דירת נופש הממוקמת ממש על קו החוף בבנלמדנה, מחוז מלאגה. הנכס מציע נוף פנורמי פתוח של הים התיכון, עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. הדירה, הממוקמת בקומה גבוהה, משלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי באחת מאזורי החוף המבוקשים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של 229 מטרים מחוף Playa Malapesquera ו-588 מטרים מחוף Playa de Santa Ana. המיקום העירוני מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה ציבורית, הממוקמים במרחק הליכה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש עם נוף לים, השקעה לטווח קצר או בית קבע באזור תוסס. פריסת שני חדרי השינה ושני חדרי השירותים, יחד עם מרפסת פרטית גדולה, מספקת פונקציונליות ונוחות.
הפרויקט מוצג כ'בנוי', מה שמרמז על השלמת הבנייה. המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה חדשים. הדבר מאפשר מעבר מהיר יותר אל הנכס.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה ישירה לחוף. הוא אינו מציע את השלווה והבידוד של אזורים כפריים יותר, והקרבה למתקנים עירוניים עשויה לכלול רמות רעש מסוימות. אין פרטים על יעילות אנרגטית או תכונות בנייה ספציפיות מעבר לתיאור הכללי.
Ref: VL425309
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או בית קבע על החוף, עם כל הנוחות של אזור עירוני בהישג יד. הוא יכול להתאים למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם נוף לים, או למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופש. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (9.3 ק"מ) הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו שטסים לעיתים קרובות. האזור מציע גם שפע של פעילויות פנאי, כולל חופים, מסעדות, ומתקני ספורט, המתאימים לאורח חיים פעיל. עם זאת, ייתכן שהוא פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או סביבה כפרית שקטה, בשל מיקומו העירוני והקרבה לחופים פופולריים.
הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, עם שטח בנוי של 72 מ"ר ומרפסת חיצונית של 40 מ"ר. המטבח מאובזר במלואו. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמקל על המעבר. קיימת בקרת אקלים באמצעות מזגן (חימום וקירור). מאפיינים נוספים כוללים ארונות מובנים, מרפסת פרטית, ומעלית בבניין. הגישה הישירה למרפסת מהסלון מעצימה את תחושת המרחב. המידע הקיים אינו מפרט את סוג החומרים או את רמת הגימור הספציפית, אך המינוח 'בנוי' (Ready) מרמז על מצב טוב ומוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים נרחבים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 540,000 אירו. זהו נכס עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים, המשתרע על פני 72 מ"ר של שטח בנוי, בתוספת מרפסת פרטית של 40 מ"ר. המחיר משקף את המיקום הייחודי של קו החוף, הנוף הפנורמי לים, ואת הגישה הישירה לחוף. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמרמז על אפשרות לרכישה מיידית. גורמים כמו גודל, מיקום, נוף וגישה לשירותים משפיעים על המחיר הסופי, כפי שניתן לראות בהשוואה לפרויקטים דומים באזור.
בנלמדנה היא עיירה השוכנת בריביירה אנדלוסית, הידועה בנופים הימיים שלה ובאווירה התוססת. מיקום הנכס, ממש על קו החוף, מאפשר אורח חיים שבו חוף הים נמצא במרחק של דקות ספורות. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שהופך אותה לנוחה לשימוש יומיומי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-9.3 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות, בעוד שמספר קווי תחבורה ציבורית זמינים באזור. הקיום של 194 מסעדות ו-46 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. יחד עם זאת, כעיירת חוף תיירותית, עשויה להיות תנועה ערה, במיוחד בעונות השיא.
המיקום בבנלמדנה, קוסטה דל סול, מציע אורח חיים ים תיכוני. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (Playa Malapesquera במרחק 229 מטרים) ומשפע של שירותים עירוניים. ברדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת, 5 בתי ספר ו-23 בנקים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות אוטובוס זמינות. מיקומו של הנכס בתוך קומפלקס מגורים מטופח, הכולל גישה ישירה לטיילת ולחוף, מעניק תחושת קהילה ושייכות, תוך שמירה על פרטיות.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה, עיירת חוף פופולרית בפרובינציית מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מדגימה את הקרבה של הנכס לים התיכון, לחופים, ולשירותים עירוניים מרכזיים, כמו גם את הגישה הנוחה לנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים ותעסוקתיים. קרבתה לערים אחרות כמו טורמולינוס ופואנגירולה מאפשרת גישה קלה למרכזי בילוי ונופש נוספים לאורך החוף. הנסיעה מ/אל שדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) קצרה ויעילה, מה שהופך את האזור לנוח למגורים או לביקורים תכופים.
הגישה לנכס נוחה, עם קרבה משמעותית לשירותים מרכזיים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, ומציע קישוריות בינלאומית. חופי ים כמו Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Santa Ana (588 מ') נגישים בהליכה קצרה. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים, ובית מרקחת במרחק 402 מטרים. מסלולי גולף קרובים כוללים את Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ). ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית עם 15 תחנות באזור, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, הנחשב תלול. הנוף הפנורמי הנשקף מהדירה מציע קשר מתמיד לים התיכון. האזור מקבל כמות נאותה של שעות שמש לאורך השנה, התורמת לאורח חיים חיצוני ומהנה, וכן עונת גולף ארוכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר Playa Malapesquera (229 מ') ו-Playa de Santa Ana (588 מ') הם הקרובים ביותר. שני חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, נהנים מאיכות מים טובה. ישנם 219 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי טניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים (Polideportivo Arroyo de la Miel, 1.0 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים קרובים, כגון Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). הקרבה למרינה (Puerto Deportivo de Fuengirola, 10.0 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 קילומטרים מערבית למלאגה, לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר מלאגה, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, קולינריים ותעסוקתיים. קרבתה לערים אחרות כמו טורמולינוס ופואנגירולה מאפשרת גישה קלה למרכזי בילוי ונופש נוספים לאורך החוף. הנסיעה מ/אל שדה התעופה של מלאגה (כ-9 ק"מ) קצרה ויעילה, מה שהופך את האזור לנוח למגורים או לביקורים תכופים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
בנלמדנה מציעה שילוב ייחודי של מיקום חוף, נגישות עירונית וקרבה למתקני פנאי. בהשוואה לפרויקטים כמו Blossom in Benalmadena (החל מ-418,000 אירו) ו-Finca Dona Maria (החל מ-430,000 אירו), המחיר של 540,000 אירו עבור דירה זו משקף את המיקום הפרימיומי על קו החוף ואת הנוף הפנורמי. Nexus Residences, במחיר התחלתי של 524,000 אירו, עשוי להציע תכונות דומות, אך מיקום ישיר על החוף עם נוף בלתי מופרע לים, כפי שמוצג כאן, מהווה גורם תמחור משמעותי. האזור מתאפיין בצפיפות בנייה גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים יותר בקצה החוף, אך קרבתו למתקנים משתווה לעיתים רחוקות. עבור רוכשים המחפשים חוויית חוף מלאה עם כל הנוחות בהישג יד, המחיר מובן בהקשר של קוסטה דל סול, כאשר מיקומים כאלה מבוקשים מאוד.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
