanaf €418,800), que tiende a ofrecer desarrollos más orientados a la exclusividad costera, este dúplex en Arroyo de la Miel se presenta a un precio más accesible (€345,000) y con una integración urbana más pronunciada. El proyecto Aby Upper en Estepona (vanaf €320,000) muestra una entrada de precios similar, aunque la ubicación específica en Benalmádena ofrece una conectividad diferente, especialmente con el aeropuerto de Málaga. El proyecto Alba Benalmádena (vanaf €598,000) representa un segmento de mercado superior, probablemente con características de lujo o vistas más privilegiadas, indicando la diversidad de precios y tipologías en un mismo municipio. La ventaja de Arroyo de la Miel reside en su consolidada infraestructura de servicios y su accesibilidad directa, lo que puede ser un factor determinante para compradores que priorizan la conveniencia diaria sobre la exclusividad aislada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en un entorno urbano con acceso a pie a múltiples comercios y servicios, el dúplex se encuentra a 1.5 km de la costa. La proximidad a la playa es notable, aunque la pendiente del terreno hacia el mar (7.1%) sugiere un desplazamiento que podría requerir vehículo o un esfuerzo físico mayor para quienes caminan.
Este tipo de propiedad dúplex responde a la necesidad de espacios diferenciados dentro de una misma vivienda, con áreas de día y noche separadas. La distribución en dos plantas y la presencia de dos baños completos se adecúan a familias pequeñas o a aquellos que valoran la privacidad y la funcionalidad para invitados.
El inmueble se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'). Esto implica que no hay plazos de espera asociados a la construcción, permitiendo una ocupación inmediata tras la formalización de la compra. La fase de obra terminada asegura que las instalaciones y acabados están completos.
El proyecto no ofrece vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, dado su emplazamiento urbano. Tampoco se caracteriza por ser una urbanización aislada, sino por su integración en un tejido urbano con servicios a pie de calle. La distancia a la playa, si bien es cercana, no es inmediata al superar el kilómetro y medio.
Este dúplex es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida urbano y con todas las comodidades a su alcance. Aquellos que valoran la proximidad a servicios esenciales como supermercados, centros de salud y opciones de ocio, sin renunciar a una distancia razonable de la playa (1.5 km), encontrarán en esta propiedad una solución práctica. También se ajusta a las necesidades de familias pequeñas o parejas que requieren un segundo dormitorio para invitados o uso de oficina. La disponibilidad inmediata lo hace idóneo para compradores que desean trasladarse sin largos periodos de espera. Su emplazamiento en Arroyo de la Miel, un área con 3,891 horas de sol al año, es atractivo para quienes buscan disfrutar del clima mediterráneo de forma continuada.
La descripción del proyecto destaca la amplitud y funcionalidad del espacio, con dos dormitorios amplios, cada uno con su terraza privada, y dos baños completos distribuidos en ambas plantas. El salón-comedor se amplía hacia una terraza de 7 m², con vistas a zonas ajardinadas y piscina comunitaria. La cocina es independiente y está completamente equipada, incluyendo un lavadero aparte. Elementos como armarios empotrados sugieren un enfoque en el almacenamiento y la organización del espacio. Si bien no se detallan materiales específicos de acabado, la mención de 'terraza privada' y 'zonas ajardinadas' apunta a una calidad orientada al confort y al disfrute del exterior.
La propiedad se ofrece a un precio de €345,000. Como dúplex con 2 dormitorios y 116 m² construidos, esta cifra se sitúa en un rango competitivo dentro del mercado local de Benalmádena. La disponibilidad es inmediata al tratarse de una vivienda ya construida. La diferencia de precios con proyectos comparables en la zona, como Aby Upper (€320,000) o Alba Benalmádena (€598,000), evidencia la variabilidad del mercado en función de la ubicación exacta, tamaño y características específicas del inmueble.
Arroyo de la Miel se presenta como un centro neurálgico en Benalmádena, ofreciendo un ritmo de vida dinámico y accesible. La presencia de 164 restaurantes, 44 cafeterías y 26 farmacias en un radio de 2 km subraya la densidad de servicios disponibles. Caminar hasta el supermercado (138 m), la farmacia (226 m) o el centro deportivo (0.1 km) es factible, reduciendo la dependencia del vehículo para las actividades diarias. La proximidad a estaciones de tren como Benalmádena - Arroyo de la Miel (0.6 km) facilita desplazamientos hacia Málaga o la costa, integrando la vida local con las conexiones regionales. La altitud de 120 metros sobre el nivel del mar proporciona un entorno ligeramente elevado respecto a la línea costera, influyendo en las vistas y el microclima.
La vida en Arroyo de la Miel se caracteriza por su dinamismo y la concentración de servicios. A poca distancia (138 m, 226 m) se encuentran comercios básicos como supermercados y farmacias, permitiendo realizar compras cotidianas a pie. La oferta de ocio incluye 164 restaurantes y 44 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando variedad gastronómica. Para actividades deportivas, el Polideportivo Arroyo de la Miel se sitúa a solo 0.1 km. La red de transporte público, con 50 paradas de 7 líneas distintas, y la cercanía a la estación de tren (0.6 km) facilitan la movilidad, conectando eficientemente con el aeropuerto y otras localidades de la Costa del Sol, lo que reduce la necesidad de un vehículo particular para desplazamientos frecuentes.
El mapa muestra la ubicación de Arroyo de la Miel dentro de Benalmádena, destacando su posición en la Costa del Sol. Permite visualizar la proximidad a puntos clave como la costa, el aeropuerto de Málaga, y su conexión con las principales vías de comunicación que la unen con otras localidades de la provincia.
Arroyo de la Miel forma parte del municipio de Benalmádena, situado estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición intermedia facilita el acceso a las principales ciudades y puntos de interés de la provincia. La cercanía a la capital, Málaga (aproximadamente 8.8 km hemelsbreed), permite beneficiarse de su oferta cultural, comercial y de transporte, incluyendo un aeropuerto internacional de primer orden.
La conectividad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 8.8 km por carretera, facilitando viajes nacionales e internacionales. Las playas de Santa Ana, Malapesquera y Bil Bil están a una distancia de entre 1.5 y 1.6 km, accesibles en pocos minutos. La oferta de golf es variada, con campos como Golf Benalmádena Pitch& Putt a 2.3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4.9 km y Club de Golf Málaga Parador a 7.8 km. Los servicios médicos están cubiertos por un hospital a 2.3 km, y la presencia de 26 farmacias y 8 dentistas en las inmediaciones asegura la accesibilidad a servicios de salud básicos.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel disfruta de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.2°C y una media de 11-26°C a lo largo del año. Las precipitaciones son moderadas, permitiendo disfrutar de 3,891 horas de sol al año, lo que define un largo periodo de buen tiempo. El verano se extiende durante aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua que rondan los 20°C o más, invitando a actividades acuáticas. La ubicación a 120 metros sobre el nivel del mar ofrece un microclima más fresco que la primera línea de costa, aunque la pendiente hacia el mar (7.1%) puede implicar un ascenso más pronunciado tras visitar la playa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con playas como Playa de Santa Ana a 1.5 km, reconocidas por su calidad. La zona ofrece diversas opciones recreativas: 5 centros deportivos y 3 piscinas municipales en un radio de 3 km, incluyendo el Polideportivo Arroyo de la Miel a 0.1 km. Los aficionados al golf tienen acceso a múltiples campos, desde el Pitch& Putt a 2.3 km hasta opciones de 18 hoyos más cercanas a Málaga. Además, la presencia de miradores como el Mirador Los Cañones (2.6 km) permite disfrutar de vistas paisajísticas de la costa y el entorno.
Fuente: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel forma parte del municipio de Benalmádena, situado estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 12 km al oeste de Málaga y entre Torremolinos y Fuengirola. Esta posición intermedia facilita el acceso a las principales ciudades y puntos de interés de la provincia. La cercanía a la capital, Málaga (aproximadamente 8.8 km hemelsbreed), permite beneficiarse de su oferta cultural, comercial y de transporte, incluyendo un aeropuerto internacional de primer orden.
Arroyo de la Miel es uno de los tres distritos en los que está dividida administrativamente la ciudad de Benalmádena (Málaga). Aunque el crecimiento urbanístico hace ya casi imperceptible la distinción entre los tres distritos, aún poseen señas de identidad en su orografía, arquitectura, situación y usos urbanos que los diferencian.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 62 mm |
| Febrero | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Mayo | 17.9°C | 33 mm |
| Junio | 22.0°C | 7 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octubre | 18.7°C | 52 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 71 mm |
Empinado
Ref: VL626793
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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