Deze appartementenwoning ligt in de wijk Arroyo de la Miel in Benalmádena, op korte afstand van de kuststrook tussen Torremolinos en Fuengirola. Het betreft een drieslaapkamerwoning van 123 m² met twee badkamers, opgeleverd in 2015 en inmiddels gereed voor bewoning. De woning maakt deel uit van de afgesloten residentiële complex Myramar, met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, en beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee bergingen. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand; het strand Playa Malapesquera bevindt zich op circa 230 meter. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 9,3 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke deel van Benalmádena, in de wijk Arroyo de la Miel. Voorzieningen zoals een supermarkt (circa 245 m), apotheek (circa 400 m) en het treinstation liggen binnen wandelafstand. De kust met meerdere stranden bevindt zich op enkele honderden meters. De ligging combineert dus stedelijke dichtheid met directe zeetoegang.
Met drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 123 m² biedt de woning ruimte voor een gezin of voor gastenverblijf. De overdekte terrassen en het gemeenschappelijke zwembad ondersteunen buitenleven. Airconditioning en centrale verwarming zijn aanwezig. Twee parkeerplaatsen en twee bergingen vergroten de praktische bruikbaarheid voor permanente bewoning.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: het complex werd in 2015 opgeleverd (indicatief) en de woning is gereed voor onmiddellijke bewoning. De afwerking omvat een volledig ingerichte keuken en meubilering. Kopers die een woning zoeken zonder wachttijd of bouwfase-risico, vinden hier een bestaand product in een afgewerkt complex met gevestigd beheer.
Het project biedt geen privézwembad, geen privétuin en geen directe ze frontage; het uitzicht omvat met name het complex en de omgeving, geen panoramisch zeezicht. De helling naar het strand bedraagt circa 8,2%, wat steil is. Ev-laadpunten bevinden zich pas op circa 7 km afstand. Het zijn appartementen in een gated community, geen vrijstaande villa's.
Ref: VL005531
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij meerdere herkenbare situaties. Voor gezinnen die permanent naar de Costa del Sol verhuizen, tellen de drie slaapkamers, de nabijheid van scholen binnen de gemeente en het treinstation op 1 km mee, evenals de twee parkeerplaatsen. Voor kopers van een tweede verblijf is de combinatie van een afgesloten complex, gemeenschappelijk zwembad en loopafstand tot het strand praktisch: de woning vergt weinig onderhoud buiten het verblijf zelf, mede door het gemeenschappelijke beheer. Voor beleggers is de locatie relevant: Benalmádena noteerde 2.299 vastgoedtransacties en kent een groot toeristisch aanbod, wat de verhuurmarkt structureel ondersteunt, zowel in het zomerseizoen als daarbuiten door de nabijheid van het vliegveld op 9,3 km. Wanneer past het minder? Wie een rustige, panoramische ligging boven de kuststrook zoekt, met vergezichten en afzondering, vindt hier een stedelijke omgeving met bijbehorende geluids- en verkeersdrukte. Wie een auto-vrije woonstijl overweegt, kan hier grotendeels terecht dankzij trein, bus en loopafstanden, al is de steile helling naar het strand een factor bij de retourweg. Kopers die nieuwbouw met actuele energienormering verlangen, doen er goed te weten dat de oplevering uit 2015 dateert.
De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een volledig ingerichte keuken, wat betekent dat de eigendom direct bewoonbaar is zonder bijkomende investering in basisinventaris. De klimaatregeling omvat zowel airconditioning als centrale verwarming, wat het hele jaar door comfort bij hoge zomer- en gematigde wintertemperaturen (gemiddeld 18,6°C per jaar) mogelijk maakt. Het complex omvat een lift, wat de bereikbaarheid van de woning onafhankelijk van de verdieping maakt. De twee overdekte terrassen, waarvan een privéterras, bieden buitenruimte met beschutting tegen directe zon, relevant bij bijna 3.900 zonuren per jaar. De algemene staat wordt als uitstekend omschreven, wat bij een oplevering uit 2015 impliceert dat er onderhoud heeft plaatsgevonden; kopers dienen dit evenwel te verifiëren bij bezichtiging en via een technische inspectie. De gemeenschappelijke delen, tuinen en zwembaden, vallen onder het beheer van de comunidades, met bijbehorende maandelijkse lasten die bij de aankoopafweging horen. Twee ondergrondse parkeerplaatsen en twee afzonderlijke bergingen vormen een substantieel bijkomend voordeel in een stedelijke omgeving waar straaparkeren schaars is; ze bieden opbergruimte voor sportmateriaal, seizoensgebonden items of koffers. Over de exacte energie-efficiëntie van de woning zijn geen gecertificeerde gegevens verstrekt; bij een bouwjaar 2015 voldoet het complex aan de toen geldende Spaanse bouwnormering (Código Técnico), maar beschikt het niet noodzakelijk over het huidige energielabel-A-niveau van recente nieuwbouw.
De vraagprijs bedraagt €469.000 voor deze specifieke woning van 123 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, twee parkeerplaatsen en twee bergingen. Dat komt neer op circa €3.813 per m² woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Benalmádena starten vanaf circa €338.900 (Blossom Hills) tot €430.000 (Finca Doña Maria), waarbij nieuwbouwproducten doorgaans geen inbegrepen parkeerplaatsen en bergingen van deze omvang bevatten. De prijs weerspiegelt de gereedgestatus, de afwerking met meubilering en de bijkomende opslag- en parkeercapaciteit.
Het dagelijks ritme in deze omgeving wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Boodschappen doen vergt weinig tijd: een supermarkt ligt op circa 245 meter en een apotheek op circa 400 meter. Het strand van Malapesquera is te voet bereikbaar in enkele minuten, al vraagt de terugweg een klim van circa 8,2%. Voor wie 's ochtends wil zwemmen of wandelen langs de kustlijn, is dat hier een realistische routine. Arroyo de la Miel functioneert als het commerciële hart van Benalmádena met een treinstation op circa 1 km, waardoor Málaga en Torremolinos ook zonder auto bereikbaar zijn. Binnen een straal van 2 km tellingen de omgeving circa 186 restaurants, 48 cafés en 23 banken, wat duidt op een volwaardige urbane voorzieningenstructuur die ook buiten het hoogseizoen functioneert. Tegelijk betekent die dichtheid ook verkeer en geluid tijdens de zomermaanden, wanneer het toerisme in Benalmádena, 24 hotels en ruim 11.000 bedden, op piek draait. De woning zelf ligt in een gated complex met tuinen en zwembaden, wat een visuele en akoestische scheiding vormt met de drukkere straatstructuur. Voor gezinnen zijn er 13 basisscholen en 11 middenscholen in de gemeente; sportfaciliteiten zoals een ijsclub, racketclub en polideportivo liggen binnen 1,1 km. Kortom: een locatie die werkt voor permanent wonen, tweede-verblijfgebruik en verhuur, met de beperkingen van stedelijke drukte in het hoogseizoen.
De omgeving functioneert als een volwaardig stedelijk weefsel. Binnen 2 km bevinden zich 186 restaurants, 48 cafés, 23 banken, 28 apotheken en 7 scholen, aangevuld met een ziekenhuis op 3,4 km. Die dichtheid betekent dat het dagelijks leven grotendeels te voet kan: boodschappen, horeca, apotheek en school zijn geen auto-verplaatsingen. Het openbaar vervoer bestaat uit 8 buslijnen met 15 haltes in de omgeving, en het treinstation Benalmádena-Arroyo de la Miel ligt op circa 1 km, met verbindingen richting Málaga en Fuengirola via de Cercanías-lijn. De Mediterrane snelweg (A-7/AP-7) is snel bereikbaar, wat verplaatsingen naar Málaga (18 km), Marbella (31 km) en het vliegveld vergemakkelijkt. Voor sport bevat de regio 219 faciliteiten, waaronder een ijsclub op 600 m, een racketclub op 1 km en het polideportivo van Arroyo de la Miel op 1,1 km. De gemeente telt 78.338 inwoners (INE 2025), wat Benalmádena een permanent karakter geeft buiten het toeristische seizoen. Het evenwicht tussen toerisme en permanente bewoning is merkbaar: in de zomer stijgt de drukte aanzienlijk, terwijl de herfst en winter rustiger verlopen maar de voorzieningen volledig operationeel blijven. Medisch is er naast het ziekenhuis op 3,4 km een gezondheidscentrum in de gemeente.
Op de kaart is zichtbaar dat de woning tussen de treinverbinding van Arroyo de la Miel en de kuststrook ligt, met de stranden binnen een straal van circa 1 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich noordwestelijk op 9,3 km. De dichtheid aan restaurants, scholen en winkels in de directe omgeving is herkenbaar aan de bebouwing, typisch voor de Vlaamse lezer vergeleken met een middelgrote kustgemeente als bijvoorbeeld De Panne, maar dan met een permanent Zuid-Europees karakter.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Benalmádena ligt op 12 km ten westen van Málaga, tussen Torremolinos en Fuengirola in, en vormt een schakel in de dichtbebouwde kuststrook van de westelijke Costa del Sol. Binnen die strook neemt de gemeente een middenpositie in: urbaner en toeristischer dan de oostelijke voorsteden van Málaga, dichter bij het vliegveld dan Fuengirola en Marbella. De wijk Arroyo de la Miel fungeert als het residentiële en commerciële centrum van de gemeente, met het treinstation en de meeste dagelijkse voorzieningen, terwijl de kuststrook (Benalmádena Costa) het toeristische deel vormt.
De stranden liggen dichtbij: Playa Malapesquera op circa 230 m, Playa de Santa Ana op circa 590 m en Playa de Benalmádena op 1,1 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 9,3 km, wat bij normaal verkeer een rit van circa 15-20 minuten betekent. Málaga stad ligt op 18 km, Marbella op 31 km en Gibraltar op circa 89 km. Voor golfspelers liggen Golf Benalmádena Pitch & Putt op 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 4,9 km en Club de Golf Málaga Parador op 7,7 km. Het treinstation van Arroyo de la Miel op 1 km biedt een alternatief voor de auto richting Málaga, het vliegveld en Fuengirola. Puerto Marina, de jachthaven van Benalmádena, ligt eveneens binnen handbereik in het kustgebied.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena ligt op 54 m boven zeeniveau met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en circa 3.888 zonuren per jaar, een van de hogere waarden in Zuid-Europa. Het zwemseizoen met watertemperaturen boven 20°C bedraagt circa vier maanden, typisch van juni tot en met september. De woning ligt in de kuststrook zelf, met een hoogteverschil naar het strand van circa 8,2%, een merkbare maar korte klim bij terugkeer van het strand. De directe omgeving is stedelijk bebouwd; voor natuur en panorama's liggen meerdere miradores op 2,6 tot 4,1 km (Los Cañones, del Madroño, del Lobo), die wandelgebied en uitzichtspunten bieden. De combinatie van laagliggende kust en de nabijgelegen bergen bepaalt het microklimaat: milde winters, warme zomers met zeewind. Wie in de zomer de middaghitte vermijdt, vindt in de vroege ochtend en avond aangename omstandigheden op de overdekte terrassen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Benalmádena beschikt over meerdere stranden, waarvan Carvajal en Fuente de la Salud de Blue Flag-status dragen. Dichterbij de woning liggen Playa Malapesquera (circa 230 m), Playa de Santa Ana en Playa de Bil Bil, alle stedelijke stranden met chiringuitos en voorzieningen in het seizoen. Voor golf zijn drie banen binnen 8 km bereikbaar, variërend van een pitch & putt tot een 18-holesparcours (Miguel Ángel Jiménez). De recreatieve infrastructuur omvat daarnaast een ijsbaan (Club Municipal de Hielo, 0,6 km), racketclub, het gemeentelijk sportcentrum op 1,1 km en in totaal 219 sportfaciliteiten in de regio. Puerto Marina biedt watersport, horeca en jachthavenfuncties op korte afstand.
219 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena ligt op 12 km ten westen van Málaga, tussen Torremolinos en Fuengirola in, en vormt een schakel in de dichtbebouwde kuststrook van de westelijke Costa del Sol. Binnen die strook neemt de gemeente een middenpositie in: urbaner en toeristischer dan de oostelijke voorsteden van Málaga, dichter bij het vliegveld dan Fuengirola en Marbella. De wijk Arroyo de la Miel fungeert als het residentiële en commerciële centrum van de gemeente, met het treinstation en de meeste dagelijkse voorzieningen, terwijl de kuststrook (Benalmádena Costa) het toeristische deel vormt.
Benalmádena is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 27 km². Benalmádena grenst aan Torremolinos en Fuengirola. In 2010 telde de gemeente meer dan 60.000 inwoners. De bevolking is verdeeld over drie belangrijke kernen: Benalmádena Pueblo, Arroyo de la Miel en Benalmádena Costa.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Steil
Binnen Benalmádena positioneert deze woning zich in het midden-hoge segment. Nieuwbouwprojecten in dezelfde gemeente starten vanaf €338.900 (Blossom Hills) en €418.000 (Blossom), met Finca Doña Maria vanaf €430.000. Bij een vraagprijs van €469.000 voor 123 m² komt dit object op circa €3.813 per m², wat voor de gemeente een stevig maar niet uitzonderlijk niveau is; het verschil met nieuwbouw zit vooral in het feit dat hier twee parkeerplaatsen en twee bergingen zijn inbegrepen en de woning direct bewoonbaar is met meubilering. Qua locatieprofile verschilt dit object van de vergelijkers: het ligt in het stedelijke Arroyo de la Miel nabij het treinstation, terwijl meerdere nieuwe projecten zich hoger op de hellingen richten met panoramische uitzichten maar grotere afstanden tot strand en voorzieningen. Binnen de bredere regio is Benalmádena goedkoper dan centraal Marbella (31 km) en vergelijkbaar met Torremolinos en Fuengirola, met als onderscheidend kenmerk de nabijheid van de luchthaven (9,3 km) en de treinverbinding. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de kuststrook kent van vakantie: de vergelijking met de Belgische kust is beperkt geldig, de seizoensconcentratie is hier langer (zwemseizoen van vier maanden, zonuren ruim het dubbele van de Lage Landen) en de voorzieningen functioneren permanent. De 2.299 vastgoedtransacties in de gemeente duiden op een liquide markt, wat zowel voor herbekostiging als verhuur relevant is. Een reële afweging tegenover nieuwbouw: ouder bouwjaar betekent doorgaans hogere gemeenschappelijke lasten t.o.v. energiezuinige nieuwbouw, maar geen bouwfase-risico en een gevestigde comunidad met volgroeide tuinen en infrastructuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID