En leilighet med ett soverom i 11. etasje i anlegget Aloha Playa i Benalmadena Costa, tilbys til en fast prisantydning på €349 000. Boligen har et registrert bruksareal på 40 m², ble fullført i 1970 og er innflyttingsklar, med sørøstlig orientering og havutsikt over Middelhavet. Playa de Santa Ana ligger omtrent 0,4 km unna i luftlinje. Leiligheten har et turistregistreringsnummer og ligger i et anlegg i første rekke ved stranden, med fellesbasseng og kort vei til restauranter, butikker og servicetilbud langs Benalmadena-kysten. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger omtrent 9 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i anlegget Aloha Playa på sjøsiden av Benalmadena. Playa de Santa Ana ligger omtrent 0,4 km unna i luftlinje, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil innen 0,7 km. Cercanias-togstasjonen i Arroyo de la Miel ligger 1,1 km unna i luftlinje. Restauranter, supermarkeder og butikker er i gangavstand fra anlegget.
Planløsningen på 40 m² består av ett soverom og ett bad, orientert mot sør og sørøst med utsikt over hav, strand, havn og panorama. Klimaanlegg er installert. Fellesfasiliteter omfatter et basseng og et barnebasseng. Den kompakte planløsningen egner seg for korte opphold, feriebruk og utleie fremfor permanent familiely.
Dette er en eksisterende leilighet fullført i 1970, ikke et nybyggprosjekt. Boligen er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid på overtakelse. Selger beskriver standen som god. Kjøpere bør ta hensyn til bygningens alder ved vurdering av vedlikehold og tekniske installasjoner.
Boligen har ett soverom, ett bad og 40 m² boareal, noe som begrenser egnetheten for større husholdninger. Det er ingen privat hage eller privat basseng; bassengadgang er felles. Bygningen er fra 1970. Stigningen fra anlegget mot stranden er bratt, omtrent 9,5 %. Ingen parkeringsplass eller bod er oppgitt i de tilgjengelige dataene.
Denne leiligheten passer for en gjenkjennelig gruppe kjøpersituasjoner. Den første er investoren: turistregistreringsnummeret, beliggenheten i første rekke ved stranden og konsentrasjonen av hoteller og sengeplasser i nærheten indikerer et marked for korttidsutleie, og planløsningen med ett soverom er den typiske enhetsstørrelsen for dette segmentet. Eiere som ønsker å kombinere egen ferie med utleie mellom besøkene, vil kjenne igjen appellene ved en vedlikeholdsfri bolig med felles vedlikehold. En andre situasjon er fritidsboligkjøperen fra Nord-Europa som ønsker en enkelt kystbase. Planløsningen på 40 m² er tilstrekkelig for et par, den sørøstlige orienteringen gir morgen- og middagssol, og flyplassen omtrent 9 km unna i luftlinje gjør helgeturer realistiske. Togadgang via Arroyo de la Miel gir et alternativ for ankomst uten bil. Boligen egner seg mindre godt i andre situasjoner. Familier som trenger to eller flere soverom, kjøpere som ønsker privat hage eller basseng, og alle som søker ro hele året borte fra turiststrømmene vil oppleve størrelsen og områdets sesongmessige intensitet som begrensende. Den bratte stigningen ned til stranden og byggeåret 1970 krever også realistiske forventninger til tilgjengelighet i bygningens omgivelser og tilstanden til eldre installasjoner. Kjøpere som planlegger fast bopel med hjemmekontor og jevnlige gjester kan over tid oppleve ett bad og det kompakte stuearealet som begrensende.
Leiligheten er en del av en bygning fullført i 1970, noe som plasserer den solidt i kategorien etablert spansk kystbygg. For en bygning i denne alderen er bærekonstruksjonen typisk betong med pusset fasade, og de fellesområdene som vises i de tilgjengelige fotografiene, en foyer med marmorvegger, heiser og trapper, indikerer at de felles delene av anlegget er vedlikeholdt til en presentabel standard. Kjøpere bør likevel arrangere en teknisk tilstandsrapport for å vurdere tilstanden på rør, elektrisk anlegg og vinduer, siden disse elementene varierer betydelig mellom individuelt renoverte enheter i eldre bygninger. De tilgjengelige interiørdataene er begrensede, men faktiske: leiligheten har klimaanlegg, vist på fotografiene som en veggmodul, som håndterer kjøling og, i de fleste slike installasjoner, også oppvarming. Selger beskriver standen som god. Det registrerte bruksarealet på 40 m² er kompakt, og plasseringen i 11. etasje bidrar til utsikten over hav, strand og havn som er oppført blant egenskapene. Fellesfasiliteter omfatter et svømmebasseng og et eget barnebasseng innenfor anleggets område. Ingen privat uteplass utover balkongen som er synlig på fotografiene er dokumentert, og ingen parkeringsplass eller bod fremgår av dataene, poeng som kjøpere som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer bør veie, siden nyere prosjekter vanligvis inkluderer minst én parkeringsplass. Energirapportdokumentasjon for en bygning fra 1970 bør innhentes fra selger. Oppsummert bør utførelsesnivået verifiseres ved visning; verdiforslaget her hviler på beliggenhet og utsikt fremfor på moderne byggestandarder.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €349 000. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, så det finnes ingen trinnvis prisliste og ingen byggeavhengig betalingsplan. Prisen gjenspeiler en beliggenhet i første rekke ved stranden med havutsikt, fellesbasseng og turistlisens i et område med høy leieetterspørsel. Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen har lavere startpriser, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, men disse ligger i innlandet eller på østkysten uten en sammenlignbar strandbeliggenhet. Kjøpere bør verifisere fellesutgifter, eiendomsskatt (IBI) og leiereglverk før kjøp.
Hverdagen rundt Aloha Playa kretser rundt Benalmadena-kysten. Leilighetens plassering i 11. etasje gir havutsikt og avstand til gatenivå, noe som reduserer trafikkstøy sammenlignet med lavere etasjer, samtidig som man har direkte adgang til strandpromenaden nedenfor. Fordi anlegget ligger i første rekke ved stranden, er gåturen til Playa de Santa Ana, omtrent 0,4 km i luftlinje, kort, men stigningen på 9,5 % gjør at returturen går jevnt oppover. Området rett rundt hjørnet er tettpakket med fasiliteter: dataene lister 192 restauranter innen 2 km, i tillegg til 43 kaféer, 28 apotek, 22 banker og 8 tannleger. Supermarkeder og butikker omgir anlegget. Denne konsentrasjonen gjør at nesten daglige ærender kan klares til fots, noe som reduserer avhengigheten av bil, relevant for eiere som oppholder seg i kortere perioder. Rytmene i nabolaget endrer seg med årstidene. Turisttallene viser 24 hoteller og over 11 000 sengeplasser i området, så sommermånedene bringer merkbart flere besøkende, trafikk og aktivitet langs kystveien og promenaden. Utenfor høysesongen blir området roligere, men beholder servicetilbud hele året, inkludert to helsentre og et fullstendig skoletilbud (13 barneskoler og 11 ungdomsskoler i den bredere kommunen). For en eier som bruker leiligheten som fritidsbolig, er det praktiske mønsteret korte besøk med minimal logistikk: ankomst til Malaga flyplass omtrent 9 km unna i luftlinje, togforbindelse via Arroyo de la Miel stasjon 1,1 km unna, og alt man trenger innen gangavstand. Den kompakte planløsningen på 40 m² med ett soverom og ett bad fungerer for par eller singles og holder rengjøring, vedlikehold og driftskostnader proporsjonale med størrelsen.
Omgivelsene rundt Aloha Playa defineres av Benalmadena Costa-stripen: en sammenhengende rekke av promenade, strender, restauranter og hoteller langs sjølinjen. Innen en radius på 2 km teller dataene 192 restauranter, 43 kaféer, 28 apotek og 22 banker, i tillegg til supermarkeder og detaljhandel. Denne tettheten gjør hverdagen i stor grad gåbar, dagligvarer, spisesteder og apotekbesøk krever ikke bil. Idretts- og fritidsinfrastruktur er nær til hands. Isbanen Club Municipal de Hielo ligger 0,6 km unna i luftlinje, Club de Raqueta 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Flere utsiktspunkter i åsene over byen, Mirador Los Canones på 2,6 km, Mirador del Madrono på 4,0 km, byr på gåmål med kystpanorama. Golfere når Golf Benalmadena Pitch & Putt på 3,0 km, med banen Miguel Angel Jimenez på 5,2 km og Club de Golf Malaga Parador på 8,1 km. Helsetilbudet dekkes av to helsentre i området, og utdanningen av 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler i kommunen. Kollektivtransporten består av 7 bussruter med 50 holdeplasser, og Cercanias-toget knytter Arroyo de la Miel stasjon (1,1 km i luftlinje) med Malaga, flyplassen og Fuengirola. Førere av elbil kan bruke Fuengirola Supercharger 6,5 km unna eller Malaga Supercharger 7,8 km unna.
Kartet viser anlegget Aloha Playa på Benalmadena-strandfronten, med Playa de Santa Ana omtrent 0,4 km unna i luftlinje og marinaområdet langs samme kyststripe. Togstasjonen i Arroyo de la Miel ligger omtrent 1,1 km inne i landet. Markørene viser strender, golfbaner, idrettsanlegg og utsiktspunkter med luftlinjeavstander; faktiske veilengder kan være lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa ligger i kyststripen mellom Torremolinos og Fuengirola, i den sentrale delen av Costa del Sol. Malaga, provinshovedstaden med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 17 km unna i luftlinje mot nordøst; Marbella ligger 34 km mot vest. Denne sentrale posisjonen gjør at leiligheten har kort vei både til byens kulturelle tilbud og til feriebyene på vestkysten, mens Gibraltar (89 km i luftlinje) markerer regionens sørenden. Beliggenheten kombinerer et urbant kystmiljø med de transportforbindelsene som er typiske for det metropolitanske Costa del Sol.
Tilgjengelighet er et av de sterke punktene ved denne beliggenheten. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger omtrent 9 km unna i luftlinje, en av de korteste avstandene til en flyplass på hele Costa del Sol; veilengde og reisetid blir lengre. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 89 km unna i luftlinje og gir alternative flyforbindelser. Den nærmeste stranden, Playa de Santa Ana, ligger omtrent 0,4 km unna i luftlinje, og både Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil ligger 0,7 km unna. Stigningsprosenten mellom anlegget og strandområdet er målt til 9,5 %, noe som er bratt; veien ned er kort, men tilbakeveien går i motbakke. Regionale byer er innen praktisk rekkevidde: Malaga (579 076 innbyggere) ligger 17 km unna i luftlinje, og Marbella (147 958 innbyggere) 34 km. Togstasjoner i Arroyo de la Miel (1,1 km), El Pinillo (1,9 km) og Torremolinos (3,8 km) gir jernbanealternativer til bil. Syv bussruter med 50 holdeplasser betjener nærområdet, og det regionale veinettet langs kysten knytter kyststripen sammen med Fuengirola i vest og Malaga i øst.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena Costa ligger omtrent 51 m over havet, på de nedre skråningene der kyståsene møter stranden. Terrenget rundt anlegget skrår mot havet med omtrent 9,5 %, noe som forklarer bygningens hevede posisjon i forhold til stranden og utsikten som følger av beliggenheten i 11. etasje. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6 °C, basert på data for området. Vintrerne er milde og somrene varme, i tråd med Costa del Sols ry som en av Europas solrikeste kyststriper. Badesesongen, perioden med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, grovt regnet fra juni til september, og definerer kjerneperioden for strandbruk og dermed også høysesongen for utleie. De naturgivne omgivelsene kombinerer kystlinje med åssider. Strendene ligger rett nedenfor, mens utsiktspunktene 2,6 til 4,1 km inne i landet markerer begynnelsen på høyere terreng med turstier. Denne blandingen gir beboerne både nærhet til havet og moderate fotturmuligheter innen kort kjøretid.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet er konsentrert og variert. Playa de Santa Ana, den nærmeste på omtrent 0,4 km i luftlinje, bakenfor av strandpromenaden med sine chiringuitos og restauranter. Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil, begge rundt 0,7 km unna, ligger på hver sin side av kystlinjen nær Bil Bil-slottet, et hyppig arrangementssted for konserter og kulturelle arrangementer i sommermånedene. Idrettsaktiviteter er godt dekket. Isbanen Club Municipal de Hielo på 0,6 km er uvanlig for Costa del Sol og tilbyr skøytegang hele året. Club de Raqueta (1,0 km) dekker tennis og padel, og Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km) er et kommunalt idrettsanlegg. Golfspillere har tre baner innenfor omtrent 8 km: Pitch & Putt-banen på 3,0 km, Miguel Angel Jimenez-banen på 5,2 km og Malaga Parador-klubben på 8,1 km. For kvelds- og familieluftning ligger marinaområdet med sine butikker og restauranter langs samme kyststripe, og promenaden forbinder strendene til fots. Konsentrasjonen på 192 restauranter innenfor 2 km betyr at spisestedene spenner fra strandbarer til formelle restauranter, mye av det nårbart til fots fra anlegget.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL363084
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten en bestemt segment: en etablert, lisensiert feriebolig direkte ved strandkanten i en moden ferieby. Sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen ligger i en annen prisklasse. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950 og Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000. Disse fra-prisene er ikke direkte sammenlignbare med den faste prisen på €349 000 som etterspørres her, av to grunner: de gjelder nybygg med moderne spesifikasjoner og inkluderer som regel parkering, og de ligger lenger unna stranden eller i østlige og vestlige deler av kysten der tomteverdiene er andre. Prispåslaget i denne prisantydningen skyldes posisjonen. Anlegg i første rekke ved stranden i Benalmadena Costa med havutsikt og turistlisenser er en begrenset bunkelager, og omsetningen i kommunen, 2 299 overdragelser i året ifølge områdedata, tyder på et aktivt bruktboligmarked med jevn omsetning. For investorer beskriver kombinasjonen av turistregistreringsnummer, en fire måneders badesesong og 24 hoteller med over 11 000 senger i nærheten et miljø med betydelig sesongbasert etterspørsel. Mot nybyggalternativene er avveiningene tydelige. En bygning fra 1970 vil ikke matche dagens energistandarder eller plantegninger, og ingen parkeringsplass er dokumentert. Til gjengjeld får kjøperen en beliggenhet, gangavstand til strender, restauranter og jernbanelinjen, og omtrent 9 km i luftlinje fra flyplassen, som nye prosjekter til sammenlignbare priser som regel ikke kan tilby, siden gjenværende strandfronttomter på denne strekningen i stor utstrekning er bebygd. Kjøpere som vurderer denne boligen bør derfor sammenligne den mindre med prislister for kjøp på tegning og mer med andre bruktboliger i umiddelbar første rekke i Benalmadena Costa, der stand, etasjenivå og lisensstatus driver prisforskjellene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI