Questo progetto residenziale si trova a Benalmadena Costa, in una zona urbana consolidata a breve distanza dal mare. L'edificio moderno offre appartamenti con due camere da letto, progettati con orientamento sud-est per massimizzare l'esposizione solare. La posizione strategica consente l'accesso a piedi a spiagge come Playa de Santa Ana e a servizi quotidiani. Con la consegna prevista per il 2026, la proprietà dispone di finiture contemporanee, una piscina condominiale e ampie terrazze. La vicinanza a Malaga e all'aeroporto internazionale garantisce una connettività efficiente.
Rispetto a progetti come 'Lantana Residencial' a Mijas, con prezzi a partire da 205.000€, questo appartamento presenta un valore più elevato (529.000€). La differenza è giustificata dalla posizione sulla costa rispetto alla posizione collinare interna di Mijas e dalla minore distanza dai servizi primari e dal mare. Anche 'Aquamar' a Torre del Mar offre prezzi inferiori (da 269.950€), ma Benalmadena Costa gode di una posizione più centrale rispetto al nodo aeroportuale di Malaga e offre una più ampia gamma di servizi e intrattenimento stagionale. 'Etherna Homes 2' a Estepona, pur essendo economica (da 239.000€), si trova più a ovest, allontanando l'acquirente dai collegamenti diretti con la città di Malaga. Pertanto, il prezzo qui riflette un premio per la posizione centrale, l'accessibilità e la maturità delle infrastrutture locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'edificio è situato su Calle Abedules, a 35 metri sul livello del mare, all'interno della trama urbana di Benalmadena Costa. Il terreno presenta una pendenza naturale del 7,3% verso il litorale. La zona è densamente edificata, con una mix di residenziale e commerciale. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 300 metri, posizionando l'edificio nella prima fila urbana dietro la costa.
L'appartamento copre una superficie abitabile di 84 m², distribuita su due camere da letto e due bagni, adatto a nuclei familiari ridotti o coppie. Una terrazza di 26 m² estende lo spazio vivibile all'aperto. La presenza di un garage privato e un ascensore risponde a esigenze pratiche di parcheggio e accessibilità. La distribuzione interna prevede una zona giorno open plan che integra cucina e soggiorno.
Si tratta di una nuova costruzione il cui completamento è indicativamente previsto per il 2026. Lo stato è classificato come eccellente, con dotazioni quali doppia vetrata, aria condizionata preinstallata e cucina completamente attrezzata. Essendo una prima vendita, l'acquisto è soggetto a IVA al 10% invece di tassi di trasferimento tradizionali. L'edificio include una piscina condominale e sistemi di sicurezza 24 ore su 24.
Il progetto non offre unità con più di due camere da letto, limitando la capacità massima a quattro persone. Non è presente un centro benessere, spa o palestra privata all'interno del complesso. L'assenza di un giardino privato sostituisce lo spazio verde esterno con la terrazza. L'ubicazione urbana implica la vicinanza al traffico e ad altre strutture, non garantendo un isolamento acustico totale.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza secondaria o una casa per le vacanze dove la gestione è ridotta e i servizi sono immediatamente accessibili. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare senza dipendere esclusivamente dall'automobile. Anche professionisti che lavorano in remoto ma apprezzano un ambiente urbano attivo e infrastrutture ben sviluppate possono trovare qui un adattamento funzionale. Non è adatta a chi cerca un isolamento profondo, ampi terreni agricoli o ville indipendenti, data la natura condominiale e contesto cittadino. La consegna nel 2026 si adatta a chi ha un orizzonte temporale di investimento a medio termine.
Le finiture interne sono descritte come moderne e di qualità. La cucina è completamente attrezzata e integrata nella zona giorno open plan, un design che favorisce la socializzazione. I bagni presentano piastrelle grigie e bianche, scelte per durabilità e manutenzione facile. L'edificio utilizza doppia vetrata per migliorare l'isolamento termico e acustico, un fattore tecnico importante per il comfort climatico e la riduzione del rumore urbano. L'aria condizionata è preinstallata, un elemento standard per il clima locale. Armadi a muro offrono spazio di archiviazione ottimizzato senza sacrificare superficie calpestabile. I materiali esterni e delle terrazze sono selezionati per resistere alla salinità e all'esposizione solare intensa.
Il prezzo di parte da 529.000 euro. Considerando la superficie abitabile di 84 m², il prezzo al metro quadro si colloca intorno ai 6.300 euro, un valore in linea con il mercato delle nuove costruzioni in Benalmadena Costa vista mare. La vendita include IVA al 10%. Non ci sono variazioni di prezzo menzionate per differenti piani, ma la disponibilità è limitata a due unità per piano. Rispetto a progetti simili nella Costa del Sol, questo prezzo riflette la finitura moderna e la prossimità immediata ai servizi, posizionandosi sopra la fascia entry-level.
La vita quotidiana in questa location è definita dalla comodità urbana e l'accesso al mare. Le mattine possono iniziare con la colazione sulla terrazza esposta a sud-est, sfruttando la luce diretta. Il ritmo è dettato dalla possibilità di recarsi a piedi al supermercato, a meno di 300 metri, o alla spiaggia, rendendo l'auto non essenziale per le necessità base. La sera, l'area offre una vasta scelta di ristoranti e caffè entro 1 km, supportando uno stile di vita sociale. Tuttavia, la densità abitativa e la presenza di turisti, specialmente in estate, rendono l'area vivace. Il ritorno a casa avviene in un complesso recintato, che aggiunge un filtro rispetto alla strada pubblica. La pendenza verso il mare favorisce le viste, ma richiede una leggera salita al ritorno dalla spiaggia.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi. Nel raggio di 2 km sono presenti 192 ristoranti, 28 farmacie e 22 banche, indicando un'infrastruttura capace di supportare esigenze quotidiane e di svago senza spostamenti lunghi. L'accesso all'istruzione è garantito dalla presenza di 5 scuole nelle vicinanze. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 7 linee di autobus e 50 fermate, facilitando la mobilità verso Malaga e Marbella. La vicinanza a centri sportivi e al porto turistico arricchisce l'offerta ricreativa, rendendo l'area autonoma sotto molti aspetti.
La mappa evidenzia la posizione dell'edificio nell'area urbana di Benalmadena Costa. Si nota la breve distanza verso la linea costiera e il porto. La posizione è strategicamente collegata alla rete stradale principale (A-7) e alla linea ferroviaria C-1, con la stazione di Arroyo de la Miele nelle vicinanze. L'area circostante mostra un'alta densità di servizi e strutture ricettive.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmadena Costa si posiziona centralmente sulla Costa del Sol occidentale, a metà strada tra Malaga (17 km) e Marbella (34 km). Questa posizione permette di sfruttare le risorse economiche e culturali della città di Malaga e le strutture turistiche della zona occidentale. Funge da punto intermedio ideale, riducendo i tempi di percorrenza verso l'aeroporto rispetto alle località più a ovest come Estepona o Marbella.
La posizione garantisce accesso pedonale a servizi essenziali. Il supermercato più vicino si trova a 286 metri. Le spiagge principali come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono rispettivamente a 663 metri e 1,1 km. Per lo sport, il campo da golf "Golf Benalmadena Pitch & Putt" è accessibile a 3,6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 8,8 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti rapidi. L'ospedale si trova a 3,6 km. Le stazioni di ricarica EV sono disponibili a circa 7 km, mentre la stazione ferroviaria di Arroyo de la Miele è a 1,2 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,7°C. L'area registra circa 3.888 ore di sole all'anno, garantendo un'estate lunga. La temperatura dell'acqua permette il balneaggio per circa 5 mesi l'anno. L'orientamento sud-est dell'edificio assicura esposizione solare dalla mattina fino al pomeriggio, favorendo il riscaldamento naturale in inverno. L'altitudine di 35 metri sul livello del mare mitiga l'umidità eccessiva rispetto alle zone immediatamente a livello del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse spiagge accessibili a piedi. Playa de Santa Ana e Playa Malapesquera sono le più vicine, entrambe conosciute per la qualità dei servizi. La presenza della Bandiera Blu in zona attesta gli standard ambientali. Oltre al mare, il "Club de Raqueta" e la piscina municipale "Virgen del Carmen" offrono alternative sportive. Per il golf, ci sono diverse opzioni entro 10 km, inclusi il "Golf Benalmadena Pitch & Putt" e il "Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez". Il porto di Benalmadena, distante pochi chilometri, offre ulteriori opportunità di svago marino.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL446606
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID