En lejlighed med ét soveværelse i komplekset Bonanza i Benalmadena Costa, tilbydes til en fast udbudspris på €249.000. Boligen er på 67 m² og blev færdigbygget i 1989; den er indflytningsklar og sælges helt møbleret. Lejligheden er sydvendt med en indglaset terrasse med havudsigt, beliggende i et kompleks med fælles pool, haver og tennisbane. Playa de Santa Ana ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt. Omgivelserne byder på et bredt udvalg af faciliteter, med togstationen i Arroyo de la Miel ca. 1,1 km væk, hvilket giver togforbindelse til Malaga og lufthavnen.
Sammenlignet med sammenlignelige tilbud på Costa del Sol ligger denne lejlighed i markedets værdisegment. Den faste udbudspris på €249.000 for 67 m² svarer til ca. €3.700 pr. kvadratmeter, under startpriserne på nybyggerialternativerne i nærheden. Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.000, men alle tre er nybyggeri med tilsvarende specifikationer, garantier og i de fleste tilfælde fællesudgifter, som er typiske for moderne projekter. Sammenligningen handler derfor ikke kun om pris: en eksisterende lejlighed fra 1989 bytter moderne specifikation til beliggenhed og udsigt. Benalmadena Costa selv ligger mellem Torremolinos og Fuengirola på den tætbebyggede centrale kyst, 17 km fra Malaga og 34 km fra Marbella, med togforbindelse, som mange indlands- eller vestlige alternativer mangler. Det lokale marked registrerer ca. 2.299 bolighandler om året, hvilket tyder på et aktivt brugtboligsmiljø med løbende likviditet. For købere, der afvejer budget mod stand, er kompromisset klart: nybyggeri leverer nøglefærdig finish og energiegenskaber til højere indgangspris, mens denne bolig leverer havudsigt, indglasad terrasse og et etableret kompleks til lavere pris, med renoveringsomkostninger, der skal budgetteres separat. Medianindkomsten i provinsen på €16.450 giver kontekst for lokal købekraft, selvom kystens boligmarked i høj grad drives af international og sommerhusefterspørgsel snarere end alene lokale indkomster.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Benalmadena Costa, ca. 51 meter over havet og tæt på kysten. Playa de Santa Ana ligger ca. 0,4 km væk i lige linje og nås via en hældning på ca. 9,5 procent. Arroyo de la Miel togstation ligger ca. 1,1 km væk, og Malaga lufthavn ca. 9 km i fugleflugt.
Planløsningen omfatter entreen, en stue/spisestue med murstensbue, et separat indrettet køkken med granitbordeplade, et soveværelse med dobbeltseng og vindue med havudsigt samt et badeværelse med gangdusj. Den indglasede terrasse udvider opholdsarealet mod havet. Indbyggede skabe findes, og boligen sælges med møbler inkluderet.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 1989, ikke et nybyggeri. Den beskrives som indflytningsklar og i god, original stand, hvilket betyder, at den kan benyttes straks. Annonsen nævner også, at modernisering, f.eks. nye gulve eller et ombygget køkken, er en mulighed for fremtidige ejere.
Boligen har ét soveværelse og ét badeværelse inden for 67 m², hvilket begrænser pladsen til større husholdninger. Ingen privat pool, privat have eller privat parkeringsplads indgår; poolen og haven er fælles. Hældningen ned til stranden er stev med ca. 9,5 procent, og bygningen er fra 1989, så installationer og finish afspejler den periode.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et sommerhus med lav vedligeholdelse på Costa del Sol, i gåafstand fra stranden og med togforbindelse til lufthavnen, vil finde logistikken enkel: Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 9 km væk i lige linje, og toget fra Arroyo de la Miel betjener kysten. En enkeltperson eller et par, der ønsker en helårsbolig tæt på faciliteter, skoler, sundhedscentre og butikker er alle inden for rækkevidde, kan bo her uden bil, givet syv buslinjer og 50 stop i området. En investor, der leder efter en udlejningsbolig, vil måske værdsætte havudsigten, den fælles pool og den årelange turistefter efterspørgsel i Benalmadena Costa, selvom udlejningsafkast afhænger af drift, sæson og omkostninger, der ligger uden for denne analyse. En køber med renoveringsplaner kan se potentiale i den originale stand fra 1989: opdatering af køkken og gulve eller eventuelt ombygning af planløsningen givet det generøse opholdsareal, selvom strukturelle ændringer kræver godkendelse og tilladelser. Boligen egner sig mindre godt til dem, der fra starten har brug for to eller flere soveværelser, privat pool eller have, eller adgang i stueniveau uden skråninger. Husholdninger med børn kan klare sig, da fem skoler ligger inden for 2 km, men det ene badeværelse og soveværelse begrænser langvarig brug.
Lejligheden er i ren, original stand i overensstemmelse med byggåret 1989. Indvendige elementer omfatter en stue/spisestue med karakterfuld murstensbue, et separat indrettet køkken med granitbordeplade og serveringslem til spiseafsnittet, indbyggede skabe samt et badeværelse med gangdusj og plads til vaskemaskin, som det ses på billederne. Den indglasede terrasse er et praktisk træk ved bygninger fra denne æra: den udvider den anvendelige plads hele året, bevarer varmen i de køligere måneder og indrammer havudsigten. Annonsen angiver, at boligen kan benyttes, som den står, men bemærker samtidig, at modernisering ville forbedre den. Købere bør betragte et eventuel renoveringsbudget som et ekstra forhold; typiske arbejder for en lejlighed fra 1989 omfatter opdatering af elinstallationer, udskiftning af gulvbelægning, fornyelse af køkkenet og forbedret isolering af ruder, under hensyn til fællesregler. De fælles faciliteter, pool, haver, tennisbane og en butik på stedet, drives af fællesskabet, og deres stand og omkostninger styres af fællesudgifterne, som købere bør verificere før køb. Ingen energimærkedata eller tekniske tilstandsrapporter indgår i de tilgængelige oplysninger; en uafhængig tilstandsrapport er standardskridtet for en bolig i denne alder.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €249.000. For denne pris får køberen 67 m² boligareal med indglasad terrasse, havudsigt, adgang til fælles pool og have samt møbler inkluderet. Prisen placerer boligen under nybyggerialternativer i nærheden som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000), og over Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), selvom disse beløb vedrører nybyggeri snarere end en bygning fra 1989. Som en eksisterende, indflytningsklar bolig kan den overdrages uden at vente på byggeri. Færdiggørelsestidspunkter for eventuelle renoveringer er kun vejledende og afhænger af det omfang, køberen vælger.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kystens rytme i Benalmadena Costa. Den sydvendte orientering betyder, at den indglasede terrasse får sol midt på dagen, og havet er synligt fra terrassen, soveværelset og stuevinduerne. Morgener kan begynde med morgenmad på terrassen over de fælles haver, og poolen nedenunder kan benyttes løbende, med bademester i højsæsonen. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt; turen tilbage indebærer en stigning på i gennemsnit ca. 9,5 procent, hvilket er værd at bemærke for folk med nedsat mobilitet eller små børn. Inden for 2 km fra boligen findes 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger, så daglige behov dækkes uden bil. Arroyo de la Miel, den indlandsdel med bredere udvalg af butikker og service, ligger tæt på, og dets togstation ca. 1,1 km væk forbinder beboerne direkte med Malaga by og lufthavnen. Området er turistorienteret med 24 hoteller og over 11.000 sengepladser i nærheden, så det er livligere om sommeren og roligere uden for sæsonen. Selve lejligheden med sit ene soveværelse og generøse opholdsareal egner sig til et par, en enkeltbeboer eller brug som sommerhus med lejlighedsvise gæster.
Benalmadena Costa er en tætbebygget, servicerig kyststrækning mellem Torremolinos og Fuengirola. Omkring lejligheden er facilitetstætheden inden for 2 km høj: 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker og 22 banker samt 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i det bredere område og to sundhedscentre. Denne tæthed betyder, at dagligvarer, restauranter og medicinske behov dækkes lokalt. Sportsfaciliteter ligger også tæt på: skøjtebanen Club Municipal de Hielo ca. 0,6 km væk, Club de Raqueta ca. 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel ca. 1,1 km. Offentlig transport består af syv buslinjer med 50 stop, og Cercanias-toglinjen kører fra Arroyo de la Miel station mod Malaga og Fuengirola. Området er travlt i højsæsonen på grund af turismen, 24 hoteller ligger i umiddelbar nærhed, og roligere mellem oktober og april, hvor mange sæsonvirksomheder reducerer åbningstider. Den stejle hældning mellem lejligheden og stranden betyder, at turen tilbage kræver kræfter, og en bil er nyttig til at nå golfbaner, som begynder ca. 3,0 km væk med Golf Benalmadena Pitch & Putt.
Kortet viser lejlighedens position på Benalmadena-kysten, med Playa de Santa Ana ca. 0,4 km væk og Arroyo de la Miel station 1,1 km inde i landet. Malaga lufthavn ligger ca. 9 km mod nordøst. Markører angiver nærliggende strande, sportsfaciliteter og togstationer; afstande er i lige linje, og vejruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa indtager en central position på den vestlige Costa del Sol, mellem Torremolinos mod nordøst og Fuengirola mod sydvest. Malaga by, regionshovedstaden med 579.076 indbyggere, ligger 17 km væk i fugleflugt, og Marbella 34 km. Dette placerer lejligheden i kystens etablerede, efterspurgte del, hvor årlige bolighandler på det lokale marked løber op i ca. 2.299. Beliggenheden kombinerer kystfritid med storbyadgang via toglinjen, en kombination der definerer meget af områdets appel hos internationale købere.
Afstandene nedenfor er målt i lige linje; faktiske vejafstande kan være længere. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 0,4 km væk, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil begge ca. 0,7 km. Malaga lufthavn ligger ca. 9 km væk, Malaga by 17 km og Marbella 34 km. Gibraltar lufthavn ligger ca. 89 km væk. Tog kører fra stationen Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), med yderligere stationer i El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km). Golfmuligheder omfatter Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez på 5,2 km og Club de Golf Malaga Parador på 8,1 km. Elbilsladning findes ved Fuengirola Supercharger (6,5 km), Malaga Supercharger (7,8 km) og Powerdot (8,4 km). En bil er praktisk, men ikke nødvendig; bus- og tognettet dækker hoveddestinationerne.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, typisk juni til september. Højden på 51 meter giver lejligheden dens havudsigt og samtidig placering i kystens klimazone, hvor vintrene er milde og somrene varme. Terrænet skråner mod havet med en gennemsnitlig hældning på 9,5 procent, hvilket former både udsigten og turene til stranden. Udsigtspunkter i de omkringliggende bakker, som Mirador Los Canones (2,6 km) og Mirador del Madrono (4,0 km), byder på vandreruter med panorama over kysten. Soltimer på denne del af Costa del Sol er blandt de højeste i Spanien, hvilket understøtter helårsbrug, som indglasede terrasser er designet til.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 0,7 km fra lejligheden: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) og Playa de Bil Bil (0,7 km), sidstnævnte kendt for sin karakteristiske mørke sand og kulturcentret Bil Bil-slottet på promenaden. Badesæsonen varer ca. fire måneder med behagelige vandtemperaturer, men strandture og promenadeliv fortsætter hele året. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter en skøjtebane på 0,6 km, en raketklub på 1,0 km og et kommunalt idrætscenter på 1,1 km. Golfere kan nå en pitch and putt-bane på 3,0 km og fulde baner på 5,2 og 8,1 km. Benalmadenas lystbådehavn og havn, nævnt blandt boligens features som i nærheden, tilføjer bådepladser, bådture og aftenliv. Inden for selve komplekset giver den fælles pool, haver og tennisbane rekreation uden at forlade området.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL251349
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI