Ez a lakás Benalmádena Costa városrészében található, amely a Costa del Sol egyik sűrűn lakott tengerparti övezete. A projekt egy új építésű komplexum része, 110 négyzetméteres bruttó alapterülettel, amelyből 84 négyzetméter lakótér és 26 négyzetméter terasz áll rendelkezésre. Az ingatlan délkeleti tájolású, két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A felszereltséghez tartozik a lift, a garázs és a közös medence. A tengerszint feletti 35 méteres magasság tiszta kilátást biztosít a környezetre.
Összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban vagy a Lantana Mijasban, ez a benalmádenai ingatlan magasabb négyzetméteráron kínálkozik, amit elsősorban a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a városi infrastruktúra sűrűsége indokol. A torre del mar-i vagy mijasi projekteket gyakran csendesebb, üdülő jellegű zónákban találják, míg ez a projekt Benalmádena Costa sűrűbben beépített, urbanizált részén helyezkedik el. Az Aquamar (269 950 €-tól) és az Etherna Homes (239 000 €-tól) alacsonyabb belépési árat kínálnak, de jellemzően távolabb helyezkedhetnek el a vízparttól. Ez a benalmádenai projekt előnye a közvetlen városi szolgáltatásokhoz (192 étterem 2 km-en belül) való hozzáférés és a Málaga repülőtérhez való közelség (9 km). A spanyol tengerparti életérzés itt a legkoncentráltabb, ami vonzó a turizmusban érdekelt vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Benalmádena Costa városrészében, a Calle Abedules utcában helyezkedik el. Ez egy városiasított környezet, közvetlen közel a tengerparthoz. A Playa de Santa Ana strand körülbelül 300 méterre, a Malapesquera strand pedig 700 méterre található. A környék jól beépített, intenzív városi karakterrel rendelkezik, számos szolgáltatással a közvetlen közelben.
A lakáskialakítás a praktikumra és a kültéri élvezetre összpontosít. A 26 négyzetméteres körbejárható terasz jelentős külső életteret biztosít. A két hálószoba és a fürdőszobák mérete megfelelő kisebb családok vagy párok számára. A lift megléte és a saját garázs megkönnyíti a mindennapi közlekedést és tárolást. Az emeletenkénti két lakás biztosítja a lakók magánszféráját.
Ez egy új építésű projekt, amely jelenleg kész állapotú van feltüntetve, de a tervezett átadási időpont 2026. Az ingatlan először kerül értékesítésre, így az új tulajdonos lesz az első lakó. A kivitelezés modern szabványok szerint történt, előre telepített klímaberendezéssel és teljesen felszerelt konyhával. A vásárlás 10% áfát tartalmaz.
A projekt nem kínál saját kertet az apartmanhoz, csak közös zöldövezetet. A telek meredekebb, 7,3%-os lejtőssel rendelkezik a tenger felé, ami megnehezítheti a gyalogos közlekedést a mozgáskorlátozottak számára. A környék városi jellege miatt zajszinttel kell számolni a főszezonban. A komplexum nem rendelkezik extra létesítményekkel, mint például wellness központ vagy beltéri medence.
Ez a lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik egész évben vagy szezonálisan szeretnének itt élni, és értékelik a városi infrastruktúrához való hozzáférést. Megfelelő párok vagy kisebb családok számára, akiknek elég a két hálószoba. A helyszín előnyös lehet befektetőknek a rövid távú kiadásra a turisztikai szezonban. Aki a nyüzsgő tengerparti életet keresi, de nem akar a zaj közepén élni, megtalálhatja a kompromisszumot itt. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, elszigetelt nyaralót keresnek a természet közepén. A meredek terep miatt kerekes székkel közlekedők számára nem megfelelő.
A lakás modern anyaghasználattal és technikai felszereltséggel rendelkezik. A konyha teljesen felszerelt, amely a készülékek és a tárolóhelyek tekintetében gyakorlatias. A fürdőszobák szürke csempékkel és fehér szaniterekkel vannak kialakítítva, ami a kortárs designot tükrözi. Technikai szempontból a lakás előre telepített klímaberendezéssel rendelkezik, ami a nyári hónapokban elengedhetetlen. A dupla üvegezés hőszigetelést és zajcsökkentést nyújt. A beépített szekrények maximalizálják a tárolóhelyet. A homlokzati anyagok a mediterrán klímához igazodva ellenállóak. A 24 órás biztonsági szolgálat és a kaputelefonos rendszer növeli a biztonságot.
A bevezetési ár 529 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 84 négyzetméteres lakóterületet, a nagy teraszt és a garázsbeállót. A magasabb árkategóriát a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, az újszerű állapot és a városi infrastruktúra közelsége indokolja. Az ingatlan áfája 10%, ami az új építésű lakásokra vonatkozik. A régióban található olcsóbb alternatívák gyakran távolabb helyezkednek el a tengertől vagy kisebb településeken vannak.
A Benalmádena Costa egy dinamikus, egész évben aktív tengerparti zóna. A reggelek a délkeleti teraszonkezzdődhetnek, ahol a napfény hamar megjelenik. Mivel a strandok rövid sétával elérhetők, a napi rutin része lehet a tengerparti séta. A környék városias volta miatt a napi bevásárlás, az éttermek és kávézók gyalogosan is elérhetők, így az autó használata nem mindig szükséges. A tengerszint feletti magasság és a lejtő miatt a hazautás a partról fizikai igénybevétellel járhat, de cserébe tiszta kilátást és levegőt kínál. A helyi lakóközösség keveréke a helyi spanyol életnek és a nemzetközi turizmusnak.
A környezet gazdag szolgáltatásokban. 2 kilométeres sugarában 192 étterem, 28 gyógyszertár és 22 bank található, ami magas szintű ellátottságot jelez. A legközelebbi szupermarket 300 méteren belül van. A közlekedés jól kiépített: a Cercanías vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel) 1,2 kilométerre található. Az A-7 autópálya közelsége lehetővé teszi a gyors autós közlekedést Málaga és Marbella irányába. A sűrű beépítés miatt az utcai parkolás nehézkes lehet, így a projektben található garázs jelentős előnyt jelent.
A térkép a Calle Abedules környékét mutatja Benalmádena Costa-ban. Látható a rövid távolság a tengerpartig (Playa de Santa Ana) és a tengerszint feletti emelkedés. A közelben található az Arroyo de la Miel vasútállomás és a főbb úthálózat (A-7). A környék tele van éttermekkel és boltokkal, amelyek sétatávolságon belül helyezkednek el. A spanyol életérzés a tengerparti sétányokon és a helyi chiringitókban érezhető a legszembetűnőbben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Costa a Costa del Sol középső szakaszán helyezkedik el, közvetlenül nyugatra Málaga városától. Ez a helyzet központi bázist biztosít: Málaga városa 17 km-re, Torremolinos közelebb, Fuengirola pedig keletre található. Marbella és a nyugati part 34 km-re van. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a nyüzsgő tengerparti életet, miközben a nagyvárosi létesítmények gyorsan elérhetők.
A legközelebbi strand, a Playa de Santa Ana, 300 méterre, a Malapesquera pedig 700 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 9 kilométerre van, autóval kb. 15-20 perc útra. A legközelebbi golfpálya, a Benalmádena Pitch&Putt, 3,6 kilométerre helyezkedik el. Puerto Marina híres kikötője és szórakoztató központja rövid buszútra érhető el. A közeli nagyvárosok, Málaga (17 km) és Marbella (34 km), könnyen megközelíthetők.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlagosan 3888 óra napsütéssel. Az átlaghőmérséklet 18,7 Celsius-fok. A vízhőmérséklet öt hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami májustól októberig teszi lehetővé a strandolást. A 35 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőzést biztosít. A délkeleti tájolás révén a reggeli órákban sok a direkt napfény a teraszon.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand található: a Playa de Santa Ana, a Bil Bil és a Malapesquera. Ezek sétányokkal, éttermekkel és vízi sportlehetőségekkel felszerelt tengerpartok. Rekreációs lehetőségek a Club de Raqueta (tennis) és a Piscina Municipal (közös medence) közelségében biztosítottak. A golfrajongók számára a közeli 3-4 kilométerre lévő pályák (Benalmádena Pitch&Putt, Miguel Ángel Jiménez) elérhetőek. A kilátópontok, mint a Mirador Los Cañones, túrázási lehetőséget kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL446606
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID