Este apartamento de dos dormitorios se sitúa en Benalmádena Costa, a escasos 300 metros de la línea de costa. Con una superficie habitable de 84 metros cuadrados y una construcción total de 110 metros cuadrados, la propiedad se integra en un entorno urbano consolidado. El proyecto ofrece vistas al mar y se encuentra a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar, caracterizado por una topografía con pendientes hacia el litoral.
Comparado con el proyecto Aquamar en Torre del Mar, este inmueble presenta un precio inicial superior, justificado por la cercanía a Málaga capital y una densidad de servicios mayor. Frente a Lantana Residencial en Mijas, la ubicación aquí es más costera y urbana, con acceso directo al paseo marítimo, mientras que Mijas ofrece un entorno más rural. En contraste con Etherna Homes 2 en Estepona, la distancia al aeropuerto es significativamente menor en Benalmádena, reduciendo los tiempos de trayecto logístico para viajeros frecuentes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se define por su carácter costero y urbano, situado en una zona edificada con alta densidad de servicios y proximidad inmediata a la playa. La topografía presenta una pendiente significativa del 7,3% hacia el mar, lo que condiciona el acceso peatonal y las vistas panorámicas. La ubicación en Calle Abedules garantiza conexión directa con las vías principales de la localidad.
La distribución responde a necesidades de vivienda permanente o residencial de alta frecuencia. Cuenta con dos dormitorios y dos baños, cubriendo el requisito de habitaciones dobles para familias o invitados. La inclusión de una terraza de 26 metros cuadrados y plaza de garaje complementa la funcionalidad diaria, ofreciendo espacio exterior y almacenamiento vehicular cubierto necesario en zonas urbanas.
Se trata de una promoción de nueva planta con finalización prevista para 2026. La construcción sigue estándares contemporáneos, orientada a la eficiencia energética mediante ventanas de doble acristalamiento y preinstalación de aire acondicionado. Al ser primera transmisión, el proceso de compra está sujeto al impuesto de IVA del 10%, conforme a la normativa fiscal vigente para inmuebles nuevos.
El desarrollo no dispone de zonas ajardinadas privadas de gran extensión, limitando el espacio exterior al área comunitaria y a la terraza individual. La orografía con pendiente puede dificultar la movilidad peatonal para personas con reducida capacidad de movimiento. No se incluyen servicios de conserjería física las 24 horas, aunque el complejo cuenta con seguridad controlada en el acceso.
Esta propiedad se ajusta a perfiles que priorizan la accesibilidad a servicios y el entorno urbano sobre la privacidad aislada. Resulta adecuada para parejas o familias nucleares que buscan una residencia principal cerca del mar sin depender del vehículo para compras básicas. También es viable para profesionales que trabajan de forma remota y requieren conexión aérea frecuente, dada la cercanía al aeropuerto de Málaga.
Los acabados incorporan materiales duraderos y de mantenimiento reducido, orientados a la eficiencia. La cocina está totalmente amueblada y equipada. Se instala aire acondicionado por conductos preinstalado para garantizar confort térmico. Los cerramientos son de doble acristalamiento, mejorando el aislamiento térmico y acústico frente a la actividad urbana. La presencia de ascensor facilita el acceso vertical al edificio.
El precio de salida se establece en 529.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto de la zona de Benalmádena Costa. Esta cifra refleja el valor por metro cuadrado de propiedades nuevas con vistas al mar y proximidad inmediata a servicios. La variación de precios depende de la planta y la orientación exacta dentro del edificio, manteniendo un rango acorde a los acabados y la localización céntrica.
El ritmo diario en esta ubicación se caracteriza por la inmediatez del entorno marítimo y la vitalidad urbana. La orientación sureste asegura iluminación matutina en la vivienda. Acceder a Playa de Santa Ana es posible caminando, aunque la pendiente requiere cierto esfuerzo físico. El área circundante presenta una alta concentración de restaurantes y comercios, lo que implica un nivel de ruido y actividad típico de zonas turísticas y residenciales consolidadas de la Costa del Sol.
La infraestructura de transporte incluye la estación de tren de Benalmádena - Arroyo de la Miel a 1,2 kilómetros, conectando con Málaga y Fuengirola. La autovía A-7 es accesible para desplazamientos regionales. En un radio de dos kilómetros, existen más de 190 restaurantes, 28 farmacias y numerosos centros de salud, lo que garantiza autosuficiencia para la vida cotidiana sin necesidad de desplazamientos largos.
El mapa muestra la situación del inmueble en la zona costera de Benalmádena, destacando su proximidad inmediata al mar y la distribución urbanística del distrito. Se indican las conexiones viales principales y el trazado de la línea de tren cercana, así como la ubicación de los servicios esenciales dentro del entorno peatonal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benalmádena Costa se posiciona estratégicamente entre Málaga capital (17 kilómetros) y el enclave turístico de Marbella (34 kilómetros). Esta centralidad permite acceder a los servicios de una gran ciudad y a los equipamientos de la zona occidental en tiempos de desplazamiento moderados, actuando como punto intermedio en el corredor de la Costa del Sol occidental.
La playa más cercana, Playa de Santa Ana, se encuentra a 300 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,8 kilómetros. Los campos de golf más cercanos, como Benalmádena Pitch&Putt, distan aproximadamente 3,6 kilómetros. El acceso a centros hospitalarios de referencia requiere un trayecto breve en vehículo hacia el núcleo de Benalmádena o Málaga.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,7°C. La altitud de 35 metros modera la humedad costera. La temporada de baño se extiende por cinco meses gracias a las temperaturas del agua. La pendiente del terreno favorece las vistas y la ventilación natural, aunque expone la vivienda a vientos de componente este.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas, como Malapesquera y Santa Ana, cuentan con servicios de chiringuitos y equipamiento recreativo. A nivel deportivo, la proximidad al Club de Raqueta y las piscinas municipales amplía las opciones de ocio activo. La presencia de varios campos de golf en un radio inferior a 10 kilómetros complementa la oferta recreativa para residentes que practican este deporte.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 46 mm |
| Febrero | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Mayo | 19.6°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 7 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Septiembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 65 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 62 mm |
| Diciembre | 13.0°C | 49 mm |
Empinado
Ref: VL446606
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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