Este apartamento se ubica en primera línea de playa en Benalmádena, Málaga. Construido en 1975, el inmueble ofrece una superficie habitable de 122 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La posición permite un acceso directo a la orilla y vistas panorámicas del litoral. Se sitúa en un entorno urbano consolidado, caracterizado por una alta densidad de servicios y un clima mediterráneo. La propiedad se presenta amueblada y cuenta con sistema de aire acondicionado, plaza de aparcamiento comunitaria y ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación es inmediata a la línea de costa, con el mar Mediterráneo frente a la fachada principal. Se encuentra integrado en el tejido urbano de Benalmádena Costa, donde predominan edificaciones de media altura. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 9,3 kilómetros en línea recta, facilitando la conectividad nacional e internacional.
La distribución satisface necesidades de residencia permanente o uso vacacional de mediana duración. La planta original de tres dormitorios se ha reconfigurado a dos, ampliando el espacio común. La terrasa privada y la orientación sur aportan iluminación natural. La proximidad a supermercados, restaurantes y servicios médicos soporta una rutina diaria sin dependencia obligatoria del vehículo privado para tareas básicas.
Se trata de una construcción finalizada en 1975, clasificada como vivienda de segunda mano en buen estado de conservación. Al estar completado, no hay plazos de obra ni fases de construcción pendientes. La estructura del edificio ya ha superado décadas de uso, lo que indica su consolidación en el entorno urbanístico. Las instalaciones eléctricas y de fontanería presentan un estado funcional.
El estacionamiento es comunitario, no asignado individualmente en propiedad exclusiva. Al tratarse de una edificación de los años 70, la eficiencia energética no alcanza los estándares de las construcciones nuevas. No se dispone de jardín privado ni de piscina privada exclusiva para el apartamento. La orografía del terreno presenta una pendiente del 8,2% hacia el mar, lo que implica desniveles en las calles adyacentes.
Ref: VL358841
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en perfiles que priorizan la accesibilidad peatonal al mar frente a la exclusividad de una urbanización cerrada. Es adecuada para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia donde el coche no sea necesario para la vida diaria. También resulta funcional para profesionales que trabajan de forma remota y requieren una conexión rápida al aeropuerto, situado a menos de quince minutos en coche. Quienes busquen una segunda vivienda para uso estacional encontrarán en su estado actual y amueblamiento una solución para ocupación inmediata. Sin embargo, los compradores con exigencias de sostenibilidad máxima o de aislamiento acústico total podrían encontrar limitaciones debido a la antigüedad del edificio y la ubicación en zona urbana transitada. La distribución flexible, que podría recuperar un tercer dormitorio, se adapta a necesidades que evolucionan, como la llegada de visitas familiares.
La vivienda presenta suelos de mármol, un material frecuente en la construcción costera de la época por su capacidad térmica y durabilidad. Este acabado facilita el mantenimiento y contribuye a la sensación de frescor durante los meses estivales. Los armarios están empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento en los dormitorios. En cuanto a las instalaciones, el apartamento dispone de aire acondicionado, un elemento esencial para el confort térmico dado el clima de la región. La cocina está totalmente equipada y amueblada, lista para su uso inmediato. La carpintería y los baños corresponden a renovaciones posteriores que actualizan la estética original de 1975, manteniendo la funcionalidad. El edificio cuenta con ascensor, lo que mejora la accesibilidad a la planta de la vivienda. La calidad general se describe como buena, aunque refleja los estándares de construcción de hace cinco décadas, diferenciándose de los nuevos desarrollos que priorizan el aislamiento acústico y la eficiencia energética.
El precio de mercado se sitúa a partir de 425.000 euros. Esta cifra refleja la valoración de una vivienda de 122 metros cuadrados en primera línea de playa en una zona consolidada. El coste por metro cuadrado se alinea con el promedio de propiedades costeras con acceso directo al mar en Benalmádena. Al ser un inmueble amueblado y entregado de inmediato, no se deben contemplar gastos adicionales de mobiliario o esperas de obra. La disponibilidad está condicionada por la rotación habitual en este tipo de inmuebles residenciales y de inversión turística.
La vida cotidiana en este lugar se define por la inmediatez con el mar. El ritmo se establece por la presencia constante del turismo y la actividad urbana costera. Las mañanas comienzan con luz natural directa en la terraza orientada al sur, mientras que las tardes ofrecen la posibilidad de pasear por el paseo marítimo sin necesidad de transporte. La densidad comercial de la zona asegura que abastos y ocio estén cubiertos a corta distancia. El edificio, de mayor altura, actúa como un refugio sobre el bullicio de la avenida costera. El tráfico estacional es un factor a considerar, especialmente en verano, cuando la afluencia de visitantes aumenta la ocupación de las playas cercanas como Playa Malapesquera. La movilidad peatonal es el modo más eficiente para desplazarse a los cafés y comercios del entorno inmediato. Para el residente permanente, la estructura urbana proporciona acceso a servicios de salud y educación a menos de un kilómetro. Sin embargo, la topografía escalonada de Benalmádena Costa requiere ascensos y descensos a pie para llegar a ciertas zonas elevadas o acceder a las paradas de transporte público.
El entorno inmediato ofrece una densa red de servicios. A menos de 500 metros se encuentran supermercados, farmacias y una amplia variedad de restaurantes y cafeterías. El transporte público es accesible; la estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel se ubica a un kilómetro, conectando con Málaga y Fuengirola. Varias líneas de autobús tienen paradas en la proximidad, facilitando la movilidad regional. La infraestructura sanitaria está cubierta por centros de salud y el Hospital Comarcal a pocos kilómetros. Para el ocio, el municipio dispone de centros deportivos como el Club Municipal de Hielo y polideportivos cercanos. La presencia de numerosos hoteles y apartamentos turísticos en el área condiciona un ambiente dinámico y vivo durante todo el año.
El mapa muestra la posición frontal del edificio respecto a la línea de costa, destacando la corta distancia a las playas de Santa Ana y Malapesquera. Se observa la proximidad de las principales vías de comunicación N-340 y AP-7, así como la ubicación de la estación de tren y el puerto deportivo en los alrededores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena se sitúa estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 kilómetros al oeste de Málaga capital. Esta posición central permite disfrutar de las facilidades de una gran ciudad mientras se reside en un municipio costero. La conectividad por tren Cercanías y carretera integra la localidad en el área metropolitana de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre residencia turística y acceso a servicios urbanos.
La conectividad aérea es un punto fuerte, con el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ubicado a solo 9,3 kilómetros en línea recta, permitiendo traslados rápidos. El acceso a la autopista AP-7 o la N-340 es directo, enlazando con otras localidades de la costa en pocos minutos. Las playas, como Playa Malapesquera y Playa de Santa Ana, son accesibles a pie en menos de cinco minutos. Para los aficionados al golf, el campo de Golf Benalmádena Pitch & Putt está a 3,4 kilómetros, mientras que el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se encuentra a 4,9 kilómetros.
| Distancia a la playa | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,6°C y más de 3.800 horas de sol anuales, lo que favorece un estilo de vida al aire libre. La ubicación a 54 metros sobre el nivel del mar y la orientación sur de la vivienda maximizan la exposición solar, especialmente en las zonas de terraza. El periodo de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La topografía presenta una pendiente pronunciada del 8,2% hacia el mar, lo que crea un escenario escalonado con vistas despejadas. Esta orografía implica que las calles circundantes tengan desniveles. La brisa marina actúa como regulador térmico natural, suavizando las temperaturas extremas en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Benalmádena cuenta con playas distinguidas con la Bandera Azul, como Carvajal y Fuente de la Salud, situadas en el municipio y accesibles mediante paseo marítimo. La Playa de Santa Ana, la más cercana al inmueble, ofrece servicios de quioscos y alquiler de tumbonas. La actividad náutica es relevante, con puertos deportivos como Puerto Deportivo de Benalmádena a poca distancia en coche. Además de la oferta costera, la zona dispone de instalaciones deportivas variadas. El Club Municipal de Hielo y el Club de Raqueta ofrecen alternativas de deporte cubierto a menos de un kilómetro.
219 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena se sitúa estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, entre Torremolinos y Fuengirola, a 12 kilómetros al oeste de Málaga capital. Esta posición central permite disfrutar de las facilidades de una gran ciudad mientras se reside en un municipio costero. La conectividad por tren Cercanías y carretera integra la localidad en el área metropolitana de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre residencia turística y acceso a servicios urbanos.
Benalmádena es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la Costa del Sol, a unos 16 kilómetros al suroeste de la capital provincial. Forma parte del área metropolitana de Málaga, la comarca de la Costa del Sol Occidental, la mancomunidad de municipios del mismo nombre y el partido judicial de Torremolinos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Empinado
Al comparar este apartamento con otros proyectos en la zona como Blossom Hills, Blossom y Finca Doña María, se observan diferencias notables en el concepto de vivienda. Blossom y Blossom Hills son promociones de obra nueva, lo que implica precios de salida más bajos (desde 338.900 y 418.000 euros respectivamente) pero requieren procesos de compra sobre plano y esperas de finalización. Este apartamento, aunque con un precio similar de 425.000 euros, ofrece la inmediatez de una vivienda terminada y una ubicación en primera línea de playa, una característica que las promociones nuevas raramente igualan debido a la escasez de suelo frontal. Finca Doña María, con precios desde 420.000 euros, representa otra alternativa de vivienda consolidada, aunque este apartamento destaca por su posición marítima directa. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen eficiencia energética superior, este inmueble compensa con metros cuadrados superiores (122 m²) y vistas consolidadas no sujetas a futuras edificaciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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