베날마데나 코스타(Benalmadena Costa)의 칼레 아베둘레스(Calle Abedules)에 위치한 이 아파트는 84제곱미터의 거주 공간과 26제곱미터의 테라스를 제공합니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 현대적인 설계를 갖춘 신축 주거 공간입니다. 해안가에서 도보 거리에 위치하고 있으며, 남동향 배치로 일조량이 좋습니다. 현재 공사가 완료된('Gereed') 상태로, 지형적인 특성상 바다 방향으로 경사가 있지만 해변과 도시 편의 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다.
이 프로젝트의 가격(529,000유로부터)은 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나(205,000유로부터)와 비교할 때 상당히 높은 편입니다. 이러한 가격 차이는 주로 위치 선호도와 인프라 접근성에서 비롯됩니다. 토레 델 마르와 미하스는 동부에 위치하여 말라가 공항과 주요 휴양지로의 접근성이 베날마데나보다 상대적으로 떨어집니다. 반면, 베날마데나 코스타는 코스타 델 솔의 중심에 위치하여 인근 대도시와 공항, 그리고 다양한 해변 리조트로의 이동이 매우 용이합니다. 또한, 이 프로젝트가 이미 완공된 상태이며 고품질의 마감과 해안 접근성을 갖추고 있다는 점이 가격 프리미엄에 기여합니다. 베날마데나는 또한 활기찬 국제 커뮤니티와 연중 지속되는 관광 수요 덕분에 임대 수익성이나 재판매 가치 측면에서도 안정적인 시장을 형성하고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 베날마데나의 해안 도심 지역에 위치하며, 산타 아나(Playa de Santa Ana) 해변까지 직선 거리로 약 300m 떨어져 있습니다. 주변은 도시화된 주거 및 상업 지역으로 구성되어 있으며, A-7 고속도로와 해안 도로에 쉽게 접근할 수 있는 교통 중심지에 자리 잡고 있습니다.
해안가에서의 도시 생활과 프라이버시를 동시에 원하는 거주자에게 적합합니다. 2개의 침실과 넓은 테라스는 커플이나 소규모 가족에게 실용적인 공간을 제공합니다. 층당 낮은 밀도(2세대)는 조용한 환경을 선호하는 요구사항에 부합합니다.
이 프로젝트는 현재 공사가 완료된('Gereed') 상태입니다. 신축 건물로서 에어컨 사전 설비, 이중 유리창, 엘리베이터, 지하 주차장 등 현대적인 건축 기술과 인프라를 갖추고 있습니다. 입주 가능 시기는 2026년으로 예정되어 있으나, 현재 건물은 준공 상태입니다.
이 주택은 개별 정원이 없습니다. 부지는 해변 쪽으로 7.3%의 경사를 이루고 있어 도보 이동 시 계단이나 비탈길을 오르내려야 하므로 이동이 불편한 사람에게는 제약이 될 수 있습니다. 도심 위치로 인해 일부 시각 소음이 발생할 수 있습니다.
이 주택은 말라가 공항과 가까워 잦은 이동이 필요하거나 해안 접근성을 최우선으로 생각하는 사람들에게 적합합니다. 스페인 은퇴 생활을 꿈꾸는 사람이나 휴가용 주택을 찾는 투자자에게 좋은 옵션입니다. 또한, 도시의 편의 시설(병원, 약국, 식료품점)에 걸어서 다닐 수 있는 거리에 있어 차 없이 생활하기에도 적합합니다. 다만, 언덕길을 오르는 것이 신체적으로 무리가 될 수 있는 사람에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
내부는 오픈 플랜 키친과 리빙룸으로 설계되어 현대적인 생활 방식을 반영합니다. 주방은 가전이 포함된 완비형이며, 침실에는 빌트인 워드로브가 설치되어 있습니다. 욕실은 회색 타일과 흰색 위생 도기를 사용하여 깔끔하게 마감되었습니다. 바닥은 관리가 쉬운 세라믹 타일이며, 창호는 이중 유리로 단열 및 소음 차단 성능을 높였습니다. 건물은 24시간 보안 시스템과 전용 주차장을 갖추고 있습니다.
이 아파트의 입찰 가격은 529,000유로부터 시작합니다. 신축 주택 최초 분양으로 구매 시 10%의 부가가치세(VAT)가 추가됩니다. 인근 토레 델 마르나 에스테포나의 유사한 신축 프로젝트보다 가격대가 높은 편이며, 이는 베날마데나의 높은 수요와 중앙 위치, 완공된 상태의 반영으로 보입니다.
이곳은 활기찬 해안 도시 생활을 즐길 수 있는 곳입니다. 아침에는 집 앞 카페에서 커피를 마시고, 짧은 산책을 통해 해변에 다다를 수 있습니다. 해변까지는 5분 미만의 거리지만, 돌아올 때는 약간의 언덕을 올라야 합니다. 주변에는 슈퍼마켓과 식당이 많아 일상 쇼핑이 용이합니다. 오후에는 집으로 돌아와 넓은 테라스에서 바다를 보며 휴식을 취할 수 있습니다. 밤에는 인근 레스토랑이나 푸에르토 마리나의 야경을 즐길 수 있습니다. 층당 세대가 적어 건물 내부는 조용하지만, 주변 거리는 도시 생활의 활기가 넘칩니다.
베날마데나 코스타는 풍부한 편의 시설을 자랑합니다. 반경 2km 내에 수많은 식당과 카페, 은행, 약국이 밀집해 있어 도시 생활이 매우 편리합니다. 대중교통은 기차역이 가까운 곳에 있어 말라가 시내로의 통근이 용이합니다. 또한, 해변의 산책로와 근처 공원이 있어 야외 활동을 즐길 수 있는 환경입니다.
지도는 베날마데나 코스타의 해안 인근 부지에 위치한 프로젝트를 보여줍니다. 해변과 도로 사이의 경사진 지형에 배치되어 있으며, 인근에 학교, 슈퍼마켓, 약국 등의 필수 시설이 근접해 있음을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중앙부인 베날마데나 코스타에 위치합니다. 말라가와 푸엔히롤라 사이에 끼어 있어 두 지역의 이점을 모두 누릴 수 있습니다. 과도하게 관광화된 중심가에서는 약간 떨어져 있어 주거로서의 안정성을 유지하면서도, 도심의 접근성은 뛰어난 전략적 위치를 가집니다.
말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 8.8km 떨어져 있어 차로 약 15분이면 도착합니다. 가장 가까운 산타 아나 해변은 300m 거리입니다. 골프장은 3.6km 거리에 피치 앤 퍼트 코스가 있으며, 4.4km 거리에 미구엘 앙헬 히메네스 골프장이 있습니다. 말라가 시내는 17km, 마르베야는 34km 거리에 위치하여 차로 접근이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 35m에 위치하여 지중해의 온화한 기후를 누릴 수 있습니다. 연간 3,888시간의 일조량을 가지며, 여름에는 덥지만 바다 바람으로 인해 쾌적합니다. 겨울철 평균 기온은 12도 이상으로 유지되어 연중 내내 야외 생활이 가능합니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 산타 아나 해변은 도보 거리에 있으며, 수상 스포츠와 해변 바 시설을 갖추고 있습니다. 블루 플래그 인증을 받은 말라페스케라 해변도 근처에 있습니다. 골프 코스는 근처에 여러 곳이 있어 골프 애호가에게 좋습니다. 또한 지역 수영장과 스포츠 센터가 가까워 다양한 레저 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 46 mm |
| 2월 | 13.0°C | 33 mm |
| 3월 | 14.4°C | 96 mm |
| 4월 | 16.3°C | 44 mm |
| 5월 | 19.6°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 7 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.3°C | 5 mm |
| 9월 | 23.4°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 65 mm |
| 11월 | 15.5°C | 62 mm |
| 12월 | 13.0°C | 49 mm |
가파름
Ref: VL446606
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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