En lejlighed med ét soveværelse på 11. etage i komplekset Aloha Playa i Benalmadena Costa, tilbydes til en fast udbudspris på 349.000 €. Boligen har et registreret boligareal på 40 m², blev færdigbygget i 1970 og er indflytningsklar med sydøstlig orientering og havudsigt over Middelhavet. Playa de Santa Ana ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugtslinje. Lejligheden har et turistregistreringsnummer og ligger i et kompleks i første række til stranden med fælles pool, tæt på restauranter, butikker og serviceydelser langs Benalmadena-kysten. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 9 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i komplekset Aloha Playa på strandpromenaden i Benalmadena. Playa de Santa Ana ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugtslinje, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger inden for 0,7 km. Cercanias-togstationen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km væk i lige linje. Restauranter, supermarkeder og butikker ligger i gåafstand fra komplekset.
De 40 m² rummer ét soveværelse og ét badeværelse med orientering mod syd og sydøst samt udsigt over hav, strand, havn og panoramaudsigt. Der er installeret aircondition. De fælles faciliteter omfatter en pool og en børnepool. Den kompakte plantegning egner sig til korte ophold, feriebrug og udlejning snarere end til permanent familiebolig.
Dette er en eksisterende lejlighed, færdigbygget i 1970, ikke et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen bygefase eller ventetid på overdragelse. Sælgeren beskriver standen som god. Købere bør medregne bygningens alder, når de vurderer vedligeholdelse og tekniske installationer.
Boligen har ét soveværelse, ét badeværelse og 40 m² boligareal, hvilket begrænser dens egnethed for større husstande. Der er ingen privat have eller privat pool; pooladgang er fælles. Bygningen er fra 1970. Hældningen fra komplekset ned mod stranden er stev, ca. 9,5 %. Der er ikke nævnt parkeringsplads eller depotrum i de tilgængelige data.
Denne lejlighed passer til en genkendelig type køber. Den første er investoren: turistregistreringsnummeret, placeringen i første række til stranden og koncentrationen af hoteller og senge i nærheden indikerer et marked for korttidsudlejning, og plantegningen med ét soveværelse er den typiske enhedsstørrelse for det segment. Ejere, der ønsker at kombinere private ferier med udlejning mellem besøgene, vil genkende appellen ved en lås og rejs-bolig med fælles vedligeholdelse. En anden situation er sommerhuskøberen fra Nordeuropa, der ønsker en lettilgængelig kystbase. Plantegningen på 40 m² er tilstrækkelig for et par, den sydøstlige orientering giver morgen- og middagssol, og lufthavnen ca. 9 km væk i lige linje gør weekendture realistiske. Togadgang via Arroyo de la Miel giver en mulighed for ankomst uden bil. Boligen er mindre velegnet i andre situationer. Familier, der har brug for to eller flere soveværelser, købere, der ønsker privat have eller pool, og alle, der søger helårsro væk fra turiststrømmene, vil opleve, at størrelsen og områdets sæsonpræg er begrænsende. Den stejle hældning ned til stranden og byggeriet fra 1970 kræver også realistiske forventninger til tilgængelighed i bygningens omgivelser og tilstanden af ældre installationer. Købere, der planlægger permanent bolig med hjemmekontor og regelmæssige gæster, kan over tid opleve ét badeværelse og det kompakte stueareal som begrænsende.
Lejligheden er en del af en bygning fra 1970, hvilket placerer den solidt i kategorien etableret spansk kystbyggeri. For en bygning af denne alder er den bærende konstruktion typisk beton med pudset facade, og de fælles områder, der ses på de tilgængelige fotografier, en foyer med marmurvægge, elevatorer og trapper, viser, at komplekets fællesarealer er vedligeholdt i en presentabel stand. Købere bør ikke desto mindre arrangere en teknisk gennemgang for at vurdere tilstanden af VVS, el-installationer og vinduer, da disse elementer varierer betydeligt mellem individuelt renoverede enheder i ældre bygninger. De tilgængelige indendørs data er begrænsede, men faktuelle: lejligheden har aircondition, på fotografierne vist som en vægmonteret enhed, som håndterer køling og i de fleste installationer af denne type også varme. Sælgeren beskriver standen som god. Det registrerede boligareal på 40 m² er kompakt, og placeringen på 11. etage bidrager til udsigten over hav, strand og havn, der er angivet blandt faciliteterne. De fælles faciliteter omfatter en swimmingpool og en separat børnepool inden for komplekets område. Der er ikke dokumenteret privat udeareal ud over den altan, der ses på fotografierne, og der optræder ikke parkeringsplads eller depotrum i dataene, forhold, som købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri-alternativer, bør overveje, da nyere projekter typisk omfatter mindst én parkeringsplads. Dokumentation for energimærket for en bygning fra 1970 bør rekvireres hos sælgeren. Kort sagt bør afslutningsniveauet verificeres ved fremvisning; værditilbuddet her hviler på beliggenhed og udsigt snarere end på moderne bygestandarder.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på 349.000 €. Det er en eksisterende, indflytningsklar bolig, så der er ingen opdelt prisliste, og ingen byggerelateret betalingsplan er relevant. Prisen afspejler en placering i første række til stranden med havudsigt, fælles pool og turistlicens i et område med stor efterspørgsel på udlejning. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter på lavere fra-priser, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, men de ligger i indlandet eller på østkysten uden en sammenlignelig strandfront-placering. Købere bør verificere fællesudgifter, IBI og udlejningsregler før køb.
Hverdagen omkring Aloha Playa kredser om Benalmadena-kysten. Lejlighedens placering på 11. etage giver havudsigt og afstand til gadeplan, hvilket reducerer trafikstøj sammenlignet med de nederste etager, samtidig med at der er direkte adgang til promenaden nedenfor. Da komplekset ligger i første række til stranden, er gåturen til Playa de Santa Ana, ca. 0,4 km i fugleflugtslinje, kort, selvom de 9,5 % hældning betyder, at turen tilbage er en jævn stigning. Det nærmeste område er tæt på faciliteter: dataene viser 192 restauranter inden for 2 km samt 43 caféer, 28 apoteker, 22 banker og 8 tandlæger. Supermarkeder og butikker omgiver komplekset. Denne koncentration betyder, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bil, relevant for ejere, der opholder sig i kortere perioder ad gangen. Nabolagets rytme skifter med årstiderne. Turisttal viser 24 hoteller og over 11.000 senge i området, så sommermånederne bringer markant flere besøgende, trafik og aktivitet langs kystvejen og promenaden. Uden for højsæsonen bliver området roligere, men bevarer hele årets service, herunder to sundhedscentre og et fuldt udbud af skoler (13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i den bredere kommune). For en ejer, der bruger lejligheden som sommerhus, er det praktiske mønster korte besøg med minimal logistik: ankomst til Malaga-lufthavnen ca. 9 km væk i lige linje, togforbindelse via Arroyo de la Miel-stationen 1,1 km væk, og alt det nødvendige i gåafstand. Den kompakte 40 m² plantegning med ét soveværelse og ét badeværelse fungerer for par eller enlige og holder rengøring, vedligehold og driftsomkostninger afstemt efter størrelsen.
Omgivelserne omkring Aloha Playa er defineret af strandstrækningen Benalmadena Costa: et sammenhængende bånd af promenade, strande, restauranter og hoteller langs kysten. Inden for en radius på 2 km tæller dataene 192 restauranter, 43 caféer, 28 apoteker og 22 banker samt supermarkeder og detailhandel. Denne tæthed gør hverdagen stort set gangbar, indkøb, restaurantbesøg og apoteksænder kræver ikke bil. Sports- og fritidsinfrastruktur ligger tæt på. Isbanen Club Municipal de Hielo ligger 0,6 km væk i fugleflugtslinje, Club de Raqueta 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Flere udsigtspunkter i bakkerne over byen, Mirador Los Canones på 2,6 km, Mirador del Madrono på 4,0 km, byder på vandremål med kystpanoramaer. Golfspillere kan nå Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, med Miguel Angel Jimenez-banen på 5,2 km og Club de Golf Malaga Parador på 8,1 km. Sundhedsvæsenet er dækket af to sundhedscentre i området, og uddannelse af 13 folkeskoler og 11 ungdomsskoler i kommunen. Offentlig transport består af 7 buslinjer med 50 stop, og Cercanias-toget forbinder Arroyo de la Miel-stationen (1,1 km i lige linje) med Malaga, lufthavnen og Fuengirola. Elbilsejere kan bruge Fuengirola Supercharger på 6,5 km eller Malaga Supercharger på 7,8 km.
Kortet viser komplekset Aloha Playa ved Benalmadenas strandpromenade, med Playa de Santa Ana ca. 0,4 km væk i fugleflugt og lystbådehavnskvarteret langs den samme kyststrækning. Arroyo de la Miel togstation ligger ca. 1,1 km inde i landet. Markørerne angiver strande, golfbaner, sportsfaciliteter og udsigtspunkter med afstande i fugleflugt; de faktiske afstande ad vej kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena Costa optager kystbåndet mellem Torremolinos og Fuengirola, i den centrale del af Costa del Sol. Malaga, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger 17 km væk i fugleflugt mod nordøst; Marbella ligger 34 km mod vest. Denne centrale placering bringer lejligheden inden for nem rækkevidde af både byens kulturelle udbud og feriebyerne på vestkysten, mens Gibraltar (89 km i lige linje) markerer regionens sydligste punkt. Placeringen kombinerer et bymæssigt kystmiljø med de transportforbindelser, der er typiske for det metropolitanske Costa del Sol.
Tilgængelighed er et af dette områdes stærke sider. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 9 km væk i fugleflugt, en af de korteste lufthavnsafstande på hele Costa del Sol; afstanden ad vej samt køretiden er længere. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 89 km væk i lige linje som sekundær flymulighed. Den nærmeste strand, Playa de Santa Ana, ligger ca. 0,4 km væk i fugleflugt, og både Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger 0,7 km væk. Hældningen mellem komplekset og kysten er målt til 9,5 %, hvilket er stejlt; turen ned ad bakke er kort, men returen går op ad bakke. De større byer i regionen ligger inden for praktisk rækkevidde: Malaga (579.076 indbyggere) ligger 17 km væk i fugleflugt og Marbella (147.958 indbyggere) 34 km. Togstationer i Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km) giver mulighed for tog som alternativ til bil. Syv buslinjer med 50 stop betjener det lokale område, og det coastal A-road netværk forbinder kyststrækningen med Fuengirola mod vest og Malaga mod øst.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa ligger ca. 51 m over havets overflade, på de nedre skråninger, hvor de kystnære bakker møder stranden. Terrænet omkring komplekset skråner mod havet med ca. 9,5 %, hvilket forklarer bygningens hævede position i forhold til stranden og de udsigter, der følger med fra 11. sal. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6 °C baseret på områdets data. Vintrene er milde og somrene varme, i overensstemmelse med Costa del Sols ry som en af Europas mest solrige kyststrækninger. Badesæsonen, perioden med havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, cirka fra juni til september, hvilket definerer kerneperioden for strandbrug og dermed også højsæsonen for udlejning. De naturlige omgivelser kombinerer kystlinje med bakkesider. Strandenene ligger direkte nedenfor, mens udsigtspunkterne 2,6 til 4,1 km inde i landet markerer begyndelsen på højere terræn med vandreruter. Denne blanding giver beboerne både adgang til havet og beskedne vandremuligheder inden for kort køretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Udbuddet af strande er koncentreret og varieret. Playa de Santa Ana, den nærmeste ca. 0,4 km væk i fugleflugt, ligger bagved strandpromenaden med sine chiringuitos og restauranter. Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, begge ca. 0,7 km væk, flankerer kystlinjen nær Bil Bil Castle, som er et hyppigt sted for koncerter og kulturelle arrangementer i sommermånederne. Fritidssport er velforsynet. Skøjtebanen Club Municipal de Hielo på 0,6 km er usædvanlig for Costa del Sol og tilbyder skøjteløb hele året. Club de Raqueta (1,0 km) dækker tennis og padel, og Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) er et kommunalt sportscenter. Golfspillere har tre baner inden for ca. 8 km: Pitch & Putt på 3,0 km, Miguel Angel Jimenez-banen på 5,2 km og Malaga Parador-klubben på 8,1 km. Til aften- og familieunderholdning ligger lystbådehavnsområdet med sine butikker og restauranter langs den samme kyststrækning, og promenaden forbinder strandområderne til fods. Koncentrationen af 192 restauranter inden for 2 km betyder, at spisestederne spænder fra strandbarer til finere restauranter, hvoraf meget kan nås til fods fra komplekset.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL363084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-marked udgør denne lejlighed et bestemt segment: en etableret, licenseret feriebolig direkte ved kystlinjen i en moden ferieby. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen ligger i en anden prisklasse. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321.000. Disse fra-priser kan ikke sammenlignes direkte med den faste €349.000, der her er udbudsprisen, af to grunde: de vedrører nybyggeri med moderne specifikationer og inkluderer typisk parkering, og de ligger længere væk fra stranden eller i østlige og vestlige segmenter af kysten, hvor grundværdierne er anderledes. Præmien i denne udbudspris skyldes placeringen. Komplekser i første række til stranden i Benalmadena Costa med havudsigt og turistlicenser er en begrænset beholdning, og antallet af handler i kommunen, 2.299 om året ifølge områdets data, indikerer en aktiv brugtbolig-marked med stabil omsætning. For investorer beskriver kombinationen af et turistregistreringsnummer, en fire måneder lang badesæson og 24 hoteller med over 11.000 senge i nærheden et miljø med betydelig sæsonbetonet efterspørgsel. Sammenlignet med nybyggeri-alternativer er afvejningene klare. En bygning fra 1970 lever ikke op til nutidens energistandarder eller plantegninger, og der er ikke dokumenteret en parkeringsplads. Til gengæld får køberen en placering, gåafstand til strande, restauranter og jernbanelinjen samt ca. 9 km i fugleflugt fra lufthavnen, som nye projekter til sammenlignelige priser generelt ikke kan tilbyde, da den tilbageværende strandfrontgrund på denne strækning stort set er helt bebygget. Købere, der overvejer denne bolig, bør derfor sammenligne den mindre med prislisteprojektsalg og mere med andre brugte boliger i den umiddelbare første række i Benalmadena Costa, hvor stand, etage og licensstatus er afgørende for prisforskellene.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI