En innflyttingsklar leilighet med to soverom i Benalmadena Costa, omtrent 50 meter fra stranden, tilbudt til fast prisantydning på €424 000. Hjørneleiligheten på 70 m² ble ferdigstilt i 1983 og har to glassverte terrasser med havutsikt, en garasjeplass og en bod. Bygningen har heis og fellesbasseng innenfor et lukket boligområde. Boligen er østvendt og ligger i et kommersielt boligområde i første rekke ved stranden, med busstopp, supermarkeder og helsesenter i gangavstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i strandsonen i Benalmadena Costa, omtrent 50 meter fra sjøkanten og rundt 400 meter (luftlinje) fra Playa de Santa Ana. Området rundt er urbant og kommersielt, med en marina i nærheten og Cercanias-togstasjonen i Arroyo de la Miel omtrent 1,1 km unna. Malaga flyplass ligger i luftlinje omtrent 9 km unna.
Planløsningen gir to soverom, ett bad, stue med kjøkkensone og to glassverte terrasser på 70 m². Innebygde garderober, et fullt utstyrt kjøkken, en garasjeplass og en bod er inkludert. Fellesbasseng og felleshager betjener det lukkede boligområdet. Østorienteringen gir morgenlys, og hjørneposisjonen gir naturlig lys gjennom hele dagen.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen ble ferdigstilt i 1983, og leiligheten beskrives som i god stand og innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Det er ingen byggefase eller leveringsplan; eventuelle arbeider ville begrense seg til renoveringsvalg kjøperen selv tar.
Boligen har for tiden ikke turistlisens, selv av boligfellesskapet angivelig tillater aktiviteten under forutsetning av regelverk og administrative krav. Den har kun ett bad og ingen privat basseng. Stigningsgraden fra bygningen til stranden er omtrent 9,5 %, som er bratt. Privat hage er ikke inkludert, kun fellesarealer.
Ref: VL962976
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker en vedlikeholdsfri kystbase i gangavstand fra stranden vil finne 50-metersavstanden og de glassverte terrassene direkte relevante. Den passer også for de som ønsker en bolig som kan brukes umiddelbart, ettersom enheten er innflyttingsklar uten ventetid på bygging. Husholdninger som trenger to bad eller mer enn to soverom må se andre steder, det samme gjelder kjøpere som ønsker privat basseng eller hage. En kjøper som har til hensikt å leie ut boligen på korttidsbasis bør merke seg fraværet av turistlisens; boligfellesskapet tillater angivelig aktiviteten, men å innhente lisensen og oppfylle regionale regelverk forblir eierens ansvar, og det er ingen garanti for godkjenning. De som prioriterer penger per kvadratmeter kan finne 70 m² kompakt i forhold til prisen, en avveining for beliggenheten i første rekke. Til slutt er den bratte stigningen ned til stranden og det ene badet praktiske faktorer for eldre kjøpere eller familier med barn. For fastboende gjør tettheten av tjenester, togstasjonen rundt 1,1 km unna og de 7 busslinjene bilfritt liv mulig, mens garasjen gir ekstra bekvemmelighet for de som kjører.
Bygningen er fra 1983, som plasserer den i en moden byggeperiode for Costa del Sol. Leiligheten beskrives som i god stand, med fullt utstyrt kjøkken og innebygde garderober allerede på plass, noe som begrenser umiddelbare utgifter for kjøper. Interiør som vises i annonsebildene omfatter et lyst hvitt soverom med store vinduer og en åpen stuesone forbundet med kjøkkensonen, i tråd med en konvensjonell utførelse snarere enn en designerrenovert bolig. Begge terrassene er glassvert, noe som forlenger bruken i kjøligere måneder og støtter helårsbosetting. Tekniske forsyninger omfatter elektrisitet som tilkobling. Bygningen har heis, relevant siden hjørneenheter ofte ligger i mellom- eller øvre etasjer. Parkering er lagt under bakken, med egen garasjeplass inkludert; annonsebildene viser en konvensjonell parkeringsplass i kjeller med synlige rør og ledninger, typisk for bygninger fra 1980-tallet. En bod gir plass til bagasje, strandutstyr eller sesongvarer, en praktisk tilvekst i et 70 m²-hjem. Kjøpere bør bestille en tilstandsrapport for å vurdere tilstanden til rør, ledninger og vinduer som er typiske for en bygning i denne alderen, og regne med mulig modernisering over tid. Fellesarealene, inkludert basseng og hager, er delte anlegg vedlikeholdt av sameiet.
Prisantydningen er fastsatt til €424 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen spenn av enhetstyper eller priser. Prisen inkluderer ikke kjøpsomkostninger og avgifter: overføringsskatt (ITP) i Andalusia er generelt 7 %, i tillegg kommer notarkostnader, tingbokkostnader og omtrent €500 i administrative prosesseringskostnader hvis påkrevd. Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen. Tilgjengelighet er i prinsippet umiddelbar, ettersom leiligheten er innflyttingsklar. Kjøpere bør verifisere referanse-verditakstverdien mot salgsprisen, siden ITP beregnes av det høyeste av disse.
Hverdagen her kretser rundt nærheten til havet. Med rundt 50 meter til stranden blir morgen- og kveldsturer langs promenaden en rutine snarere enn en utflukt. Nærområdet er tett av tjenester: innenfor 2 km finnes rundt 192 restauranter, 43 kafeer, 28 apotek, 22 banker og 5 skoler, i tillegg til supermarkeder og et helsesenter som nevnes som innenfor gangavstand. To helsesentre opererer i det videre området. Selve leiligheten er kompakt på 70 m², med to soverom og ett bad, så den passer for husholdninger på én til tre personer eller de som bruker den som fritidsbolig. Hjørneposisjonen og de to glassverte terrassene utvider bruksarealet visuelt og praktisk; østorientering betyr morgensol på terrassene og kjøligere ettermiddager inne. Nabolaget holder seg aktivt utenfor sommersesongen fordi Benalmadena Costa er et helårlig urbant område med 24 hoteller og fastboende, ikke en rent sesongbasert feriedestinasjon. Offentlig transport er godt utbygd, med 7 linjer og 50 holdeplasser, noe som reduserer avhengigheten av bil, selv om inkludert garasje og parkeringskjeller gjør bileie enkelt. Den bratte stigningen på rundt 9,5 % ned mot stranden betyr at turen tilbake fra sjøkanten innebærer en merkbar oppstigning, verdt å vite for kjøpere med mobilitetshensyn.
Næromgivelsene kombinerer strandliv med fulle bymessige tjenester. Playa de Santa Ana ligger rundt 400 meter unna i luftlinje, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil hver rundt 700 meter unna. Marina-området i Benalmadena ligger innenfor det videre nabolaget. Sportsanlegg er nær: Club Municipal de Hielo (iskløft, en skøytehall) på 0,6 km, Club de Raqueta på 1,0 km og Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km. For daglige behov ligger supermarkeder og butikker i gangavstand ifølge annonsen, og den videre 2 km-radiusen inneholder hundrevis av serverings- og detaljhandelssteder. Helse tilgang omfatter et helsesenter i nærheten og to helsentre i området. Skoletilbudet dekker 13 barneskoler og 11 ungdomsskoler lokalt. Togstasjonen Benalmadena - Arroyo de la Miel, rundt 1,1 km unna, knytter byen til Malaga by og Fuengirola, med El Pinillo på 1,9 km og Torremolinos på 3,8 km som alternativer. Området er travel etter kyststandarder, gitt turisminfrastrukturen med 24 hoteller og rundt 11 150 sengeplasser; beboere bør regne med livlige somre og roligere, men ikke døde, vintre.
Kartet viser leilighetens posisjon i strandstripen i Benalmadena Costa, meter fra Playa de Santa Ana og promenaden. Togstasjonen, sportsanlegg, strender og utsiktspunkter er merket for å gi en følelse av skala; avstander som vises er luftlinje, så faktiske veiruter er noe lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena Costa inntar en sentral posisjon på Costa del Sol mellom Torremolinos og Fuengirola, rundt 17 km fra Malaga by og 34 km fra Marbella i luftlinje. Kombinasjonen av strandtetthet, togforbindelse og nærhet til Malaga lufthavn på rundt 9 km plasserer den blant de mer tilgjengelige kystbyene i regionen. Sammenlignet med roligere inlandskbyer er området urbant og turistorientert; sammenlignet med Marbella er det rimeligere og bedre betjent av offentlig transport. Boligmarkedet viser rundt 2 299 transaksjoner per år i lokalområdet, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger.
Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger rundt 9 km unna i luftlinje, en av de korteste lufthavnavstandene på kysten, noe som betyr mye for hyppige reisende og besøkende gjester. Malaga by ligger rundt 17 km unna og Marbella rundt 34 km, begge i luftlinje, så veiavstander blir lengre. Cercanias-toget fra Arroyo de la Miel stasjon (rundt 1,1 km) gir en jernbaneforbindelse til lufthavnen og Malaga sentrum. Innenfor byen dekker 7 busslinjer og 50 holdeplasser de fleste daglige ruter, og annonsen nevner et busstopp nær bygningen. Kjøring støttes av inkludert garasje og parkeringskjeller. Eier av elbil kan bruke Fuengirola Supercharger på 6,5 km, Malaga Supercharger på 7,8 km eller Powerdot-lading på 8,4 km, alle i luftlinje. Strander, golfbaner og shopping er alle nåbare uten lange reiser; nærmeste golfanlegg, Golf Benalmadena Pitch & Putt, ligger 3,0 km unna.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger rundt 51 meter over havet med en bratt stigning på rundt 9,5 % ned mot stranden, noe som betyr at tomten ligger litt hevet over strandlinjen. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,6 °C, i tråd med det milde middelhavsklimaet på Malaga-kysten. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, noe som konsentrerer badet omtrent fra juni til september, selv om strendene forblir brukbare for gåturer og friluftsliv hele året. Den umiddelbare grønnstrukturen er begrenset til felleshager og kystpromenaden; for videre natur tilbyr utsiktspunkter som Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (4,0 km) og Mirador del Lobo (4,1 km) turmål innover i landet. Høyden og østorienteringen til sammen betyr morgensol i leiligheten og på terrassene, med havet i sør som gir utsikten beskrevet i annonsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor rundt 700 meter: Playa de Santa Ana på 0,4 km, og Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil på 0,7 km hver. Playa de Bil Bil ligger nær den særegne Bil Bil-slottet, et lokalt landemerke på Benalmadena-sjøkanten. Golfmuligheter spenner fra nærliggende Golf Benalmadena Pitch & Putt (3,0 km) til Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (5,2 km) og Club de Golf Málaga Parador (8,1 km), som gir et spenn av kortbane- og fullbanealternatjoner innen kort kjøreavstand. Sportsanlegg omfatter den kommunale skøytehallen på 0,6 km, uvanlig for en kystby, i tillegg til tennis- og rack klubber og et kommunalt idrettsanlegg i Arroyo de la Miel. Vannbasert rekreasjon ligger rett utenfor døren gitt marina-beliggenheten, og promenadenettverket knytter strendene sammen til fots eller på sykkel. Fellesbassenget i anlegget gir en svømmemulighet uten at vedlikeholdsansvaret ligger på en enkelt eier.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Med €424 000 for 70 m² er denne bruktboligen priset til rundt €6 050 per kvadratmeter, noe som gjenspeiler beliggenheten i første rekke snarere enn størrelse eller alder. En sammenligning med nybygg-alternativer i regionen klargjør avveiningene. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950; Torre del Mar ligger lenger øst langs Axarquia-kysten, med et roligere, mindre turistdrevet miljø og lengre reisetid til Malaga lufthavn. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000, et merkbart lavere inngangspunkt, men slike nybyggpriser gjelder typisk mindre eller mindre sentralt plasserte enheter innenfor kystveien. Etherna Homes 2 i Estepona starter fra €321 000 og tilbyr moderne konstruksjon og spesifikasjoner på vestlige Costa del Sol, men Estepona ligger omtrent en times kjøretur fra Malaga lufthavn, mot rundt 9 km i luftlinje her. Det denne leiligheten tilbyr i bytte for høyere pris per kvadratmeter er umiddelbarhet og beliggenhet: ingen byggeventetid, et etablert nabolag med helårstjenester og en avstand til stranden målt i meter snarere enn kilometer. Det den gir avkall på er moderne bygningsstandarder, energieffektivitet i tråd med dagens forskrifter og penger per kvadratmeter som nyere prosjekter lenger fra strandlinjen kan tilby. Det lokale markedsmiljøet betyr også noe: med rundt 2 299 boligtransaksjoner per år i området støtter Benalmadena et aktivt marked for bruktboliger, noe som historisk har hjulpet likviditeten for godt plasserte boliger. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie verdien av en umiddelbar, tjenesterik kystbeliggenhet mot spesifikasjonene og plassen nybygg tilbyr til lignende eller lavere priser andre steder på kysten. Median inntekten i provinsen på €16 450 indikerer også at lokal leie- og videresalgs-etterspørsel i betydelig grad hviler på turisme og internasjonale kjøpere snarere enn innenlandsk kjøpekraft alene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
PL