Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in der Urbanisation Myramar in Arroyo de la Miel, einem etablierten Wohnviertel von Benalmádena an der Costa del Sol. Die Wohnfläche beträgt 123 m², das Objekt wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich in bezogenem Zustand. Zur Wohnung gehören zwei unterirdische Stellplätze und zwei Abstellräume. Die Entfernung zum Strand Playa Malapesquera beträgt rund 230 Meter, der Supermarkt liegt 245 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 9,3 km entfernt. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftspools, Gärten und eine geschlossene Zugangsregelung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im urbanen Kern von Benalmádena zwischen Torremolinos und Fuengirola, 12 km westlich von Málaga. Strand, Supermarkt, Apotheke und Bahnhof Arroyo de la Miel (1 km) sind ohne Auto erreichbar. Die Autobahn A-7 verbindet den Ort mit Málaga, dem Flughafen und der gesamten Küstenregion. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit hoher Versorgungsdichte.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zusätzliche Nutzfläche in Form von zwei Abstellräumen benötigen. Voll ausgestattete Küche, Klimaanlage, Heizung, Lift und möblierte Übergabe reduzieren den Einzugsaufwand. Zwei Stellplätze im Untergeschoss sichern die Abstell- und Park Situation dauerhaft. Gemeinschaftspool und Garten sind Teil der Anlage.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2015 (Fertigstellung indicativ). Das Objekt ist referenzierbar beziehbar, es gilt keine Wartezeit bis zur Fertigstellung. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben, die technische Ausstattung entspricht dem Baujahr. Planungsunsicherheiten, wie sie bei Neubauprojekten auftreten, bestehen hier nicht.
Das Projekt bietet keinen privaten Pool, keinen Meerblick und keine Panoramalage. Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit Lift in dicht bebautem, touristisch mitgenutztem Umfeld. Es gibt keinen privaten Garten; die Außenfläche beschränkt sich auf Terrassen. Ruhe wie in oberhalb gelegenen Urbanisationen ist an dieser Lage nicht gegeben. Eine Tiefgarage ist vorhanden, keine Einzelgarage.
Ref: VL005531
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges, möbliertes Objekt mit drei Schlafzimmern suchen, ohne Bauzeit oder Planungsrisiko. Konkrete Situationen: eine Familie, die ganzjährig an der Costa del Sol lebt und Schulen im Umkreis braucht, sieben Schulen liegen innerhalb von zwei Kilometern; ein Paar mit regelmäßigem Besuch, für das die dritte Schlafkammer und das zweite Bad funktional sind; oder Eigentümer, die eine Kombination aus Eigennutzung und saisonaler Vermietung anstreben. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, Meerblick oder einen privaten Pool erwarten, diese Merkmale sind an dieser Lage nicht vorhanden. Ebenso不适合 wer große Grundstücke oder freistehende Strukturen sucht. Die two Stellplätze sind ein Argument für Haushalte mit zwei Fahrzeugen, inklusive der schnellen Autobahnanbindung Richtung Málaga und Marbella. Für alle, die ohne Auto leben möchten, sind Bahnhof, Einkäufe und Strand fußläufig erreichbar.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2015 (indicativ), womit eine moderne Bauweise mit den damals geltenden spanischen Energiestandards vorliegt. Die Wohnung wird mit voll ausgestatteter Küche und kompletter Möblierung übergeben; die Fotografie zeigt gepflegte Wohnräume, eine überdachte Terrasse mit Sitzbereich und Balkone mit Ausblick auf die Wohnanlage. Zur Klimatechnik gehören Klimaanlage und Heizung, eine Kombination, die ganzjährige Bewohnbarkeit erlaubt. Ein Lift erschließt das Gebäude. Die Ausstattungsliste nennt weiterhin einen eigenen Terrassenbereich, Gemeinschaftsgarten und Gemeinschaftspool. Beachtenswert: Als Bestandsobjekt entspricht die Energieeffizienz nicht automatisch dem aktuellen Neubau-Niveau; ein spezifisches Energiezertifikat ist über die Objektdokumente abzurufen. Baulich sind bei Objekten dieses Alters typischerweise keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich, wobei eine technische Prüfung vor Kauf empfehlenswert ist. Die zwei Stellplätze im Untergeschoss und die zwei Abstellräume sind baulich fix zugeordnet und in der Ankaufspreisliste enthalten. Der Zustand der Gemeinschaftsbereiche, Pools, Gärten, Wege, ist Teil der Instandhaltungsgemeinschaft und über die Gemeinschaftskosten (comunidad) abgerechnet.
Die Wohnung ist mit 469.000 € ausgewiesen. Für 123 m² Wohnfläche ergibt das rund 3.813 €/m². Zum Vergleich: Neubauprojekte in Benalmádena wie Blossom Hills starten bei 338.900 €, Blossom bei 418.000 € und Finca Doña Maria bei 430.000 €, wobei Neubau-Startpreise meist kleinere Einheiten betreffen. In diesem Preis sind die zwei Stellplätze und zwei Abstellräume enthalten, was den Vergleichswert pro m² verbessert. Die Möblierung ist im Objektzustand enthalten. Nebenkosten wie Notar, Registro und Grunderwerbsteuer kommen hinzu. Verfügbarkeit: sofort, da Bestandsobjekt.
Der Alltag in Arroyo de la Miel um diese Wohnung ist fußläufig organisiert. Der Supermarkt liegt 245 Meter, die Apotheke 400 Meter entfernt; im Umkreis von zwei Kilometern existieren 186 Restaurants, 48 Cafés, 23 Banken und 28 Apotheken. Diese Dichte bedeutet, dass tägliche Besorgungen ohne Auto erfolgen können, ein Merkmal, das an der Costa del Sol nicht überall gegeben ist. Die Wohnung selbst funktioniert über einen hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Für Familien oder Paare mit Besuch ergibt sich daraus eine klare Raumaufteilung. Die Wohnanlage Myramar ist geschlossen zugänglich, mit Gemeinschaftspools und angelegten Gärten; die Terrasse orientiert sich Richtung Poolbereich. Zwei Stellplätze und zwei Abstellräume im Souterrain sind bei dieser Objektklasse ein unterscheidendes Merkmal. Der Strand Playa Malapesquera ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wobei der Rückweg mit rund 8 Prozent Steigung zu rechnen ist, ein normaler, aber spürbarer Anstieg. Arroyo de la Miel ist ganzjährig bewohnt; die Nachbarschaft mischt Einheimische und internationale Residenten. Außerhalb der Hochsaison bleibt die Infrastruktur vollständig erhalten. Der Bahnhof mit Verbindung nach Málaga und Fuengirola liegt etwa einen Kilometer entfernt.
Arroyo de la Miel ist der einwohnerstärkste Ortsteil von Benalmádena (78.338 Einwohner gesamt, 2025) und funktioniert ganzjährig als normaler Stadtteil mit Schulen, Gesundheitszentren und Geschäften. Die nächsten Strände, Playa Malapesquera (ca. 230 m) und Playa de Santa Ana (ca. 590 m), sind Gehminuten entfernt; der Rückweg führt über eine Steigung von rund 8 Prozent. Der Bahnhof Benalmádena-Arroyo de la Miel liegt rund einen Kilometer entfernt und verbindet über die Cercanías-Linie mit Málaga, dem Flughafen und Fuengirola. 15 Bushaltestellen und 8 Linien ergänzen den ÖPNV. Ein Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt, die Apotheke 400 m. In der Hochsaison ist mit mehr Fuß- und Fahrzeugverkehr zu rechnen, da Benalmádena mit 24 Hotels und über 11.000 Betten ein etabliertes Reiseziel ist. Außerhalb der Sommermonate beruhigt sich das Bild deutlich.
Die Karte zeigt die Wohnung im Zentrum von Arroyo de la Miel: Strände im Süden (230, 600 m), Bahnhof im Nordwesten (1 km), Supermarkt und Apotheke im direkten Umfeld. Die Autobahn und der Flughafen liegen nordöstlich. Die Blue-Flag-Strände Carvajal und Fuente de la Salud sind flussabwärts an der Küste eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, 12 km westlich von Málaga. Málaga (579.076 Einwohner) ist in rund 20 Minuten erreichbar, Marbella (147.958 Einwohner) in etwa 30 Minuten. Die Position innerhalb des Ortes, Arroyo de la Miel, nahe Bahnhof und Küste, kombiniert städtische Infrastruktur mit Strandnähe. Im regionalen Vergleich ist das eine der gut angebundenen Lagen zwischen Málaga und Fuengirola.
Strände: Playa Malapesquera ca. 230 m, Playa de Santa Ana ca. 590 m, Playa de Benalmádena ca. 1,1 km. Flughafen Málaga-Costa del Sol: ca. 9,3 km Luftlinie, über die Autobahn in rund 15, 20 Fahrminuten erreichbar. Málaga Stadt: 18 km. Marbella: 31 km. Golfplätze: Golf Benalmádena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,7 km. Supermarkt 245 m, Apotheke 402 m, Bahnhof 1 km. Puerto Marina ist in kurzer Fahrt erreichbar. Die nächste EV-Ladestation liegt 7 km entfernt, Supercharger in Fuengirola (6,5 km) und Málaga (7,7 km).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,6 °C, Werte, die zu den höchsten in Kontinentaleuropa zählen. Das Badeseason mit Wassertemperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate, wobei diebadenden Monate in der Praxis länger ausfallen. Die Lage auf rund 54 m über Meereshöhe bedeutet kurze Wege zum Strand, aber auch die genannte Steigung von 8,2 Prozent bei Fußwegen zur Küste. Die Umgebung ist urban; naturnahe Ziele wie die Miradores (Aussichtspunkte) Los Cañones (2,6 km), del Madroño (3,9 km) und del Lobo (4,1 km) liegen in kurzer Distanz und bieten Wanderrouten mit Küstenblick. Das Klima erlaubt ganzjährige Außennutzung der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe liegen Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana und Playa de Bil Bil (ca. 800 m). Blue-Flag-Strände in Benalmádena sind Carvajal und Fuente de la Salud. Puerto Marina, einer der größten Sportboothäfen der Region, liegt in kurzer Entfernung und bietet Gastronomie und Wassersport. Sportinfrastruktur: 219 Sporteinrichtungen im Gemeindegebiet, darunter das Club Municipal de Hielo (Eislaufhalle, 600 m), Club de Raqueta (1 km) und das Polideportivo Arroyo de la Miel (1,1 km). Für Golfer liegen drei Plätze innerhalb von 8 km, beginnend mit dem Pitch & Putt in 3,4 km Entfernung.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt zwischen Torremolinos und Fuengirola, 12 km westlich von Málaga. Málaga (579.076 Einwohner) ist in rund 20 Minuten erreichbar, Marbella (147.958 Einwohner) in etwa 30 Minuten. Die Position innerhalb des Ortes, Arroyo de la Miel, nahe Bahnhof und Küste, kombiniert städtische Infrastruktur mit Strandnähe. Im regionalen Vergleich ist das eine der gut angebundenen Lagen zwischen Málaga und Fuengirola.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Innerhalb Benalmádena positioniert sich dieses Objekt über seine Kombination aus Bestandsqualität, Wohnfläche und Ausstattung. Neubauprojekte wie Blossom Hills (ab 338.900 €), Blossom (ab 418.000 €) und Finca Doña Maria (ab 430.000 €) liegen preislich teils darunter; deren Startpreise betreffen jedoch in der Regel kleinere Einheiten ohne die hier vorhandene Kombination aus zwei Stellplätzen, zwei Abstellräumen, voller Möblierung und sofortiger Verfügbarkeit. Pro Quadratmeter liegt diese Wohnung bei rund 3.813 €, für ein ready-to-move-Objekt mit 123 m² in Strandnähe eine im regionalen Rahmen liegende Größenordnung. Gegenüber oberhalb gelegenen Urbanisationen in Benalmádena Costa oder Benalmádena Pueblo unterscheidet sich die Lage in Arroyo de la Miel durch urbane Dichte und Fußgängerkontext: Bahnhof, Einkäufe und Schulen sind ohne Fahrzeug erreichbar, während höher gelegene Lagen mehr Ruhe und Aussicht, aber stärkere Autonomie vom Auto verlangen. Im Vergleich mit Torremolinos (direkt östlich) wirkt Benalmádena etwas breiter gefächert, mit Marinas, dem Wallfahrtsort und dem Pueblo als eigenen Zentren; gegenüber Fuengirola (westlich) ist die Entfernung nach Málaga geringer. Für Käufer, die zwischen Neubau und Bestand abwägen, lautet der Kern der Abwägung: Neubau bietet aktuelle Energiestandards und Garantien, dieses Objekt bietet Substanz, Ausstattung und sofortige Nutzung ohne Fertigstellungsrisiko. Die Verfügbarkeit von zwei Stellplätzen ist in dieser Preisklasse und Lage ein objektiver Unterschiedsfaktor, da Parkplatz in Strandnähe knapp und teuer ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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