与托雷德尔马尔的Aquamar（269,000欧元）相比，该项目的价格几乎翻倍，这反映了贝纳尔马德纳相比东部海岸具有更高的需求和中心地理位置。米哈斯的Lantana（205,000欧元）价格明显更低，这可能是由于距离海洋较远或处于不同的开发阶段。埃斯特波纳的Etherna Homes（239,000欧元）也更便宜，显示了贝纳尔马德纳-马拉加轴线相对于太阳海岸西部地区的价格溢价。该项目提供了城市密度和靠近马拉加机场的便利，这是其他项目可能不具备的优势。虽然价格较高，但其提供的便利性和地理位置在这一区域内具有竞争力，适合那些不愿在交通上花费过多时间的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于贝纳尔马德纳海岸的城市化区域内。海拔高度为35米，通往海面的坡度为7.3%。项目位置距离火车站和当地便利设施均在步行可达范围内，属于典型的海滨居住区。
户型设计包含两间卧室和两间浴室，实际居住空间为84平方米。环绕式露台提供了适合户外用餐或休息的空间。房产包含车库，并预装了空调系统，配备了完善的厨房设施，满足基本的居住功能需求。
这是一个计划于2026年交付的新建开发项目。采用了包括双层玻璃和节能公用设施在内的现代设计元素。作为一手房产交易，购买时需缴纳10%的增值税而非转让税。建筑结构符合当前的能效标准。
该项目不提供私人花园。通往海滩的坡度为7.3%，这对行动不便者可能构成挑战。其价格点高于米哈斯或托雷德尔马尔附近的可比项目。现场没有高尔夫球场，且车位位于车库内，可能不适用于大型车辆。
该房产适合寻求位于中心沿海地带的永久居所或度假屋的个人或夫妇。距离马拉加机场仅8.8公里，使其成为频繁旅行者的合适选择。两居室的布局可容纳小家庭或客人。由于缺乏私人花园，它不太适合需要大量私人户外空间来养宠物或从事园艺活动的人。高密度的城市环境适合那些倾向于便利设施近在咫尺而非绝对安静环境的居民。此外，考虑到通往海滩的坡度，身体健康状况良好也是适应这里日常生活的一个因素。
公寓配备了现代化的开放式厨房，并安装了嵌入式电器。根据视觉分析，地板和墙壁采用现代风格，以白色和灰色为主调。技术规格包括用于隔热和隔音的双层玻璃。预装的空调系统允许室内气候控制。浴室设施为现代风格。建筑结构包括电梯和设有24小时安保的门禁社区，确保了出入口的受控管理。露台是一个显著的结构特征，设计为环绕式空间，最大化利用了26平方米的面积。整体装修标准符合新建公寓的规范，注重耐用性和现代审美。
起始价格为529,000欧元。这一价格反映了其位于贝纳尔马德纳海岸的地理位置以及新建房产的状态。与内陆或东部邻近地区如托雷德尔马尔的房产相比，该地区的价格通常较高。该成本包括84平方米的居住空间以及露台面积。作为新房交易，适用10%的增值税。市场数据显示，该区域的房产具有一定的保值性，但初期投入成本相对较高。
贝纳尔马德纳海岸是一个充满活力的城市区域。在这里，日常生活高度依赖于便利设施的可达性；药房和超市都在几百米范围内。这种地理位置支持一种无需汽车即可完成日常采购的生活方式。然而，由于海拔高度，步行前往海滩意味着需要先下坡，回程时则需要上坡，这对体力有一定要求。这里的气候允许在一年中的大部分时间在露台上进行户外活动，东南朝向确保了早晨的阳光。在2公里半径内有192家餐厅，这表明该地区拥有活跃的社交和餐饮场景。考虑到设施密度，需要预期城市环境中可能存在的噪音水平。该区域适合那些希望将海滨生活与城市便利设施相结合的居民。
贝纳尔马德纳海岸交通网络发达。火车站位于1.2公里外，提供通往马拉加和富恩吉罗拉的交通服务。A-7高速公路近在咫尺。医院等基本服务设施位于3.6公里处。2公里内高密度的餐厅（192家）和咖啡馆（43家）表明该地区拥有繁忙的休闲基础设施。超市距离仅286米。这种基础设施支持那些不希望在日常购物或餐饮方面依赖汽车的居民。该区域的公共交通便利，拥有7条公交线路和50个站点，进一步增强了无车出行的可行性。
地图显示了该项目在贝纳尔马德纳海岸的位置。关键标记包括靠近圣安娜海滩、火车站以及A-7高速公路入口。地形图展示了城市中心与海岸线之间的海拔差异。该区域的街道网络密集，便于识别周边的服务设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳海岸位于太阳海岸的中心地带，地处马拉加市（17公里）和马尔贝拉（34公里）之间。它作为探索该区域的中转基地。相比马尔贝拉，它距离机场更近，因此在出行物流上更为高效。该区域比马拉加西部郊区城市化程度更高，但不如马尔贝拉那样广阔。这种位置使其既能享受大城市的便利，又能保持沿海社区的相对尺度。
最近的沙滩圣安娜海滩距离300米，尽管道路涉及一定的坡度。马拉加机场直线距离为8.8公里。附近有高尔夫球场，最近的是位于3.6公里处的贝纳尔马德纳推杆高尔夫球场。富恩吉罗拉游艇港等码头位于10公里外。这些便利设施均在短途车程或适度的步行范围内可达，具体取决于目的地。对于高尔夫爱好者，米格尔·安赫尔·希门尼斯球场距离4.4公里，提供了多样化的运动选择。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.7°C。每年拥有3,888小时的日照，这种气候有利于户外生活。游泳季节大约持续5个月，此时水温超过20°C。公寓的东南朝向使其能够接收到早晨的阳光。35米的海拔高度提供了海景和良好的通风条件，但可能比海平面稍多风。这种气候条件使得露台在一年中大部分时间都可以使用，是居住体验的重要组成部分。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的沙滩包括马拉佩斯奎拉海滩和卡里韦拉海滩。虽然具体的蓝旗状态可能有所不同，但极近的距离（300米至1.4公里）便于频繁前往海滩。像Club de Raqueta这样的体育中心就在附近。高尔夫球运动也很便利，在4至8公里半径内有多家球场。游艇港提供了休闲和划船的机会。这种运动和休闲设施的组合支持了一种以海洋和体育为重点的积极生活方式。该区域的健身和娱乐选择丰富，适合注重健康和户外活动的居民。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL446606
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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