Esta moradia geminada em Arroyo de la Miel, Benalmádena, oferece 190 m² de área útil e está pronta a habitar. Com 3 quartos e 1 casa de banho, a propriedade está localizada num ambiente urbano estabelecido, a poucos passos de muitas comodidades. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa e da natureza, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um estilo de vida equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada em Arroyo de la Miel, um bairro vibrante de Benalmádena. O ambiente imediato é predominantemente urbano, com uma alta densidade de lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. A proximidade a importantes ligações de transporte, como a autoestrada e a estação de comboios, facilita a deslocação na região.
Com três quartos e uma área de estar de 190 m², esta casa é adequada para famílias ou indivíduos que necessitam de espaço adicional para viver, trabalhar ou dedicar-se a hobbies. Características como um lugar de garagem privado e a disponibilidade de áreas exteriores comuns, como jardins e piscinas, respondem às necessidades práticas da vida quotidiana.
O imóvel está classificado como 'Pronto a habitar', o que significa que se trata de uma propriedade existente imediatamente disponível. Isto evita aos compradores os tempos de espera típicos de novos projetos de construção e permite uma ocupação ou aluguer imediato.
A propriedade tem uma casa de banho e um lavabo separado, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas. A cozinha está parcialmente equipada. Além disso, as distâncias indicadas são medições em linha reta; o tempo de condução real pode variar. Um certificado energético não faz parte dos dados fornecidos.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma casa num ambiente urbano bem estabelecido, onde as necessidades diárias, como supermercados (138 m) e farmácias (226 m), são facilmente acessíveis a pé. É uma opção adequada para famílias que necessitam de uma propriedade com espaço suficiente (190 m² de área útil, 3 quartos) e acesso a estabelecimentos de ensino (escola primária num raio de 2 km). A proximidade de praias como a Playa de Santa Ana (1,5 km em linha reta) e de instalações de lazer como centros desportivos (0,1 km) atrai pessoas que valorizam um estilo de vida ativo. Compradores que apreciam uma boa ligação ao aeroporto de Málaga (8,8 km em linha reta) e aos transportes públicos (estação de comboios a 0,6 km) também encontrarão aqui uma base prática.
A casa encontra-se em bom estado, conforme indicado nas características, e possui pisos em madeira e mármore, que denotam uma construção sólida e duradoura. A presença de uma lareira (ar condicionado) oferece uma fonte adicional de aquecimento. A cozinha parcialmente equipada permite personalizações pessoais pelo novo proprietário. O terraço privado e o solário oferecem áreas exteriores que realçam o estilo de vida mediterrânico. A orientação sudeste garante luz diurna agradável durante grande parte do dia.
A moradia geminada oferecida está disponível pelo preço de 470.000 €. Este nível de preço posiciona-a no segmento médio a superior do mercado local de moradias geminadas. Dada a sua dimensão de 190 m² e a sua localização numa área urbana bem servida, esta parece ser uma precificação adequada ao mercado. O mercado imobiliário nesta região é ativo, com 800 transações imobiliárias registadas, o que indica uma procura saudável. A disponibilidade de propriedades neste tamanho e localização pode variar.
Arroyo de la Miel, parte do município de Benalmádena, apresenta-se como um enclave urbano animado, mas agradável, na Costa del Sol. A propriedade está localizada numa área caracterizada por uma alta densidade de serviços. Um supermercado fica a apenas 138 metros de distância, uma farmácia a 226 metros. Isto significa que as compras diárias podem ser feitas sem ter de percorrer longas distâncias. A vida quotidiana é enriquecida pela proximidade a pé de 164 restaurantes e 44 cafés, oferecendo uma seleção variada para refeições e atividades de lazer. A ligação ao sistema de transportes públicos, com 7 linhas e 50 paragens, facilita a exploração dos arredores e mais além. A proximidade a estabelecimentos de ensino, incluindo uma escola primária num raio de 2 km, apoia as famílias com crianças.
Arroyo de la Miel, parte integrante de Benalmádena, oferece um ambiente urbano vibrante na Costa del Sol. A propriedade está localizada a uma curta distância a pé de uma variedade de comodidades, incluindo 164 restaurantes e 26 farmácias, o que sugere uma alta densidade de serviços. A paisagem circundante é marcada pela proximidade de praias como a Playa de Santa Ana (1,5 km) e áreas naturais. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
O mapa mostra a localização da propriedade em Arroyo de la Miel, Benalmádena. Destaca a proximidade das principais vias de comunicação, transportes públicos, praias e serviços urbanos, sublinhando a boa conectividade e a posição central dentro do município.
Arroyo de la Miel está estrategicamente localizado em Benalmádena, a apenas 12 km a oeste de Málaga. Este posicionamento na Costa del Sol coloca-o entre os populares destinos turísticos de Torremolinos e Fuengirola. A proximidade da capital provincial, Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta do aeroporto), oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais, comerciais e de serviços. A região como um todo é conhecida pela sua infraestrutura, praias e atrações turísticas.
A acessibilidade desta moradia geminada é boa. A praia de Playa de Santa Ana fica a 1,5 km (em linha reta). Para os golfistas, existem várias opções: Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 8,8 km (em linha reta), o que é uma vantagem para os viajantes. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel fica a apenas 0,6 km e oferece acesso a transportes públicos, complementados por 7 linhas e 50 paragens. A ligação à autoestrada facilita os deslocamentos de carro.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. O número de horas de sol anuais é historicamente de aproximadamente 3.891 horas, o que proporciona muito tempo para atividades ao ar livre. O mar é adequado para banho durante cerca de quatro meses por ano, com uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização a uma altitude de 120 metros acima do nível do mar oferece uma posição ligeiramente elevada com potencial para vistas, enquanto a temperatura média anual de 18,2°C cria condições agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias populares como Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) e Playa de Bil Bil (1,6 km) nas proximidades. Estas praias são frequentemente reconhecidas pela sua qualidade, embora o estatuto de Bandeira Azul não seja explicitamente indicado. Para atividades desportivas, existem vários campos de golfe nas proximidades, incluindo o Golf Benalmádena Pitch& Putt (2,3 km). Além disso, centros desportivos como o Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) e o Club de Raqueta (1,4 km) oferecem outras opções de lazer. A altitude de 120m e a inclinação moderada para a praia (7,1%) são a ter em conta.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel está estrategicamente localizado em Benalmádena, a apenas 12 km a oeste de Málaga. Este posicionamento na Costa del Sol coloca-o entre os populares destinos turísticos de Torremolinos e Fuengirola. A proximidade da capital provincial, Málaga (aproximadamente 8 km em linha reta do aeroporto), oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais, comerciais e de serviços. A região como um todo é conhecida pela sua infraestrutura, praias e atrações turísticas.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.7°C | 53 mm |
| Abril | 15.7°C | 36 mm |
| Maio | 17.9°C | 33 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.7°C | 52 mm |
| Novembro | 14.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL416744
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades na Costa del Sol, como 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) ou 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em Benalmádena, com um preço de 470.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio. Oferece 190 m² de área útil, o que é atraente pelo preço, especialmente em comparação com propriedades mais pequenas ou mais distantes. 'Alba Benalmadena' (a partir de 699.000 €) representa uma alternativa mais cara no mesmo município, provavelmente com acabamentos de maior qualidade ou uma localização mais exclusiva. A proximidade a comodidades e ao aeroporto de Málaga é uma vantagem clara em relação a propriedades situadas mais a leste ou a oeste ao longo da costa. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas novas e luxuosas urbanizações, Benalmádena beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de boa acessibilidade, tornando esta propriedade interessante para compradores que procuram uma mistura de conforto e acessibilidade.
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