Appartement récemment rénové à Benalmadena, situé à proximité immédiate de la côte. Cette propriété de 77 m² avec deux chambres et deux salles de bains offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. Initialement conçu comme un trois pièces, l'appartement a été transformé en un deux pièces avec une dressing spacieuse lors de sa rénovation complète. La propriété se trouve dans un environnement urbain avec de nombreuses commodités à distance de marche, terminée en 2006 mais entièrement modernisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement occupe une position stratégique dans un environnement urbain côtier de Benalmadena, à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera. La situation permet un accès facile aux plages, aux commerces et aux transports en commun, avec une orientation nord-sud bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille recherchant une résidence secondaire ou principale avec espaces de vie bien définis. La présence de deux salles de bains, une cuisine spacieuse, un dressing indépendant et une terrasse privée offre un confort quotidien adapté aux exigences contemporaines de la vie méditerranéenne.
Bien que l'immeuble date de 2006, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète incluant le système électrique, la plomberie, les sols, les plafonds et les portes. Ces mises à niveau récentes assurent une performance énergétique et un confort moderne équivalents aux constructions plus récentes sans les inconvénients des chantiers en cours.
Cette propriété ne propose pas de services hôteliers typiques des complexes résidentiels plus récents. L'absence de piscine communautaire, de spa ou de centre de fitness sur place signifie que les résidents doivent dépendre des installations municipales ou privées locales. La pente de 8,4% vers la plage peut présenter des difficultés pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL371798
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire prête à l'emploi sans travaux supplémentaires. Les retraités actifs apprécieront la proximité des commodités et la facilité d'accès aux plages et aux services médicaux. Les jeunes professionnels trouveront dans la fibre optique et la rénovation moderne des éléments adaptés au télétravail saisonnier. Les investisseurs seront intéressés par le potentiel locatif saisonnier grâce à l'emplacement près des plages et des attractions touristiques. Les familles avec enfants plus âgés bénéficieront de la proximité des écoles secondaires et des installations sportives. La propriété s'adapte aussi bien à une occupation permanente qu'à une utilisation occasionnelle comme pied-à-terre andalou.
La qualité de la finition se manifeste à travers une rénovation complète touchant tous les aspects techniques et esthétiques de la propriété. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement remplacées, garantissant une conformité aux normes actuelles et une fiabilité accrue. Les sols ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, avec des matériaux résistant à l'usure et à l'humidité. Les portes intérieures ont été remplacées, améliorant à la fois l'isolation acoustique et thermique. La cuisine, bien que partiellement équipée, offre des finitions modernes avec des plans de travail pratiques et un agencement optimisé pour l'espace disponible. La salle de bains principale présente des carrelages de qualité avec un motif floral au sol, apportant une touche esthétique sans sacrifier la fonctionnalité. Les espaces de rangement, y compris le dressing indépendant, démontrent une attention portée à l'optimisation de l'espace, crucial dans un appartement de cette taille.
À partir de 315 000 €, cet appartement représente une proposition de valeur intéressante comparée aux propriétés similaires dans la région. La rénovation récente justifie ce positionnement tarifaire, tout comme la présence d'un garage privé de 21 m², un atout majeur dans une zone urbaine côtière où le stationnement devient problématique. Les propriétés comparables comme Blossom Hills dans la même commune débutent à 338 900 €, confirmant la compétitivité de cette offre.
La vie quotidienne dans cet appartement s'articule autour d'un rythme méditerranéen où la plage et le centre-ville sont accessibles à pied. Le matin, la terrasse orientée au sud devient un espace pour prendre le petit-déjeuner tout en profitant de la vue sur la mer. Les courses quotidiennes se font facilement au supermarché situé à seulement 245 mètres. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente sur la Playa de Santa Ana, à moins de 600 mètres, ou à l'exploration des nombreux restaurants de la région. Le soir, la proximité des transports en commun permet d'accéder sans voiture aux attractions de la Costa del Sol. L'appartement sert à la fois de base pratique pour explorer la région et de havre de paix pour se détendre à l'abri de l'agitation touristique plus intense.
Benalmadena offre un environnement de vie dynamique où urbanité et détente côtière s'équilibrent. À pied depuis l'appartement, les résidents accèdent à 194 restaurants, 46 cafés et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les deux centres de santé de la ville assurent une couverture médicale satisfaisante, avec un hôpital principal à 3,4 km. Les transports publics sont bien développés avec neuf lignes de bus desservant la zone et une gare à seulement 900 mètres, permettant des déplacements faciles vers Málaga et autres villes côtières sans dépendre d'une voiture. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport international de Málaga est accessible en 15 minutes environ, facilitant les voyages internationaux. Les infrastructures sportives sont nombreuses, avec 219 installations dans la commune, dont le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre.
Cette carte positionne l'appartement dans le contexte urbain de Benalmadena, illustrant sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et les principales artères de la ville. On remarque la densité des services dans le voisinage immédiat, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux routes principales connectant à Málaga et autres destinations de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmadena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier à la fois des services d'une grande ville (Málaga à 18 km avec près de 580 000 habitants) et de l'atmosphère plus détendue d'une commune côtière de taille moyenne (78 338 habitants). La proximité de Marbella (31 km) et d'Estepona (plus loin à l'ouest) offre un accès facile aux destinations plus exclusives de la côte, sans nécessiter un déplacement excessif vers les commodités essentielles.
La situation de l'appartement garantit un accès remarquable aux principales commodités de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa Malapesquera, n'est qu'à 229 mètres à pied, tandis que Playa de Santa Ana, labellisée Blue Flag, se trouve à 588 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 9,3 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic. Pour les amateurs de golf, le Golf Benalmadena Pitch&Putt est accessible à 3,4 km, suivi du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km. Le centre de Málaga, avec ses offres culturelles et commerciales, se trouve à 18 km, tandis que Marbella, destination balnéaire prestigieuse, est à 31 km. Ces distances courtes permettent de profiter pleinement des atouts diversifiés de la région sans contraintes logistiques majeures.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Benalmadena se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C, créant des conditions de vie agréables toute l'année. L'altitude de 55 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une protection naturelle contre l'humidité excessive côtière tout en maintenant des vues dégagées sur la mer. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement annuel abondant, typique de la Costa del Sol, permet de profiter de la terrasse et des espaces extérieurs la majorité de l'année. La situation à flanc de colline avec une pente de 8,4% vers la mer contribue à une ventilation naturelle de l'appartement, réduisant les besoins en climatisation pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmadena propose deux plages labellisées Blue Flag : Carvajal et Fuente de la Salud, reconnaissant leur qualité environnementale et leurs services. La Playa Malapesquera, la plus proche à seulement 229 mètres, offre une étendue de sable facilement accessible pour les bains de mer et promenades quotidiennes. Les activités nautiques sont disponibles à proximité, tandis que le Puerto Deportivo de Fuengirola, à 10 km, permet la pratique de la voile et autres sports maritimes. Pour les golfeurs, la région est exceptionnellement bien dotée avec le Golf Benalmadena Pitch&Putt à 3,4 km, parfait pour les parties rapides, et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km pour une expérience plus complète. Les installations sportives municipales comme le Club de Raqueta à 0,9 km et la Piscine Municipale Virgen del Carmen à 3,2 km complètent l'offre récréative locale.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Málaga, entre Torremolinos et Fuengirola. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier à la fois des services d'une grande ville (Málaga à 18 km avec près de 580 000 habitants) et de l'atmosphère plus détendue d'une commune côtière de taille moyenne (78 338 habitants). La proximité de Marbella (31 km) et d'Estepona (plus loin à l'ouest) offre un accès facile aux destinations plus exclusives de la côte, sans nécessiter un déplacement excessif vers les commodités essentielles.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Benalmadena présente un rapport qualité-prix compétitif. À 315 000 €, il se positionne en dessous du Blossom Hills dans la même ville (dès 338 900 €) et considérablement en dessous des développements d'Estepona comme Acqua Gardens (dès 418 800 €). Benalmadena offre un équilibre différent des villes voisines : moins exclusif que Marbella mais plus central et mieux desservi en transports que Fuengirola. La commune bénéficie d'une infrastructure touristique développée (24 hôtels, plus de 11 000 lits) tout en conservant une identité résidentielle authentique, contrairement à Torremolinos, plus touristique. La proximité de l'aéroport (9,3 km contre plus de 40 km pour certaines propriétés de la région de Estepona) en fait une option pratique pour les résidents secondaires voyageant fréquemment. En termes de services, Benalmadena rivalise avec des villes plus grandes avec ses 13 écoles primaires, 11 secondaires et deux centres de santé, offrant un cadre de vie complet sans les inconvénients d'une métropole.
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