Diese freistehende Villa befindet sich in Arroyo de la Miel, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 566 m² auf einem 1944 m² großen Grundstück bietet die Immobilie umfangreichen Raum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gleichzeitig zur Mittelmeerküste aus. Das Objekt ist bezugsfertig und bietet eine solide Basis für ein Leben in Andalusien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einem urbanen Umfeld, wobei wesentliche Infrastrukturen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Distanz zum Strand beträgt nur 1,5 Kilometer, was eine gute Anbindung an die Küstenlinie ermöglicht. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,8 km) und zum Bahnhof Benalmádena - Arroyo de la Miel (0,6 km) unterstreicht die gute Erreichbarkeit.
Die Villa ist mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern konzipiert und spricht damit den Bedarf an Platz für größere Familien oder Gäste an. Die großzügige Wohnfläche von 566 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1944 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausrichtung nach Süden und der ganztägig besonnte Poolbereich sprechen Bedürfnisse nach Wohnkomfort und Freizeit im Freien an.
Derzeit ist der Bau als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es gibt keine laufenden Bauarbeiten oder geplanten Fertigstellungsdaten, die für die Erwerbsphase relevant wären. Die Implikation ist, dass der Erwerbsprozess direkt nach der Einigung erfolgen kann, ohne Wartezeiten für die Fertigstellung.
Das Objekt bietet keine unmittelbare Alleinlage inmitten der Natur, sondern ist in eine städtische Umgebung mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur eingebettet. Eine direkte Strandlage ist nicht gegeben, die Distanz zum Meer beträgt 1,5 km. Derzeit sind keine Informationen über eine Energieeffizienzklasse oder nachhaltige Bauweise verfügbar.
Ref: VL620897
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Erwerber, die eine geräumige Residenz mit umfassender Ausstattung suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Personen, die ein neues Zuhause für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus planen, finden hier mit sechs Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen ausreichend Platz. Die Lage in Arroyo de la Miel spricht Käufer an, die eine lebendige Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen in Reichweite bevorzugen, aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Strände und Freizeiteinrichtungen wünschen. Auch für Käufer, die häufig Gäste empfangen oder ein Büro im eigenen Haus einrichten möchten, bietet die Aufteilung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht die Immobilie zudem attraktiv für Personen, die regelmäßig reisen oder eine Zweitwohnung mit guter Erreichbarkeit suchen. Die Lage ist durch die Urbanisierung geprägt, aber durch das große Grundstück und die Ausrichtung auf den Poolbereich wird ein Gefühl von Privatsphäre und Erholung ermöglicht.
Die Villa wurde in gutem Zustand mit umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten übergeben. Dies deutet auf eine solide Bauweise und die Verwendung von Qualitätsmaterialien hin, auch wenn spezifische Details zur Herkunft oder Marke der verbauten Elemente nicht vorliegen. Merkmale wie Klimaanlage und Doppelverglasung tragen zum Wohnkomfort bei und sind Standard für diese Art von Immobilie an der Costa del Sol. Die Beschreibung erwähnt eine gut gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerung. Die Innenausstattung beinhaltet Einbauschränke, eine Bar und Ensuite-Badezimmer, was auf einen gehobenen Ausstattungsstandard schließen lässt. Die Orientierung nach Süden und die damit verbundene Sonneneinstrahlung auf den Poolbereich sind weitere Aspekte des Wohnkomforts. Die vorhandenen Fotos deuten auf eine geschmackvolle Einrichtung und eine gepflegte Atmosphäre hin. Die Bausubstanz selbst profitiert von der kürzlich durchgeführten Überholung.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von €1.690.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe, der Ausstattung und der Lage zu erwarten ist. Das Haus verfügt über sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer auf einem großzügigen Grundstück. Die Bausubstanz ist als gut einzustufen, und umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt bezugsfertig ist. Es gibt keine gestaffelten Preislisten oder unterschiedlichen Ausstattungsniveaus, die den Preis beeinflussen würden; das Angebot bezieht sich auf die gesamte Immobilie.
Arroyo de la Miel, ein Ortsteil von Benalmádena, präsentiert sich als lebendiges städtisches Zentrum, das dennoch eine beachtliche Nähe zu Erholungsgebieten wie Stränden und Golfplätzen bietet. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet: Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Fortbewegung gestaltet sich unkompliziert; viele Erledigungen lassen sich zu Fuß oder per Fahrrad erledigen, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zahlreichen Haltestellen und Linien sowie der nahegelegene Bahnhof bieten Alternativen zum Individualverkehr. Das Klima mit durchschnittlich 18,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine aktive Lebensweise im Freien über weite Teile des Jahres. Das Vorhandensein von Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ergänzt das Angebot für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Das tägliche Leben in Arroyo de la Miel ist durch eine hohe Dichte an Infrastruktur und Dienstleistungen geprägt. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (138 m) und einer Apotheke (226 m) erleichtert die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Schulen sind ebenfalls in der Nähe (0,1 km zum Sportzentrum, 5 Schulen im 2km Radius), was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 7 Linien sowie der nahegelegene Bahnhof (0,6 km) ermöglichen eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und die fußläufig erreichbaren Strände tragen zu einer aktiven Lebensgestaltung bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Arroyo de la Miel, einem gut erschlossenen Stadtteil von Benalmádena an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga und dem Bahnhof, sowie die Distanz zu den Stränden und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Sportzentren.
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga. Die Lage zwischen Torremolinos und Fuengirola positioniert den Ort zentral in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Spaniens. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga erfolgt über die Küstenautobahn und das Schienennetz, was schnelle Wege zu kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen ermöglicht. Die umliegende Küste ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Zentren, Wohngebieten und Naturlandschaften.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Santa Ana ist nur 1,5 km entfernt, die Flughäfen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind etwa 8 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (138 m) und Apotheken (226 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bahnhöfe und Bushaltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten Europas. Das Klima begünstigt einen langen Badesaison von etwa vier Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa selbst liegt auf einer Höhe von 120 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und angenehmere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur direkten Küste bieten kann. Die Hanglage mit 7,1% zum Strand hin, obwohl als steil empfunden, ermöglicht potenziell Ausblicke und eine gute Entwässerung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Arroyo de la Miel bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil sind alle innerhalb von 1,6 km erreichbar und werden als beliebte Badestrände beschrieben. Die Region ist auch für ihre Golfangebote bekannt: Der Golf Benalmadena Pitch& Putt ist nur 2,3 km entfernt, während weiter entfernte Plätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) und der Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Diverse Sportzentren und Sportplätze wie das Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) und der Club de Raqueta (1,4 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Benalmádena und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga. Die Lage zwischen Torremolinos und Fuengirola positioniert den Ort zentral in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Spaniens. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga erfolgt über die Küstenautobahn und das Schienennetz, was schnelle Wege zu kulturellen Angeboten und dem internationalen Flughafen ermöglicht. Die umliegende Küste ist geprägt von einer Mischung aus touristischen Zentren, Wohngebieten und Naturlandschaften.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.1°C | 71 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, die im niedrigeren bis mittleren Preissegment angesiedelt sind (ab €320.000 bis €418.800), positioniert sich diese Villa in Arroyo de la Miel preislich deutlich höher (€1.690.000). Dies ist auf die Größe des Objekts, die Anzahl der Zimmer und die großzügige Grundstücksfläche zurückzuführen. 'Alba Benalmádena', ein weiteres Projekt in der Nähe, liegt mit einem Startpreis von €598.000 im mittleren Segment und könnte eine Alternative für Käufer mit einem geringeren Budget darstellen, die dennoch in der Gegend von Benalmádena eine Immobilie suchen. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihren Umfang und die Ausrichtung auf ein luxuriöseres Wohngefühl ab, was sich im Preis widerspiegelt. Während die anderen genannten Projekte oft auf Neubauwohnungen oder Reihenhäuser abzielen, handelt es sich hier um eine etablierte, freistehende Villa auf einem großen Grundstück in einer urban erschlossenen Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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