Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer in der Anlage Bonanza in Benalmadena Costa, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 249.000 €. Die Immobilie misst 67 m² und wurde 1989 fertiggestellt; sie ist bezugsfertig und wird vollständig möbliert verkauft. Die Wohnung hat Südausrichtung mit einer verglasten Terrasse mit Meerblick und liegt in einer Anlage mit Gemeinschaftspool, Gärten und einem Tennisplatz. Die Playa de Santa Ana liegt in der Luftlinie etwa 0,4 km entfernt. Das Umfeld bietet ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen, der Bahnhof von Arroyo de la Miel liegt rund 1,1 km entfernt und bietet Bahnanschluss nach Malaga und zum Flughafen.
Gemessen an vergleichbaren Angeboten an der Costa del Sol besetzt diese Wohnung das preiswerte Ende des Marktes. Der feste Angebotspreis von 249.000 € für 67 m² ergibt rund 3.700 € pro Quadratmeter, unter den Einstiegspreisen der nahegelegenen Neubau-Alternativen. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, wobei alle drei Neubauten mit entsprechenden Spezifikationen, Garantien und meist Gemeinschaftskosten moderner Projekte sind. Der Vergleich ist also nicht rein preislich: Eine Wohnung aus dem Jahr 1989 tauscht moderne Ausstattung gegen Lage und Aussicht. Benalmadena Costa selbst liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola an der dicht bebauten Mittelküste, 17 km von Malaga und 34 km von Marbella, mit Bahnanschluss, den viele inland oder westlich gelegene Alternativen nicht bieten. Der lokale Markt verzeichnet rund 2.299 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf ein aktives Bestandsmarktumfeld mit regelmäßiger Liquidität hindeutet. Für Käufer, die Budget gegen Zustand abwägen, ist der relevante Trade-off klar: Neubauprojekte liefern schlüsselfertige Ausstattung und Energieeffizienz zu höheren Einstiegskosten, während diese Immobilie Meerblick, eine verglaste Terrasse und eine etablierte Anlage zu einem niedrigeren Preis bietet, mit separat zu budgetierenden Renovierungskosten. Das Medianeinkommen in der Provinz von 16.450 € gibt Kontext zur lokalen Kaufkraft, wobei der Küstenimmobilienmarkt weitgehend von internationaler und Zweitwohnungsnachfrage getrieben wird und nicht allein von lokalen Einkommen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Benalmadena Costa, auf einer Höhe von etwa 51 Metern über dem Meeresspiegel und in kurzer Entfernung von der Küste. Die Playa de Santa Ana ist in der Luftlinie rund 0,4 km entfernt und über eine Steigung von etwa 9,5 Prozent erreichbar. Der Bahnhof Arroyo de la Miel liegt etwa 1,1 km entfernt, der Flughafen Malaga etwa 9 km Luftlinie.
Die Aufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohn-Esszimmer mit Backsteinbogen, eine separate eingerichtete Küche mit Granitarbeitsplatten, ein Doppelschlafzimmer mit Fenster zum Meer und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum Richtung Meer. Eingebaute Schränke sind vorhanden, und die Immobilie wird mit Möbeln inklusive verkauft.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1989, nicht um ein Neubauprojekt. Sie wird als bezugsfertig und in gutem, ursprünglichem Zustand beschrieben, sodass sie sofort bezogen werden kann. Das Angebot weist zudem darauf hin, dass eine Modernisierung, etwa neuer Bodenbelag oder eine umgebaute Küche, für künftige Eigentümer eine Option ist.
Die Immobilie hat ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 67 m², was die Kapazität für größere Haushalte begrenzt. Kein Privatpool, kein Privatgarten und kein privater Stellplatz sind enthalten; Pool und Gärten sind Gemeinschaftseinrichtungen. Das Gefälle zum Strand ist mit etwa 9,5 Prozent steil, und das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989, sodass Anlagen und Ausstattung dieser Zeit entsprechen.
Diese Wohnung passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der eine pflegeleichte Zweitwohnung an der Costa del Sol in fußläufiger Entfernung zum Strand und mit Bahnanschluss zum Flughafen sucht, findet die Logistik unkompliziert: Der Flughafen Malaga-Costa del Sol liegt in der Luftlinie rund 9 km entfernt, und der Zug von Arroyo de la Miel bedient die Küste. Eine Einzelperson oder ein Paar, das einen ganzjährigen Wohnsitz nahe Einrichtungen sucht, Schulen, Gesundheitszentren und Geschäfte sind alle erreichbar, kann hier ohne Auto leben, zumal sieben Buslinien und 50 Haltestellen im Gebiet vorhanden sind. Ein Investor auf der Suche nach einer Mietimmobilie mag den Meerblick, den Gemeinschaftspool und die ganzjährige Touristennachfrage in Benalmadena Costa schätzen, wobei Mietrenditen von Verwaltung, Saisonalität und Kosten abhängen, die außerhalb dieser Analyse liegen. Ein Käufer mit Renovierungsplänen sieht möglicherweise Potenzial im ursprünglichen Zustand von 1989: die Aktualisierung von Küche und Böden oder eine mögliche Umgestaltung des Grundrisses angesichts des großzügigen Wohnraums, wobei jede strukturelle Änderung Genehmigungen erfordert. Weniger geeignet ist die Immobilie für Personen, die von Anfang an zwei oder mehr Schlafzimmer, einen Privatpool oder -garten oder ebenerdigen Zugang ohne Steigungen benötigen. Haushalte mit Kindern kommen zurecht, da fünf Schulen innerhalb von 2 km liegen, aber das einzelne Badezimmer und Schlafzimmer schränken die langfristige Nutzung ein.
Die Wohnung ist in sauberem, originalem Zustand passend zum Baujahr 1989. Zu den Innenelementen zählen ein Wohn-Esszimmer mit charaktervollem Backsteinbogen, eine separate eingerichtete Küche mit Granitarbeitsplatten und einem Durchreichefenster zum Essbereich, eingebaute Schränke sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Platz für eine Waschmaschine, wie auf den Fotos sichtbar. Die verglaste Terrasse ist ein praktisches Merkmal von Gebäuden dieser Ära: Sie erweitert den nutzbaren Raum ganzjährig, hält in kühleren Monaten die Wärme und rahmt den Meerblick ein. Das Angebot weist darauf hin, dass die Immobilie in ihrem jetzigen Zustand bewohnbar ist, und erwähnt zugleich, dass eine Modernisierung sie verbessern würde. Käufer sollten jedes Renovierungsbudget als zusätzliche Überlegung behandeln; typische Arbeiten für eine Wohnung aus dem Jahr 1989 umfassen die Aktualisierung der Elektroinstallationen, den Austausch von Bodenbelägen, die Erneuerung der Küche und die Verbesserung der Wärmedämmung der Verglasung, vorbehaltlich der Gemeinschaftsregeln. Die Gemeinschaftseinrichtungen, Pool, Gärten, Tennisplatz und ein Laden vor Ort, werden von der Gemeinschaft verwaltet, deren Zustand und Kosten sich nach den Gemeinschaftskosten richten, die Käufer vor dem Kauf prüfen sollten. Es sind keine Energieausweis-Daten oder technische Gutachten in den verfügbaren Informationen enthalten; ein unabhängiges Gutachten ist bei einer Immobilie dieses Alters der übliche Schritt.
Die Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von 249.000 € angeboten. Für diesen Preis erwirbt der Käufer 67 m² Wohnfläche mit verglaster Terrasse, Meerblick, Zugang zum Gemeinschaftspool und -garten sowie Möbeln inklusive. Der Preis positioniert die Immobilie unterhalb nahegelegener Neubau-Alternativen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €) und über Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), wobei diese Preise Neubauten und nicht einem Gebäude aus dem Jahr 1989 betreffen. Als bestehende, bezugsfertige Immobilie kann sie ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung übertragen werden. Fertigstellungstermine für etwaige Renovierungsarbeiten wären indikativ und hängen vom vom Käufer gewählten Umfang ab.
Das Alltag in dieser Wohnung dreht sich um den Küstenrhythmus von Benalmadena Costa. Durch die Südausrichtung erhält die verglaste Terrasse tagsüber Sonne, und das Meer ist von der Terrasse, dem Schlafzimmer und den Wohnzimmerfenstern aus sichtbar. Morgens können Sie auf der Terrasse über den Gemeinschaftsgärten frühstücken, und der Pool darunter steht zur regelmäßigen Nutzung bereit, in der Hochsaison mit Rettungsschwimmer. Der nächste Strand, die Playa de Santa Ana, liegt in der Luftlinie etwa 0,4 km entfernt; der Rückweg führt über eine durchschnittliche Steigung von etwa 9,5 Prozent, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder mit kleinen Kindern zu beachten ist. Innerhalb von 2 km um die Immobilie gibt es 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken, 22 Banken und 8 Zahnärzte, sodass der Alltag ohne Auto bewältigt werden kann. Arroyo de la Miel, der inland gelegene Ortsteil mit breiterem Angebot an Geschäften und Dienstleistungen, ist nahe gelegen, und sein rund 1,1 km entfernter Bahnhof verbindet Bewohner direkt mit der Stadt Malaga und dem Flughafen. Das Gebiet ist touristisch geprägt, mit 24 Hotels und über 11.000 Betten in der Umgebung, sodass es im Sommer belebter und außerhalb der Saison ruhiger ist. Die Wohnung selbst, mit ihrem einen Schlafzimmer und großzügigem Wohnraum, eignet sich für ein Paar, eine alleinstehende Person oder als Zweitwohnung mit gelegentlichen Gästen.
Benalmadena Costa ist ein dicht bebauter, dienstleistungsreicher Küstenabschnitt zwischen Torremolinos und Fuengirola. Rund um die Wohnung ist das Angebot innerhalb von 2 km hoch: 192 Restaurants, 43 Cafés, 28 Apotheken und 22 Banken, dazu 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im weiteren Umfeld sowie zwei Gesundheitszentren. Diese Dichte bedeutet, dass Einkäufe, Gastronomie und medizinische Bedürfnisse lokal erfüllt werden. Sporteinrichtungen sind ebenfalls nah: Die Eisbahn Club Municipal de Hielo liegt etwa 0,6 km entfernt, der Club de Raqueta etwa 1,0 km und das Polideportivo Arroyo de la Miel etwa 1,1 km. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus sieben Buslinien mit 50 Haltestellen, und die Cercanias-Bahnlinie verkehrt vom Bahnhof Arroyo de la Miel nach Malaga und Fuengirola. Das Gebiet ist in der Hochsaison wegen des Tourismus belebt, 24 Hotels stehen in unmittelbarer Umgebung, und ruhiger zwischen Oktober und April, wenn viele saisonale Betriebe ihre Öffnungszeiten reduzieren. Das steile Gefälle zwischen Wohnung und Strand bedeutet, dass der Rückweg Anstrengung erfordert, und ein Auto ist nützlich für die Anfahrt zu Golfplätzen, die ab etwa 3,0 km mit Golf Benalmadena Pitch & Putt beginnen.
Die Karte zeigt die Position der Wohnung an der Küste von Benalmadena, mit der Playa de Santa Ana etwa 0,4 km entfernt und dem Bahnhof Arroyo de la Miel 1,1 km im Landesinneren. Der Flughafen Malaga liegt rund 9 km nordöstlich. Markierungen zeigen nahegelegene Strände, Sporteinrichtungen und Bahnhöfe; Entfernungen sind Luftlinien, Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmadena Costa nimmt eine zentrale Lage an der westlichen Costa del Sol ein, zwischen Torremolinos im Nordosten und Fuengirola im Südwesten. Die Stadt Malaga, die Regionalhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 17 km Luftlinie entfernt, Marbella 34 km. Damit liegt die Wohnung im etablierten, nachgefragten Abschnitt der Küste, in dem die jährlichen Wohnungstransaktionen im lokalen Markt rund 2.299 betragen. Die Lage verbindet Küstenfreizeit mit metropolitaner Anbindung über die Bahnlinie, eine Kombination, die einen Großteil der Attraktivität des Gebiets für internationale Käufer ausmacht.
Die unten stehenden Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenentfernungen können länger sein. Der nächste Strand, die Playa de Santa Ana, liegt etwa 0,4 km entfernt, Playa Malapesquera und Playa de Bil Bil jeweils rund 0,7 km. Der Flughafen Malaga liegt etwa 9 km entfernt, die Stadt Malaga 17 km und Marbella 34 km. Der Flughafen Gibraltar ist rund 89 km entfernt. Züge fahren vom Bahnhof Benalmadena-Arroyo de la Miel (1,1 km), mit weiteren Bahnhöfen in El Pinillo (1,9 km) und Torremolinos (3,8 km). Golfoptionen umfassen Golf Benalmadena Pitch & Putt bei 3,0 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez bei 5,2 km und Club de Golf Malaga Parador bei 8,1 km. Das Laden von Elektrofahrzeugen ist am Fuengirola Supercharger (6,5 km), am Malaga Supercharger (7,8 km) und bei Powerdot (8,4 km) möglich. Ein Auto ist bequem, aber nicht zwingend; das Bus- und Bahnnetz deckt die wichtigsten Ziele ab.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa vier Monate, typischerweise Juni bis September. Die Höhe von 51 Metern verleiht der Wohnung ihren Meerblick und hält sie zugleich in der küstennahen Klimazone mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Gelände fällt mit einem durchschnittlichen Gefälle von 9,5 Prozent zum Meer ab, was sowohl die Aussichten als auch die Wege zum Strand prägt. Aussichtspunkte in den umliegenden Hügeln, wie Mirador Los Canones (2,6 km) und Mirador del Madrono (4,0 km), bieten Wanderwege mit Panoramablick über die Küste. Die Sonnenstunden an diesem Abschnitt der Costa del Sol gehören zu den höchsten Spaniens und unterstützen die ganzjährige Nutzung, für die verglaste Terrassen konzipiert sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 0,7 km um die Wohnung: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) und Playa de Bil Bil (0,7 km), letztere bekannt für ihren charakteristischen dunklen Sand und das Kulturzentrum Bil Bil castle an ihrer Promenade. Die Badesaison dauert etwa vier Monate bei angenehmen Wassertemperaturen, wobei Strandspaziergänge und das Leben auf der Promenade ganzjährig weitergehen. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen eine Eisbahn bei 0,6 km, einen Racketclub bei 1,0 km und ein städtisches Sportzentrum bei 1,1 km. Golfer erreichen einen Pitch-and-Putt-Platz bei 3,0 km und volle Plätze bei 5,2 und 8,1 km. Der Yachthafen und Hafen von Benalmadena, in den Objektmerkmalen als nahegelegen erwähnt, ergänzen Liegeplätze, Bootsausflüge und Abendaktivitäten. Innerhalb der Anlage selbst bieten der Gemeinschaftspool, die Gärten und der Tennisplatz Erholung ohne die Anlage zu verlassen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| März | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Dezember | 13.0°C | 49 mm |
Steil
Ref: VL251349
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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