En enrumslägenhet på 11:e våningen i komplexet Aloha Playa i Benalmadena Costa, erbjuden till ett fast begärt pris på 349 000 €. Bostaden har en registrerad boyta på 40 m², byggdes 1970 och är inflyttningsklar, med sydostläge och havsutsikt över Medelhavet. Playa de Santa Ana ligger cirka 0,4 km bort fågelvägen. Lägenheten har ett turistregistreringsnummer och ligger i ett komplex i första strandlinjen med gemensamma pooler, nära restauranger, butiker och service längs Benalmadenas kuststräcka. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol ligger ungefär 9 km bort i rak linje.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i komplexet Aloha Playa vid Benalmadenas strandpromenad. Playa de Santa Ana ligger cirka 0,4 km bort fågelvägen, och Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil inom 0,7 km. Cercanias tågstation i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km bort i rak linje. Restauranger, mataffärer och butiker finns på gångavstånd från komplexet.
Planlösningen på 40 m² omfattar ett sovrum och ett badrum, med läge mot söder och sydost med utsikt över hav, strand, hamn och panorama. Luftkonditionering är installerad. Bland de gemensamma anläggningarna finns en pool och en barnpool. Den kompakta planlösningen passar kortare vistelser, semesterbruk och uthyrning snarare än permanent familjebostad.
Detta är en befintlig lägenhet färdigställd 1970, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostaden är inflyttningsklar, så ingen byggfas eller väntetid för överlämning gäller. Skicket beskrivs som bra av säljaren. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid bedömning av underhåll och tekniska installationer.
Bostaden erbjuder ett sovrum, ett badrum och 40 m² boyta, vilket begränsar dess lämplighet för hushåll med flera personer. Ingen egen trädgård eller egen pool ingår; pooltillgången är gemensam. Byggnaden är från 1970. Lutningen från komplexet ner mot stranden är brant, cirka 9,5 %. Ingen parkeringsplats eller förråd nämns i tillgängliga uppgifter.
Denna lägenhet passar en igenkännbar uppsättning köparsituationer. Den första är investeraren: turistregistreringsnumret, läget i första strandlinjen och koncentrationen av hotell och bäddar i närheten indikerar en marknad för korttidsuthyrning, och planlösningen med ett sovrum är den typiska enhetsstorleken för det segmentet. Ägare som vill kombinera egna semestrar med uthyrning mellan besöken kommer att känna igen attraktionen hos ett lättskött boende med gemensamt underhåll. En andra situation är fritidsbostadsköparen från norra Europa som vill ha en enkel kustbas. Planlösningen på 40 m² räcker för ett par, sydostläget ger morgon- och middagssol, och flygplatsen ungefär 9 km bort i rak linje gör helgresor realistiska. Tågtillgång via Arroyo de la Miel ger ett alternativ för ankomst utan bil. Bostaden är mindre lämplig för andra situationer. Familjer som behöver två eller fler sovrum, köpare som vill ha en egen trädgård eller pool, och alla som söker årslång ro bort från turistströmmarna kommer att uppleva storleken och områdets säsongsmässiga intensitet som begränsande. Den branta lutningen ner till stranden och byggnadsåret 1970 kräver också realistiska förväntningar på tillgänglighet i byggnadens omgivningar och skicket på äldre installationer. Köpare som planerar permanent boende med hemmakontor och regelbundna besökare kan med tiden uppleva ett badrum och den kompakta boytan som begränsande.
Lägenheten ingår i en byggnad som färdigställdes 1970, vilket placerar den tydligt i kategorin etablerad spansk kustbebyggelse. För en byggnad i denna ålder är den bärande stommen typiskt betong med putsad fasad, och de allmänna utrymmena som visas i tillgängliga fotografier, en lobby med marmorglädjeväggar, hissar och trappor, indikerar att komplexets gemensamma delar har underhållits på en presentabel nivå. Köpare bör ändå ordna en teknisk besiktning för att bedöma skicket på VVS, elledningar och fönster, eftersom dessa element varierar avsevärt mellan individuellt renoverade enheter i äldre byggnader. De tillgängliga inomhusuppgifterna är begränsade men sakliga: lägenheten har luftkonditionering, på fotografierna synlig som en väggenhet, som hanterar kylning och, i de flesta installationer av denna typ, även värme. Skicket beskrivs som bra av säljaren. Den registrerade boytan på 40 m² är kompakt, och läget på 11:e våningen bidrar till utsikten över hav, strand och hamn som anges bland egenskaperna. Bland de gemensamma anläggningarna finns en swimmingpool och en separat barnpool inom komplexets marker. Ingen privat uteplats utöver den balkong som syns på fotografierna är dokumenterad, och ingen parkeringsplats eller förråd finns i uppgifterna, punkter som köpare som jämför denna bostad med nyproduktion bör väga in, eftersom nyare projekt vanligtvis inkluderar minst en parkeringsplats. Energideklaration för en byggnad från 1970 bör begäras från säljaren. Sammanfattningsvis bör standarden på inredningen verifieras vid visning; värdetjänsten här vilar på läge och utsikt snarare än på moderna byggstandarder.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 349 000 €. Det är en befintlig, inflyttningsklar bostad, så ingen prislista i etapper gäller och ingen byggnadsrelaterad betalningsplan är relevant. Priset speglar ett läge i första strandlinjen med havsutsikt, gemensamma pooler och en turistlicens i ett efterfrågat uthyrningsområde. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen börjar på lägre startpriser, till exempel Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, men de ligger i inlandet eller på östkusten utan jämförbart läge vid stranden. Köpare bör verifiera gemensamhetsavgift, IBI och uthyrningsregler innan köp.
Daglivet kring Aloha Playa kretsar kring Benalmadenas kuststräcka. Lägenhetens läge på 11:e våningen ger havsutsikt och avstånd från gatunivåns aktivitet, vilket minskar trafikbullret jämfört med lägre våningar, samtidigt som man har direkt tillgång till promenaden nedanför. Eftersom komplexet ligger i första strandlinjen är promenaden till Playa de Santa Ana, cirka 0,4 km fågelvägen, kort, även om lutningen på 9,5 % innebär att promenaden tillbaka är en stadig stigning. Det närliggande området är tätt packat med bekvämligheter: uppgifterna listar 192 restauranger inom 2 km, plus 43 caféer, 28 apotek, 22 banker och 8 tandläkare. Mataffärer och butiker omger komplexet. Denna koncentration innebär att nästan dagliga ärenden kan göras till fots, vilket minskar bilberoendet, relevant för ägare som vistas kortare perioder. Grannskapets rytm förändras med årstiderna. Turistsiffrorna visar 24 hotell och över 11 000 bäddar i området, så sommarmånaderna medför märkbart fler besökare, trafik och aktivitet längs kustvägen och promenaden. Utanför högsäsongen blir området lugnare men behåller service året runt, inklusive två vårdcentraler och ett fullständigt utbud av skolor (13 grundskolor och 11 högstadieskolor inom den större kommunen). För en ägare som använder lägenheten som ett fritidshus är det praktiska mönstret korta besök med minimal logistik: ankomst till Malaga flygplats ungefär 9 km bort i rak linje, tågförbindelse via Arroyo de la Miel station 1,1 km bort, och allt nödvändigt inom gångavstånd. Den kompakta planlösningen på 40 m² med ett sovrum och ett badrum fungerar för par eller ensamboende och håller städning, underhåll och driftskostnader proportionerliga mot storleken.
Omgivningarna kring Aloha Playa definieras av Benalmadena Costa-stråket: en sammanhängande sträcka av promenad, stränder, restauranger och hotell längs kustlinjen. Inom en radie på 2 km räknar uppgifterna 192 restauranger, 43 caféer, 28 apotek och 22 banker, tillsammans med mataffärer och detaljhandel. Denna täthet gör daglivet till stor del gångbart, matinköp, restaurangbesök och apoteksbesök kräver ingen bil. Sport- och fritidsinfrastruktur finns nära till hands. Isrinken Club Municipal de Hielo ligger 0,6 km bort fågelvägen, Club de Raqueta 1,0 km och Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Flera utsiktspunkter i bergen ovanför stan, Mirador Los Canones på 2,6 km, Mirador del Madrono på 4,0 km, erbjuder promenadmål med kustpanorama. Golfare når Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, med banan Miguel Angel Jimenez på 5,2 km och Club de Golf Malaga Parador på 8,1 km. Hälsovård täcks av två vårdcentraler i området, och utbildning av 13 grundskolor och 11 högstadieskolor i kommunen. Kollektivtrafiken består av 7 busslinjer med 50 hållplatser, och Cercanias-tåget förbinder Arroyo de la Miel station (1,1 km i rak linje) med Malaga, flygplatsen och Fuengirola. Förare av elbilar kan använda Fuengirola Supercharger på 6,5 km eller Malaga Supercharger på 7,8 km.
Kartan visar komplexet Aloha Playa vid Benalmadenas strandpromenad, med Playa de Santa Ana cirka 0,4 km bort fågelvägen och marinaområdet längs samma kustremsa. Arroyo de la Miel tågstation ligger cirka 1,1 km inåt landet. Markörerna indikerar stränder, golfbanor, sportanläggningar och utsiktspunkter med fågelavstånd; faktiska vägavstånd kan vara längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena Costa upptar kustremsan mellan Torremolinos och Fuengirola, i den centrala delen av Costa del Sol. Malaga, provinsens huvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger 17 km fågelvägen mot nordost; Marbella ligger 34 km västerut. Detta centrala läge placerar lägenheten nära både stadens kulturella utbud och badorterna längs västkusten, medan Gibraltar (89 km fågelvägen) markerar regionens sydliga ände. Läget kombinerar en urban kustmiljö med de transportförbindelser som är typiska för storstadsområdet Costa del Sol.
Tillgänglighet är en av platsens starka sidor. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 9 km fågelvägen, ett av de kortaste avstånden till en flygplats på hela Costa del Sol; vägavstånd och körtid blir längre. Gibraltars flygplats ligger cirka 89 km fågelvägen och erbjuder alternativa flygalternativ. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger cirka 0,4 km fågelvägen, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil båda på 0,7 km. Lutningen mellan komplexet och stranden uppmäts till 9,5 %, vilket är brantt; nedförsbacken till stranden är kort men återvägen går uppför. Större städer ligger inom praktiskt räckhåll: Malaga (579 076 invånare) ligger 17 km fågelvägen och Marbella (147 958 invånare) 34 km. Tågstationer i Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) och Torremolinos (3,8 km) erbjuder tågalternativ till bil. Sju busslinjer med 50 hållplatser betjänar området, och det kustnära vägnätet förbinder strandområdet med Fuengirola i väster och Malaga i öster.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa ligger cirka 51 m över havet, på de nedre sluttningarna där kustkullarna möter stranden. Terrängen runt komplexet lutar mot havet med cirka 9,5 %, vilket förklarar byggnadens upphöjda position i förhållande till stranden och utsikten från 11:e våningen. Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, enligt områdesdata. Vintrarna är milda och somrarna varma, i linje med Costa del Sols rykte som en av Europas soligaste kuststräckor. Badssäsongen, perioden med havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader, ungefär juni till september, vilket definierar kärnperioden för strandbesök och i förlängningen högsäsongen för uthyrning. Naturomgivningarna kombinerar kust med sluttningar. Stränderna ligger direkt nedanför, medan utsiktspunkterna 2,6 till 4,1 km inåt landet markerar början på högre terräng med vandringsleder. Denna blandning ger boende både havsnära läge och måttliga vandringsmöjligheter inom kort körtid.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet är koncentrerat och varierat. Playa de Santa Ana, närmast på cirka 0,4 km fågelvägen, omges av promenaden med sina chiringuitos och restauranger. Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil, båda cirka 0,7 km bort, flankerar kusten nära Bil Bil-slottet, en vanlig plats för konserter och kulturevenemang under sommarmånaderna. Fritidssport är väl tillgodosett. Isrinken Club Municipal de Hielo på 0,6 km är ovanlig för Costa del Sol och erbjuder skridskoåkning året runt. Club de Raqueta (1,0 km) täcker tennis och padel, och Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) är ett kommunalt sportcentrum. Golfare har tre golfbanor inom ungefär 8 km: Pitch & Putt på 3,0 km, Miguel Angel Jimenez-banan på 5,2 km och Malaga Parador-klubben på 8,1 km. För kvälls- och familjenöjen ligger marinaområdet med sina butiker och restauranger längs samma kustremsa, och promenaden förbinder stränderna till fots. Koncentrationen av 192 restauranger inom 2 km innebär att restaurangutbudet sträcker sig från strandbarer till finare restauranger, mycket av det nåbart till fots från komplexet.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Ref: VL363084
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna lägenhet ett specifikt segment: en etablerad, licensierad semesterbostad direkt vid strandlinjen i en mogen badort. Jämförbara nyproduktionsprojekt i regionen ligger i en annan prisklass. Aquamar i Torre del Mar startar från 269 950 € och Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, medan Etherna Homes 2 i Estepona startar från 321 000 €. Dessa frånpriser är inte direkt jämförbara med det fasta priset på 349 000 € som begärs här, av två skäl: de gäller nybyggnation med moderna specifikationer och inkluderar vanligtvis parkering, och de ligger längre från stranden eller i östra och västra delarna av kusten där markvärdena skiljer sig. Premien i det begärda priset beror på läget. Komplex i första strandlinjen i Benalmadena Costa med havsutsikt och turistlicenser är en begränsad bestånd, och transaktionsvolymen i kommunen, 2 299 per år enligt områdesdata, tyder på en aktiv andrahandsmarknad med stadig omsättning. För investerare beskriver kombinationen av turistregistreringsnummer, en fyra månader lång badsäsong och 24 hotell med över 11 000 sängar en miljö med betydande säsongsefterfrågan. Mot nyproduktionsalternativ är avvägningarna tydliga. En byggnad från 1970 motsvarar inte dagens energistandarder eller planlösningar, och ingen parkeringsplats är dokumenterad. I utbyte får köparen ett läge, gångavstånd till stränder, restauranger och tåglinjen, samt cirka 9 km fågelvägen från flygplatsen, som nya projekt till jämförbara priser i allmänhet inte kan erbjuda, eftersom återstående strandnära mark längs denna sträcka till stor del redan är bebyggd. Köpare som överväger denna bostad bör därför jämföra den mindre med prislistor för köp på ritning och mer med andra begagnade bostäder i den omedelbara första strandlinjen i Benalmadena Costa, där skick, våningsplan och licensstatus styr prisskillnaderna.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI