Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην καρδιά του Μπεναλμάδενα, μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη στη Μάλαγα, γνωστή για τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα και τις παραλίες της. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στη Μεσόγειο, προσφέροντας ένα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης. Η Μπεναλμάδενα, ως τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, επωφελείται από ένα ευνοϊκό κλίμα και εκτεταμένες τουριστικές υποδομές, καθιστώντας την έναν δημοφιλή προορισμό για διεθνείς αγοραστές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην Αρόγιο δε λα Μιέλ, εντός της Μπεναλμάδενα, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και δημόσιες συγκοινωνίες διευκολύνει την καθημερινότητα. Η τοποθεσία αυτή, αν και αστική, διατηρεί μια αίσθηση οικειότητας, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε βολική απόσταση από την ακτή.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων, όπως πισίνα και κήποι, ενισχύει την ποιότητα ζωής, προσφέροντας επιλογές αναψυχής. Η διάταξη των χώρων, με ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, υποστηρίζει την πρακτική χρήση.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1983 και έχει υποστεί αναβαθμίσεις, διατηρώντας καλή κατάσταση. Η έλλειψη πρόσφατης κατασκευής σημαίνει ότι δεν εντάσσεται σε φάση νέας ανάπτυξης, αλλά προσφέρει σταθερότητα και ωριμότητα ως προς τις υποδομές. Η διατήρηση της καλής κατάστασης είναι βασική για την αξία και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα άμεσα από όλους τους χώρους, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή με τις τελευταίες ενεργειακές προδιαγραφές. Επιπλέον, η παλαιότερη κατασκευή (1983) ενδέχεται να μην περιλαμβάνει όλες τις σύγχρονες ανέσεις που συναντώνται σε νεότερα ακίνητα, όπως π.χ. ενδοδαπέδεια θέρμανση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε μια αναπτυγμένη τουριστική περιοχή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και ανέσεις, αλλά και για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής κοντά στη θάλασσα και σε πολυσύχναστα κέντρα. Η δυνατότητα προσαρμογής του μπάνιου και η ύπαρξη χώρου στάθμευσης ενισχύουν την πρακτικότητα. Επίσης, για επενδυτές, η τοποθεσία σε δημοφιλή προορισμό με καλή συνδεσιμότητα και πλήθος παροχών, υποδηλώνει δυνατότητες μακροχρόνιας ενοικίασης ή τουριστικής εκμετάλλευσης. Η διάταξη των 3 υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο ευέλικτο για διαφορετικές ανάγκες διαμονής.
Η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου, που χρονολογείται από το 1983, χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη μαρμάρινων δαπέδων, ένα υλικό γνωστό για την ανθεκτικότητα και την αισθητική του. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας καλή ηχομόνωση και θερμομόνωση, ενώ οι εντοιχισμένες ντουλάπες συμβάλλουν στην οργάνωση του χώρου. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος στο σαλόνι και στο κύριο υπνοδωμάτιο, παρέχοντας άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ξεχωριστή, με πρόσβαση σε χώρο πλυντηρίου, που προσδίδει λειτουργικότητα. Η θωρακισμένη πόρτα εισόδου ενισχύει την ασφάλεια. Αν και δεν πρόκειται για πρόσφατη κατασκευή, τα υλικά και η διατήρηση του ακινήτου υποδεικνύουν μια καλή κατάσταση και προσοχή στη συντήρηση.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο με τιμή εκκίνησης τα 380.000€. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του ακινήτου (99 m²), και τα χαρακτηριστικά του, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου (με δυνατότητα προσθήκης δεύτερου) προσφέρει ευελιξία. Σε σύγκριση με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Blossom in Benalmadena (από €418.000), το Nexus Residences (από €464.000) και το Finca Dona Maria (από €430.000), η τιμή αυτή τοποθετείται σε ανταγωνιστικό επίπεδο. Οι κοινοτικές εισφορές ανέρχονται σε 80€ μηνιαίως, ενώ ο φόρος ακινήτων (IBI) είναι 650€ ετησίως, ποσά που πρέπει να συνυπολογιστούν στο συνολικό κόστος ιδιοκτησίας.
Η Μπεναλμάδενα, και συγκεκριμένα η περιοχή Αρόγιο δε λα Μιέλ, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την χαλαρότητα της παραθαλάσσιας ζωής. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες: από την αγορά ειδών παντοπωλείου σε απόσταση αναπνοής, μέχρι την επιλογή ανάμεσα σε 185 εστιατόρια και 44 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων. Οι κάτοικοι επωφελούνται από την καλή σύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες, με 15 στάσεις και 9 γραμμές Ο.Σ. να εξυπηρετούν την περιοχή, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η γειτνίαση με σχολεία και κέντρα υγείας (3.4 χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα για οικογένειες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες 12-26°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας τις κοινόχρηστες πισίνες και τους κήπους πόλο έλξης.
Η ζωή στην Αρόγιο δε λα Μιέλ, Μπεναλμάδενα, είναι συνυφασμένη με την άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 27 φαρμακεία, 22 τράπεζες, 185 εστιατόρια και 44 καφέ, εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 5 σχολείων και η απόσταση 3.4 χλμ από νοσοκομείο ενισχύουν την ελκυστικότητα για οικογένειες. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 15 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές, καθιστώντας την χρήση αυτοκινήτου προαιρετική για πολλές μετακινήσεις. Ο μέσος όρος του εισοδήματος στην επαρχία (16.450€) υποδηλώνει μια οικονομικά ενεργή περιοχή. Η πυκνότητα του πληθυσμού (78.338 κάτοικοι το 2025) υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα.
Ο χάρτης απεικονίζει την αστική περιοχή της Μπεναλμάδενα, με έμφαση στην εγγύτητα του ακινήτου σε κεντρικές υποδομές. Διακρίνονται η θέση του ακινήτου σε σχέση με τις παραλίες, τον σταθμό τρένου, τα εμπορικά κέντρα και τους αθλητικούς χώρους. Η πυκνότητα των παροχών σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπογραμμίζει την ευκολία πρόσβασης στην καθημερινότητα.
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και ανάμεσα σε Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο στην παράκτια ζώνη της Ανδαλουσίας. Η απόσταση 9.3 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (12 χλμ) και η Φουενχιρόλα (περίπου 10 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η ίδια η Μπεναλμάδενα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης με δικές της υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία της τοποθεσίας. Η απόσταση 9.3 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις για διεθνή ταξίδια. Ο σταθμός τρένου Benalmadena - Arroyo de la Miel απέχει μόλις 0.8 χλμ, προσφέροντας άμεση σύνδεση με τη Μάλαγα και άλλες πόλεις της ακτής. Παράλληλα, 15 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών και 9 γραμμές ενισχύουν την κινητικότητα εντός της περιοχής. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 χλμ), το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ) και το Club de Golf Málaga Parador (7.7 χλμ). Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa Malapesquera (229 μ.) και η Playa de Santa Ana (588 μ.), προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.6°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικά που ευνοούν τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 4 μήνες, κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η ελαφρά κλίση 6.7% προς την παραλία, αν και χαρακτηρίζεται ως 'στενή', δεν αποτελεί εμπόδιο για τους περισσότερους. Το κλίμα είναι ήπιο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ελάχιστες διακυμάνσεις μεταξύ 12-26°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για μόνιμη διαβίωση ή μακροχρόνιες διακοπές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές παραθαλάσσιας αναψυχής. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa Malapesquera (229 μ.), η Playa de Santa Ana (588 μ.) και η Playa de Benalmádena (1.1 χλμ) προσφέρει άμεση πρόσβαση στην ακτή. Δύο από τις παραλίες της ευρύτερης περιοχής, η Carvajal και η Fuente de la Salud, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα νερών και υπηρεσιών. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, με το Golf Benalmadena Pitch& Putt να βρίσκεται σε απόσταση 3.4 χλμ. Επιπλέον, η Μπεναλμάδενα διαθέτει εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις, με 219 χώρους για διάφορα αθλήματα, καθώς και αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta (0.7 χλμ) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 χλμ).
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στρατηγικά στην Κόστα ντελ Σολ, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγα και ανάμεσα σε Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Αυτή η θέση την καθιστά ένα κομβικό σημείο στην παράκτια ζώνη της Ανδαλουσίας. Η απόσταση 9.3 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) παρέχει εξαιρετική συνδεσιμότητα με διεθνείς προορισμούς. Η γειτνίαση με μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (12 χλμ) και η Φουενχιρόλα (περίπου 10 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, ενώ η ίδια η Μπεναλμάδενα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης με δικές της υποδομές.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL720325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μπεναλμάδενα, ως τμήμα της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Σε σύγκριση με την πιο ήσυχη ενδοχώρα ή τις πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές, η Αρόγιο δε λα Μιέλ ξεχωρίζει για την πυκνότητα των υπηρεσιών της. Η τιμή εκκίνησης των 380.000€ για ένα διαμέρισμα 99 m² είναι ανταγωνιστική σε σχέση με νεότερα ή πιο πολυτελή έργα στην ίδια περιοχή, όπως το Nexus Residences (από €464.000) ή το Finca Dona Maria (από €430.000), τα οποία ενδέχεται να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά, όπως μεγαλύτερη επιφάνεια ή σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ωστόσο, το εν λόγω ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υφιστάμενες υποδομές, όπως σχολεία και αθλητικά κέντρα, που είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για μόνιμους κατοίκους. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες και η εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένου του σιδηροδρομικού σταθμού, ενισχύουν την αξία του ακινήτου για ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, από οικογένειες έως επενδυτές που αναζητούν καλή εκμετάλλευση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
