Šis naujai statomas projektas įsikūręs Benalmadena Costa rajone, 35 metrų aukštyje virš jūros lygio. Butas užima 84 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės, papildytos 26 kvadratinių metrų terasa, kuri juosia visą būstą. Pastatas pasižymi pietryčių orientacija, kas užtikrina natūralią šviesą. Tai funkcionalus dviejų miegamųjų būstas urbanizuotoje aplinkoje, arti uostamiesčio infrastruktūros ir pakrantės.
Lyginant su panašiais projektais regione, šis objektas yra brangesnis už Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) ir Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000), tačiau jo kaina atspindi Benalmadenos Costa aukštesnę rinkos vertę dėl arčiau esančios tarptautinės infrastruktūros ir paplūdimių. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €239,000) siūlo panašią kainą, tačiau kitokį geografinį padėtį, labiau vakarinėje pakrantės dalyje. Šis Benalmadenos projektas pasižymi stipriu urbanizacijos lygmeniu, palyginti su Mijasu, kuris gali siūlyti daugiau gyvenamųjų kvartalų. Atstumas iki Malagos oro uosto (9 km) yra trumpesnis nei daugumoje kitų palyginamų vietovių, kas suteikia logistinį pranašumą. Taip pat reikia atsižvelgti į terasos dydį (26 m²), kuris yra didesnis nei vidutinis standartas panašioje kainų kategorijoje kituose projektuose.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Benalmadenos pajūrio zonoje, maždaug 300 metrų atstumu nuo Playa de Santa Ana paplūdimio. Aplinka charakterizuojama kaip intensyviai statyta miesto teritorija. Geografinė padėtis tarp kalnų ir jūros sukuria vaizdingą kontūrą, tačiau dėl 7,3 proc. nuolydžio link jūros, judėjimas į paplūdimį reikalauja fizinio pastangų.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško nuolatinio arba ilgalaičio gyvenimo būsto su efektyviu išplanavimu. 84 kvadratinių metrų plotas leidžia organizuoti dvi atskiras miegamąsias zonas. Didelė terasa suteikia reikšmingos papildomos erdvės poilsiui lauke, kas yra svarbu vidutinio klimato zonose, leidžiant vystyti bendravimą gamtoje neišeinant iš namų.
Tai naujos statybos objektas, kurio pabaiga planuojama 2026 metais. Pastatas atitinka šiuolaikinius architektūros standartus, įskaitant energinio efektyvumo reikalavimus. Naudotos modernios medžiagos ir technologijos, tokios kaip dvigubi stiklai langams. Projektas siūlomas kaip pirmasis pardavimas, kas reiškia, kad pirkėjas bus pirmasis savininkas.
Projektas neturi asmeninio želdyno, tik bendras baseinas. Dėl vietos tankio ir artumo greitkeliui gali būti girdimas miesto triukšmas. Nuo objekto iki paplūdimio veda kelias su 7,3 proc. nuolydžiu, kas gali būti ribojantis veiksnys asmenims su judėjimo apribojimais. Nėra priskirtų privačių žaidimo aikštelių vaikams patalpose.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško antrojo namo pietų Europoje su galimybe nuolat gyventi arba ilgai ilsėtis. Ervinis išplanavimas su dviem miegamaisiais yra tinkamas poroms arba mažoms šeimoms. Artumas tarptautiniam Malagos oro uostui (apie 9 km) palengvina dažnus keliones įvykti atgal. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems nuomotojų dėl strateginės vietos tarp Malagos ir Marbelos. Objekto modernumas ir šiuolaikinės sistemos mažina pirmųjų metų priežiūros išlaidas, kas svarbu tiems, kurie nori išvengti remonto darbų. Jis mažiau tinka tiems, kurie ieško atokios vilos dideliame sklype arba trokšta visiškos tyla be miesto triukšmo.
Pastato konstrukcija ir apdaila atitinka šiuolaikinius statybų standartus. Butuose įrengti dvigubi stiklai, kurie pagerina šiluminę izoliaciją ir sumažina išorinį triukšmą, svarbu miesto aplinkoje. Virtuvės yra pilnai įrengtos su integruotais baldais, kas leidžia iš karto pradėti naudotis patalpa. Sienos ir grindys yra baigtos neutraliomis spalvomis, paliekant laisvę interjero derinimui. Suteikiamas oro kondicionavimo įrenginio paruošimas, leidžiant valdyti temperatūrą visus metus. Saugumas užtikrintas aptvertos teritorijos ir 24 valų apsaugos sistemos. Bendrose patalpose yra baseinas.
Rinkos kaina prasideda nuo 529 000 eurų. Kadangi tai naujas statybos objektas ir pirmasis pardavimas, pirkimo kaina turi 10 procentų PVM mokesčį. Ši kainos lygtis atspindi šios vietovės, esančios netoli jūros ir miesto centro, rinkos reikalavimus. Panašaus tipo objektai Benalmadenoje dažnai vertinami pagal ploto dydį ir terasos pritaikomumą. Galutiniame kainos sudėtyje įeina garažo vieta ir sandėliukas, kas prideda vertę.
Ši vieta Benalmadena Costa yra tipiška urbanizuota pajūrio zona. Kasdieninis gyvenimas čia susideda iš pėsčiųjų pasiekiamų paslaugų, arti yra mažmeninės prekybos parduotuvės, vaistinės ir kavinės. Geografinis padėtis 35 metrų aukštyje leidžia išvengti tiesioginio paplūdimio drėgmės, tačiau išlieka artumas jūrai. Teritorija intensyviai statyta, todėl vaizdus užtikrina daugiausia aplinkiniai pastatai ir dalis jūros horizonto. Susisiekimas su Malaga yra greitas dėl artumo A-7 greitkelio. Viešasis transportas taip pat pasiekiamas, artimiausia traukinių stotis yra apie 1,2 km atstumu. Čia vyrauja aktyvus uostamiesčio gyvenimas su daugybe pasilinksminimų galimybių.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų tankumu. 2 km spinduliu veikia daugiau nei 190 restoranų ir 28 vaistinės, kas rodo aukštą komforto lygį be priemonių. Artimiausia mažmeninės prekybos parduotuvė yra mažiau nei 300 metrų atstumu. Miesto tiltai susisiekimas su geležinkelio linija leidžia lengvai pasiekti Malagą ar Fuengirolą be automobilio. Tačiau dėl aukšto pastatų tankio ir turizmo intensyvumo, ypač vasarą, viešosios erdvės gali būti užpildytos. Sveikatos priežiūros įstaigos, įskaitant ligonines, yra pasiekiamos trumpo automobilio važiavimo atstumu.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Benalmadena Costa rajone. Matyti artumas jūros linijai šiaurės rytų kryptimi ir pagrindinių transporto arterijų, tokių kaip A-7, tinklas. Paryškinti artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai ir susisiekimo koridorius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benalmadena Costa užima strateginę vietą tarp Malagos (17 km į rytus) ir Marbelos (34 km į vakarus) pakrantės juostoje. Tai leidžia lengvai pasiekti didesnius miesto centrus, kuriuose yra tarptautiniai oro uostai ir didesnės komercinės zonos. Vietovė yra įsiterpusi tarp kalnų grandinės ir jūros, kas sukuria siaurą, bet intensyviai statytą juostą.
Paplūdimiai Playa Malapesquera ir Playa de Santa Ana yra pasiekiami pėsčiomis per maždaug 10–15 minučių. Malagos oro uostas yra maždaug 8,8 km atstumu, kas leidžia nuvykti ten automobiliu per maždaug 10–15 minučių priklausomai nuo eigo. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Golf Benalmadena Pitch&Putt, yra maždaug 3,6 km atstumu. Reikėtų pažymėti, kad artimiausios elektromobilių įkrovos stotelės yra apie 7 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu, kai vidutinė metinė temperatūra siekia 18,7 laipsnio Celsijaus. Per metus iškrenta apie 3888 saulės valandų, kas leidžia ilgai naudotis lauko erdvėmis, ypač terasa, kuri yra orientuota į pietryčius. Nuo balandžio iki spalio vandens temperatūra paplūdimiuose paprastai viršija 20 laipsnių, užtikrindama ilgą plaukimo sezoną. Vietovės aukštis 35 metrai virš jūros lygio sukuria lengvą vėsį vasaros naktimis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Uždaras paplūdimys Playa de Santa Ana yra vienas iš artimiausių, pasižymintis smėliuotu paviršiumi ir Mėlynojo vėliavos kriterijais, kurie rodo aukštą vandens kokybę. Netoliese yra sporto centrai, tokie kaip Club de Raqueta, siūlantys teniso ir kitų rūšių užsiėmimus. Benalmadena taip pat garsėja savo jachtklubu Puerto Marina, kuris yra pasiekiamas greitai. Regionas turi keletą golfo aikštynų, tačiau sportininkams tenks naudotis transportu.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 46 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 33 mm |
| Kovas | 14.4°C | 96 mm |
| Balandis | 16.3°C | 44 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 22 mm |
| Birželis | 23.5°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 25 mm |
| Spalis | 19.9°C | 65 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 62 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 49 mm |
Status
Ref: VL446606
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID