Das Projekt befindet sich in Benalmádena, Málaga, in direkter Küstenlage am Paseo Marítimo. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem Gebäude aus dem Jahr 1975. Die Wohnfläche beträgt 122 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet fußläufigen Zugang zum Strand Playa Malapesquera sowie zu lokalen Versorgungseinrichtungen. Das Objekt ist vollständig möbliert und für den sofortigen Einzug verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt unmittelbar an der Küstenlinie von Benalmádena Costa. Die Entfernung zum Wasser beträgt etwa 230 Meter. Die Umgebung ist urban mit hoher Bebauungsdichte, bestehend aus Wohnhäusern, Hotels und gastronomischen Betrieben. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse N-340/A-7 ist direkt gegeben, was eine schnelle Mobilität in Richtung Málaga oder Fuengirola gewährleistet.
Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei ein Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad verfügt. Der Wohn-Ess-Bereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Einbauschränke in den Schlafräumen bieten Stauraum. Die südliche Ausrichtung der Wohnung begünstigt die natürliche Belichtung.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1975 fertiggestellt wurde. Auf einen Neubauzustand oder laufende Baumaßnahmen wird hier verzichtet. Der bauliche Zustand ist als gut eingestuft, wobei Modernisierungen wie eine Klimaanlage bereits vorhanden sind. Das Objekt ist bezugsfertig, ohne dass Wartezeiten für eine Bauphase einkalkuliert werden müssen.
Die Wohnung verfügt über keinen privaten Garten oder einen eigenen Pool. Parkplätze werden nur in gemeinschaftlicher Nutzung angeboten und sind nicht individual zugewiesen. Als Bestandsbau aus den 1970er Jahren entspricht die Energieeffizienz nicht den Standards moderner Neubauten. Aufgrund der Lage an einer stark frequentierten Küstenstraße ist mit Umgebungslärm zu rechnen.
Ref: VL358841
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Bezugsmöglichkeit suchen und keine Wartezeit für einen Neubau einplanen möchten. Personen, die einen direkten Zugang zum Strand und ein urbanes Umfeld bevorzugen, finden hier entsprechende Bedingungen. Auch als Zweitwohnung für Paare oder kleine Familien ist die Wohnung geeignet. Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, profitieren von der hohen Nachfrage in Strandnähe. Weniger geeignet ist das Projekt für Personen, die maximale Ruhe, Abgeschiedenheit oder einen privaten Gartenbereich suchen.
Die Wohnung ist mit Marmorböden ausgestattet, die robust und pflegeleicht sind. Die sanitären Anlagen sind funktionell ausgeführt. Die Fassade und das Gebäude repräsentieren den Stil der 1970er Jahre. Die Einbauküche verfügt über die notwendigen Elektrogeräte. Eine Klimaanlage sorgt für eine temperaturgeregelte Nutzung im Sommer. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen und weist Nutzungsspuren auf. Die Fenster bieten einen Meerblick, die Wärmedämmung entspricht jedoch nicht dem heutigen Neubaustandard. Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine barrierearme Erschließung der Wohnung.
Der Kaufpreis liegt bei 425.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 3.483 €. Im Vergleich zu anderen Objekten in Benalmádena befindet sich der Preis im mittleren bis oberen Segment für Bestandsimmobilien mit direktem Meerzugang. Die Preisstellung begründet sich durch die Strandlage, die Wohnfläche und die Möblierung. Neben dem Kaufpreis sind Notarkosten, Steuern und die Gebühren für die Eigentumsübertragung zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit von Wohnungen dieser Größe in erster Reihe ist begrenzt.
Der Alltag an diesem Standort wird von der direkten Nähe zum Meer bestimmt. Der Weg zum Strand ist kurz und führt direkt zur Promenade. Die Terrasse dient als Erweiterung des Wohnbereichs mit Blick auf die Küste. Da die Umgebung städtisch ist, sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants fußläufig erreichbar, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. In den Abendstunden ist der Tourismus und das stadtbetriebene Leben spürbar. Die Wohnung selbst bietet durch die vorhandene Möblierung eine sofortige Nutzungsmöglichkeit ohne Renovierungsbedarf. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen.
Benalmádena verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. In der Umgebung befinden sich Sportzentren wie Eislaufhallen und Tennisplätze. Der Yachthafen Puerto Marina ist ein naheliegendes Freizeitzentrum. Die öffentliche Anbindung ist durch Zugverbindungen am Bahnhof Arroyo de la Miel und Buslinien gegeben. Die Stadt ist touristisch geprägt, was das Angebot an Dienstleistungen ganzjährig sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die regionale Mobilität.
Die Karte zeigt die direkte Positionierung an der Küstenlinie. Der Marker befindet sich am Paseo Marítimo in Benalmádena. Die Darstellung verdeutlicht die unmittelbare Nähe zur Playa Malapesquera und die Einbindung in das Straßennetz der N-340/A-7. Die Umgebung ist dicht bebaut mit wenigen Grünflächen direkt am Gebäude.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt in Benalmádena Costa, zentral zwischen Torremolinos und Fuengirola sowie etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung entlang der Costa del Sol. Der Ort ist in verschiedene Zonen gegliedert, wobei sich das Projekt im stark urbanisierten Küstenbereich befindet. Die Nachbargemeinden sind schnell über die Küstenstraße erreichbar.
Der nächste Supermarkt ist in 245 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Strand Playa Malapesquera liegt 229 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 9,3 km. Golfplätze wie der Golf Benalmádena Pitch & Putt sind in 3,4 km Entfernung zu finden. Eine Apotheke ist in 402 Metern erreichbar. Der Bahnhof für den Cercanías-Zug liegt etwa 1,0 km vom Projekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C aus. Historisch werden etwa 3.888 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C überschreitet. Das Gebäude liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die topographische Neigung zum Strand beträgt 8,2 %, was typisch für die Küstenlandschaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Direkt vor dem Gebäude liegt der Strand Playa Malapesquera, in der Nähe befindet sich Playa de Santa Ana. Beide Stränge sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Die Promenade eignet sich für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze innerhalb eines Radius von 8 km. Sportzentren wie der Club Municipal de Hielo bieten zusätzliche Möglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Benalmádena ist ein Anziehungspunkt für Wassersport und Freizeitgestaltung.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt in Benalmádena Costa, zentral zwischen Torremolinos und Fuengirola sowie etwa 12 km westlich von Málaga. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung entlang der Costa del Sol. Der Ort ist in verschiedene Zonen gegliedert, wobei sich das Projekt im stark urbanisierten Küstenbereich befindet. Die Nachbargemeinden sind schnell über die Küstenstraße erreichbar.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Im Vergleich zu den Neubauprojekten wie 'Blossom Hills' oder 'Blossom' bietet diese Bestandsimmobilie eine unverbaubare Lage direkt am Wasser, was bei Neubauten aufgrund der heutigen Bauplanung oft schwer zu realisieren ist. Der Quadratmeterpreis liegt etwa auf dem Niveau von 'Finca Dona Maria', bietet jedoch mit 122 m² mehr Wohnfläche. Während Neubauprojekte oft etwas landeinwärts liegen, ist hier die Promenade unmittelbar vor der Haustür. Im Gegensatz zu exklusiveren Wohnanlagen in Nueva Andalucía ist das Umfeld hier urbaner und weniger abgeschottet. Für Käufer, die sofort nutzen wollen, entfällt das Bauphasenrisiko, das bei Projekten in Planung besteht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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