Dit appartement bevindt zich in Arroyo de la Miel, een stedelijke wijk binnen de gemeente Benalmádena. De locatie kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen en een directe verbinding met het regionale spoornetwerk. Met een woonoppervlak van 124 m² en drie slaapkamers biedt het ruimte voor bewoning door gezinnen of meerdere personen. Het object, gebouwd rond 1970, maakt deel uit van een residentieel complex op een hoogte van 120 meter boven zeeniveau. De ligging biedt evenwicht tussen stedelijke dynamiek en de nabijheid van de Middellandse Zee, met alle noodzakelijke dagelijkse faciliteiten op loopafstand.
In vergelijking met de referentieprojecten Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, biedt dit project een duidelijk ander profiel. Aquamar en Lantana zijn voorbeelden van modernere ontwikkelingen, vaak met hogere energie-efficiëntie en gemeenschappelijke faciliteiten die voldoen aan de huidige vraag naar resort-achtig wonen. Echter, deze projecten bevinden zich vaak verder buiten de centra, wat meer afstand impliceert tot dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer. Het appartement in Arroyo de la Miel onderscheidt zich door zijn intrinsieke ligging in een bestaand stedelijk weefsel. Waar Etherna Homes in Estepona en Aquamar in Torre del Mar vaak kiezen voor een luxere afwerking en een hogere prijs per vierkante meter voor nieuwbouwcomfort, biedt dit object een grote woonoppervlakte en parkeerplaats voor een lagere instapprijs in een gevestigde omgeving. De keuze tussen dit object en de vergelijkingsprojecten hangt af van de voorkeur voor bereikbaarheid en stedelijke dynamiek versus nieuwbouwstatus en groene omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gepositioneerd in het hart van Arroyo de la Miel, op 600 meter van het treinstation van Benalmádena. De kustlijn bevindt zich op 1,5 kilometer afstand. Door de ligging op een heuvelrug is er sprake van een hoogteverschil; de weg naar het strand heeft een hellingspercentage van 7,1%. De omgeving is volledig verstedelijkt en biedt directe toegang tot winkels, horeca en openbare diensten.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, wat geschikt is voor gezinnen of co-habitating. De aanwezigheid van een afzonderlijke wasruimte en een eigen parkeerplaats in het gebouw beantwoordt aan praktische behoeften omtrent opslag en mobiliteit in een drukke omgeving. Het terras, gericht op het zuidwesten, fungeert als een functionele buitenruimte voor dagelijks gebruik.
Deze woning betreft bestaande bouw met een opleveringsdatum in 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige oplevering; de staat van het object is direct beschikbaar voor bezichtiging en overdracht. De gemeenschappelijke voorzieningen, zoals de tuinen en zwembaden, zijn volledig aangelegd en operationeel.
Het appartement beschikt niet over zeezicht vanwege de afstand van 1,5 kilometer tot de kust en de stedelijke bebouwing rondom het complex. De bouwstijl en afwerking dateren uit de jaren 70, wat betekent dat er geen moderne energienormen of nieuwbouw specificiteiten van toepassing zijn. De ligging in een stadscentrum impliceert de aanwezigheid van verkeerslawaai en stedelijke activiteit.
Dit woningtype past bij situaties waarbij bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen zwaarder wegen dan directe strandtoegang. Het is geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen, gezien de nabijheid van onderwijsinstellingen en sportcentra op wandelafstand. Ook voor pendelaars die regelmatig contact hebben met Málaga of de luchthaven biedt de ligging nabij het Cercanías-station een logistiek voordeel. Mensen die een actieve levensstijl ambiëren en voornamelijk te voet of per fiets hun verplaatsingen willen doen, zullen de urban structuur waarderen. Daarnaast kan het dienen als een basis voor koppels die de wintermaanden in Spanje doorbrengen en daarbij behoefte hebben aan een levendige omgeving met permanente dienstverlening, zonder de afgelegenheid van een exclusieve urbanisatie.
Gezien de bouwdatum in 1970 zijn de materialen en de afwerking representatief voor die periode. De constructiemethode is traditioneel massief, wat zorgt voor akoestische stabiliteit. In de beschrijving wordt vermeld dat de keuken volledig is uitgerust, wat suggereert dat er updates hebben plaatsgevonden of dat de installatie functioneel is. Het appartement beschikt over airconditioning, wat essentieel is voor thermisch comfort tijdens de zomermaanden in deze regio. De badkamers zijn voorzien van standaard sanitair. Parkeerplaatsen zijn in dit type complex vaak ondergronds of in een parkeerkelder gelegen, wat praktisch gebruik mogelijk maakt zonder blootstelling aan weersomstandigheden. Bewoners moeten er rekening mee houden dat de energie-efficiëntie van een gebouw uit deze jaren doorgaans lager is dan bij moderne nieuwbouw, tenzij er recentelijk ingrijpende renovatiewerken zijn uitgevoerd aan isolatie en installaties.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt vanaf €370.000. Voor een oppervlakte van 124 m² resulteert dit in een prijs per vierkante meter van circa €2.983, exclusief aankoopkosten. De prijsstelling omvat een parkeerplaats in het gebouw, wat in deze populaire wijk een significante waarde vertegenwoordigt gezien de schaarste aan parkeerruimte in de openbare ruimte. Vergelijken met omliggende projecten toont aan dat dit een middenpositie inneemt voor appartementen met drie slaapkamers in Benalmádena.
Arroyo de la Miel functioneert als een centraal knooppunt waar woon- en leefwerkelijkheden samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht bij supermarkten op minder dan 150 meter afstand, wat het gebruik van een auto overbodig maakt voor basisvoorzieningen. De wijk heeft een duidelijk stedelijk karakter met een divers aanbod aan restaurants en cafés. De straten rondom het appartement zijn doorgaans levendig, aangezien het gebied zowel door toeristen als locals wordt frequent gebruikt. Wanneer men naar de kust wil, vraagt de topografie om fysieke inspanning; de afdaling naar het strand van Santa Ana is vlot, maar de terugweg gaat steil omhoog. Het openbaar vervoer, en specifiek de trein die Málaga en Fuengirola verbindt, is een integraal onderdeel van de mobiliteit in deze wijk. Voor bewoners die werken in de omgeving of de stad Málaga, biedt dit een alternatief voor de wagen. De avonden op het terras worden gekenmerkt door zonlicht in de late namiddag, gezien de zuidwestelijke oriëntatie.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een zeer hoge dichtheid aan diensten. Op een straal van 2 kilometer zijn 164 restaurants en 44 café's aanwezig, wat wijst op een uitgebreide horecascene. Voor gezondheidszorg zijn er 26 apotheken en 8 tandartspraktijken in de nabije omgeving. De wijk Arroyo de la Miel heeft een levendig karakter, waarbij het toerisme en het lokale leven samenkomen. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Arroyo de la Miel liggen op 100 meter afstand, wat de mogelijkheid biedt tot regelmatige sportbeoefening. De infrastructuur is volledig ontwikkeld met banken, scholen en winkels die de wijk een self-sufficient karakter geven. Hoewel de luchthaven dichtbij is, vliegt het luchtverkeer meestal over de zee, wat geluidsoverlast beperkt in deze specifieke woonwijk.
De kaartvisualisatie toont de positering van het appartement in Arroyo de la Miel, direct ten westen van het treinstation. De hoogtelijnen illustreren de helling van het terrein richting de kustlijn in het zuiden. De dichte bebouwing in de omgeving is duidelijk zichtbaar, net als de groene zones rondom Parque de la Paloma en de infrastructuur van de A-7 snelweg.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Arroyo de la Miel ligt geografisch gezien centraal aan de westkust van Málaga, tussen Torremolinos en Fuengirola in. De wijk fungeert als een secundair stadscentrum voor de gemeente Benalmádena. In vergelijking met de omliggende steden is het dichter bevolkt en commerciëler dan de residentiële wijken in het achterland, maar minder internationaal gericht dan Marbella, dat 33 kilometer verderop ligt. De positering is strategisch voor mensen die toegang willen tot zowel het stadsleven van Málaga als de kustfaciliteiten.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8,8 kilometer in vogelvlucht, wat neerkomt op een reistijd van ongeveer 15 minuten met de wagen of trein. De stranden van Playa de Santa Ana en Playa Malapesquera zijn bereikbaar op 1,6 kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn beschikbaar bij Golf Benalmadena Pitch&Putt op 2,3 kilometer. Voor langere reizen biedt het treinstation op 0,6 kilometer een directe verbinding naar het centrum van Málaga in 20 minuten en naar Fuengirola in het noorden. De toegang tot de snelweg A-7 is vlot, wat de regio met Marbella en Gibraltar verbindt.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,2°C, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. Met historisch gemeten 3.891 zonuren per jaar is er een overvloed aan natuurlijk licht. Het zwemseizoen duurt officieel vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging op 120 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en een beter uitzicht op de omgeving dan aan het wateroppervlak, maar het heeft weinig invloed op de temperatuur zelf. De helling richting de zee zorgt voor natuurlijke drainage en ventilatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Santa Ana en Playa Malapesquera, liggen op anderhalve kilometer afstand. Deze stranden zijn bekende badplaatsen met de 'Blue Flag' status, wat wijst op waterkwaliteit en dienstverlening. De recreatieverschijnselen in de omgeving zijn divers: naast strandactiviteiten zijn er diverse golfbanen in de directe regio, waaronder de kampioenschapsbaan van Miguel Ángel Jiménez op 4,9 kilometer. Voor dagelijkse recreatie biedt het appartement toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en tuinen binnen het complex.
Bron: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 62 mm |
| Februari | 11.7°C | 64 mm |
| Maart | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mei | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augustus | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL454584
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID