ベナルマデナ・コスタのカジェ・アベドゥレスに位置するこの開発プロジェクトは、地中海の海岸線にほど近い現代的な住宅選択肢を提供します。プロジェクトは2寝室・2バスルームのマンションで構成され、現代的なデザインと自然光を重視して建設されています。海抜35メートルの高台に位置し、周辺の市街地から海へと広がる眺望を楽しむことができます。84平方メートルの居住空間に加え、26平方メートルのテラスが備わり、暮らしの空間を屋外へと広げます。建物は成熟したゲート付き住宅地内に位置し、地域のインフラへのアクセスを確保しながら、各フロアわずか2戸というプライバシー重視の環境を実現しています。
最低販売価格269,950ユーロのトーレ・デル・マールのAquamarと比較すると、このベナルマデナのプロジェクトは、マラガ空港への近さとコスタ・デル・ソル西部の確立されたインフラにより、大幅なプレミアム価格となっています。205,000ユーロから始まるミハスのLantana Residencialはより田舎や山側の選択肢を提示しますが、ベナルマデナ・コスタは都市型ビーチ体験を即座に提供します。エステポナのEtherna Homes 2は239,000ユーロから始まります。エステポナはさらに西に位置しますが、ベナルマデナのこの中心的位置はマラガ市への移動時間を短縮します。ベナルマデナは密度の高い成熟した市場であり、ここの物件価格は「即入居可」の利便性を反映しており、新興開発物件の典型的に低い価格とは対照的です。529,000ユーロの価格帯は、この自治体におけるオーシャンビューと広いテラスを備えた新築戸と整合しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
開発物件はベナルマデナ・コスタに位置し、プラヤ・デ・サンタ・アナから約300メートルの場所にあります。充実した施設が集中する都市的環境が特徴です。地形は海岸線に向かって7.3%の緩やかな勾配があり、眺望やアクセス経路に影響を与えています。このエリアは住宅生活とコスタ・デル・ソルの海辺の賑わいが融合しており、物件はA-7高速道路とビーチの遊歩道の間に位置しています。
この間取りは、26平方メートルのラップアラウンドテラスによる充実した屋外生活のニーズに応える構成です。さまざまな気象条件に対応できます。南東向きのため自然光を十分に取り込めます。各フロアわずか2戸のため、プライバシーを重視した配置となり、隣戸間の音の伝わりも軽減されます。オープンキッチンとリビングエリアは現代的なソーシャルレイアウトを実現し、2寝室は少人数の世帯や来客利用に対応します。
本プロジェクトは現代的な基準に準拠して完成された新築物件です。建物のステータスは完成済みとして登録されており、正式な引き渡し時期は2026年を示唆しています。構造設計には事前配管済みの冷暖房エアコンや複層ガラスなど、現代的な省エネ対策が組み込まれています。開発物件は共用施設やセキュリティシステムを備えたゲート付き複合施設として引き渡され、建設と造園の最終段階にあたります。
本開発物件は都市型のマンション複合施設であり、専用庭や独立型ヴィラは提供されていません。ベナルマデナ・コスタに位置するため、田舎地域と比べて人口密度や活動量が高くなります。敷地は斜面に位置しており、周辺を徒歩で移動する際には体力が必要になる場合があります。閑静な一画ではなく、交通量や騒音を伴う自治体の一部です。
この物件は、現代的な建物と施設への即時アクセスを兼ね備えた主たる住居を求める個人やカップルに適しています。庭の手入れをしたくない方や、ゲート付き複合施設のセキュリティを重視する方に最適です。間取りは、居住スペースに加えて在宅オフィス用の専用スペースを必要とするリモートワーカーや、日常の買い物に車に頼らず自立した生活を望む引退層にも適しています。また、施錠して離れるだけでよい管理いらずの住まいとしての特性から、季節限定で利用するセカンドハウスを探す買い手のニーズにも合致します。急な地形は大きな移動制限がある方にとって考慮点となりますが、建物内のエレベーターにより屋内の移動の問題は軽減されます。
内装は現代的な美しさと耐久性を重視して選定されています。床は大判ポーセレンタイルや研磨コンクリートである可能性が高く、温度管理に優れた現代のスペイン建築でよく使われる素材です。キッチンは完全に設備され、オープンなリビングスペースに一体として組み込まれています。技術設備には、気候管理に不可欠な冷暖房エアコンの事前配管と、断熱性・遮音性を高める複層ガラスが含まれます。浴室は現代的な衛生陶器で仕上げられています。26平方メートルのテラスは重要な構造的特徴であり、排水システムと安全ガラスの手すりが必要です。建物にはエレベーターが含まれ、ゲート付き住宅地と24時間監視によりセキュリティが確保されています。
このマンションタイプの売出価格は529,000ユーロからとなります。この価格は、ベナルマデナ・コスタにおけるオーシャンビューとテラスを備えた新築物件の現在の市場価値を反映しています。新築物件のため、購入には不動産譲渡税ではなく10%の付加価値税（VAT）が適用されます。入居可能時期は建物内の残りの在庫によって決まり、各フロアの戸数が限られていることが供給に影響します。価格はフロアの階層や、南東向きの範囲内でのテラスの正確な向きによって変動する場合があります。
ここの暮らしは、海への近さと都市インフラの利便性によって特徴づけられます。海抜35メートルの斜面に住むことは眺望があることを意味しますが、ビーチと自宅の間の移動には坂道が伴います。日々のリズムとしては、近くのスーパーマーケットやカフェまで徒歩で行き、薬局は200メートル圏内にあります。リモートワークや通勤をする方には、ベナルマデナ・アロヨ・デ・ラ・ミエル駅が1.2キロメートル先にあり、マラガまで30分弱で接続します。広々としたテラスはリビングの延長となり、南東向きのため特に朝の時間帯に重宝します。夕方にはプラヤ・デ・サンタ・アナの遊歩道まで散歩するのもよいでしょう。周辺の通りは住宅街でありながら必要な商業活動が充実しており、日常の買い物は車なしで済ませられます。ただし、都市部特有の環境騒音と人の流れはあります。各フロアの戸数が限られていることによるプライバシーと、外の賑やかな環境との対比が特徴です。
周辺環境には包括的なサービスが揃っています。半径2キロメートル以内に190軒以上のレストランと多数のカフェがあります。銀行や薬局などの必需サービスも密集しています。ファミリー向けには、近隣に複数の小学校があり、インターナショナルスクールのネットワークにもA-7高速道路経由でアクセスできます。医療ニーズは地元の医療センターが対応します。鉄道駅はC-1路線を提供しており、マラガ市街や空港への通勤の重要な接続手段です。バス路線も充実しており、都市インフラが車なしの生活を支えています。
地図では、海岸道路からやや高台に位置するカジェ・アベドゥレス上の開発物件が示されています。敷地は北のA-7高速道路と南のビーチ遊歩道の間に位置しています。マーカーは薬局やスーパーマーケットの近さを示し、交通アイコンは近くの鉄道駅へのアクセスポイントとマラガ空港に接続する都市鉄道線を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナ・コスタはコスタ・デル・ソル西部の中心に位置しています。マラガ市の西17キロメートル、マルベーリャの東34キロメートルの場所にあります。この中心的位置により、住民は仕事や買い物でマラガの文化の中心地へアクセスでき、同時にマルベーリャのリゾート地にも手が届きます。マラガの都市の賑わいとコスタ・デル・ソル東部自治体のリゾート志向の雰囲気のバランスを取る中間点として機能しています。
最寄りのビーチはプラヤ・デ・サンタ・アナで、約300メートル先に位置します。マラガ空港は東へ8.8キロメートル、A-7経由で車でおよそ15分の場所にあります。ゴルフ愛好家は、3.6キロメートル以内にあるゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パットコースを利用できます。A-7高速道路が主要幹線道路であり、西はマルベーリャ、東はマラガへベナルマデナを接続しています。スーパーマーケットは300メートル以内にあり、日常の買い物が効率的にできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は地中海性で、年平均気温は18.7°Cです。この地域は年間約3,888時間の日照を享受しています。海水浴のシーズンは約5か月間、通常は5月から10月まで続きます。海抜35メートルの位置はわずかな高台となり、涼しい風をもたらすことがあります。7.3%の地形の勾配は、排水や空気の流れを促進することで地域の微気候に影響を与えています。植生は地中海性の適応種で構成されています。降雨は一般的に少なく、冬に集中しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
地元の海岸線はブルーフラッグ認定のビーチを有し、高い環境基準が認められています。プラヤ・デ・サンタ・アナとプラヤ・マラペスケラにはシャワーやライフガードなどの施設があります。遊歩道は海沿いのサイクリングや散歩に最適です。スポーツ愛好家には、クラブ・デ・ラケタが1キロメートル弱の場所にあります。ゴルフは主要なレクリエーションであり、ベナルマデナ・ゴルフクラブが近くにあります。マリーナではウォータースポーツ用具のレンタルが可能です。スポーツセンターの密集により、ビーチ以外のアクティビティの選択肢も豊富です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL446606
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID