Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Μπεναλμαδένα Κόστα, σε μια αστική περιοχή σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατασκευή σε πολυώροφο κτίριο που ολοκληρώθηκε, με έμφαση στον σχεδιασμό και την ποιότητα. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και μια ευρύχωρη βεράντα 26 τετραγωνικών μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και παραλίες. Το κτίριο διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και πάρκινγκ. Αυτή η κατοικία προορίζεται για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία στην ακτή της Κόστα δελ Σολ.
Σε σύγκριση με το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το έργο στη Μπεναλμαδένα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, κάτι που δικαιολογείται από την κεντρικότερη θέση του στην Κόστα δελ Σολ και την μικρότερη απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας. Το Torre del Mar προσφέρει πιο τοπικό χαρακτήρα, ενώ η Μπεναλμαδένα είναι πιο διεθνές και συνδεδεμένη με τον τουρισμό. Αντίθετα με το Lantana Residencial στη Μίχας (από €205.000), το οποίο βρίσκεται σε πιο ημι-αγροτική τοποθεσία, το τρέχον έργο παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραλία και αστικές υποδομές. Η Μίχας προσφέρει περισσότερη ησυχία, αλλά η Μπεναλμαδένα εξυπηρετεί καλύτερα όσους επιθυμούν ζωή χωρίς αυτοκίνητο. Όσον αφορά το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €239.000), η Μπεναλμαδένα έχει το πλεονέκτημα της εγγύτητας στη Μάλαγα και τις καλύτερες συγκοινωνιακές συνδέσεις μέσω του τρένου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο εντοπίζεται στην οδό Calle Abedules, σε μια πυκνοκατοικημένη ζώνη της Μπεναλμαδένα Κόστα. Η απόσταση από την ακτή είναι μικρή, περίπου 300 μέτρα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμων κατοικιών και τουριστικών υποδομών, με άμεση πεζή πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και εστίαση. Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το οδικό και σιδηροδρομικό δίκτυο.
Η διάταξη του διαμερίσματος ανταποκρίνεται στην ανάγκη για ιδιωτικότητα, καθώς υπάρχουν μόνο δύο κατοικίες ανά όροφο. Η νοτιοανατολικά προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει φυσικό φως και εξωτερικό χώρο για χρήση καθόλη τη διάρκεια του έτους. Η εσωτερική κατανομή των 84 τετραγωνικών μέτρων περιλαμβάνει ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονης διαβίωσης.
Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας νέας ανάπτυξης που έχει ολοκληρωθεί. Το κτίριο ενσωματώνει σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις και τηρεί τρέχουσες ενεργειακές προδιαγραφές. Η παράδοση είναι άμεση, γεγονός που επιτρέπει την μετακόμιση χωρίς αναμονή. Η κατασκευή περιλαμβάνει ανελκυστήρα, κοινόχρηστους χώρους πισίνας και θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, καθώς βρίσκεται σε πολυώροφο κτίριο. Η τοποθεσία είναι αστική, γεγονός που μπορεί να επηρεάζει τα επίπεδα θορύβου σε περιόδους αυξημένης τουριστικής κίνησης. Η πρόσβαση στην παραλία περιλαμβάνει μια κλίση 7,3%, κάτι που απαιτεί προσοχή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον κοντά στην ακτή χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα χάρη στη σιδηροδρομική σύνδεση. Επίσης, εξυπηρετεί ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν εξοχική κατοικία για περιοδικές παραμονές, εκμεταλλευόμενοι το κλίμα και τις γύρω εγκαταστάσεις. Η ασφάλεια του συγκροτήματος με 24ωρη φύλαξη και η περιορισμένη πυκνότητα κατοικιών ανά όροφο προσφέρουν αίσθημα ασφάλειας. Επενδυτές μπορεί να εκτιμήσουν την ζήτηση για ενοικίαση λόγω της εγγύτητας στο μαρίνα και τις παραλίες.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονα υλικά με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια για θερμική και ηχητική μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και οικιακές συσκευές. Τα δάπεδα και τα μπάνια ολοκληρώνονται με υλικά αντοχής, όπως κεραμικά πλακίδια. Η προεγκατάσταση κλιματισμού επιτρέπει τον έλεγχο της θερμοκρασίας ανά δωμάτιο. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, βελτιστοποιώντας τον χώρο αποθήκευσης. Η ποιότητα της κατασκευής συμμορφώνεται με τους κανονισμούς νέων κτιρίων στην Ισπανία.
Η τιμή εκκίνησης για το διαμέρισμα ορίζεται στα €529.000. Το κόστος αναφέρεται σε κατοικία 84 τετραγωνικών μέτρων με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Ως νέα κατασκευή πρώτης πώλησης, η αγορά υπόκειται σε ΦΠΑ 10%. Η τιμολόγηση αντανακλά την ενσωμάτωση θέσης στάθμευσης και την κατασκευή σε πέτρινο οικοδόμημα με υψηλά επίπεδα φινιρίσματος. Δεν περιλαμβάνονται πρόσθετα κόστη επίπλωσης πέρα από την ενσωματωμένη κουζίνα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και την αστική υποδομή. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετούνται με τα πόδια, καθώς υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Το ρυθμό της περιοχής είναι έντονος, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της επισκεψιμότητας. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού Arroyo de la Miel σε απόσταση 1,2 χιλιομέτρων διευκολύνει τις μετακινήσεις προς Μάλαγα και Φουενχιρόλα. Η παραλία Playa de Santa Ana λειτουργεί ως σημείο αναφοράς για αναψυχή, αν και η προσέγγισή της απαιτεί πορεία σε κατηφορικό έδαφος. Το βράδυ, η περιοχή προσφέρει πολλές επιλογές διασκέδασης, αλλά διατηρεί περιοχές ηρεμίας κοντά στην οικιστική ζώνη.
Η συνοικία γύρω από την Calle Abedules εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο υπηρεσιών. Εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν πολλά εστιατόρια και καφετέριες, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Για την υγεία, υπάρχουν φαρμακεία σε κοντινή απόσταση και νοσοκομεία σε 3,6 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση, διευκολύνοντας τις οδικές μετακινήσεις προς διεθνείς προορισμούς. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και πισίνας στο δήμο εμπλουτίζει τις δυνατότητες άθλησης. Η περιοχή συνδυάζει κατοικίες με τουριστικές μονάδες, δημιουργώντας ένα διεθνές περιβάλλον.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία στην οδό Calle Abedules, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Σημειώνονται οι πορείες πρόσβασης προς τις παραλίες Playa de Santa Ana και Malapesquera, καθώς και η θέση σε σχέση με τον σιδηροδρομικό σταθμό Arroyo de la Miel και τον αυτοκινητόδρομο A-7.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα Κόστα καταλαμβάνει μια κεντρική θέση μεταξύ της Μάλαγας και της Μαρμπέγια. Βρίσκεται 17 χιλιόμετρα δυτικά της πόλης της Μάλαγας και 34 χιλιόμετρα ανατολικά της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης και ταυτόχρονα τη διαβίωση σε παράκτιο τουριστικό κέντρο. Η περιοχή είναι μέρος του αστικού συμπλέγματος της δυτικής ακτής της Μάλαγας.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Santa Ana, βρίσκεται 300 μέτρα μακριά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,8 χιλιόμετρα, καθιστώντας τις ταξιδιωτικές μετακινήσεις σύντομες. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Benalmadena Pitch&Putt, βρίσκονται σε απόσταση 3,6 χιλιομέτρων. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Arroyo de la Miel σε 1,2 χιλιόμετρα συνδέει την περιοχή με το δίκτυο της Κόστα δελ Σολ. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι προσβάσιμα πεζή σε λιγότερο από 300 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί πέντε μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 35 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ήπια αερισμό και καθαρή θέα. Η νοτιοανατολική έκθεση του διαμερίσματος μεγιστοποιεί την ηλιακή ακτινοβολία, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana και η Playa Malapesquera, είναι οργανωμένες με υπηρεσίες και δυνατότητες για θαλάσσια αθλήματα. Η μαρίνα Benalmadena, σε μικρή απόσταση, προσφέρει εγκαταστάσεις για ιστιοπλοΐα και ψάρεμα. Υπάρχουν πολλές επιλογές για αθλητισμό, συμπεριλαμβανομένων του γκολφ και των κέντρων τένις. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στη γύρω περιοχή, όπως το Club de Raqueta, είναι προσβάσιμες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Ref: VL446606
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID