דירה מוכנה למגורים זו מציעה 81 מ"ר של שטח מגורים בקומפלקס Arenal Golf המבוסס בבנלמדנה. הנכס נבנה בשנת 2007 וממוקם בקומה השנייה, וכולל תכנון פונקציונלי עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה ומטבח נפרד. אזור הסלון-פינת האוכל מעניק גישה למרפסת שמש פרטית. עם כיוון צפוני ומזרחי, הדירה נהנית מאור טבעי. הקומפלקס ממוקם בשכונה מגודרת מבוססת בסמוך לשירותים חיוניים, ומציע אורח חיים מאוזן בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במסגרת עירונית מבוקשת בבנלמדנה, בסמוך מיידי לחוף. שירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמגדיל את הנוחות היומיומית. הקרבה לחופים רבים, כולל פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטר בלבד בקו ישר, מספקת גישה מיידית לאורח החיים הים תיכוני.
מגורים אלו מתאימים למי שמחפש חוויית מגורים נוחה ופרקטית. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומספקת שטח מרווח ליחידים או למשפחות קטנות. המטבח הנפרד מציע פונקציונליות פרקטית, בעוד שארונות מובנים ומחסן עונים על צרכי אחסון נפוצים. מיזוג אוויר מבטיח נוחות לאורך כל השנה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2007, כלומר היא מוכנה למגורים וזמינה לאכלוס מיידי. שנת הבנייה מעידה על נכס מבוסס בתוך קומפלקס Arenal Golf, ומציעה נכס מוחשי ללא מורכבויות של רכישה על הנייר. הבניין נהנה מסטנדרטים מודרניים של תקופתו.
נכס זה ממוקם בפנים הארץ מקו החוף המיידי, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-229 מטר בקו ישר, מה שמצריך הליכה קצרה. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים, הוא אינו בתוך פארק טבע מבודד. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, אך רכב עשוי להציע גמישות רבה יותר לסיור באזור הרחב של קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה היטב ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע או בית שני בקוסטה דל סול, ומציעה נוחות ונגישות בסביבה עירונית מבוססת. קרבתה לשירותים ולחוף הופכת אותה לפרקטית עבור מי שמעריך נגישות ואורח חיים רגוע. לחובבי גולף, המיקום בקומפלקס Arenal Golf, עם מגרשים כמו Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק 3.4 ק"מ בלבד, מספק גישה קלה למתקני פנאי. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל להכנסות משכירות, לאור הפופולריות של בנלמדנה כיעד תיירותי, עם 2,299 עסקאות דיור בשנה בפרובינציה.
הדירה, שנבנתה בשנת 2007, משקפת את הסטנדרטים של אותה תקופה, ומציעה שטח מגורים פונקציונלי ומתוחזק היטב. הנכס כולל שני חדרי שינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון מסודרים. היא כוללת שני חדרי רחצה מלאים. המטבח הנפרד מתואר כמאובזר במלואו, מה שמעיד שהוא מוכן לשימוש מיידי. מותקן מיזוג אוויר לשליטה באקלים, והדירה נהנית ממרפסת שמש מקורה להנאה מהחוץ. הבניין מציע גישה למעלית, מה שמשפר את הנוחות לדיירים, במיוחד לאלו בקומות העליונות. קומפלקס Arenal Golf עצמו מתאפיין בגינות מעוצבות, התורמות לאסתטיקה הכללית ולסביבת המגורים.
דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €325,000. כנכס קיים, מחיר זה מייצג את הערכת השוק הנוכחית עבור הנכס בקומפלקס Arenal Golf. הנכס כולל שני מקומות חנייה ומחסן, הנלקחים בחשבון בערך הכולל. דמי ועד בית הם €109 לחודש, וסך ארנונה שנתית (IBI) ודמי איסוף אשפה מסתכמים ב-€514.19. עלויות שוטפות אלו יש לקחת בחשבון לצד מחיר הרכישה.
בנלמדנה מציגה סביבה חופית תוססת המאזנת בין נוחות עירונית להזדמנויות פנאי. דירה זו ממוקמת בקומפלקס Arenal Golf, שכונה מגודרת מבוססת הידועה בגינותיה המטופחות ובמתקניה המשותפים. החיים היומיומיים כאן מאופיינים בנגישות, עם מסעדות רבות, חנויות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, כולל 8 קווי אוטובוס עם 15 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה קלה בתוך בנלמדנה ולעיירות השכנות. המרינה והטיילת הסמוכים מציעים מרחבים נעימים לפעילויות פנאי. האקלים של האזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C ועונת שחייה של כארבעה חודשים, מעודד אורח חיים חוצות לאורך רוב השנה.
בנלמדנה מציעה סביבה עירונית דינמית עם גישה ישירה לחוף. דירה זו ממוקמת באזור מאוכלס בצפיפות שבו שירותים זמינים בקלות. ברדיוס 2 ק"מ ישנן 186 מסעדות, 7 בתי ספר, 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים, מה שמעיד על רמת שירות גבוהה. הניידות מתאפשרת באמצעות תחנות תחבורה ציבורית רבות ותחנות רכבת סמוכות כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel (במרחק 1.0 ק"מ). למרות שמתקנים מקומיים רבים נגישים ברגל או באופניים, המרחקים למרכזים אזוריים גדולים יותר כמו מאלגה (18 ק"מ) ומרבייה (31 ק"מ) מעידים שרכב מועיל לסיור רחב יותר.
מפה זו מציגה את בנלמדנה, עיירת חוף על קוסטה דל סול של ספרד, בפרובינציית מאלגה. מיקום הדירה מסומן בתוך אזור עירוני המתאפיין בקרבה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים, ומציע תצוגה מקיפה של הסביבה המיידית וקישורי התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנחירולה, במרחק של כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. מיקום זה מציב אותה בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה, אזור הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובתשתית התיירות. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו מאלגה (מרחק קו ישר 18 ק"מ) ומרבייה (מרחק קו ישר 31 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב יותר של מתקני תרבות, מסחר ובידור.
דירה זו נהנית מנגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סנטה אנה, נמצא במרחק של כ-500 מטר. אל נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ניתן להגיע במרחק של כ-9 ק"מ בקו ישר. מספר מגרשי גולף נמצאים בסביבה, כולל Golf Benalmadena Pitch & Putt במרחק 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית חזקה, עם 8 קווים ו-15 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel נמצאות במרחק 1.0 ק"מ בלבד. קישוריות הכבישים טובה גם כן, ומחברת את הדיירים לאזור הרחב של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כארבעה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 54 מטר מעל פני הים, ומציעה סביבה נעימה המוגבהת מעט מהחוף המיידי. השיפוע לעבר החוף הקרוב ביותר מצוין כ-8.2%, מה שמעיד על ירידה תלולה יחסית, אם כי קצרה, אל הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בסמוך לדירה זו עשיר בהזדמנויות פנאי. פלאיה דה סנטה אנה נמצאת במרחק 500 מטר בלבד, עם חופים אחרים כמו פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה ביל ביל בהישג יד. בנלמדנה מוכרת בזכות חופי הדגל הכחול שלה, כגון קרווחל ופואנטה דה לה סלוד. גולף הוא אטרקציה מרכזית, עם Golf Benalmadena Pitch & Putt הממוקם במרחק 3.4 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ו-Club de Golf Málaga Parador נגישים אף הם. האזור מציע מתקני ספורט נרחבים, כולל מספר מרכזי ספורט בטווח 1.1 ק"מ.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL896184
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה להצעות אחרות בבנלמדנה, דירה זו במחיר €325,000 מציגה הצעת ערך ספציפית. Blossom Hills מציעה דירות דומות החל מ-€338,900, בעוד Blossom מתומחרת גבוה יותר החל מ-€418,000. בהמשך החוף, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה מתחיל בנקודת מחיר גבוהה משמעותית של €524,600. מה שמעיד שהנכס ממוקם באופן תחרותי בשוק בנלמדנה, במיוחד לאור מצבו המוכן למגורים והכללת שני מקומות חנייה ומחסן. ההכנסה החציונית בפרובינציית מאלגה עומדת על €16,450, מה שמעיד שלמרות שבנלמדנה היא יעד חוף פופולרי, מחירי הנדל"ן משקפים את המשיכה והנגישות המבוססות שלה, כאשר דירה זו נופלת בטווח הביניים לגודלה ותכונותיה בהקשר המקומי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID