اكتشف هذه الشقة بغرفتي نوم وحمّام واحد تقع في قلب Benalmadena Costa النابض بالحياة في Málaga. هذا العقار المستعمل الجاهز للسكن يوفر 75 م² من مساحة المعيشة ويقع في الطابق الأرضي. مع توفر الخدمات الأساسية والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإنه يقدم نمط معيشة عمليًا للمقيمين الدائمين أو المصطافين أو المستثمرين. العقار جزء من مجمع سكني مغلق يتميز بمسبح مشترك ومناطق خضراء تعزز التجربة السكنية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في بيئة حضرية في Benalmadena Costa، مما يضع وسائل الراحة اليومية وساحل البحر الأبيض المتوسط في متناول اليد بسهولة. القرب من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية يعني أنه يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام، مما يدمج المنزل في النبض النشط للمنطقة.
التخطيط المؤلف من غرفتي نوم وحمّام واحد، مقترنًا بشرفة بواجهة جنوبية غربية وإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، يلبي احتياجات المعيشة البسيطة. هذا التناسب مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مساحة عملية مع إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة والاستمتاع بالهواء الطلق.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 وسُلّم جاهزًا للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته وموقعه الراسخ يوفران إمكانية السكن الفوري دون الجداول الزمنية للتخطيط أو البناء المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يتوفر للعقار موقف سيارات في الشارع، والذي قد يوفر أمانًا مخصصًا أقل من المواقف الخاصة. وباعتباره وحدة في الطابق الأرضي، لا يتمتع بإطلالات مرتفعة، كما أن الميل بنسبة 9.5% نحو أقرب شاطئ يشير إلى منحدر ملحوظ للوصول مشيًا.
Ref: VL735976
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن قاعدة مريحة في منطقة ساحلية حضرية جيدة الخدمات. وهو مناسب لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من وسائل الراحة والشاطئ، باستخدامه على الأرجح كإقامة دائمة أو ملاذ لقضاء العطلات أو استثمار للتأجير. التوفر الفوري والموقع الراسخ يجذبان المشترين الباحثين عن معاملة مباشرة وأسلوب حياة جاهز للاستمتاع به. البيئة الحضرية والمرافق القريبة تجعله أيضًا خيارًا يُؤخذ بعين الاعتبار لأولئك الذين يفضلون عدم الاعتماد بشكل كبير على سيارة خاصة للمهام اليومية.
تتميز الشقة بمطبخ مجهز وخزائن ملابس مدمجة، مما يوفر تخزينًا ووظيفة عمليتين. التكييف بارد وحار مثبت للتحكم في المناخ. يُوصف العقار بأنه في حالة جيدة، وهو أمر نموذجي لعقار مستعمل من عمره (اكتمل عام 1970). في حين لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد مثل الأرضيات أو تشطيبات الحمّام، فإن وجود مسبح مشترك وتراس خاص يشير إلى مستوى قياسي من وسائل الراحة السكنية لعصره وموقعه.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €289,000. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته الراهنة. العقار جاهز للسكن، مما يعني إمكانية سكنه فورًا عند الشراء. هذا يوفر نقطة دخول واضحة للمشترين دون هياكل تسعير متغيرة أو مخاطر بناء مستقبلية مرتبطة بالشراء على الخارطة.
تدور الحياة في Benalmadena Costa حول المعيشة الحضرية الميسّرة والقرب من الساحل. موقع هذه الشقة يعني أن السوبرماركت يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (286 م)، وكذلك العديد من المطاعم والمقاهي، مما يعزز إيقاعًا يوميًا ديناميكيًا. خيارات النقل العام، مع 7 خطوط و50 موقفًا قريبًا، تسهل التنقل في المنطقة والوصول إلى المدن الأكبر. تتميز البيئة بمزيج من المباني السكنية والنشاط التجاري والبنية السياحية، كما يشهد على ذلك وجود 24 فندقًا في الجوار. مسبح المجمع المشترك ومناطق الحدائق توفر مساحات ترفيهية داخل البيئة الحضرية.
تقدم Benalmadena Costa درجة عالية من الراحة الحضرية. مع سوبرماركت يبعد 286 مترًا فقط والعديد من الصيدليات (176 م) والبنوك في متناول اليد بسهولة، تُبسَّط المهام اليومية. الجوار المباشر غني بخيارات تناول الطعام والاجتماعات، مع 192 مطعمًا و43 مقهى ضمن نطاق 2 كم. المرافق التعليمية، بما في ذلك 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، متاحة، إلى جانب خدمات الرعاية الصحية. القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa de Santa Ana (400 م) وPlaya Malapesquera (663 م)، يضمن سهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه الساحلي.
تُبرز هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة داخل Benalmadena Costa. موقعها يؤكد القرب من الساحل والخدمات الحضرية وروابط النقل، مما يضعها في بيئة جيدة الاتصال وغنية بالمرافق على Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Benalmadena Costa على Costa del Sol، وهي جزء من مقاطعة Málaga الديناميكية. تقع بين مدينتي Málaga الأكبر (17 كم بخط مستقيم) وMarbella (34 كم بخط مستقيم)، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة والعروض الثقافية لكليهما. هذا الموقع يوفر توازنًا بين حياة البلدة الساحلية المحلية والبنية التحتية الإقليمية الأوسع ومعالم Andalusia.
تقع الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، Playa de Santa Ana، يبعد حوالي 400 متر، على الرغم من أن الميل نحو الشاطئ يبلغ 9.5%. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 8.8 كم بخط مستقيم، مما يسهل السفر. النقل العام ممثل جيدًا مع 50 موقفًا و7 خطوط تخدم المنطقة، مع محطة قطار Benalmadena - Arroyo de la Miel على بعد 1.1 كم. لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب على مدة وصول قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Benalmadena بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 51 مترًا، مما يضعه ضمن المنطقة الساحلية وليس التضاريس الجبلية. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، وهو أمر مميز لـ Costa del Sol، مما يسهم في أسلوب حياة موجه نحو الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل جاذبية رئيسية، مع عدة شواطئ قريبة. يبعد Playa de Santa Ana 400 متر فقط، يليه Playa Malapesquera وPlaya de Bil Bil، وكلاهما على بعد حوالي 700 متر. تقدم هذه الشواطئ فرص ترفيه ساحلي نموذجية. لعشاق الرياضة، توجد عدة مرافق بالقرب، بما في ذلك ملاعب جليد بلدية (0.6 كم) وأندية مضارب (1.0 كم) ومراكز رياضية. خيارات الجولف متاحة أيضًا، مع ملاعب متعددة على بعد بضعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €269,000)، تمثل هذه الشقة خيار عقار مستعمل في منطقة راسخة. في حين قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية وربما أسعار بداية أقل للوحدات على الخارطة، فإن عقار Benalmadena هذا يوفر توفرًا فوريًا وموقعًا متكاملًا بعمق في بنية تحتية حضرية وساحلية قائمة. مشروع Lantana Residencial في Mijas، بسعر يبدأ من €205,000، يمثل على الأرجح شريحة مختلفة، ربما أبعد عن المناطق الساحلية الرئيسية أو بوحدات أصغر. سعر €289,000 لهذه الشقة بمساحة 75 م² يضعها كخيار متوسط المدى ضمن سوق العقارات المستعملة في وسط Costa del Sol، بما يوازن بين راحة الموقع ومزايا مجمع قائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
SL
LV