Appartement de trois chambres et deux salles de bains dans le complexe résidentiel Myramar, à Arroyo de la Miel, Benalmádena. Construit en 2015 et livré en excellent état, ce bien de 123 m² est meublé et équipé d'une cuisine aménagée, de la climatisation et du chauffage central. Il comprend deux places de parking en sous-sol et deux caves. Le complexe fermé dispose de piscines communautaires et de jardins. La plage de Playa Malapesquera se trouve à environ 230 mètres et l'aéroport de Málaga à 9,3 km. Prix affiché : 469 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le quartier d'Arroyo de la Miel, partie urbaine et commerçante de Benalmádena, à 12 km à l'ouest de Málaga. Les commerces, écoles et transports sont accessibles à pied : supermarché à 245 m, pharmacie à 402 m, gare de Arroyo de la Miel à 1 km. La côte et le port de Puerto Marina sont à proximité immédiate.
Le bien convient à un usage familial ou comme résidence secondaire. Trois chambres et deux salles de bains offrent une capacité d'hébergement suffisante pour une famille ou des invités. Les deux places de parking et les deux caves répondent aux besoins de rangage pratiques. Les terrasses couverte et privée orientent le séjour vers l'extérieur et la piscine du complexe.
Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve : l'immeuble a été achevé en 2015 (date indicative) et le bien est immédiatement disponible. L'état est décrit comme excellent, avec finitions complètes : meubles, cuisine équipée, climatisation et chauffage central. Aucune phase de planification ni de livraison ultérieure n'est à prendre en compte.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, de jardin individuel ni de vue mer directe : la vue donne sur la piscine et le complexe. Il n'y a pas de terrain de golf sur le site ; les parcours les plus proches sont à 3,4 km et plus. La borne de recharge électrique la plus proche se trouve à environ 7 km, ce qui implique une dépendance au réseau public pour les véhicules électriques.
Ref: VL005531
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils identifiables. Une famille cherchant une résidence principale avec trois chambres, proximité des écoles (7 établissements dans un rayon de 2 km) et accès piéton aux commerces y trouve une configuration fonctionnelle. Un acheteur de résidence secondaire souhaitant un bien prêt à l'emploi, meublé, à moins de 10 km de l'aéroport, bénéficie d'une logistique simple : vol vers Málaga, 15 minutes de trajet, appartement utilisable dès l'arrivée. Un propriétaire de deux véhicules ou d'un véhicule et d'un scooter appréciera les deux places couvertes et les deux caves. Le profil inverse, celui qui cherche le calme absolu, une vue mer dégagée ou une villa isolée, ne correspond pas à ce bien : il s'agit d'un appartement en complexe fermé en zone urbaine, avec les animats saisonniers que cela implique. De même, un golfeur souhaitant un parcours à portée de marche devra regarder ailleurs : les parcours les plus proches sont à 3,4 km. Enfin, un acheteur sans voiture peut vivre ici : train de banlieue, bus, supermarché et pharmacie à moins de 500 mètres rendent la vie sans véhicule praticable au quotidien.
Le bien, achevé en 2015 (date indicative), est décrit en excellent état et livré entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet un usage immédiat sans travaux d'aménagement. Le système climatique combine air conditionné et chauffage central, une configuration adaptée à la fois aux étés de la Costa del Sol et aux mois d'hiver où les températures moyennes annuelles de 18,6 °C n'excluent pas des périodes fraîches. Le séjour dispose d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, orientées vers la piscine du complexe selon le matériel visuel disponible. L'immeuble est doté d'un ascenseur. Le stationnement se fait en sous-sol, protégé des intempéries et du soleil. Les deux caves offrent un espace de stockage pour matériel de sport ou affaires saisonnières. Le complexe Myramar fonctionne comme une résidence fermée avec contrôle d'accès, jardins paysagers et piscines communautaires entretenues collectivement via les charges de copropriété. Les finitations intérieures visibles sur les photos, terrasse avec mobilier en rotin, chambres épurées, confirment un état d'usage soigné sans signes de rénovation nécessaire. Aucune donnée sur le certificat énergétique n'est fournie ; les acheteurs peuvent la demander lors de la visite.
Le prix affiché est de 469 000 € pour un appartement de trois chambres, deux salles de bains et 123 m² habitables, soit environ 3 813 €/m². Ce tarif inclut deux places de parking en sous-sol, deux caves et le mobilier complet. À titre de comparaison locale, les projets de_new construction à Benalmádena s'affichent à partir de 338 900 € (Blossom Hills), 418 000 € (Blossom) et 430 000 € (Finca Doña Maria), généralement pour des surfaces plus petites. La commune a enregistré 2 299 transactions immobilières, ce qui indique un marché actif. Le bien est disponible immédiatement, sans délai de construction.
La vie quotidienne dans ce quartier d'Arroyo de la Miel s'organise autour d'un maillage urbain dense et fonctionnel. Avec 186 restaurants, 48 cafés, 23 banques et 28 pharmacies dans un rayon de 2 km, la plupart des courses et services se font à pied ou à vélo. La superette la plus proche est à 245 mètres, l'école et les centres de santé font partie du tissu local, avec 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires sur la commune. Le rythme quotidien peut inclure une marche matinale vers Playa Malapesquera à environ 230 mètres, ou vers Playa de Santa Ana à 600 mètres. La pente vers la plage est de 8,2 %, un dénivelé perceptible au retour. L'après-midi, les piscines et jardins du complexe fermé offrent une alternative à la plage sans quitter la résidence. La gare de Benalmádena-Arroyo de la Miel, à 1 km, relie Málaga et Fuengirola par train de banlieue ; 8 lignes de bus et 15 arrêts desservent la zone. En dehors de la saison touristique, la commune de 78 338 habitants conserve une activité résidentielle continue, soutenue par 2 centres de santé et 1 hôpital à 3,4 km du bien. Le club de patinage sur glace municipal (0,6 km), le club de raquette (1 km) et le polideportivo d'Arroyo de la Miel (1,1 km) complètent l'offre sportive, avec au total 219 installations sportives recensées sur la commune.
Les distances quotidiennes depuis le bien sont courtes : 245 m jusqu'à la superette, 402 m jusqu'à la pharmacie, 1 km jusqu'à la gare de Arroyo de la Miel. Les restaurants et cafés du centre d'Arroyo se répartissent dans un rayon de quelques centaines de mètres, avec 186 restaurants dans les 2 km. Les équipements sportifs sont proches : patinoire municipale à 600 m, club de raquette à 1 km, polideportivo à 1,1 km. L'hôpital se situe à 3,4 km, accessible en voiture ou en transport en commun. La station balnéaire génère une fréquentation touristique estivale, 24 hôtels et 11 154 lits sur la commune, perceptible dans les rues entre juin et septembre. Hors saison, l'activité reste résidentielle, portée par une population permanente de plus de 78 000 habitants. L'accès à l'autoroute A-7 vers Málaga, Fuengirola et Marbella se fait depuis Arroyo de la Miel sans traverser de longs tronçons urbains.
Sur la carte, le bien se situe dans le tissu urbain d'Arroyo de la Miel, à quelques centaines de mètres du littoral. Les repères utiles : gare de banlieue à 1 km, plages sous les 600 m, autoroute A-7 accessible depuis la traversée de Benalmádena, un classique de la Costa del Sol à la belge : tout est proche, mais la voiture reste pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km de Málaga et 31 km de Marbella. Cette localisation permet de rejoindre l'aéroport (9,3 km) plus rapidement que depuis la plupart des stations de la côte. La commune combine trois zones distinctes : Benalmádena Pueblo en hauteur, Arroyo de la Miel en position intermédiaire où se situe le bien, et la Costa en bord de mer. Le quartier d'Arroyo fonctionne comme centre administratif et commercial de la ville.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 9,3 km à vol d'oiseau, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Gibraltar se trouve à environ 89 km. Les plages de Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) et Playa de Benalmádena (1,1 km) sont accessibles à pied, avec une pente de retour de 8,2 %. Puerto Marina se rejoint en quelques minutes. Trois golfs entourent la zone : Golf Benalmádena Pitch & Putt à 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Málaga, capitale provinciale de 579 076 habitants, est à 18 km ; Marbella à 31 km. Les gares de El Pinillo (1,8 km) et Torremolinos (3,8 km) complètent l'offre ferroviaire locale.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre en moyenne 3 888 heures de soleil par année et une température moyenne de 18,6 °C. La saison de baignade avec eau à au moins 20 °C s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Le bien se situe à 54 m d'altitude sur un terrain en pente vers la mer : la déclivité de 8,2 % vers la plage impose un léger effort physique au retour des sorties côtières. Les points de vue de Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (3,9 km) et Mirador del Lobo (4,1 km) offrent des espaces de promenade dans les collines derrière la ville. La position urbaine et côtière limite les variations de température par rapport aux zones intérieures de la province.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benalmádena compte deux plages labellisées Pavillon Bleu : Carvajal et Fuente de la Salud. Depuis le bien, les plages les plus proches sont Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m), Playa de Bil Bil (0,8 km) et Playa de Benalmádena (1,1 km). L'offre sportive compte 219 installations sur la commune, dont la patinoire du Club Municipal de Hielo à 600 m et le Club de Raqueta à 1 km. Les golfs les plus accessibles sont le Pitch & Putt de Benalmádena à 3,4 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 4,9 km et le Club de Golf Málaga Parador à 7,7 km. Puerto Marina, port de plaisance de la ville, complète l'offre de loisirs nautiques à proximité.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à 12 km de Málaga et 31 km de Marbella. Cette localisation permet de rejoindre l'aéroport (9,3 km) plus rapidement que depuis la plupart des stations de la côte. La commune combine trois zones distinctes : Benalmádena Pueblo en hauteur, Arroyo de la Miel en position intermédiaire où se situe le bien, et la Costa en bord de mer. Le quartier d'Arroyo fonctionne comme centre administratif et commercial de la ville.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
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