Kolmen makuuhuoneen asunto Myramar-asuinalueella Arroyo de la Mielin kaupunginosassa Benalmadenassa, Malagan maakunnassa. Asunnon pinta-ala on 123 neliömetriä, ja se valmistui vuonna 2015 (indikatiivinen tieto). Kohteessa on kaksi kylpyhuonetta, kaksi autopaikkaa maan alle sijoitetussa autotallissa sekä kaksi varastohuoneetta. Etäisyys Playa Malapesquera -rannalle on noin 229 metriä ja Malagan lentokentälle 9,3 kilometriä. Alue on taajamarakennetta, jossa päivittäistavarakauppa, apteekki ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan pääällä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Benalmadenan ranta-alueen läheisyydessä Arroyo de la Mielin alueella. Suora etäisyys lähimmälle rannalle on noin 229 metriä ja supermarkettiin 245 metriä. Juna-asema Benalmadena-Arroyo de la Miel on noin kilometrin päässä. Ympäristö on kaupunkimainen, ja suurin osa palveluista on saavutettavissa kävellen tai pyörällä.
Asunto soveltuu toiminnallisesti perheasunnoksi tai toiseksi asunnoksi: kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta jakavat tilaa usealle käyttäjälle. Kalustettu keittiö, ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat sekä kesä- että talvikauden tarpeet. Kaksi autopaikkaa ja kaksi varastoa lisäävät käytännön varastointikapasiteettia esimerkiksi urheiluvälineille.
Kyseessä on valmis kohde: rakennus valmistui vuonna 2015 (indikatiivinen tieto), ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Uudisrakentamisen riskit, kuten aikatauluviiiveet tai muutokset suunnitelmiin, eivät koske tätä kohdetta. Asunto toimitetaan kalustettuna ja täysin varusteltuna keittiöllä, joten käyttöönotto on mahdollista heti kaupan jälkeen.
Kohde ei tarjoa yksityistä uima-allasta, yksityistä puutarhaa eikä merinäköalaa; allas ja puutarha ovat yhteiskäytössä. Myöskään yksityistä parveketta laajempaa kattoterassia ei ole. Sähköauton latauspiste sijaitsee noin seitsemän kilometrin päässä. Rakennus on valmis, joten muutoksis tai räätälöintiin ei ole mahdollisuutta.
Ref: VL005531
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde vastaa tunnistettaviin käyttötarpeisiin. Ensinnäkin: perhe, joka hakee pysyvää asuntoa rannikkokaupungista, jossa koulut, terveyspalvelut ja päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä, Benalmadenassa on 24 peruskoulua yhteensä ja kaksi terveyskeskusta. Toiseksi: pariskunta tai perhe, joka hakee toista asuntoa Välimeren rannikolta suoralla rantakontaktilla ja lentokenttäsijoittelulla, joka mahdollistaa viikonloppumatkailun (kenttä 9,3 km:n päässä). Kolmanneksi: sijoittaja, joka tarkastelee valmista vuokrauskohdetta kalustettuna kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella alueella, jossa on 24 hotellia ja vakiintunut matkailuvirta. Kohteen rajoitteet kannattaa punnita samalla: yhteinen allas ja puutarha eivät vastaa yksityisalueen toiveita, merinäköalaa ei ole vaan näkymä avautuu allasalueelle ja ympäröiviin rakennuksiin, ja rantaan laskeva rinne on jyrkkä. Auto ei ole välttämätön, mutta kahden autopaikan varaus kertoo, että kohde on suunniteltu myös autoilevalle käyttäjälle. Käyttö ilman autoa on mahdollista junaliikenteen ja linja-autojen ansiosta.
Kohde on valmistunut vuonna 2015 ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi, mikä viittaa kymmenvuotiaalle rakennukselle tyypillistä parempaan kuntoon. Asunto toimitetaan täysin kalustettuna, ja keittiö on täysin varusteltu. Tekninen varustelu kattaa ilmastoinnin ja keskuslämmityksen, jotka kattavat Andalusian lämpötilavaihtelut: alueen keskilämpötila on 18,6 astetta, ja kesät ovat kuumia, mikä tekee ilmastoinnista käytännön tarpeen eikä lisävarusteena. Rakennuksessa on hissi, mikä helpottaa muuttoa ja arkea. Terassiratkaisu yhdistää katetun terassin ja yksityisen terassin; kuvamateriaalin perusteella terassi on sisustettu istumaryhmällä, ja makuuhuoneissa on parveke. Ikkunoista avautuu näkymä allasalueelle ja ympäröiviin rakennuksiin. Aidoitettu asuinkompleksi (gated complex) sisältää porttikäytännön, joka rajaa alueen ulkopuolisilta. Yhteiset pinnat, puutarhat ja uima-altaat, ovat kompleksin ylläpidossa. Kahden maanalaisen autopaikan ja kahden varastohuoneen kokonaisuus on kohteessa harvinainen lisäkapasiteetti. Energiatietoja ei ole saatavilla tälle kohteelle; 2015 rakennusmääräysten mukainen kohde täyttää ajan vaatimukset, mutta nykystandardien mukaisiin arvoihin (esim. A-luokitus) sitä ei voida sitovasti verrata ilman erillistä energiatodistusta.
Myyntihinta on 469 000 euroa valmiille, kalustetulle asunnolle. Pinta-alaan suhteutettuna hinta on noin 3 813 euroa neliömetriltä. Pakettiin sisältyvät kaksi autopaikkaa ja kaksi varastohuonetta erottavat kohteen vertailukohdista, joissa nämä ovat usein lisämaksullisia. Vertailuksi samassa kunnassa olevat uudiskohteet alkavat noin 338 900 eurosta (Blossom Hills) ja 430 000 eurosta (Finca Dona Maria); kyseessä on kuitenkin eri kohdetyyppi, sillä vertailut ovat uudisrakennusta ja tämä kohde on valmis asunto vuodelta 2015.
Arroyo de la Miel on Benalmadenan väestöltään ja palveluiltaan tihein kaupunginosa, ja tämä kohde sijaitsee sen rantaan päin vievässä osassa. Arjen rytmi tässä sijainnissa rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarketti on noin 245 metrin ja apteekki noin 400 metrin pääällä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Rannalle on matkaa alle 300 metriä, mikä tekee rannikkoon sidotusta arjesta, aamulenkit rannalla tai iltakävelyt rantabulevardilla, konkreettisesti mahdolliseksi ilman autoa. Kohde sijaitsee noin 54 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rantaan laskeva rinne on noin 8,2 prosentin kaltevuudeltaan jyrkkä, mikä kannattaa huomioida paluureiteillä rannasta. Ympäröivä kaupunkirakenne tarkoittaa, että alue on elävää ympäri vuoden eikä vain kesäkaudella. Kahden kilometrin säteellä on 186 ravintolaa, 48 kahvilaa ja 23 pankkia, ja Benalmadenassa on 13 alakoulua ja 11 yläkoulua. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 15 pysäkkiä, ja juna-asema on noin kilometrin päässä. Yhteisöllinen asuinkerrostalo tarjoaa yhteiset uima-altaat ja puutarhat; asunnossa on oma terassi ja katettu terassiosa, jotka toimivat ulkotiloina. Kaksi maanalaista autopaikkaa vähentää pysäköinnin aiheuttamaa kitkaa, mikä on kaupunkiympäristössä olennainen käytännön tekijä.
Sijainnin merkittävin ominaisuus on tiheä palveluverkko. Kahden kilometrin säteellä sijaitsee 186 ravintolaa, 7 koulua, 28 apteekkia, 23 pankkia ja 48 kahvilaa, ja suora lähiympäristö tarjoaa supermarkentin 245 metrin ja apteekin 402 metrin etäisyydellä. Sairaalaa on 3,4 kilometrin päässä. Tämä tarkoittaa käytännössä, että auto jää usein käyttämättä. Benalmadena - Arroyo de la Mielin juna-asema on noin kilometrin päässä ja tarjoaa paikallisjunayhteyden Malagaan ja Fuengirolaan; alueella on lisäksi 8 linja-autolinjaa ja 15 pysäkkiä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Club Municipal de Hielo (jäähalli) 0,6 km, tennisseura 1,0 km ja Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km. Alueen kokonaisuus, 219 urheilupaikkaa kunnassa, kertoo aktiivisen vapaa-ajan infrastruktuurista. Ranta-alue on kävelymatkan päässä, ja Puerto Marina -venesatama on lähellä. Rinne rantaan on noin 8,2 prosenttia, mikä on käveltävissä mutta vaatii kuntoa paluumatkalla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa rantaviivaan, Arroyo de la Mielin keskustaalueeseen ja liikenneväyliin. Rantaviiva on alle 300 metrin suorassa linjassa, ja juna-asema sekä moottoritieliittymä näkyvät noin kilometrin etäisyydellä. Kartan avulla voi arvioida kävelyetäisyyksiä palveluihin ja rantaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Benalmadena sijaitsee 12 km Malagasta länteen Torremolinosin ja Fuengirolan välissä Costa del Solin rannikolla. Kunnan pinta-ala on 27,2 neliökilometriä ja väkiluku 78 338 (INE 2025). Alueen suuret kaupungit ovat Malaga (18 km), Marbella (31 km) ja Algeciras (95 km). Sijainti rannikon keskivaiheella tarkoittaa, että molempiin suuntiin, Marbellaan länteen ja Malagaan itään, on noin puolen tunnin ajomatka, ja lentokenttä on poikkeuksellisen lähellä.
Etäisyydet suoraa linjaa: Playa Malapesquera 229 m, Playa de Santa Ana 588 m, Playa de Benalmadena 1,1 km. Lentokenttä Malaga-Costa del Sol on 9,3 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 15, 20 minuutin ajomatkaa; junayhteys Torremolinosin kautta on vaihtoehto. Malagan kaupunki on 18 km:n päässä, Marbella 31 km. Golfkentät: Golf Benalmadena Pitch & Putt 3,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km ja Club de Golf Malaga Parador 7,7 km. Sähköauton latauspisteet sijaitsevat 6,5, 8,4 km:n etäisyydellä Fuengirolassa ja Malagassa. Vaihtoehtoinen lentokenttä Gibraltar on noin 89 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa, noin 10,6 tuntia päivässä keskimäärin, mikä on etelä-Espannalle tyypillinen mutta silti korkea luku. Keskilämpötila on 18,6 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta, mikä vastaa Välimeren länsiosan normaalitasoa. Kohde sijaitsee 54 metrin korkeudella merenpinnasta rinteessä, jonka kaltevuus rantaan on 8,2 prosenttia. Korkeusero antaa luonnollista suojaa kostealta merenpinnan läheisyydeltä mutta tekee rannalle menosta ja paluusta fyysisesti kuormittavamman. Luontokohteista lähimpänä ovat kolme näköalapaikkaa (Mirador Los Cañones 2,6 km, Mirador del Madroño 3,9 km, Mirador del Lobo 4,1 km), jotka tarjoavat vaelluskohteita vuoriston suuntaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) ja Playa de Bil Bil (0,8 km). Kunnassa on kaksi Sinilippu-rantaa (Carvajal, Fuente de la Salud), jotka ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ranta-alueen palvelut, ravintolat, rantakalat, keskittyvät rantabulevardin varrelle. Puerto Marinan alue tarjoaa vene- ja vapaa-ajankeskittymän. Golfia on saatavilla kolmella kentällä 3,4, 7,7 km:n etäisyydellä, joista Pitch & Putt -kenttä on lyhyt harrastuskenttä ja Miguel Ángel Jiménez -kenttä täysimittainen. Urheiluinfrastruktuuriin kuuluvat jäähalli 0,6 km:n päässä, tennisseura ja yleisurheilualue 1,1 km:ssä sekä yhteensä 219 urheilupaikkaa kunnan alueella.
219 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmadena sijaitsee 12 km Malagasta länteen Torremolinosin ja Fuengirolan välissä Costa del Solin rannikolla. Kunnan pinta-ala on 27,2 neliökilometriä ja väkiluku 78 338 (INE 2025). Alueen suuret kaupungit ovat Malaga (18 km), Marbella (31 km) ja Algeciras (95 km). Sijainti rannikon keskivaiheella tarkoittaa, että molempiin suuntiin, Marbellaan länteen ja Malagaan itään, on noin puolen tunnin ajomatka, ja lentokenttä on poikkeuksellisen lähellä.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Jyrkkä
Benalmadenan markkinalla tämä kohde sijoittuu hintaluokassaan keski-yläsegmenttiin. Kunnan vertailukelpoiset uudiskohteet alkavat noin 338 900 eurosta (Blossom Hills) ja 418 000 eurosta (Blossom), ja Finca Dona Maria alkaa noin 430 000 eurosta. Hintaero selittyy osittain koostumuksella: uudiskohteissa autopaikat, varastot ja kalustus ovat usein erillisiä eriä, kun taas tässä kohteessa 469 000 euron hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa, kaksi varastohuonetta ja täysi kalustus. Neliöhintataso noin 3 813 euroa neliöltä on korkeampi kuin uudiskohteiden alkohinnoissa, mikä kuvaa valmiin rantasijainnin ja sisältyvien lisäalueiden markkina-arvoa. Sijainti Benalmadenan ranta-alueella erottaa kohteen kunnan sisällä: Blossom- ja Finca Dona Maria -kohteet sijoittuvat korkeammalle rinteeseen, jossa näköalat ovat parempia mutta rantamatkat pidempiä. Tämä kohde on puolestaan rantaan sidottu, mikä tukee sekä omaa käyttöä että vuokrauskäyttöä. Alueellisessa vertailussa Benalmadena sijoittuu Malagan ja Fuengirolan väliseen ketjuun, jossa rantasijainnin hintataso on tyypillisesti korkeampi kuin sisämaassa mutta matalampi kuin Marbellan ydinalueilla (31 km länteen). Kunnan kiinteistökauppojen määrä, 2 299 tapahtumaa, kertoo aktiivisesta ja likvidistä markkinasta. Lentokentän läheisyys (9,3 km) on alueellinen etu, joka kannattaa huomioida vertailtaessa rannikkokuntia: Fuengirolassa ja Esteponassa etäisyydet ovat selvästi pidempiä. Ostajan päätöksentekoon vaikuttavat keskeiset puntit ovat: valmis kunto verrattuna uudisrakennuksen toimitusaikoihin, yhteiset allas- ja puutarha-alueet verrattuna uudiskohteiden uusiin tiloihin, ja rintasijainnin jyrkkä kaltevuus rantaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID