Yhden makuuhuoneen asunto Bonanza-kompleksissa Benalmadena Costassa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 €. Kohde on 67 m² ja valmistui vuonna 1989; se on muuttovalmis ja myydään täysin kalustettuna. Asunto on etelään avautuva, ja lasitettu terassi tarjoaa merinäköalan. Kompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, puutarhat ja tenniskenttä. Playa de Santa Ana linnuntietä noin 0,4 km:n päässä. Ympäristössä on runsaasti palveluita, ja Arroyo de la Mielin juna-asema on noin 1,1 km:n päässä tarjoten junayhteyden Malagaan ja lentokentälle.
Verrattuna vastaaviin tarjontaan Costa del Solilla tämä asunto edustaa markkinoiden edullisempaa päätä. Kiinteä pyyntihinta 249 000 € 67 m²:sta vastaa noin 3 700 €:a neliömetriltä, alle lähellä olevien uudisvaihtoehtojen aloitushintojen. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta, tosin kaikki kolme ovat uudisrakentamista vastaavine spesifikaatioineen, takuineen ja useimmissa tapauksissa uudiskohteille tyypillisine yhtiövastikkeineen. Vertailu ei siis ole pelkästään hinnasta: vuoden 1989 asunto vaihtaa modernit ominaisuudet sijaintiin ja näköalaan. Benalmadena Costa itsessään sijaitsee Torremolinosin ja Fuengirolan välissä tiheään rakennetulla keskirannikolla, 17 km Malagasta ja 34 km Marbellasta, junayhteydellä jota monilta sisämaan tai läntisiltä vaihtoehdoilta puuttuu. Paikallismarkkinoilla kirjataan noin 2 299 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen jälleenmyyntiympäristöön säännöllisellä likviditeetillä. Budjettia ja kuntoa punnitseville ostajille kompromissi on selvä: uudiskohteet tarjoavat valmiit viimeistelyt ja energiatehokkuuden korkeammalla aloitushinnalla, kun taas tämä kohde tarjoaa merinäköalan, lasitetun terassin ja vakiintuneen kompleksin alemmalla hinnalla, remonttikustannusten tullessa erikseen budjetoitaviksi. Maakunnan mediaanitulo 16 450 € antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, tosin rannikon asuntomarkkinoita ohjaavat pitkälti kansainvälinen ja toisten kotien kysyntä eivät pelkästään paikalliset tulot.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Benalmadena Costassa, noin 51 metriä merenpinnan yläpuolella ja lyhyen matkan päässä rannikosta. Playa de Santa Ana on noin 0,4 km:n suorassa linjassa, sinne pääsee noin 9,5 prosentin kaltevuutta pitkin. Arroyo de la Mielin juna-asema on noin 1,1 km:n päässä ja Malagan lentokenttä noin 9 km:n linnuntietä.
Asetelma käsittää eteisen, olo- ja ruokailuhuoneen tiilikaarrella, erillisen kalustetun keittiön graniittitasoilla, kaksinkertaisen makuuhuoneen merinäköalaikkunalla sekä kylpyhuoneen suihkutilalla. Lasitettu terassi laajentaa oleskelutilaa merelle päin. Kalustetut vaatekaapit kuuluvat asuntoon, ja kohde myydään kalusteet mukaan lukien.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 1989, ei uudiskohde. Se kuvataan muuttovalmiiksi ja hyväkuntoiseksi alkuperäisessä kunnossaan, joten se voidaan ottaa käyttöön välittömästi. Ilmoituksessa todetaan myös, että modernisointi, kuten uudet lattiat tai remontoitu keittiö, on mahdollista tuleville omistajille.
Kohteessa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone 67 m²:n pinta-alalla, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahdollisuuksia. Omaa uima-allasta, omaa puutarhaa tai omaa autopaikkaa ei ole; allas ja puutarhat ovat yhteisiä. Kaltevuus rantaan on jyrkkä, noin 9,5 prosenttia, ja rakennus on vuodelta 1989, joten järjestelmät ja viimeistely vastaavat kyseistä aikakautta.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta kävelymatkan päässä rannasta ja junayhteydellä lentokentälle, löytää logistiikan suoraviivaiseksi: Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 9 km:n linnuntietä ja Arroyo de la Mielin juna palvelee rannikkoa. Yksinasuva tai pariskunta, joka haluaa pysyvän asunnon palveluiden äärellä, koulut, terveyskeskukset ja kaupat ovat kaikki ulottuvilla, voi asua täällä ilman autoa, sillä alueella on seitsemän linjaa ja 50 pysäkkiä. Sijoittaja voi arvostaa merinäköalaa, yhteistä allasta ja ympärivuotista matkailukysyntää Benalmadena Costassa, tosin tuotto riippuu hallinnasta, sesonkivaihtelusta ja kustannuksista, jotka eivät kuulu tähän analyysiin. Remonttia suunnitteleva ostaja voi nähdä mahdollisuuksia alkuperäisessä 1989 kunnossa: keittiön ja lattioiden päivitys tai mahdollisesti pohjaratkaisun muokkaus tilavan oleskelualueen ansiosta, tosin rakenteelliset muutokset vaativat hyväksynnän ja luvat. Kohde sopii huonommin niille, jotka tarvitsevat alusta asti kaksi tai useampia makuuhuoneita, oman altaan tai puutarhan tai maantasaisen pääsyn ilman rinnettä. Lasten kotitaloudet pärjäävät, sillä viisi koulua on 2 km:n säteellä, mutta yksi kylpyhuone ja makuuhuone rajoittavat pitkäaikaista käyttöä.
Asunto on siistissä, alkuperäisessä kunnossaan, mikä vastaa vuoden 1989 valmistumista. Sisätiloihin kuuluvat olo- ja ruokailuhuone luonteikkaalla tiilikaarrella, erillinen kalustettu keittiö graniittitasoilla ja tarjoiluikkunalla ruokailualueelle, kalustetut vaatekaapit sekä kylpyhuone suihkutilalla ja tilaa pesukoneelle, kuten valokuvissa näkyy. Lasitettu terassi on käytännöllinen piirre tämän aikakauden rakennuksissa: se laajentaa käyttökelpoista tilaa ympäri vuoden, pitää lämpöä viileämmillä kuukausilla ja kehystää merinäköalan. Ilmoituksen mukaan kohde voidaan ottaa käyttöön sellaisenaan, mutta modernisointi parantaisi sitä. Ostajien tulisi budjetoida remontti erillisenä eränä; tyypillisiä töitä vuoden 1989 asunnolle ovat sähköjärjestelmien päivitys, lattiapinnoitteiden vaihto, keittiön uusiminen ja ikkunoiden eristyksen parantaminen yhtiösääntöjen puitteissa. Yhteiset tilat, allas, puutarhat, tenniskenttä ja myymälä alueella, hallinnoi yhtiö, ja niiden kunto ja kustannukset määräytyvät yhtiövastikkeesta, joka ostajan tulisi varmistaa ennen ostoa. Käytettävissä olevissa tiedoissa ei ole energiatodistusta tai kuntotarkastuksen tuloksia; riippumaton tarkastus on vakiintunut toimenpide tämän ikäiselle kohteelle.
Asunto tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 249 000 €. Tällä hinnalla ostaja saa 67 m² asuintilaa lasitetulla terassilla, merinäköalalla, yhteisallas- ja puutarhaoikeuksilla sekä kalusteineen. Hinta sijoittaa kohteen alle lähialueen uudiskohteiden, kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ja ylempiin kuin Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), tosin nämä hinnat koskevat uudisrakentamista eivätkä vuoden 1989 rakennusta. Olemassa olevana, muuttovalmiina kotina kohde voidaan luovuttaa ilman rakentamista odottamista. Mahdollisten remonttitöiden valmistumisajat ovat suuntaa-antavia ja riippuvat ostajan valitsemasta laajuudesta.
Arki tässä asunnossa pyörii Benalmadena Costan rytmin ympärillä. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että lasitettu terassi saa aurinkoa keskellä päivää, ja meri näkyy terassilta, makuuhuoneesta ja olohuoneen ikkunoista. Aamut voivat alkaa aamiaisella terassilla yhteisten puutarhojen yllä, ja allas alempana on säännöllisessä käytössä, henkilökunnan valvoessa sesonkiaikana. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on noin 0,4 km:n linnuntietä; paluumatka sisältää noin 9,5 prosentin keskimääräisen nousun, mikä on hyvä huomata liikkumiseltaan rajoitetuille tai pienten lasten kanssa liikkuville. Kahden kilometrin säteellä kohteesta alueella on 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia, 22 pankkia ja 8 hammaslääkäriä, joten arjen tarpeet täyttyvät ilman autoa. Arroyo de la Miel, sisämaassa sijaitseva alue laajemmalla valikoimalla kauppoja ja palveluita, on lähellä, ja sen juna-asema noin 1,1 km:n päässä yhdistää asukkaat suoraan Malagan kaupunkiin ja lentokentälle. Alue on matkailupainotteinen, 24 hotellia ja yli 11 000 vuodetta lähiympäristössä, joten se on vilkkaampi kesällä ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella. Asunto yhden makuuhuoneensa ja tilavan oleskelualueensa ansiosta sopii pariskunnalle, yksinasujalle tai toiseksi kodiksi satunnaisia vieraita varten.
Benalmadena Costa on tiheästi rakennettu, palvelurikas rannikkokaista Torremolinosin ja Fuengirolan välissä. Asunnon ympärillä palveluita on paljon 2 km:n säteellä: 192 ravintolaa, 43 kahvilaa, 28 apteekkia ja 22 pankkia, sekä 13 ala-astetta ja 11 yläastetta laajemmalla alueella ja kaksi terveyskeskusta. Tämä tiheys tarkoittaa, että ruokaostokset, ravintolat ja lääkäripalvelut hoidetaan paikallisesti. Urheilumahdollisuudet ovat myös lähellä: Club Municipal de Hielo -jäähalli noin 0,6 km, Club de Raqueta noin 1,0 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel noin 1,1 km. Julkinen liikenne käsittää seitsemän linjaa 50 pysäkillä, ja Cercanias-junarata kulkee Arroyo de la Mielin asemalta Malagaan ja Fuengirolaan. Alue on vilkas sesonkiaikana matkailun vuoksi, 24 hotellia välittömässä läheisyydessä, ja hiljaisempi lokakuun ja huhtikuun välillä, jolloin monet sesonkiyritykset lyhentävät aukioloaikoja. Jyrkkä korkeusero asunnon ja rannan välillä tekee paluukävelystä vaativan, ja auto on hyödyllinen golfkentille pääsyssä, lähimpänä Golf Benalmadena Pitch & Putt noin 3,0 km.
Kartta näyttää asennon sijainnin Benalmadenan rannikolla, Playa de Santa Ana noin 0,4 km ja Arroyo de la Mielin asema 1,1 km sisämaassa. Malagan lentokenttä on noin 9 km koillisessa. Merkit osoittavat lähirannat, urheilutilat ja juna-asemat; etäisyydet ovat linnuntietä ja tiet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena Costa sijaitsee keskellä läntistä Costa del Solia, Torremolinosin koillisessa ja Fuengirolan lounaassa. Malagan kaupunki, alueen pääkaupunki 579 076 asukkaalla, on 17 km linnuntietä, ja Marbella 34 km. Tämä sijoittaa asunnon rannikon vakiintuneelle, kysytylle alueelle, missä paikallismarkkinoiden vuotuiset asuntokaupat ovat noin 2 299. Sijainti yhdistää rannikon virkistysmahdollisuudet metropolipääsyyn junaradan kautta, yhdistelmä joka määrittää suurta osaa alueen vetovoimasta kansainvälisille ostajille.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähin ranta, Playa de Santa Ana, on noin 0,4 km:n päässä, ja Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil molemmat noin 0,7 km. Malagan lentokenttä on noin 9 km, Malagan kaupunki 17 km ja Marbella 34 km. Gibraltarin lentokenttä on noin 89 km. Junat liikennöivät Benalmadena-Arroyo de la Mielin asemalta (1,1 km), lisäasemat El Pinillo (1,9 km) ja Torremolinos (3,8 km). Golfvaihtoehtoja ovat Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,0 km, Campo de Golf Miguel Angel Jimenez 5,2 km ja Club de Golf Malaga Parador 8,1 km. Sähköautojen latausta on Fuengirola Superchargerilla (6,5 km), Malaga Superchargerilla (7,8 km) ja Powerdotilla (8,4 km). Auto on kätevä muttei välttämätön; bussi- ja junaverkko kattaa pääkohteet.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 18,6 °C. Uintikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. 51 metrin korkeus antaa asunnolle merinäköalan pitäen sen rannikon ilmastovyöhykkeellä, missä talvet ovat leutoja ja kesät lämpimiä. Maasto viettää merta kohti keskimäärin 9,5 prosentin kaltevuudella, mikä muokkaa sekä näköaloja että rantaan kävelyreittejä. Näköalapaikat ympäröivillä kukkuloilla, kuten Mirador Los Canones (2,6 km) ja Mirador del Madrono (4,0 km), tarjoavat kävelyreittejä panoraamoina rannikolle. Auringontuntien määrä tällä Costa del Solin osuudella on Espanjan korkeimpia, mikä tukee ympärivuotista käyttöä, jota lasitetut terassit on suunniteltu tukemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on 0,7 km:n säteellä asunnosta: Playa de Santa Ana (0,4 km), Playa Malapesquera (0,7 km) ja Playa de Bil Bil (0,7 km), jälkimmäinen tunnettu erikoisesta tummasta hiekasta ja ranta-alueen kulttuurikeskus Bil Bil -linnasta. Uintikausi kestää noin neljä kuukautta mukavissa vedenlämpötiloissa, mutta rannikkokävelyt ja rantabulevardin elämä jatkuvat ympäri vuoden. Urheilutiloja lähellä ovat jäähalli 0,6 km, mailaseura 1,0 km ja kunnan urheilukeskus 1,1 km. Golfaajat pääsevät pitch and putt -kentälle 3,0 km ja täysille kentille 5,2 ja 8,1 km. Benalmadenan venesatama, mainittu kohteen ominaisuuksissa läheisenä, tuo telakkappaikkoja, veneretkiä ja iltaelämää. Kompleksin sisällä yhteinen allas, puutarhat ja tenniskenttä tarjoavat virkistystä ilman alueelta poistumista.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.0°C | 33 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 96 mm |
| Huhtikuu | 16.3°C | 44 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 5 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 65 mm |
| Marraskuu | 15.5°C | 62 mm |
| Joulukuu | 13.0°C | 49 mm |
Jyrkkä
Ref: VL251349
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI