Šis dzīvoklis atrodas Benalmádenas Costa rajonā, mazāk nekā 300 metru attālumā no jūras. Projektu raksturo urbanizēta vide un tuvums klusai ielas vietai, tajā pašā laikā saglabājot piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Ēka piedāvā mūsdienīgu arhitektūru un divus dzīvokļus uz stāvu, nodrošinot privātumu. Būvniecība tiek plānota pabeigt 2026. gadā. Uzmanības centrā ir plaša 26 kvadrātmetru liela terase, kurai ir dienvidaustrumu orientācija, nodrošinot gaismu un skatu uz jūru. Tas ir jaunbūves projekts ar apkurpes gaisa kondicionēšanas sistēmu un iekļautu autostāvvietu garāžā.
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis dzīvoklis Benalmádenā atrodas augstākā cenā segmentā. Piemēram, Aquamar Torre del Mar sākas ar €269,950, bet tā atrodas tālāk no galvenās lidostas un tūristu centros. Lantana Residencial Mijas, kas sākas ar €205,000, piedāvā zemākas cenas, taču tas ir projektēts vairāk kā rezidenciāla zona ar mazāku intensitāti. Etherna Homes 2 Estepona ar cenām no €239,000 ir tālāk rietumos, kur tūristu sezona ir īsāka. Šī projekta atšķirība ir tās novietojums: ne tikai tuvums pludmalei, bet arī netālums no Malagas kā liela pilsētas. Tas nozīmē, ka tas ir piemērots tiem, kuri vēlas gan peldēties, gan strādāt pilsētā. Tomēr par šo ērtību un lielāko dzīvojamo platību (84 m²) jāmaksā prēmija, salīdzinot ar kompaktākiem variantiem Mijas vai Esteponas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir novietots 35 metrus virs jūras līmeņa Benalmádenas Costa apkaimē. Nelielais attālums līdz pludmalei (ap 300 metriem) ir saistīts ar 7,3% slīpumu, kas prasa fizisku aktivitāti pastaigām uz apkārtējo infrastruktūru. Apkaime ir pilsētiska ar blīvu apbūvi un plašu pakalpojumu klāstu tuvumā.
Plānojums ietver 2 guļamistabas un 2 vannas istabas, kas ir piemērots mazai ģimenei vai pārim. Mūsdienīga virtuve ir apvienota ar viesistabu. Liela terase paplašina dzīvošanas telpu vasarā. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina rīta sauli un mērenu temperatūru pēcpusdienā. Autostāvvieta garāžā un lifts ir būtiski elements ērtībai.
Šis ir jaunbūves projekts, kura nodošana ekspluatācijā ir plānota 2026. gadā. Būvniecība pašlaik notiek, un objekts tiks pabeigts ar mūsdienīgu materiālu izmantošanu. Iepirkums ir pakļauts 10% PVN likmei kā pirmās pārdošanas jaunbūvei. Ēka tiks aprīkota ar kopīgu baseinu un 24 stundu apsardi.
Projekts neiekļauj privātu dārza laukumu, jo tā ir daudzdzīvokļu ēka. Trauksmes līmenis var būt augstāks vasaras sezonas laikā ūdens tuvuma dēļ. Nelielais attālums līdz pludmalei ietver stāvāku nogāzi, kas var būt mazāk piemērota cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti. Nav pieejami īpaši komerciāli telpas biznesam ēkā.
Šis risinājums ir piemērots pārim vai nelielai ģimenei, kuri meklē pastāvīgu dzīvesvietu vai otru māju tuvu jūrai, nevēloties uzturēt privāto māju ar dārzu. Tā ir piemērota tiem, kuri vērtē pārvietošanās iespējas bez automašīnas ikdienas uzdevumos, jo viss nepieciešams atrodas tuvumā. Tāpat tas iederas investora stratēģijā, kurā ir svarīgs īres potenciāls tūristu sezonā laikā. Projekts var būt interesants tiem, kuri meklē mūsdienīgu risinājumu ar minimālu remonta darbu nepieciešamību, tā kā tas būs pavisam jauns. Tomēr tas nederēs tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu un izolāciju no pilsētas trokšņa, jo tas ir urbanizēts rajons. Arī personām ar ierobežotu kustību var sagādāt grūtības nelielās nogāzes dēļ uz pludmali.
Projekta apraksts norāda uz mūsdienīgām konstrukcijām un augstu kvalitātes standartiem. Izmantoti materiāli ir paredzēti ilgmūžībai, tostarp dubultā stikla paketes logu nodrošina skaņas izolāciju un termoregulāciju. Dzīvoklis ir aprīkots ar iebūvētiem skapjiem un pilnībā aprīkotu virtuvi, kas samazina ievilkšanās izmaksas. Gaisa kondicionēšanas sistēma ir iepriekš uzstādīta, kas ļauj viegli kontrolēt temperatūru karstajos mēnešos. Apdares materiālos ir redzama neitrāla palete, piemēram, baltas sienas un pelēkas flīzes vannas istabās, kas veido mūsdienīgu vizuālo tēlu. Fasadēs tiek izmantoti materiāli, kas izturīgi pret mitrumu un sāls gaisu, kas ir būtiski piekrastes zonā. Kopējais konstrukcijas standarts atbilst pašreizējiem Spānijas būvnormatīviem energoefektivitātes ziņā.
Sākotnējā cena ir norādīta no €529,000. Šī vērtība atspoguļo jaunbūves statusu, atrašanās vietu tuvu jūrai un 84 kvadrātmetru lielo dzīvojamo platību kopā ar 26 kvadrātmetru terasi. Gala cena mainīsies atkarībā no stāva numura un konkrētā dzīvokļa izkārtojuma. Papildus izmaksās jāņem vērā 10% PVN un notariālie izdevumi, kas standarti Spānijas nekustamā īpašuma tirgū. Salīdzinot ar apkārtējiem projektiem, cena ir augstāka par vidējo rādītāju reģionā, ko pamato kvalitāte un orientācija.
Benalmádenas Costa ir dinamisks apvidus ar lielu satiksmes un tūristu plūsmu, īpaši vasarā. Dzīve šeit tiek galvenokārt koncentrēta ārpus telpām, izmantojot terasi un tuvējās pludmales. Lai tuvākā pludmale Playa de Santa Ana atrodas tikai 300 metru attālumā, ceļš uz to ietver nelielu kāpumu, kas nosaka ikdienas fizisko aktivitāti. Pastaigas uz pārtikas veikaliem (ap 300 m) un aptiekām ir viegli izpildāmas kājām. Tomēr lielāku iepirkumu vai braucienu uz lidostu vieglāk veikt ar automašīnu, izmantojot tuvējo piekļuvi A-7 autoceļam. Vakari var būt trokšņaini apkārtējo restorānu dēļ, bet dienvidaustrumu orientācija ļauj baudīt rīta klusumu uz terases. Kopīgās ēkas telpas, tostarp baseins, papildina dzīvesveidu, neprasīt uzturēšanos privātajā dārzā.
Ikdienas dzīve šeit koncentrējas ap Benalmádenas Costa piekrastes līniju. Tuvākā dzelzceļa stacija Benalmádena - Arroyo de la Miel atrodas 1,2 km attālumā, kas ļauj ērti sasniegt Malagas centru un citas tuvākās pilsētas ar sabiedrisku transportu. Tuvākā lielākā pilsēta Malaga ir tikai 17 km attālumā, kas piedāvā plašāku kultūras un biznesa piedāvājumu. Apkaime bagāta ar restorāniem un kafejnīcām, vairāk nekā 190 restorānu 2 km rādiusā nodrošina daudzveidīgu ēdienkarti. Veselības aprūpe ir pieejama ar 28 aptiekām un 3,6 km attālumā esošo slimnīcu. Izglītības iespējas iekļauj vienu pamatskolu tiešā tuvumā, taču vidusskolu un universitāšu meklēšanai nepieciešams braukt uz Malagu.
Karte parāda objekta novietojumu Benalmádenas Costa rajonā, netālu no Calle Abedules. Iezīmēts ir tuvums pludmalei un galvenajai A-7 automaģistrālei, kas savieno visu Costa del Sol. Arī redzams attālums līdz tuvākajām pilsētām un lidostai, lai sniegtu vispārēju priekšstatu par reģionālo piekļuvi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Benalmadena Costa atrodas starp Malagu rietumos un Torremolinos austrumos, veidojot daļu no blīvi apdzīvotās piekrastes zonas. Tas ir tuvāk sirds pasažieru lidostai nekā Marbella, kas to padara par ērtu punktu biežiem ceļotājiem. Salīdzinot ar mazākām piekrastes pilsētām tālāk rietumos, Benalmadena piedāvā lielāku intensitāti un plašāku sabiedrisko infrastruktūru, kā arī labāku sakaru ar lielo pilsētu.
Stratēģiski novietojums ļauj ātri sasniegt galvenos reģiona objektus. Lidosta Málaga-Costa del Sol atrodas tikai 8,8 km attālumā, kas ļauj viegli pārvietoties ar lidmašīnu. Golfa entuziasti var izmantot Golf Benalmádena Pitch & Putt laukumu, kas ir 3,6 km attālumā. Vairāki citi golfa laukumi, tostarp Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ir pieejami 15 minūšu brauciena attālumā. Tuvākās pludmales ar Blue Flag statusu ir ērti sasniedzamas kājām, lai arī ceļš ir ar nelielu slīpumu.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats šajā reģionā ir viens no maigākaj Eiropā ar vidējo temperatūru 18,7°C. Vairāk nekā 3800 saules stundu gadā nodrošina ilgu vasaras sezonu. Ūdens temperatūra ļauj peldēties piecus mēnešus gadā, no maija līdz oktobrim. Objekta augstums 35 metrus virs jūras līmeņa nodrošina labu ventilāciju un mazāk mitruma salīdzinājumā ar tiešu piekrastes līniju, taču tas nozīmē arī to, ka ceļš uz jūru ir lejā pa nogāzi. Dienvidaustrumu orientācija nodrošina aizsardzību pret stipru vakara sauli, taču rītos terase ir saulaināka.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pieejamība pludmalei ir viena no galvenajām šī projekta īpašībām. Playa de Santa Ana un Playa Malapesquera ir tuvākās smilšu pludmales, kas regulāri saņem Blue Flag statusu par ūdens kvalitāti. Aktivitātes iespējas ir plašas: tuvumā atrodas nūjošanās centrs un tenisa klubs Club de Raqueta. Ūdens sports un jahtu piestātņes, piemēram, Puerto Marina, ir pieejamas arī nelielā brauciena attālumā. Golfa laukumi sniedz iespēju sportot ziemas mēnešos, kad pludmalē ir vēsāk.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 46 mm |
| Februāris | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 44 mm |
| Maijs | 19.6°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.3°C | 5 mm |
| Septembris | 23.4°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 65 mm |
| Novembris | 15.5°C | 62 mm |
| Decembris | 13.0°C | 49 mm |
Stāvs
Ref: VL446606
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID