Ten apartament znajduje się w dzielnicy Arroyo de la Miel, w gminie Benalmádena. Budynek mieszkalny, oddany do użytku w 1970 roku, usytuowany jest w miejskiej dzielnicy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze. Nieruchomość o powierzchni 124 metrów kwadratowych oferuje układ trzech sypialni i dwóch łazienek. Lokalizacja zapewnia dostęp do lokalnych usług komunikacyjnych oraz handlowych. Bliskość stacji kolejowej i głównych arterii komunikacyjnych wpływa na funkcjonalność tego adresu. To ugruntowana lokalizacja w strukturze miejskiej Costa del Sol.
W porównaniu do nowych inwestycji takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, prezentowany apartament wyróżnia się większym metrażem (124 m²) przy zbliżonym pułapie cenowym, jednak pochodzi z rynku wtórnego. Nowe projekty oferują często nowoczesne rozwiązania energetyczne i wspólne udogodnienia, których nie ma w tym starszym budynku. Lantana Residencial w Mijas, będąc również tańszą opcją, może oferować nowszą infrastrukturę, ale zazwyczaj znajduje się dalej od morza niż Arroyo de la Miel. Kluczową różnicą jest lokalizacja centralna w Benalmádenie, co dla wielu klientów ma większą wartość funkcjonalną niż nowość budowy. Cena za metr kwadratowy jest tutaj skorelowana z dostępnością komunikacyjną i brakiem konieczności ponoszenia kosztów wykończenia, co jest standardem w przypadku nowych mieszkań w rejonie Estepony czy Mijas. Arroyo de la Miel oferuje bardziej miejski charakter niż zazwyczaj bardziej podmiejskie enklawy nowych deweloperów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w zurbanizowanej strefie Arroyo de la Miel, w odległości około 1,5 kilometra od linii brzegowej. Obszar charakteryzuje się dużą gęstością zabudowy i dostępnością usług. Różnica wysokości między budynkiem a plażą wynosi około 120 metrów przy nachyleniu terenu 7,1%. W promieniu kilkuset metrów znajdują się przystanki transportu publicznego oraz centra handlowe.
Rozkład wnętrza odpowiada potrzebom gospodarstw domowych wymagających oddzielnych stref sypialnianych. Trzy sypialnie i dwie łazienki oferują przestrzeń dla liczniejszej rodziny lub gości. Funkcjonalność uzupełnia miejsce postojowe w garażu, co jest istotne w gęsto zabudowanym obszarze miejskim. Orientacja na południowy zachód sprzyja naturalnemu oświetleniu części dziennej w godzinach popołudniowych.
Nieruchomość została oddana do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to projekt noworozwojowy. Stan techniczny i infrastruktura budynku odpowiadają standardom z tamtego okresu, choć mogą podlegać modernizacjom. Inwestycja jest gotowa do zamieszkania od razu po sfinalizowaniu transakcji, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze, jedynie na baseny, góry i ogrody. Obiekt nie posiada cech nowoczesnej architektury energooszczędnej typowej dla nowych inwestycji. Ze względu na wiek budynku, brak jest nowoczesnych rozwiązań smart home w standardzie. Lokalizacja nie zapewnia dostępu do prywatnej plaży na miejscu.
Ten typ nieruchomości pasuje do scenariuszy, w których priorytetem jest przestrzeń mieszkalna połączona z dostępem do infrastruktury miejskiej. Przede wszystkim adresuje potrzeby rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania z dostępem do lokalnej edukacji, z uwzględnieniem szkół podstawowych w pobliżu. Sprawdza się również w przypadku osób pracujących zdalnie lub dojeżdżających do Malagi, ze względu na bliskość stacji Cercanías. Dla inwestorów szukających mieszkań pod wynajem długoterminowy, lokalizacja w Arroyo de la Miel gwarantuje stabilne zainteresowanie ze względu na wieczny ruch turystyczny i dostępność usług. Nieruchomość nie będzie odpowiednia dla osób szukających odizolowanego spokoju willowego ani bezpośredniego dostępu do plaży z tarasu. Konstrukcja z 1970 roku może wymagać akceptacji standardów wykończenia różniących się od nowoczesnych apartamentów. Jest to opcja dla tych, którzy preferują gotowe rozwiązania w ugruntowanej dzielnicy nad nowymi inwestycjami na etapie budowy.
Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza użycie konstrukcji żelbetowej typowej dla tego okresu na wybrzeżu. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny, z wyraźnym wydzieleniem strefy dziennej i nocnej. Apartament posiada instalację klimatyzacji, co podnosi komfort termiczny w miesiącach letnich. W standardzie wykończenia znajdują się podłogi i sanitariaty odpowiadające epoce budowy, choć aktualny stan może odzwierciedlać przeprowadzone modernizacje. Kuchnia jest wyposażona w niezbędne sprzęty, a osobna pralnia zwiększa użyteczność przestrzeni. Dużą wartością dodaną jest taras dostępny z salonu, oferujący przestrzeń do wypoczynku na zewnątrz. Widok na góry i baseny wspólnoty zapewnia prywatność. Miejsce postojowe w garażu podziemnym zabezpiecza pojazd, co jest ułatwieniem logistycznym w gęstej zabudowie. Materiały użyte do wykończenia części wspólnych budynku są użytkowe, choć mogą nosić ślady użytkowania z upływem czasu.
Cena ofertowa rozpoczyna się od 370 000 euro. Kwota ta obejmuje nieruchomość o powierzchni 124 metrów kwadratowych oraz miejsce postojowe w garażu, co jest istotnym elementem wyceny w obszarach o wysokim zagęszczeniu zabudowy. Cena za metr kwadratowy kształtuje się na poziomie około 2984 euro. W kontekście lokalnego rynku wtórnego w Benalmádenie, jest to stawka odpowiadająca standardom mieszkań o większym metrażu i dogodnej lokalizacji. Koszty utrzymania będą obejmować opłaty za wspólnotę mieszkaniową oraz podatki lokalne.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dostępie do miejskiej infrastruktury. Bliskość supermarketów, aptek i restauracji sprawia, że zaopatrzenie w niezbędne produkty nie wymaga korzystania z pojazdu. Stacja kolejowa Arroyo de la Miel znajduje się w odległości 600 metrów, co umożliwia sprawny dojazd do Malagi i lotniska. Dla osób aktywnych dostępny jest pobliski ośrodek sportowy. Przejście do plaży wymaga pokonania trasy o spadku 7,1%, co może stanowić wyzwanie fizyczne, szczególnie w upalne dni, aczkolwiek dystans 1,5 kilometra jest pokonywalny pieszo. Obszar charakteryzuje się dużą ilością lokali gastronomicznych i usługowych, co przekłada się na miejski charakter dzielnicy. Hałas i aktywność uliczna są naturalną konsekwencją centralnego położenia w kurorcie turystycznym. Taras wychodzący na południowy zachód pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w godzinach popołudniowych, z dala od bezpośredniego zgiełku ulicznego, dzięki orientacji na wewnętrzne tereny zielone kompleksu.
Otoczenie oferuje pełny wachlarz usług w promieniu kilkuset metrów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ponad 160 restauracji i kawiarni, co świadczy o intensywnym życiu kulturalno-gastronomicznym dzielnicy. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez liczne apteki oraz szpital w odległości 2,3 kilometra. Dla rodzin dostępne są szkoły podstawowe i przedszkola. Sieć komunikacyjna opiera się na połączeniach kolejowych i autobusowych, co pozwala na ograniczenie używania samochodu. Lokalizacja przy Avenida Mare Nostrum zapewnia szybki dostęp do drogi A-7, łączącej Benalmádenę z innymi częściami Costa del Sol. W promieniu 2 kilometry funkcjonuje 26 aptek i 22 banki, co podkreśla centralny charakter tego miejsca. Okolica jest dynamiczna, z dużym natężeniem ruchu pieszego w sezonie.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w gęstej miejskiej tkance Arroyo de la Miel. Wskazano obiekty użyteczności publicznej takie jak stacja kolejowa i sklepy w bezpośrednim sąsiedztwie. Linia wybrzeża znajduje się na południu, w odległości krótkiego spaceru.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Arroyo de la Miel stanowi centralną część gminy Benalmádena, położoną 12 kilometrów na zachód od Malagi i 20 kilometrów na wschód od Marbelli. Jest to punkt pośredni między większymi ośrodkami miejskimi, co zapewnia równowagę między dostępem do metropolii a spokojniejszym charakterem kurortu. Położenie na Costa del Sol umożliwia łatwe eksplorowanie całego wybrzeża.
Najbliższe plaże, Playa de Santa Ana i Playa Malapesquera, znajdują się w odległości 1,6 kilometra. Dojazd na lotnisko Malaga-Costa del Sol zajmuje około 15-20 minut samochodem, przy czym odległość w linii prostej wynosi 8,8 kilometra. Miłośnicy golfu mają dostęp do pola Golf Benalmadena Pitch&Putt w odległości 2,3 kilometra oraz pola Miguel Ángela Jiméneza w 4,9 kilometra. Dla podróżnych koleją, stacja Benalmadena - Arroyo de la Miel położona jest 600 metrów od nieruchomości. Nieco dalej, około 6,2 kilometra, znajdują się stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3891, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Wysokość nad poziomem morza, wynosząca około 120 metrów, powoduje lekkie ochłodzenie w porównaniu do poziomu wybrzeża, zwłaszcza w nocnych godzinach. Okres kąpieli, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 4 miesięcy. Ukształtowanie terenu z nachyleniem 7,1% w kierunku morza sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże takie jak Playa de Santa Ana i Playa de Bil Bil, które oferują infrastrukturę wypoczynkową z usługami barowymi i ratownikami. Okolica nie oferuje wyłącznego dostępu do prywatnych klubów plażowych, ale rekreacja uzupełniona jest o obiekty sportowe. W odległości 100 metrów znajduje się miejskie centrum sportowe Polideportivo Arroyo de la Miel. Na terenie osiedla dostępne są baseny wspólne, co stanowi alternatywę dla plaży miejskiej. Dla fanów tenisa dostępny jest Club de Raqueta w odległości 1,4 kilometra.
Źródło: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel stanowi centralną część gminy Benalmádena, położoną 12 kilometrów na zachód od Malagi i 20 kilometrów na wschód od Marbelli. Jest to punkt pośredni między większymi ośrodkami miejskimi, co zapewnia równowagę między dostępem do metropolii a spokojniejszym charakterem kurortu. Położenie na Costa del Sol umożliwia łatwe eksplorowanie całego wybrzeża.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.4°C | 62 mm |
| Luty | 11.7°C | 64 mm |
| Marzec | 13.7°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.0°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.5°C | 9 mm |
| Październik | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 71 mm |
Stromy
Ref: VL454584
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID