Situé à Arroyo de la Miel, Málaga, ce projet de villa individuelle offre un cadre de vie spacieux. Avec une superficie habitable de 566 m² sur un terrain de 1944 m², la propriété se compose de 6 chambres et 5 salles de bains. La villa est prête à être occupée, combinant une localisation urbaine avec la proximité des commodités essentielles, tout en restant accessible depuis l'aéroport de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain d'Arroyo de la Miel, une localité de Benalmádena. Elle bénéficie d'un accès aisé aux services quotidiens, avec des commerces et des écoles à proximité immédiate, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures de transport majeures.
Cette résidence s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie généreux et fonctionnel. Les 6 chambres et 5 salles de bains, répartis sur une grande surface habitable, répondent aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient d'avoir des espaces invités. La présence d'un bar et de terrasses multiples renforce le potentiel d'agrément.
Le projet est actuellement achevé et prêt à être habité. Il représente une construction existante, bénéficiant potentiellement de rénovations et améliorations antérieures. Aucune date de livraison future n'est à considérer, permettant une occupation immédiate.
Ce projet ne propose pas d'espaces communs comme une piscine communautaire ou des jardins partagés, étant une villa indépendante sur son propre terrain. L'absence de vues directes sur la mer, bien que la côte soit proche, pourrait être une considération. L'orientation sud privilégie le soleil, mais peut signifier une exposition directe pendant les heures les plus chaudes en été.
Ref: VL620897
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa conviendrait à une famille souhaitant s'installer durablement sur la Costa del Sol, avec le besoin d'espace et de nombreuses chambres. Les professionnels indépendants ou les familles ayant des membres travaillant à distance pourraient apprécier la grande surface habitable et la possibilité d'aménager des bureaux privés. Les amateurs de golf trouveront des parcours à moins de 5 km, et les familles avec enfants bénéficieront de la proximité des écoles et des infrastructures sportives. La capacité d'accueil est importante, rendant la propriété adaptée pour recevoir famille et amis. La localisation proche de l'aéroport (8.8 km) est un atout pour ceux qui voyagent fréquemment, que ce soit pour des raisons professionnelles ou personnelles.
La villa est décrite comme étant en 'très bon état', avec des investissements significatifs réalisés en rénovations et améliorations. Les caractéristiques mentionnées comme 'Double Glazing' (double vitrage) suggèrent une attention portée à l'isolation thermique et acoustique. Les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et les salles de bains attenantes ('Ensuite Bathroom') contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'espace. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas exhaustivement précisés, l'accent mis sur la bonne condition générale et les rénovations indique un niveau de qualité attendu pour une propriété de ce standing. La présence d'une climatisation ('Air Conditioning') assure le confort thermique tout au long de l'année.
La villa est proposée au prix de 1.690.000 €. Cette villa individuelle représente un bien de taille conséquente avec 6 chambres et 5 salles de bains, sur une parcelle de 1944 m². La surface habitable de 566 m² justifie ce positionnement tarifaire sur le marché de l'immobilier d'Arroyo de la Miel. La disponibilité est immédiate, le bien étant déclaré comme 'Gereed'. Aucune variation de prix n'est indiquée, le tarif affiché étant le prix de vente actuel.
Arroyo de la Miel, au sein de Benalmádena, offre un cadre de vie animé, typique de la Costa del Sol. La présence de 164 restaurants, 44 cafés et 26 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services. Le quartier est bien desservi par 7 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour les commodités de proximité. Les écoles et centres sportifs, comme le Polideportivo Arroyo de la Miel (0.1 km), sont également très accessibles. La proximité du centre de santé (2.3 km) ajoute à la praticité quotidienne. Le rytme de vie peut être rythmé par l'accès facile aux animations locales et la possibilité de rejoindre la côte en peu de temps, tout en bénéficiant du calme relatif d'une villa sur un grand terrain.
La villa est nichée dans un quartier urbain d'Arroyo de la Miel, offrant un accès à pied à de nombreuses commodités. Un supermarché se trouve à seulement 138 mètres, une pharmacie à 226 mètres, et le centre-ville avec ses commerces et restaurants est accessible en 15 minutes de marche. La gare de Benalmadena - Arroyo de la Miel est également à 600 mètres, reliant rapidement à Malaga et aux villes voisines. Les plages, comme Playa de Santa Ana, sont à environ 1.5 km, accessibles en une vingtaine de minutes de marche ou moins en véhicule. La proximité des écoles et des centres sportifs renforce le caractère résidentiel et familial du quartier.
Cette carte situe Arroyo de la Miel, une localité dynamique de Benalmádena, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages, de l'aéroport de Malaga et des infrastructures routières, tout en montrant l'intégration dans un tissu urbain doté de nombreux services et de zones résidentielles.
Arroyo de la Miel fait partie de la municipalité de Benalmádena, située à 12 km à l'ouest de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, deux autres centres touristiques et résidentiels importants. Cette localisation offre un accès facile aux grandes villes de la côte, permettant de profiter de la dynamique de Málaga tout en résidant dans une zone avec ses propres services et une ambiance plus locale. La ville est également un nœud de transport grâce à sa gare ferroviaire.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8.8 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de Santa Ana et Malapesquera sont à environ 1.5-1.6 km. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.3 km. Les commodités de première nécessité sont à portée de main, avec un supermarché à 138 m et une pharmacie à 226 m. La gare locale, à 600 m, offre une connexion directe avec le réseau de transport régional.
| Distance plage | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Arroyo de la Miel est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec historiquement 3,891 heures de soleil par an, permettant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 120 mètres, offrant une légère brise et une vue dégagée. La pente vers la plage est de 7.1%, qualifiée de 'steile', ce qui implique une marche plus soutenue pour rejoindre la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur, avec Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera et Playa de Bil Bil situées à moins de 1.6 km. Ces plages sont généralement bien équipées et fréquentées. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent aux alentours : le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.3 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4.9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7.8 km. Des centres sportifs tels que le Polideportivo Arroyo de la Miel sont à 0.1 km, et des installations comme le Club de Raqueta sont à 1.4 km, offrant un large éventail d'activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel fait partie de la municipalité de Benalmádena, située à 12 km à l'ouest de Málaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne entre Torremolinos et Fuengirola, deux autres centres touristiques et résidentiels importants. Cette localisation offre un accès facile aux grandes villes de la côte, permettant de profiter de la dynamique de Málaga tout en résidant dans une zone avec ses propres services et une ambiance plus locale. La ville est également un nœud de transport grâce à sa gare ferroviaire.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 62 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Décembre | 12.1°C | 71 mm |
Escarpé
Le projet se situe à Arroyo de la Miel, une zone résidentielle bien établie de Benalmádena, réputée pour son équilibre entre vie urbaine et proximité de la côte. Comparativement à des projets plus récents dans des zones comme Estepona (Acqua Gardens, Aby Upper) qui démarrent à des prix inférieurs et se concentrent souvent sur des appartements avec plus de commodités communes, cette villa offre une indépendance et un espace considérables. L'Alba Benalmadena, un projet également situé à Benalmádena, propose des appartements à partir de 598 000 €, indiquant une gamme de prix plus étendue dans la région. Le prix de 1.690.000 € pour cette villa de luxe la positionne dans le segment supérieur du marché local, axé sur les propriétés individuelles de grande taille. La caractéristique d'être une villa achevée sur un grand terrain privé est moins courante que les nouveaux développements d'appartements dans les zones plus denses de la Costa del Sol, offrant ainsi une proposition distincte pour les acheteurs recherchant l'espace et l'intimité plutôt que les services communautaires intégrés.
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