Cette maison de ville à Arroyo de la Miel, Benalmádena, offre 190 m² de surface habitable et est prête à emménager. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, la propriété est située dans un environnement urbain établi, à quelques pas de nombreuses commodités. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte et de la nature, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant un style de vie équilibré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Arroyo de la Miel, un quartier animé de Benalmádena. L'environnement immédiat est principalement urbain, offrant une forte concentration de magasins, restaurants et services accessibles à pied. La proximité de liaisons de transport importantes, telles que l'autoroute et la gare, facilite les déplacements dans la région.
Avec trois chambres et un espace de vie de 190 m², cette maison est bien adaptée aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour vivre, travailler ou se divertir. Les caractéristiques telles qu'une place de garage privée et la disponibilité d'espaces extérieurs communs comme des jardins et des piscines répondent aux besoins pratiques de la vie quotidienne.
Le bien est classé comme 'Prêt à emménager', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante immédiatement disponible. Cela évite aux acheteurs les délais d'attente typiques des nouveaux projets de construction et permet une occupation ou une location immédiate.
La propriété dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, ce qui pourrait être une limitation pour les grands ménages. La cuisine est partiellement équipée. De plus, les distances indiquées sont des mesures à vol d'oiseau; le temps de trajet réel peut varier. Un certificat énergétique n'est pas inclus dans les données fournies.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une maison dans un environnement urbain bien établi, où les nécessités quotidiennes comme les épiceries (138 m) et les pharmacies (226 m) sont facilement accessibles à pied. C'est un choix approprié pour les familles qui ont besoin d'une propriété avec suffisamment d'espace (190 m² de surface habitable, 3 chambres) et un accès aux établissements d'enseignement (école primaire dans un rayon de 2 km). La proximité des plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km à vol d'oiseau) et des installations de loisirs comme les centres sportifs (0,1 km) attire les personnes qui valorisent un mode de vie actif. Les acheteurs qui apprécient une bonne connexion à l'aéroport de Malaga (8,8 km à vol d'oiseau) et aux transports publics (gare à 0,6 km) trouveront également ici une base pratique.
La maison est en bon état, comme indiqué dans les caractéristiques, et dispose de parquets et de sols en marbre, témoignant d'une construction solide et durable. La présence d'une cheminée (climatisation) offre une source de chauffage supplémentaire. La cuisine partiellement équipée laisse place à des personnalisations personnelles par le nouveau propriétaire. La terrasse privée et le solarium offrent des espaces extérieurs qui soulignent le style de vie méditerranéen. L'orientation sud-est assure une lumière du jour agréable pendant une grande partie de la journée.
La maison de ville proposée est disponible au prix de 470 000 €. Ce niveau de prix la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché local des maisons de ville. Compte tenu de sa taille de 190 m² et de son emplacement dans un quartier urbain bien desservi, cela semble être une tarification conforme au marché. Le marché immobilier de cette région est actif, avec 800 transactions immobilières enregistrées, ce qui indique une demande saine. La disponibilité des biens de cette taille et de cet emplacement peut varier.
Arroyo de la Miel, partie de la municipalité de Benalmádena, se présente comme une enclave urbaine animée mais agréable sur la Costa del Sol. La propriété proposée ici est située dans un quartier caractérisé par une forte densité de services. Un supermarché se trouve à seulement 138 mètres, une pharmacie à 226 mètres. Cela signifie que les courses quotidiennes peuvent être effectuées sans avoir à parcourir de longues distances. La vie quotidienne est enrichie par la proximité à pied de 164 restaurants et 44 cafés, offrant un choix varié pour les repas et les activités de loisirs. La connexion au réseau de transport public avec 7 lignes et 50 arrêts facilite l'exploration des environs et au-delà. La proximité des établissements d'enseignement, y compris une école primaire dans un rayon de 2 km, soutient les familles avec enfants.
Arroyo de la Miel, partie intégrante de Benalmádena, offre un environnement urbain dynamique sur la Costa del Sol. La propriété est située à distance de marche d'une variété de commodités, y compris 164 restaurants et 26 pharmacies, ce qui suggère une forte densité de services. Le paysage environnant est façonné par la proximité de plages comme Playa de Santa Ana (1,5 km) et de zones naturelles. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air.
La carte illustre l'emplacement de la propriété à Arroyo de la Miel, Benalmádena. Elle met en évidence la proximité des principaux axes routiers, des transports publics, des plages et des services urbains, soulignant ainsi la bonne connectivité et la position centrale au sein de la municipalité.
Arroyo de la Miel est stratégiquement situé à Benalmádena, à seulement 12 km à l'ouest de Malaga. Ce positionnement sur la Costa del Sol le place entre les stations balnéaires populaires de Torremolinos et Fuengirola. La proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 8 km à vol d'oiseau de l'aéroport), offre un accès à un éventail plus large d'offres culturelles, de shopping et de services. La région dans son ensemble est connue pour son infrastructure, ses plages et ses attractions touristiques.
L'accessibilité de cette maison de ville est bonne. La plage de Playa de Santa Ana est à 1,5 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, il existe plusieurs options : Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) et Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) n'est qu'à 8,8 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage pour les voyageurs. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est à seulement 0,6 km et offre un accès aux transports publics, complétés par 7 lignes et 50 arrêts. La connexion à l'autoroute facilite les déplacements en voiture.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. L'ensoleillement annuel s'élève historiquement à environ 3 891 heures, offrant de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. La mer est propice à la baignade pendant environ quatre mois par an, avec une température de l'eau d'au moins 20°C. La situation à une altitude de 120 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position légèrement surélevée avec un potentiel de vue, tandis que la température moyenne annuelle de 18,2°C crée des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages populaires comme Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) et Playa de Bil Bil (1,6 km) à proximité. Ces plages sont souvent reconnues pour leur qualité, bien qu'un statut de Pavillon Bleu ne soit pas explicitement indiqué. Pour les activités sportives, plusieurs parcours de golf sont situés à proximité, dont le Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km). De plus, des centres sportifs tels que le Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) et le Club de Raqueta (1,4 km) offrent d'autres possibilités de loisirs. L'altitude de 120 m et la pente modérée vers la plage (7,1%) sont à prendre en compte.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel est stratégiquement situé à Benalmádena, à seulement 12 km à l'ouest de Malaga. Ce positionnement sur la Costa del Sol le place entre les stations balnéaires populaires de Torremolinos et Fuengirola. La proximité de la capitale provinciale, Malaga (environ 8 km à vol d'oiseau de l'aéroport), offre un accès à un éventail plus large d'offres culturelles, de shopping et de services. La région dans son ensemble est connue pour son infrastructure, ses plages et ses attractions touristiques.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL416744
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) ou 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Benalmádena, au prix de 470 000 €, se positionne dans le segment de prix moyen. Avec 190 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux, ce qui est intéressant pour son prix, surtout par rapport à des biens plus petits ou plus éloignés. 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) représente une alternative plus chère dans la même municipalité, probablement avec des finitions de meilleure qualité ou un emplacement plus exclusif. La proximité des commodités et de l'aéroport de Malaga est un avantage clair par rapport aux propriétés situées plus à l'est ou à l'ouest le long de la côte. Alors qu'Estepona est connue pour ses nouvelles installations haut de gamme, Benalmádena bénéficie d'une infrastructure établie et d'une bonne accessibilité, ce qui rend cette propriété intéressante pour les acheteurs qui recherchent un mélange de confort et d'accessibilité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
