Cet appartement de deux chambres, situé à Benalmádena Costa, offre un cadre de vie attrayant sur la deuxième ligne de plage. La propriété bénéficie de la proximité des commodités urbaines et d'un accès facile aux infrastructures de transport. Construite en 2003, elle s'inscrit dans une urbanisation établie, proposant des espaces communs agréables tels qu'une piscine et des jardins. Sa situation géographique combine la facilité d'accès à la côte avec la tranquillité relative d'un quartier résidentiel.
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Benalmádena Costa, proposé à 399 950 €, se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire s'explique probablement par la localisation plus centrale et recherchée de Benalmádena, sa proximité immédiate avec des plages de sable fin et une infrastructure urbaine plus développée, ainsi que sa distance réduite de l'aéroport international de Málaga. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ de 259 000 €, offre une alternative plus abordable dans une zone également prisée, mais potentiellement moins urbanisée ou plus éloignée des commodités immédiates que Benalmádena Costa. Le prix de ce bien reflète donc une localisation côtière établie avec un accès direct aux services et aux loisirs, caractéristique de la demande sur le marché immobilier de cette partie de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à quelques pas de la plage de Santa Ana, à moins de 600 mètres de plusieurs autres étendues de sable. L'environnement immédiat est urbain, avec des services essentiels comme une pharmacie et un supermarché accessibles en quelques minutes de marche. Cette proximité avec les commodités et la mer définit le caractère pratique de la localisation.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un logement fonctionnel en bord de mer, avec un accès aisé aux services quotidiens. La présence d'une piscine communautaire et de jardins répond aux attentes de confort résidentiel. La configuration avec terrasse et vue sur jardin ou mer est un atout pour ceux qui privilégient la détente et la lumière naturelle.
La construction de cet immeuble date de 2003, ce qui le positionne comme un bien établi plutôt que neuf. Bien que le bâtiment soit achevé, il est important de considérer que des rénovations ou mises à jour peuvent être nécessaires selon les standards actuels. L'état général est décrit comme bon, mais il ne s'agit pas d'une construction récente.
Ce projet ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve ou une construction suivant les dernières normes écologiques. Les locations touristiques de courte durée y sont interdites, ce qui peut limiter le potentiel d'investissement locatif. De plus, la forte pente vers la plage (7.3%) peut représenter un défi pour certains déplacements à pied.
Cette résidence convient particulièrement aux personnes actives qui souhaitent minimiser l'usage de la voiture. Les jeunes couples ou les petites familles recherchant une résidence secondaire proche de la mer et des commodités trouveront ici un cadre pratique. Les retraités actifs, attirés par un climat clément et une vie de quartier animée, apprécieront la proximité des services et la possibilité de se promener facilement. Les investisseurs visant la location de longue durée, étant donné l'interdiction des locations touristiques, pourraient considérer ce bien pour sa localisation dans une zone demandée. Les amateurs de sports nautiques et de plage seront également satisfaits par la courte distance jusqu'à la mer et les infrastructures associées.
L'appartement, bien que datant de 2003, est décrit comme étant en bon état, suggérant une qualité de construction et d'entretien satisfaisante pour son époque. Les caractéristiques mentionnées, telles que les armoires encastrées et la terrasse couverte, indiquent une conception fonctionnelle. L'orientation sud, sud-ouest et ouest promet une bonne exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée. Le système de climatisation assure le confort thermique. Les finitions spécifiques des salles de bains et cuisines ne sont pas détaillées, mais l'image de la salle de bain suggère des revêtements carrelés classiques. L'ensemble semble proposer un niveau de finition standard pour un bien résidentiel de cette période et de cette localisation sur la Costa del Sol.
L'appartement est proposé au prix de 399 950 €, pour une surface habitable de 80 m². Cette tarification le situe dans une gamme de prix moyenne à élevée pour la région de Benalmádena, compte tenu de sa localisation à proximité de la plage et de ses deux chambres. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé. Les charges communautaires s'élèvent à 110 € par mois, tandis que la taxe foncière annuelle (IBI) est de 600 € et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères de 172 €. Ces coûts récurrents doivent être pris en compte dans le budget global de possession.
Benalmádena Costa est un segment résidentiel animé de la Costa del Sol, caractérisé par une densité urbaine moyenne et une forte concentration de services. Ce quartier s'adresse à ceux qui apprécient la commodité d'avoir tout à portée de main : commerces, restaurants, et surtout la plage, accessible en quelques minutes à pied. La présence de nombreuses lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité facilite la mobilité sans véhicule personnel. La vie y est rythmée par l'activité balnéaire durant la saison estivale et une ambiance plus calme hors saison, mais l'urbanisation assure une présence constante de résidents et de services. La proximité de centres sportifs et de loisirs, comme le Club de Raqueta à moins d'un kilomètre, enrichit le quotidien. L'environnement est donc celui d'une côte espagnole dynamique, bien équipée et connectée, où le soleil est un facteur prédominant de la qualité de vie proposée.
Le quartier de Benalmádena Costa se caractérise par sa densité urbaine et sa proximité immédiate avec la mer. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de services : 192 restaurants, 43 cafés, 28 pharmacies et 22 banques sont recensés dans un rayon de 2 km. La présence de 5 centres éducatifs, dont une école primaire, répond aux besoins des familles. L'environnement est donc très orienté vers la vie citadine et balnéaire, avec une forte animation, notamment durant les mois d'été. La vie quotidienne y est facilitée par une excellente connectivité en transports en commun, avec 7 lignes de bus et 50 arrêts disséminés dans la zone. Cette concentration de services et d'infrastructures rend la vie pratique, sans dépendance systématique à un véhicule motorisé.
Cette localisation se situe dans la partie côtière de Benalmádena, une municipalité de la province de Málaga. Elle est caractérisée par sa densité urbaine, sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée et son intégration dans le tissu des villes côtières de la Costa del Sol. La carte met en évidence l'accessibilité des plages, des commerces et des axes de transport majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur le littoral de la province de Málaga, entre les villes dynamiques de Málaga et Marbella. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 17 km, offrant un accès facile à une métropole culturelle et économique avec un aéroport international majeur. Marbella, réputée pour son glamour et ses terrains de golf, est à 34 km. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une station balnéaire tout en étant à proximité des centres d'activités régionaux. La distance aux grandes villes facilite les escapades culturelles, shopping ou professionnelles, sans être directement exposé à leur densité urbaine permanente.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 558 mètres de la Playa de Bil Bil et à moins de 620 mètres de deux autres plages, Piazza de Benalmádena et Playa del Arroyo de la Miel. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible en environ 10 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme un supermarché (171 m) et une pharmacie (151 m) sont situées à quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, le plus proche étant le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 2.4 km. Les gares ferroviaires de Benalmádena - Arroyo de la Miel et El Pinillo sont respectivement à 1.2 km et 2.0 km, offrant des liaisons supplémentaires.
| Distance plage | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade, avec une température de l'eau dépassant les 20°C, s'étend sur environ 5 mois. L'altitude modeste du bien, à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une proximité avec la côte. La pente de 7.3% vers la plage, bien que gérable, indique un relief local marqué qui pourrait influencer la perception de l'effort pour atteindre le rivage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait principal de cette localisation réside dans sa proximité immédiate avec la mer. Les plages de Santa Ana, Bil Bil et Malapesquera se trouvent toutes à moins de 1 km, offrant un accès facile aux activités balnéaires. La région est également bien dotée en infrastructures sportives : le Club de Raqueta est à 0.9 km et plusieurs centres sportifs et piscines municipales sont accessibles dans un rayon de 3.4 km. Pour les golfeurs, le parcours Golf Benalmadena Pitch& Putt est à 2.4 km, et d'autres parcours plus importants sont à une distance raisonnable. La présence de marinas, comme celle de Fuengirola à 10 km, complète l'offre récréative pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Benalmádena Costa est stratégiquement située sur le littoral de la province de Málaga, entre les villes dynamiques de Málaga et Marbella. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à environ 17 km, offrant un accès facile à une métropole culturelle et économique avec un aéroport international majeur. Marbella, réputée pour son glamour et ses terrains de golf, est à 34 km. Cette position permet de bénéficier de la tranquillité d'une station balnéaire tout en étant à proximité des centres d'activités régionaux. La distance aux grandes villes facilite les escapades culturelles, shopping ou professionnelles, sans être directement exposé à leur densité urbaine permanente.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.0°C | 36 mm |
| Mai | 18.2°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Escarpé
Ref: VL916679
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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