Tento developerský projekt sa nachádza v mestskej časti Benalmadena Costa na juhu Španielska. Pozostáva z bytových jednotiek s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom obytná plocha dosahuje 84 m². Celková zastavaná plocha vrátane terasy je 110 m². Projekt je situovaný vo vzdialenosti 300 metrov od pláže Playa de Santa Ana a ponúka výhľad na more. Dokončenie výstavby je naplánované na rok 2026.
V porovnaní s projektom Lantana Residencial v Mijase, ktorý je lacnejší, tento projekt ponúka priamejší kontakt s morom a mestskou infraštruktúrou, čo odráža vyššiu cenu. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona je lokalita Benalmadena blhšie k mestu Málaga a letisku, ale zároveň je tu vyššia hustota osídlenia. Aquamar v Torre del Mar predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu východne od Malagy, no chýba jej centrálna poloha na Costa del Sol. Benalmadena Costa je hustšie osídlená než rezidenčné zóny v Nové Andalúzii, avšak poskytuje plnšie vybavenie v pešej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v zastavanom území Benalmadena Costa, v tesnej blízkosti pobrežia. Námorná hladina je vo vzdialenosti približne 300 metrov, pričom terén smerom k mori má sklon 7,3 %. Poloha zaisťuje mestské vybavenie, vrátane obchodov a reštaurácií, v dochádzkej vzdialenosti. Blízkosť diaľnice A-7 a železničnej trate C-1 umožňuje pohodlné spojenie s regiónmi.
Dispozícia bytov je navrhnutá pre dvojčenné domácnosti alebo páry hľadajúce sekundárne bývanie. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, čo vytvára otvorený priestor. Každá jednotka disponuje 26 m² veľkou terasou obopínajúcou byt, čo rozširuje obytnú plochu vonkajšieho priestoru. Súkromie je zabezpečené maximálnym počtom dvoch bytov na jednom podlaží.
Ide o novostavbu v pokročilom štádiu realizácie s indikatívnym termínom odovzdania v roku 2026. Predaj podlieha sadzbe DPH 10 % pre prvé predajné transakcie novostavieb. Budova je vybavená výťahom a zabezpečuje súčasné technické štandardy, vrátane predinštalovanej klimatizácie a dvojitého zasklenia okien.
Projekt neobsahuje súkromné záhrady, iba spoločné priestory a terasy. Vzhľadom na sklon terénu 7,3 % môže byť prístup k pláži fyzicky náročnejší pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Lokalita je mestského typu, pričom v sezóne je možný zvýšený hluk z okolitej infraštruktúry a prevádzok. Parkovanie je zabezpečené v garáži, nie pred vchodom.
Tento projekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú rezidenciu v blízkosti mora bez nutnosti veľkej údržby záhrady. Vhodný je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí uprednostňujú chôdzu pred používaním auta a potrebujú rýchly prístup k letisku v Málage. Vzhľadom na schodiskovú konfiguráciu terénu je menej vhodný pre rodiny s kočíkmi alebo osoby s výrazným pohybovým obmedzením, ak nie je k dispozícii vozidlo.
Konštrukcia budovy využíva moderné stavebné technológie vrátane dvojitého zasklenia pre lepšiu izoláciu. Podlahy sú riešené s použitím keramicických dlažd vhodných pre klimatické podmienky. Kúpeľne sú vybavené sanitárnym keramikou v modernom dizajne. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Vonkajšie okná a dvere sú hliníkové s termoizolačnými vlastnosťami.
Cena ponúkaných apartmánov začína na 529 000 €. Pri nákupe tohto typu nehnuteľnosti v Španielsku je potrebné rátať s 10 % DPH z ceny objektu a dodatočnými nákladmi na právne služby a notára, ktoré sa obvykle pohybujú medzi 10 až 14 %. Vstupná investícia je v porovnaní s okolitými lokalitami nadpriemerná, čo odráža novostavbu a polohu prvej línie ku moru.
Umiestnenie v Benalmadena Costa definuje spôsob života orientovaný na pobrežie a mestské vyžitie. Denný režim tu nevyžaduje automobil pri bežných činnostiach, keďže potraviny, lekárne a služby sú vzdialené menej ako 300 metrov. Ranné hodiny sú typické pokojom, zatiaľ čo popoludnia a večery prinášajú ruch spôsobený blízkosťou turistických zón a pláží. Cesta na pláž je rýchla, návrat však zahŕňa výstup kopcom. Orientácia na juhovýchod zabezpečuje denné svetlo na terase dopoludnia.
Okolie ponúka hustú sieť služieb. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií, 28 lekární a 22 bánk. Najbližšia supermarket je vzdialený 286 metrov. Vzdialenosť k mestám Málaga (17 km) a Marbella (34 km) umožňuje využívanie metropolitaných služieb približne do 30 minút jazdy. V oblasti je vysoká koncentrácia kaviarní a malých obchodov.
Mapa znázorňuje polohu projektu v kontexte benalmadenského pobrežia. Modré čiary označujú prístupové cesty k plážiam s uvádzaním sklonu. Oranžové značky reprezentujú hlavné dopravné uzly, vrátane stanice Cercanías a prístupu na diaľnicu A-7. Vzdialenosti k letisku a golfovým ihriskám sú vyznačené vo vzdušnej čiare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benalmadena Costa leží v západnej časti provincie Málaga, približne v polovici cesty medzi mestom Málaga a Marbellou. Nachádza sa v údolí medzi pobrežím a horou Montemar. Táto pozícia zabezpečuje centrálne umiestnenie vzhľadom na hlavné dopravné tepny Costa del Sol.
Playa Malapesquera je vzdialená 663 metrov, hlavná pláž Playa de Santa Ana 300 metrov. Lodenica Puerto Marina sa nachádza približne 3 kilometre severovýchodne. Najbližšie golfové ihrisko, Golf Benalmadena Pitch & Putt, leží vo vzdialenosti 3,6 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 8,8 km, pričom cesta autom trvá približne 15 minút mimo špičky.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7 °C. Ročne je zaznamenaných 3 888 hodín slnečného svitu. Teploty vzduchu sa pohybujú v priemere od 12 °C v januári do 26 °C v auguste. Zimné mesiace sú mierne, čo umožňuje pobyt vonku po celý rok. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž Playa de Santa Ana je mestská pláž s dostupným vybavením, vrátane sprch a reštaurácií. Voda v mori dosahuje teplotu aspoň 20 °C počas 5 mesiacov v roku. V okolí sa nachádzajú športové centrá, ako je Club de Raqueta (0,9 km) a verejný bazén Virgen del Carmen (3,4 km). Pre rekreačné aktivity je dostupných viacero vyhliadok, napríklad Mirador Los Cañones (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Marec | 14.4°C | 96 mm |
| Apríl | 16.3°C | 44 mm |
| Máj | 19.6°C | 22 mm |
| Jún | 23.5°C | 7 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Strmý
Ref: VL446606
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID