Cet appartement est situé directement en bord de mer à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Construit en 1975, le bâtiment offre une position face à la Méditerranée avec une vue panoramique sur la côte. La propriété dispose d'une surface de 122 mètres carrés répartis sur deux chambres et deux salles de bain. L'emplacement est urbain et permet un accès pédestre immédiat aux commerces et aux plages. La construction est achevée, permettant une occupation sans délai. La proximité de l'aéroport international de Malaga, à environ neuf kilomètres, facilite les connexions internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve en premier rang de mer dans la zone urbaine de Benalmádena Costa. Le terrain présente une déclivité de 8,2 % vers la plage. L'immeuble s'insère dans un tissu urbain dense, entouré d'autres résidences et d'hôtels. La localisation offre une continuité directe avec le front de mer balnéaire et les promenades côtières.
La surface de 122 mètres carrés offre un espace de vie conséquent pour deux chambres. L'appartement comprend un salon-salle à manger donnant sur une terrasse, ce qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine est équipée et les placards sont intégrés. La présence de la climatisation répond aux besoins thermiques estivaux. Le bien est vendu meublé, facilitant l'installation.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1975. Il n'y a pas de phase de construction ou de planification à prévoir. L'état général est qualifié de bon. Les installations techniques, dont l'ascenseur et la climatisation, sont en place. L'efficacité énergétique correspond aux standards de l'époque de construction.
Ce bien ne dispose pas de parking privatif, uniquement d'un espace de parking communautaire. Il n'y a pas de jardin privatif ni de piscine individuelle. Étant une construction des années 70, l'isolation thermique et l'efficacité énergétique sont inférieures aux normes actuelles. L'accès à la plage nécessite de descendre une pente raide. L'environnement urbain implique une exposition au bruit ambiant.
Ref: VL358841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux profils cherchant un logement opérationnel immédiatement sans attendre la fin de travaux neufs. La configuration en deux chambres convient aux familles ou aux couples nécessitant un espace bureau. La proximité de l'aéroport est pertinente pour les résidents voyageant fréquemment. L'absence de jardin convient à ceux qui privilégient la vue mer et la proximité des plages plutôt que l'entretien d'un terrain extérieur. L'investissement locatif est possible grâce à la demande touristique, mais la copropriété impose des règles. La présence de deux salles de bain facilite l'accueil d'invités ou la location
La construction datant de 1975 utilise des techniques de bâtiment classiques de cette époque sur la Costa del Sol. Les sols sont en marbre, matériau courant pour sa fraîcheur et sa durabilité. Les menuiseries extérieures permettent une ouverture maximale sur la terrasse. L'installation de la climatisation représente une amélioration moderne par rapport à l'origine. La cuisine et les placards sont intégrés, optimisant l'espace. L'état général est bon, mais une vérification de l'étanchéité de la terrasse et des réseaux est recommandée compte tenu de l'âge de l'immeuble et de l'exposition maritime.
Le prix de départ est fixé à 425 000 euros. Comparé aux nouveaux projets comme Blossom Hills (dès 338 900 €) ou Finca Dona Maria (dès 420 000 €), ce bien présente une surface plus élevée pour un prix similaire. La prime de prix s'explique par la situation en front de mer immédiat et la surface de 122 m². Le marché local enregistre un volume élevé de transactions, indiquant une liquidité constante. La disponibilité est immédiate.
Le cadre de vie se définit par l'animation urbaine permanente du front de mer. Le rythme est calé sur les saisons touristiques avec une forte affluence en été. Les déplacements quotidiens se font aisément à pied pour rejoindre les supérettes, cafés et restaurants de la zone côtière. La vue sur la mer depuis la terrasse constitue l'élément central du logement, offrant un point d'observation sur le passage des navires et les activités nautiques. En soirée, l'éclairage urbain et l'animation des promenades maintiennent une certaine luminosité. La vie pratique est simplifiée par la densité des services, mais le stationnement peut être difficile en haute saison. L'accès aux transports en commun permet de se déplacer sans voiture vers les villes voisines.
L'environnement offre une concentration élevée de services. On recense 186 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de deux kilomètres. Les infrastructures de santé sont accessibles avec un hôpital à 3,4 kilomètres. La zone dispose de 8 lignes de transports en commun et de 15 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture. Les centres sportifs, dont une patinoire municipale, sont à moins d'un kilomètre. La densité urbaine garantit un accès rapide aux commerces quotidiens.
Cette carte montre la localisation précise de l'immeuble en bordure du littoral. On distingue la proximité immédiate avec la ligne côtière et les plages de Santa Ana et Malapesquera. L'axe principal l'A-7 est visible au nord, assurant la mobilité régionale. La densité urbaine environnante est clairement indiquée par la concentration de bâtiments.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est située à 12 km à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Ce bien se trouve dans la section côtière, Benalmádena Costa, qui est la zone la plus urbanisée et touristique. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre accès aux grandes villes et ambiance balnéaire. La connexion ferroviaire et routière permet de rejoindre le centre de Malaga en moins de 30 minutes.
La Playa de Santa Ana est à environ 500 mètres à pied. L'accès à l'autoroute A-7 est rapide, reliant Malaga à l'est et Fuengirola à l'ouest. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 9,3 kilomètres. Les golfeurs ont accès au parcours Pitch & Putt de Benalmadena à 3,4 kilomètres. Le commerce de proximité se trouve à 245 mètres. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à Fuengirola (6,5 km).
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 888 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 18,6°C. La saison de baignade, où l'eau dépasse 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude de 54 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. L'exposition sud de la terrasse maximise l'ensoleillement tout au long de la journée, ce qui est un avantage pour l'éclairage naturel et le chauffage passif en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Carvajal et Fuente de la Salud disposent du Pavillon Bleu. La Playa de Santa Ana, la plus proche, offre des services de surveillance et de restauration directe sur le sable. La commune dispose de 219 installations sportives, incluant le Club Municipal de Hielo et des installations de tennis et de padel. Les ports de plaisance de Benalmádena sont accessibles pour les activités nautiques.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est située à 12 km à l'ouest de Malaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Ce bien se trouve dans la section côtière, Benalmádena Costa, qui est la zone la plus urbanisée et touristique. Cette position centrale sur la Costa del Sol offre un équilibre entre accès aux grandes villes et ambiance balnéaire. La connexion ferroviaire et routière permet de rejoindre le centre de Malaga en moins de 30 minutes.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé aux nouveaux projets comme Blossom Hills (à partir de 338 900 €) ou Blossom (à partir de 418 000 €), cet appartement offre une surface plus grande (122 m²) pour un prix équivalent, mais il s'agit d'une construction ancienne. Les projets neufs garantissent une meilleure efficacité énergétique et des garanties structurelles, mais se trouvent souvent plus loin du front de mer direct. Finca Dona Maria, avec un prix similaire (420 000 €), propose probablement des installations communautaires modernes. La valeur de ce bien réside dans sa localisation immédiate au bord de l'eau et sa disponibilité sans attente, tout en présentant des coûts d'entretien potentiellement plus élevés liés à l'âge du bâtiment. Sur le marché de l'occasion à Benalmádena, les prix au m² varient selon la vue et la distance à la mer; ce prix reflète une prime pour la vue panoramique.
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