Ce développement résidentiel est situé à Benalmádena Costa, dans la province de Malaga. Il s'agit d'un appartement de deux chambres offrant 84 mètres carrés de surface habitable. Le bien se trouve à proximité immédiate de la côte, avec une orientation sud-est. La construction est classée comme achevée, ce qui permet une occupation sans délai. L'emplacement urbain offre un accès direct aux commodités locales, tout en restant à une distance limitée des plages méditerranéennes.
Comparé à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce projet est nettement plus onéreux, mais offre une localisation front de mer immédiate là où Mijas est plus à l'intérieur des terres. Etherna Homes à Estepona (239 000 €) propose des prix plus bas, mais Estepona est plus excentré par rapport à l'aéroport international et à Malaga. Aquamar à Torre del Mar (269 950 €) se trouve dans une zone (Costa del Sol Est) moins prisée par le tourisme international. Le prix élevé ici reflète la prime de la Costa del Sol Occidentale. La densité d'infrastructures à Benalmádena est supérieure à celle de ces comparables, justifiant l'écart de prix par la commodité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble se trouve sur la Calle Abedules, à environ 300 mètres de la Playa de Santa Ana. Le site est situé à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. La connexion aux axes routiers principaux comme l'A-7 est aisée depuis cette position. La gare de Benalmádena - Arroyo de la Miel est accessible à 1,2 kilomètre.
Ce logement répond à une demande pour une résidence secondaire ou principale à faible entretien. La surface de 84 mètres carrés est adaptée pour deux personnes. La configuration avec terrasse permet de vivre en extérieur sans les contraintes d'un jardin. La présence d'un ascenseur facilite l'accès pour tous les occupants.
Le projet est dans un état finalisé. Il s'agit d'une construction neuve avec des standards modernes d'efficacité énergétique. La livraison est effective, permettant une installation immédiate. Les parties communes, incluant la piscine et la sécurité, sont opérationnelles.
Ce projet ne propose pas de jardin au sol ni d'espace vert privatif étendu, se limitant à une terrasse. Le parking se situe en garage souterrain, ce qui ne permet pas un accès direct depuis le véhicule à la porte d'entrée. La localisation en zone urbaine implique une densité de population et une présence touristique marquée.
Ce logement convient aux acheteurs cherchant une clé en main sans travaux. C'est adapté pour un couple actif ou une personne seule désirant une base près de la mer. L'absence de jardin est un atout pour ceux qui voyagent souvent et ne peuvent pas assurer l'entretien extérieur. La proximité de l'aéroport est pratique pour les résidents qui gardent un lien professionnel avec leur pays d'origine. Ce n'est pas le choix optimal pour une grande famille nécessitant beaucoup de chambres et d'espace de jeu extérieur privé.
Les matériaux sélectionnés visent la durabilité dans un climat côtier. La climatisation est pré-installée pour assurer le confort thermique en été. Le double vitrage réduit l'isolation phonique entre les appartements et contre le bruit extérieur urbain. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes. Les salles de bain sont finies avec des carrelages résistants à l'humidité. L'ascenseur est un élément technique clé pour l'accessibilité dans un bâtiment de plusieurs étages.
Le prix de départ est établi à 529 000 euros. Ce montant positionne le bien dans le segment supérieur du marché local, justifié par la qualité neuve et la localisation proche du front de mer. La TVA de 10 % s'applique sur le prix d'achat en tant que premier transfert de propriété. Des frais de notaire et d'enregistrement juridique s'ajoutent. Les charges de communauté couvrent l'entretien des espaces communs et la sécurité 24h/24.
Benalmádena Costa est une zone urbaine dense et animée. La vie quotidienne s'organise autour de la promenade maritime et des nombreuses rues commerçantes. La pente de 7,3 % vers la plage offre un panorama mais nécessite une montée physique au retour des balades. Les habitants disposent de tous les services nécessaires à moins de 500 mètres, comme les supermarchés et les pharmacies. L'ambiance est cosmopolite, avec un fort mélange de résidents permanents et touristes. Les soirs d'été, l'activité des restaurants et des bars crée une ambiance vivante. Les transports en commun sont fréquents, rendant la voiture non indispensable pour les déplacements locaux.
L'environnement offre une concentration très élevée de services : 192 restaurants et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km. Cela assure une autonomie totale sans voiture pour les besoins quotidiens. Les infrastructures sportives comme le Club de Raqueta sont à moins d'un kilomètre. Les établissements scolaires sont présents, ce qui favorise une vie de famille possible. La circulation peut être dense en haute saison, mais le réseau de bus et de train (Cercanías) offre des alternatives de mobilité efficaces vers Malaga.
La carte illustre la position stratégique sur la Calle Abedules. On distingue la courte distance vers la côte et les plages urbaines. L'accès à l'autoroute A-7 est visible au nord, expliquant la facilité de connexion. Le tissu urbain dense entoure le complexe, montrant l'intégration complète dans la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située au cœur de la Costa del Sol occidentale, Benalmádena est au carrefour entre les zones touristiques très denses et les zones plus résidentielles. Sa position à mi-chemin entre Malaga et Marbella en fait un hub logistique central. Elle bénéficie de l'attrait de la ville de Malaga sans en subir l'animation permanente du centre-ville.
La plage la plus proche, Playa de Santa Ana, est à 300 mètres. L'aéroport international de Malaga est à 8,8 km, environ 15 minutes en voiture. Le centre de Malaga est accessible en 20 minutes via l'autoroute ou le train. Le golf Benalmádena Pitch & Putt se trouve à 3,6 km. Le port de plaisance, Puerto Marina, est un point de repère local à quelques minutes en voiture.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 888 heures de soleil par an, le climat est un facteur déterminant du mode de vie. Les températures moyennes varient entre 12°C et 26°C, permettant l'utilisation de la terrasse presque toute l'année. La saison de baignade dure cinq mois. L'altitude de 35 mètres offre une protection contre l'humidité excessive des zones au niveau de la mer tout en restant proche du littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Benalmádena propose des plages de sable fin comme la Playa Malapesquera. Les installations nautiques à Puerto Marina permettent la pratique de sports comme le voile ou le jet-ski. Pour les terrestres, plusieurs clubs de tennis et de padel sont disponibles. Les golfs environnants offrent des parcours de 9 et 18 trous pour différents niveaux de jeu.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 46 mm |
| Février | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juin | 23.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 5 mm |
| Septembre | 23.4°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Décembre | 13.0°C | 49 mm |
Escarpé
Ref: VL446606
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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