גלו דירה בת חדר שינה אחד בשטח של 57 מ"ר הממוקמת בעיירת החוף התוססת Benalmádena, חלק מחוף השמש (Costa del Sol). הדירה נבנתה בשנת 1999 ומתוחזקת במצב טוב, ומציעה מרחב מגורים נוח עם היתרון הנוסף של נוף פתוח לים ולהרים. הדירה ממוקמת בתוך שכונה מגודרת, ומספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים מקומיים, מה שהופך אותה לבחירה מעשית עבור מי שמחפש מגורים במיקום טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת על החוף ב-Benalmádena, ומציבה את התושבים במרחק נגיעה ישיר מאורח החיים הים תיכוני. הסביבה העירונית המיידית מבטיחה שצרכים יומיומיים נמצאים במרחק הליכה קצר, בעוד שהקרבה לחופים ולשירותים חיוניים מחזקת את המשיכה המעשית שלה.
נכס זה מתאים היטב ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס ביתי פונקציונלי בחוף השמש. פריסת חדר השינה האחד ושטח המגורים של 57 מ"ר משתלמים על ידי מרפסת שמש של כמעט 25 מ"ר, המציעה אזור מגורים חיצוני מורחב המתאים ליהנות מהאקלים ומהנופים.
הדירה נבנתה בשנת 1999 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר היא גמורה וזמינה לאכלוס מיידי. כבניין ותיק, היא אינה מייצגת בנייה חדשה, אך מציעה את היתרונות של נכס שהיה חלק מהנוף המגורים במשך תקופה מסוימת.
דירה זו אינה כוללת מרכיבי בנייה חדשה או דירוגי יעילות אנרגטית מודרניים, שכן היא הושלמה בשנת 1999 עם דירוג צריכה E. למרות שהיא מציעה מתקנים משותפים, חניה פרטית אינה מוגדרת כפרטית, והשיפוע לחוף הקרוב ביותר מצוין כתלול.
Ref: VL681901
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עשויה להתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש בחוף השמש. הקרבה שלה לשירותים ולחוף הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נוחות ואורח חיים חופי פעיל. שטח המגורים של 57 מ"ר והמרפסת שמש של כמעט 25 מ"ר מספקים מרחב נוח לאדם אחד או שניים. עבור משקיעים, שוק הדיור היציב ב-Benalmádena, עם למעלה מ-2,200 עסקאות בשנה, מרמז על פוטנציאל להכנסות משכירות או להערכת שווי הון. רוכשים המעדיפים זמינות מיידית ואינם מחפשים בנייה חדשה ימצאו בנכס מוכן למגורים זה אופציה מעשית.
דירה זו, שנבנתה בשנת 1999, כוללת ריצוף שיש לכל אורך חללי הפנים שלה, התורם לגימור קלאסי. המטבח מאובזר במלואו, מוכן לשימוש, ומשולב עם אזור הסלון. הנכס כולל ארונות קיר מובנים לאחסון ומרפסת שמש פרטית של כמעט 25 מ"ר, המרחיבה את מרחב המגורים אל החוץ. מאפיינים חיצוניים נוספים שהוזכרו כוללים פטיו, ברביקיו ואח. הבניין מציע מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה משותפת, גינה וסאונה. הכניסה מצוינת כנגישה לכיסאות גלגלים (PMR).
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת חדר השינה האחד ב-Benalmádena הוא €230,000 קבוע. כנכס יד שנייה, מחיר זה מוצג כעלות הכוללת, ולא כנקודת פתיחה. זמינות הנכס נוכחית, והוא מוכן למסירה מיידית. עלויות נוספות כגון מיסים (ITP או מע"מ+AJD), נוטריון ודמי רישום אינן כלולות במחיר המפורסם ויש לקחת אותן בחשבון בתקציב הכולל של רוכשים פוטנציאליים.
Benalmádena מציעה חווית מגורים עירונית דינמית על החוף, המאופיינת בסביבה עירונית ובשפע של שירותים. דירה זו ממוקמת בשכונה מגודרת המספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ובתי מרקחת. הפופולריות של האזור באה לידי ביטוי בתשתית התיירות שלו, עם בתי מלון רבים וזרם קבוע של עסקאות דיור מדי שנה. לחיי היומיום, הנוחות של סופרמרקט במרחק 245 מטרים בלבד משמעותית. תחבורה ציבורית נגישה באמצעות 8 קווים ו-15 תחנות, המקלים על התנועה בתוך העיירה ואל האזורים הסובבים. האקלים המתון יחסית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה של 4 חודשים מעודד אורח חיים פעיל בחוץ, הנתמך עוד יותר על ידי מתקני ספורט רבים.
מגורים בדירה זו ב-Benalmádena פירושם להיות חלק מסביבה עירונית חופית שוקקת. הסביבה הקרובה מציעה צפיפות גבוהה של שירותים, עם 186 מסעדות, 48 בתי קפה ו-28 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. מיקום הדירה בתוך שכונה מגודרת מבטיח שצרכים יומיומיים מסופקים בקלות, עם סופרמרקט במרחק הליכה קצר. לפנאי, חופים רבים נגישים במרחק של כמה קילומטרים, וישנם 219 מתקני ספורט באזור. הגובה של הנכס, 54 מטרים מעל פני הים, בשילוב עם מיקומו החופי, מציע נופים אל הים ואל ההרים, ומספק רקע טבעי נעים לחיים עירוניים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בתוך Benalmádena, ומדגישה את קרבתה למאפייני החוף המרכזיים ולשירותים העירוניים. הצגת המרחקים בקו ישר אל החופים, נמל התעופה והשירותים החיוניים מספקת הקשר לנגישות הנכס ולהצעות אורח החיים שלו בתוך חוף השמש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benalmádena ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף השמש, במרחק 12 ק"מ ממערב ל-Málaga ובין העיירות הפופולריות Torremolinos ו-Fuengirola. מיקום זה מציע לתושבים גישה לשירותים הרחבים של פרובינציית Málaga, כולל העיר Málaga (18 ק"מ במרחק קו ישר) ו-Marbella (31 ק"מ במרחק קו ישר). שטח העיירה, 27.2 קמ"ר, מקיף נוף מגוון, החל מקטעי חוף ועד שטח הררי, התורם למשיכתה כיעד מגוון בתוך האזור הרחב יותר.
דירה זו מציעה נגישות חזקה, וממוקמת במרחק 9.3 ק"מ מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (כ-15 דקות ברכב), ובמרחק דומה מהעיר Málaga. צירי תחבורה ראשיים כמו הכביש המהיר A-7 נגישים מיידית, ומחברים אל יעדים כגון Fuengirola (8 ק"מ, 10 דקות נסיעה) ו-Marbella (28 ק"מ, 30 דקות נסיעה). התחבורה הציבורית מסופקת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות בסביבה, כולל תחנות רכבת במרחק 1.0-3.8 ק"מ המקלות על נסיעות אזוריות. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים, בית מרקחת במרחק 402 מטרים, ובית חולים ממוקם במרחק 3.4 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מתגאה בכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל כ-4 חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 54 מטרים מעל פני הים, המספק פרספקטיבה מוגבהת מעט. בעוד שהסביבה המיידית עירונית, האזור ידוע במיקומו החופי, ומציע נופים של הים ושל ההרים הסמוכים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה החופי של הדירה מספק גישה קלה למספר חופים, כאשר Playa de Santa Ana במרחק 500 מטרים בלבד בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את Playa Malapesquera (700 מ') ו-Playa de Bil Bil (800 מ'). ל-Benalmádena עצמה שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud. הזדמנויות פנאי מתרחבות לגולף, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס 3-8 ק"מ, כולל Golf Benalmadena Pitch&Putt. מתקני ספורט רבים זמינים באופן מקומי, עם 219 מתקני ספורט רשומים ומרכזים ספציפיים להחלקה על קרח ולספורט מחבט במרחק 1.1 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Benalmádena מציגה הצעה ייחודית בהשוואה למיקומים אחרים בחוף השמש. בעוד שפרויקט Aquamar ב-Torre del Mar מתחיל מ-€269,950 עבור נכסים דומים, ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מ-€269,000, דירה זו ב-Benalmádena מתומחרת ב-€230,000. הדבר מרמז על נקודת כניסה תחרותית לשוק עבור נכס חופי עם נוף לים. Lantana Residencial ב-Mijas, המתחיל מ-€205,000, נמצא בטווח מחירים דומה, מה שעשוי להעיד על יתרונות מיקום או סוגי נכסים שונים. המשיכה של הנכס ב-Benalmádena טמונה בסביבתו העירונית המבוססת, בגישה המיידית לשירותים ובקרבתו לעיר Málaga ולנמל התעופה, ומציעה שילוב של נוחות ואורח חיים חופי שעשוי להיות שונה מפרויקטים באזורים פריפריאליים יותר או בפיתוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID