Ce projet résidentiel, situé à Benalmádena sur la Costa del Sol, propose des appartements prêts à l'emploi. Avec une emphase sur la vie côtière et l'accès aux commodités urbaines, il s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique. La proximité de la mer et des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Malaga, positionne ces biens pour un usage résidentiel et potentiellement locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain à Benalmádena, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels. Les résidents se trouvent à une courte distance de marche des commerces, des restaurants et des installations de loisirs, intégrant la vie quotidienne dans le tissu animé de la côte.
Ces appartements conviennent aux personnes cherchant un mode de vie pratique et confortable en bord de mer. La présence d'une terrasse spacieuse et l'accès à une piscine commune répondent aux désirs de détente et de loisirs en extérieur, caractéristiques d'un style de vie méditerranéen.
Les appartements sont déjà construits et prêts à être occupés. Ce statut de 'prêt à l'emploi' élimine les délais d'attente liés à la construction, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai.
Le projet ne propose pas de vue sur mer directe depuis tous les appartements, les vues étant principalement urbaines. De plus, bien que des installations sportives soient accessibles, le projet en lui-même ne dispose pas de terrains de golf ou de courts de tennis privés intégrés. L'ameublement n'est pas inclus dans le prix de vente.
Ref: VL439233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient à l'acheteur qui recherche une résidence principale ou secondaire dans un environnement côtier actif, avec un accès immédiat aux commodités. Les personnes souhaitant investir dans l'immobilier avec un potentiel locatif peuvent trouver cette offre intéressante, notamment grâce à la licence touristique active. L'espace extérieur généreux, représenté par la grande terrasse, s'adresse à ceux qui apprécient de profiter du climat méditerranéen pour des repas en plein air ou des moments de détente. Enfin, la proximité de l'aéroport de Malaga (9.3 km) et des gares ferroviaires rend ce bien accessible pour des visiteurs fréquents ou pour des propriétaires non résidents.
Les appartements sont décrits comme étant en excellent état et prêts à emménager. Ils sont équipés de la climatisation centralisée pour le confort thermique. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées dans les chambres, une cuisine entièrement équipée et une connexion fibre optique pour l'internet. La présence d'un ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès aux étages supérieurs. Bien que des rendus visuels soient fournis pour illustrer le potentiel, l'état 'non meublé' signifie que l'acheteur devra prévoir l'ameublement et la décoration intérieure pour personnaliser l'espace.
Le prix de départ pour un appartement de 2 chambres est de 517 000 €. Le bien présenté dispose d'une surface habitable de 94 m², complétée par une terrasse privative de 122 m². Cette configuration offre un espace extérieur significatif par rapport à la surface intérieure. L'état 'prêt à l'emploi' implique que l'acquisition peut être finalisée rapidement. La licence touristique active mentionnée peut indiquer un potentiel de revenus locatifs, bien que cela dépende des réglementations locales et de la demande du marché.
Benalmádena, située entre Torremolinos et Fuengirola, offre une combinaison d'environnement côtier et d'activités urbaines. La zone environnante est caractérisée par une densité de services, avec 185 restaurants, 44 cafés et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la vie quotidienne. La présence de 15 arrêts de transports en commun à proximité facilite la mobilité sans véhicule personnel pour les trajets courts. Les 78 338 habitants prévus en 2025 indiquent une communauté établie, avec des infrastructures éducatives (1 école primaire) et sanitaires (hôpital à 3.4 km) pour soutenir une vie résidentielle permanente. La proximité de marinas comme Puerto Marina et la plage de Santa Ana à 600m renforcent l'attrait de la localisation pour les amateurs de vie maritime et de loisirs.
Vivre à Benalmádena signifie être intégré dans un tissu urbain dynamique sur la Costa del Sol. Les résidents disposent de toutes les commodités à portée de main : supermarché à 245 m, pharmacie à 402 m, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'environnement est conçu pour la mobilité douce, avec de nombreux services accessibles à pied ou à vélo. La vie quotidienne est rythmée par l'accès à la plage, située à moins de 600 mètres, et aux infrastructures de loisirs comme les centres sportifs et les ports de plaisance. La densité de population de 78 338 habitants en 2025 suggère une communauté vivante toute l'année, pas seulement pendant la saison touristique.
Cette carte situe le projet au cœur de Benalmádena, une localité côtière prisée sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et des principaux axes routiers, illustrant l'accessibilité et le style de vie méditerranéen qu'offre cet emplacement.
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale permet un accès aisé aux autres villes côtières dynamiques de la région. Elle bénéficie de l'attractivité touristique globale de la Costa del Sol tout en conservant son identité propre. Sa proximité avec la capitale provinciale, Malaga, offre un accès à une offre culturelle et commerciale plus large.
La localisation offre une excellente connectivité. La plage de Playa de Santa Ana est accessible à 588 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 9.3 km, facilitant les voyages internationaux. Pour les déplacements locaux, neuf lignes de transport public avec quinze arrêts répartis dans la zone offrent des alternatives à la voiture. Les amateurs de golf ont plusieurs options à proximité, avec des parcours comme Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques, bien que plus éloignées (7.0 km pour la plus proche mentionnée), indique une infrastructure en développement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 18.6°C oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, favorisant un style de vie extérieur prolongé. Le potentiel de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 53 mètres d'altitude, avec une pente de 6.7% vers la plage, offre un accès facile à la côte tout en bénéficiant d'une légère élévation, potentiellement pour des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa Malapesquera à 229 m et Playa de Santa Ana à 588 m. Benalmádena compte deux plages certifiées Pavillon Bleu. Les activités nautiques et de loisirs sont variées, incluant les ports de plaisance. Pour le sport, les infrastructures sont nombreuses : 219 installations sportives répertoriées, incluant des centres de tennis et des piscines municipales. Les amateurs de golf disposent de trois parcours dans un rayon de 8 km, le plus proche étant Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3.4 km.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à 12 km à l'ouest de Malaga et entre Torremolinos et Fuengirola. Cette position centrale permet un accès aisé aux autres villes côtières dynamiques de la région. Elle bénéficie de l'attractivité touristique globale de la Costa del Sol tout en conservant son identité propre. Sa proximité avec la capitale provinciale, Malaga, offre un accès à une offre culturelle et commerciale plus large.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 62 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.9°C | 53 mm |
| Avril | 15.9°C | 36 mm |
| Mai | 18.1°C | 33 mm |
| Juin | 22.2°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 18.9°C | 52 mm |
| Novembre | 15.0°C | 77 mm |
| Décembre | 12.3°C | 71 mm |
Escarpé
Par rapport à d'autres offres à Benalmádena, comme Blossom (à partir de 418 000 €), Finca Dona Maria (à partir de 430 000 €) et Nexus Residences (à partir de 464 000 €), ce projet se positionne avec un prix de départ de 517 000 € pour un appartement de 2 chambres. Bien que légèrement plus élevé, ce prix peut se justifier par la présence d'une très grande terrasse de 122 m² et par le fait que le bien est déjà construit et prêt à l'emploi, contrairement à certains projets neufs qui peuvent nécessiter une période d'attente. L'existence d'une licence touristique active est également un facteur différenciant, potentiellement attrayant pour les investisseurs locatifs. La densité de commodités et la proximité immédiate de la côte, comme en témoignent les distances aux plages et au port, sont comparables à d'autres projets dans cette zone prisée de la Costa del Sol, mais la combinaison d'une grande terrasse privative et de la disponibilité immédiate semble justifier le positionnement tarifaire.
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