Questa villetta a schiera ad Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre 190 m² di superficie abitabile ed è pronta per essere abitata. Con 3 camere da letto e 1 bagno, la proprietà si trova in un ambiente urbano consolidato, a pochi passi da numerosi servizi. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa e alla natura, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano uno stile di vita equilibrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata ad Arroyo de la Miel, un vivace quartiere di Benalmádena. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'autostrada e la stazione ferroviaria, facilita gli spostamenti nella regione.
Con tre camere da letto e uno spazio abitativo di 190 m², questa casa è adatta a famiglie o a persone che necessitano di spazio aggiuntivo per vivere, lavorare o dedicarsi ai propri hobby. Caratteristiche come un posto auto privato in garage e la disponibilità di aree esterne comuni come giardini e piscine rispondono alle esigenze pratiche della vita quotidiana.
L'immobile è classificato come 'Pronto per l'uso', il che significa che si tratta di una proprietà esistente immediatamente disponibile. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa tipici dei nuovi progetti di costruzione e consente un'occupazione o un affitto immediato.
La proprietà dispone di un bagno e un WC separato, il che potrebbe essere una limitazione per nuclei familiari numerosi. La cucina è parzialmente attrezzata. Inoltre, le distanze indicate sono misurazioni in linea d'aria; il tempo di percorrenza effettivo in auto può variare. Un certificato energetico non fa parte dei dati forniti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una casa in un ambiente urbano ben consolidato, dove le necessità quotidiane come supermercati (138 m) e farmacie (226 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di una proprietà con spazio sufficiente (190 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto) e accesso a istituti di istruzione (scuola primaria entro un raggio di 2 km). La vicinanza a spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km in linea d'aria) e a strutture ricreative come centri sportivi (0,1 km) attira persone che apprezzano uno stile di vita attivo. Anche gli acquirenti che apprezzano una buona connessione con l'aeroporto di Malaga (8,8 km in linea d'aria) e i trasporti pubblici (stazione ferroviaria a 0,6 km) troveranno qui una base pratica.
La casa è in buone condizioni, come indicato nelle caratteristiche, e dispone di pavimenti in legno e marmo, che denotano una costruzione solida e duratura. La presenza di un camino (climatizzazione) offre una fonte di riscaldamento aggiuntiva. La cucina parzialmente attrezzata lascia spazio a personalizzazioni personali da parte del nuovo proprietario. La terrazza privata e il solarium offrono spazi esterni che accentuano lo stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud-est garantisce una piacevole luce diurna durante gran parte della giornata.
La villetta a schiera offerta è disponibile al prezzo di 470.000 €. Questo livello di prezzo la posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale delle villette a schiera. Date le sue dimensioni di 190 m² e la sua posizione in un'area urbana ben servita, questa sembra essere una politica di prezzo in linea con il mercato. Il mercato immobiliare di questa regione è attivo, con 800 transazioni immobiliari registrate, il che indica una domanda sana. La disponibilità di proprietà di queste dimensioni e in questa posizione può variare.
Arroyo de la Miel, parte del comune di Benalmádena, si presenta come un'enclave urbana vivace ma piacevole sulla Costa del Sol. La proprietà si trova in una zona caratterizzata da un'alta densità di servizi. Un supermercato si trova a soli 138 metri di distanza, una farmacia a 226 metri. Ciò significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate senza dover percorrere lunghe distanze. La vita quotidiana è arricchita dalla vicinanza a piedi di 164 ristoranti e 44 caffè, offrendo una scelta variegata per pasti e attività ricreative. Il collegamento con il sistema di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate, facilita l'esplorazione dei dintorni e oltre. La vicinanza a istituti di istruzione, inclusa una scuola primaria entro un raggio di 2 km, supporta le famiglie con bambini.
Arroyo de la Miel, parte integrante di Benalmádena, offre un ambiente urbano vibrante sulla Costa del Sol. La proprietà si trova a pochi passi da una varietà di servizi, tra cui 164 ristoranti e 26 farmacie, il che suggerisce un'alta densità di servizi. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza di spiagge come Playa de Santa Ana (1,5 km) e aree naturali. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto.
La mappa mostra la posizione della proprietà ad Arroyo de la Miel, Benalmádena. Evidenzia la vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai trasporti pubblici, alle spiagge e ai servizi urbani, sottolineando la buona connettività e la posizione centrale all'interno del comune.
Arroyo de la Miel è strategicamente situata a Benalmádena, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questo posizionamento sulla Costa del Sol la colloca tra le popolari località turistiche di Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto), offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, commerciali e di servizi. La regione nel suo complesso è nota per la sua infrastruttura, le spiagge e le attrazioni turistiche.
L'accessibilità di questa villetta a schiera è buona. La spiaggia di Playa de Santa Ana si trova a 1,5 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni: Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a soli 8,8 km (in linea d'aria), il che rappresenta un vantaggio per i viaggiatori. La stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miel si trova a soli 0,6 km e offre accesso ai trasporti pubblici, integrati da 7 linee e 50 fermate. Il collegamento autostradale facilita gli spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue è storicamente di circa 3.891 ore, il che offre ampio tempo per le attività all'aperto. Il mare è adatto alla balneazione per circa quattro mesi all'anno, con una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a un'altitudine di 120 metri sul livello del mare offre una posizione leggermente elevata con potenziale vista, mentre la temperatura media annua di 18,2°C crea condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge popolari come Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) e Playa de Bil Bil (1,6 km) nelle vicinanze. Queste spiagge sono spesso riconosciute per la loro qualità, anche se lo status di Bandiera Blu non è esplicitamente indicato. Per le attività sportive, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui il Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km). Inoltre, centri sportivi come il Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e il Club de Raqueta (1,4 km) offrono ulteriori opportunità di svago. L'altitudine di 120 m e la pendenza moderata verso la spiaggia (7,1%) sono fattori da considerare.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel è strategicamente situata a Benalmádena, a soli 12 km a ovest di Málaga. Questo posizionamento sulla Costa del Sol la colloca tra le popolari località turistiche di Torremolinos e Fuengirola. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (circa 8 km in linea d'aria dall'aeroporto), offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali, commerciali e di servizi. La regione nel suo complesso è nota per la sua infrastruttura, le spiagge e le attrazioni turistiche.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL416744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri immobili sulla Costa del Sol, come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) o 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €), questa villetta a schiera a Benalmádena, al prezzo di 470.000 €, si posiziona nel segmento di prezzo medio. Offre 190 m² di superficie abitabile, il che è interessante per il prezzo, soprattutto se confrontato con proprietà più piccole o più lontane. 'Alba Benalmadena' (da 699.000 €) rappresenta un'alternativa più costosa nello stesso comune, probabilmente con finiture di qualità superiore o una posizione più esclusiva. La vicinanza ai servizi e all'aeroporto di Malaga è un chiaro vantaggio rispetto a proprietà situate più a est o a ovest lungo la costa. Mentre Estepona è nota per i suoi nuovi e lussuosi complessi, Benalmádena beneficia di un'infrastruttura consolidata e di una buona accessibilità, rendendo questa proprietà interessante per gli acquirenti che cercano un mix di comfort e accessibilità.
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