Dieses Reihenhaus in Arroyo de la Miel, Benalmádena, bietet eine Wohnfläche von 213 m² und ist bezugsfertig. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Bad liegt das Objekt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste und zur Natur, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Arroyo de la Miel, einem lebhaften Stadtteil von Benalmádena. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf fußläufiger Distanz. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn und dem Bahnhof erleichtert die Fortbewegung in der Region.
Mit drei Schlafzimmern und einem Wohnbereich von 213 m² ist dieses Haus gut geeignet für Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys benötigen. Die Ausstattung mit privatem Garagenplatz und die Option auf gemeinschaftliche Außenbereiche wie Gärten und Pools adressieren praktische Wohnbedürfnisse.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Dies erspart Käufern die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Das Objekt verfügt über ein Badezimmer und eine separate Toilette, was für größere Haushalte möglicherweise eine Einschränkung darstellt. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Des Weiteren sind die angegebenen Entfernungen Luftlinienmessungen; die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen. Ein Energieausweis ist nicht Teil der bereitgestellten Daten.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut etablierten städtischen Umgebung suchen, in der alltägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäfte (138 m) und Apotheken (226 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz (213 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer) und Zugang zu Bildungseinrichtungen (Grundschule im Umkreis von 2 km) benötigen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km hemelsbreed) und Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren (0.1 km) spricht Personen an, die Wert auf eine aktive Lebensweise legen. Auch Käufer, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8.8 km hemelsbreed) und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof 0.6 km) schätzen, finden hier eine praktische Basis.
Das Haus ist in gutem Zustand, wie in den Merkmalen angegeben, und verfügt über Holzböden und Marmorböden, die für eine solide und langlebige Bauweise sprechen. Das Vorhandensein eines Kamins (Klimatisierung) bietet eine zusätzliche Heizquelle. Die teilweise ausgestattete Küche lässt Raum für persönliche Anpassungen durch den neuen Eigentümer. Die private Terrasse und das Solarium bieten Außenbereiche, die das mediterrane Wohngefühl unterstreichen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für angenehmes Tageslicht während eines Großteils des Tages.
Das angebotene Reihenhaus ist zu einem Preis von 470.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für Reihenhäuser. Angesichts der Größe von 213 m² und der Lage in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung erscheint dies als eine Marktgerechte Preisgestaltung. Der Markt für Immobilien in dieser Region ist aktiv, mit 800 registrierten Immobilientransaktionen, was auf eine gesunde Nachfrage hindeutet. Die Verfügbarkeit von Objekten in dieser Größenordnung und Lage kann variieren.
Arroyo de la Miel, ein Teil der Gemeinde Benalmádena, präsentiert sich als eine belebte, aber dennoch angenehme städtische Enklave an der Costa del Sol. Die hier angebotene Immobilie liegt in einem Bereich, der von einer hohen Dichte an Dienstleistungen geprägt ist. Ein Supermarkt ist nur 138 Meter entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen ohne weite Wege erledigt werden können. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von 164 Restaurants und 44 Cafés bereichert, was eine vielfältige Auswahl für Mahlzeiten und Freizeitaktivitäten bietet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 7 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Umgebung und darüber hinaus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule im Umkreis von 2 km, unterstützt Familien mit Kindern.
Arroyo de la Miel, ein integraler Bestandteil von Benalmádena, bietet ein lebendiges städtisches Umfeld an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter 164 Restaurants und 26 Apotheken, was auf eine hohe Service-Dichte schließen lässt. Die umliegende Landschaft wird durch die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km) und Naturgebieten geprägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Objekts in Arroyo de la Miel, Benalmádena. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Stränden und städtischen Dienstleistungen, was die gute Anbindung und die zentrale Position innerhalb der Gemeinde unterstreicht.
Arroyo de la Miel ist strategisch günstig in Benalmádena gelegen, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung an der Costa del Sol platziert es zwischen den beliebten Urlaubsorten Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Flughafen) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region insgesamt ist bekannt für ihre Infrastruktur, Strände und touristischen Attraktionen.
Die Erreichbarkeit dieses Reihenhauses ist gut. Der Strand Playa de Santa Ana ist 1.5 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Optionen: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7.8 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 8.8 km (hemelsbreed) entfernt, was für Reisende von Vorteil ist. Der Bahnhof Benalmadena - Arroyo de la Miel ist nur 0.6 km entfernt und bietet Zugang zum öffentlichen Nahverkehr, der durch 7 Linien und 50 Haltestellen ergänzt wird. Die Anbindung an die Autobahn erleichtert die Fahrt mit dem Auto.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch etwa 3.891 Stunden, was viel Zeit für Außenaktivitäten im Freien ermöglicht. Das Meer ist mit einer Wassertemperatur von mindestens 20°C etwa vier Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leicht erhöhte Position mit Potenzial für Aussicht, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.2°C das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit beliebten Stränden wie Playa de Santa Ana (1.5 km), Playa Malapesquera (1.6 km) und Playa de Bil Bil (1.6 km) in der Nähe. Diese Strände sind oft für ihre Qualität bekannt, auch wenn Blue Flag-Status nicht explizit angegeben ist. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe mehrere Golfplätze, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.3 km). Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km) und der Club de Raqueta (1.4 km) weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Höhe von 120m und die moderate Steigung zum Strand (7.1%) sind zu berücksichtigen.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist strategisch günstig in Benalmádena gelegen, nur 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung an der Costa del Sol platziert es zwischen den beliebten Urlaubsorten Torremolinos und Fuengirola. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 8 km Luftlinie zum Flughafen) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Region insgesamt ist bekannt für ihre Infrastruktur, Strände und touristischen Attraktionen.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Ref: VL416744
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie dem 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) oder 'Aby Upper' in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Benalmádena mit 470.000 € im mittleren Preissegment. Es bietet mit 213 m² eine beträchtliche Wohnfläche, was für den Preis attraktiv ist, insbesondere im Vergleich zu kleineren oder weiter entfernten Objekten. Das 'Alba Benalmadena' (ab 699.000 €) stellt eine höherpreisige Alternative in derselben Gemeinde dar, wahrscheinlich mit höherwertiger Ausstattung oder exklusiverer Lage. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga ist ein klarer Vorteil gegenüber Objekten, die weiter östlich oder westlich entlang der Küste liegen. Während Estepona für seine neuen, hochwertigen Anlagen bekannt ist, profitiert Benalmádena von einer etablierten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit, was dieses Objekt für Käufer interessant macht, die eine Mischung aus Komfort und Zugänglichkeit suchen.
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